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你 好。貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式
希望我的回答能夠幫助到您。
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一、山東臨沂教師的住房公積金比例：
1.單位和職工住房公積金繳存比例不得低于各5%，不得超過各12%。
2.住房公積金是按本人工資為基數，按規定比例繳納。《河北省住房公積金歸集提取管理辦法（試行）》第十八條規定：單位和職工住房公積金繳存比例，均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣（市）可適當低于此比例。 單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%。 1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例最高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%；
3.住房公積金制度適應的對象：國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工和三資企業中方員工，均屬實行住房公積金制度的對象。其中包括教師在內。
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如果沒有繳補充公積金的話~
19W÷120個月÷2÷7%=11309~
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公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當低于此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%。
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貸款利率4.5% ??，
如購買商品房 ??經適房貸款期限不得超過30年；
購買私產住房的，不得超過20年；
購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
另
借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
借款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
也就是如果你是男的，不超過35歲，買新商品房 ??經適房，可以貸款30年。 ??
住房公積金（組合）貸款的貸款額度如何確定：
住房公積金貸款額度的計算，根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
還貸能力：一般月供不超過月收入的6成。有個公式
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×0.4]×貸款期限（月）。(((3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元，50萬；
房價的70%；假設房價100萬，則70萬；
住房公積金賬戶余額的15（商品房）~20倍（經濟適用房）最低2萬計算。
你交1年，不過4000多一點，不到2萬的余額，則按2萬算，總30萬。
貸款最高限額個人40萬，如有夫妻參貸則60萬。
假設你個人貸，則40萬。
以上4個計算，最低30萬，所以 ??你的公積金貸款額度30萬的。
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日照公積金基數是按照《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。
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貸款住房公積金與商業貸款計算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業低。 等額本息法計算公式如下： 總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額 月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1） 如果有貸款金額、利率和年期，就可計算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。
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你好，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
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你好，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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你好，個人公積金計算規則如下：
辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
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房公積金有兩個帳號:一個是為你繳納公積金的企、事業單位的公積金帳號，另一個是在這個帳號下的你個人的公積金帳號。
住房公積金管理中心為每個擁有住房公積金帳號的繳納人辦理過個人公積金帳號查詢卡，類似于銀行存折(但不能提現)。按規定由繳納單位發給個人。
單位的公積金帳號可在繳費單位的財務部門或勞資人事部門查詢。
單位辦理的時候公積金中心會打印個人帳號的，所以問單位就行了。
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您好，每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數和政策規定的繳存比例得出。即：
(1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;
(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。
職工本人上一年度月平均工資同，同當地社會平均月平均工資之比，低于60%的最低按當地社會平均月平均工資的60%計算，高于300%，最高按300%計算。
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公積金貸款利息的計算和商業貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已。
具體的計算公式是（等額本息還款）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
對于你說的20萬10年還清和20萬15年，提前地10年還清的利息計算如下。
第一個20萬10年還清（按照最新利率4%計算）：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,024.90 元
總支付利息 42,988.33 元
本息合計 242,988.33 元
第二個20萬15年；第10年還清：
原月還款額： 1479.38元
原最后還款期： 2030年3月
已還款總額：177525.1元
已還利息額： 57853.83元
該月一次還款額： 80596.49元
總還款額：258121.59元。
總額差15133.26元
從以上計算可知。后一種算法多支付1萬5千多的利息。
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2016年最新住房公積金貸款利率目前最新的公積金貸款比以前的住房公積金貸款利率低一些。11月22日以前的住房公積金貸款利率是：5年以下的住房公積金貸款利率是4%，5年以上的住房公積金貸款利率則是是4.5%。而央行調整并實施了最新的住房公積金貸款利率后，現在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國的住房公積金貸款利率都一樣。不過如果大家是申請第二次住房公積金貸款，那么，貸款利率就會上浮1.1倍。也就是說第二套住房公積金貸款利率是4.68%。
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計繳住房公積金的工資基數和計算方法 《住房公積金管理條例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。根據國務院《住房公積金管理條例》和《住房公積金管理條例釋義》的內容，計繳住房公積金方法如下：一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規定為職工繳存部分。兩部分歸職工個人所有，并必須按規定存入住房公積金專戶。二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計算住房公積金的工資基數)×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個人繳存比例)。假設：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實行以元為單位，元以下四舍五入。三、計算住房公積金的工資基數，以國家統計局發布的《關于工資總額組成的規定》為準。職工工資由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。
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假設你按照月薪10000繳存住房公積金：
貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款 額系數
=（10000*12%/12%-10000*70%)/1.2
=2500元/月
10000*12%為個人住房月繳存額；用其再除以12%是反推你的工資基數（為便于說明，這里我們已事先進行了假設）；
10000*70%——最低生活保障金額通常為不低于留存當月收入的70%；
對應貸款年限的月均還款額系數——由銀行根據年齡、本人贍養系數、信用及還貸能力評價綜合制定（這里假設為1.2）
還貸年限要根據本人年齡來確定。
希望我的回答對你有所幫助！
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你好。貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式希望我的回答能夠幫助到您。
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我記得是全國統一的，當年存入的以活期年率0.36%計算利息,非當年的統一以年利率1.71%計算利息.
對,1.71%是銀行三個月定期的年利率的,歷年的公積金存款利息就是以銀行三個月存款利率來計算的,不是固定的,如果銀行存款利率調整也隨之調整.
