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意思就是說，房產證上登記的所有的人，共同擁有該住房產權，如果沒有約定份額，那么，大家份額均等。如你和你配偶兩人姓名在房本，標注你倆共有，就是你倆各占50%房產份額。
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即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。
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大產權指的是開發商從國家那里已經取得了，但是不一定可以辦出買房者的產權證，還是要注意的，如果自己花了前辦不下產證是沒有保障的，日后是無法交易備案的
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你好，很榮幸回答你的問題，從房屋所在的土地從國土部門轉移到開發商之日起計，商業40年、工業和公寓50年、住宅70年就是產權年限。并非從購買之日起算，購買之日有可以已建多年沒建成的例子很多
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對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。
我所知道的就這些了，希望能幫助到你。望采納！
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您好，就是說您不僅有房產證還有土地使用權證噢。您可以合法的進行二手房交易等行為噢。
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“小產權房”是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
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您好，可能是通過房改購買的公有住房，只購買的50%的產權，另一半的產權還在原產權單位。這樣的房屋在出售時一般有限制，具體應當看房屋所在地的房改政策
根據國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在于，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內
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房屋產權年限就是對所購的房屋的使用時間，現在國家規定的住宅土地的使用時間是70年，醫療公益等土地的使用時間是50年，工業土地使用時間是30年。從開發商拿到土地使用許可證即日起推70年，這段時間內作為業主是對房屋擁有所有權的。希望可以幫助到你
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您好，主要是中低收入的住房苦難家庭購房時，可以按照個人和政府出資比例，共同擁有房屋的產權。產權主要是公民和政府平分的，公民也可以向政府贖回產權的。
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兩限房簡單地說就是，限制房價和限制住房面積的商品房。一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
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從法律上確定產權的概念應該是:財產所有權和與財產所有權有關的財產權。前者指所有權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利;后者指所有權部分權能與所有人分離情況下,非完全所有人對財產享有占有、使用以及一定程度上依法享有收益或處分的。
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所購房產的地面土地的使用期限,住房目前都是70年,商業用房通常50年甚至更短。還要注意上述期限是自開發商拿到建設用地時算起的,實際購得住房時剩余使用時間是不一致的。
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您的房產的土地使用期限是70年
法律依據 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
希望回答對你有幫助
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小產權房的特點1.集體土地建設的房屋。“小產權房”最重要的特點就是在集體土地上開發的房屋，我國現行法律法規規定，農村土地一般歸農村集體所有，如果要在農村集體土地上進行商品房開發并公開向社會銷售，必須先經國家征收，把集體土地變性，成為國有土地，再出讓給開發商，開發商向國家交納土地出讓金等稅費后，才能進行開發建設。2.沒有“五證”。商品房之所以公開出售，其主要是具備開發的條件，“五證”齊全，即國有土地使用證、規劃許可證、規劃工程許可證、施工許可證、商品房預（銷）售許可證。而“小產權房”由于缺乏國有土地使用證，也就談不上規劃許可證等“四證”。3.價格便宜。“小產權房”好賣，最主要的是其售價相對便宜，甚至比正常商品房便宜一半以上，因為它不含征用土地費、土地出讓金及各種稅費等費用，所以價格低廉。4.無合法產權。小產權房無法進行房屋產權登記，不能辦理房屋所有權證。城市居民購買“小產權房”，無法在房屋登記機構辦理房屋登記，領取房屋所有權證書。5.開發違規較多。開發“小產權房”，不像開發商品房那樣嚴格，大多是村或無開發資質的公司自己開發，有的是建設公司開發，也有的是一些單位或個人參與開發，缺乏開發的必備資質和公司營業條件，房屋設計及建筑質量得不到保障。
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這個你就你家的皇后。謝謝，希望能幫到你的額。。。。。。
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房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。中國商品房產權只有70年，70年后政府可以無償收回！
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就是你能擁有他多少年，謝謝，希望能幫到你的額。。。
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國家有規定房產的使用年限一般是70年，也有的是無限的，因為現在的開發商所建造房屋的土地都是國家的，所以在使用的年限上國家也是有規定的。
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房產證的持有人去世了，房產證也不見了，如何補辦已不重要，關鍵是如何處置該房子。房子的所有權人去世，屬于他的房產將作為遺產，按照《繼承法》第十條的規定，由于繼承權的繼承人共同繼承，然后根據繼承結果，到房地產管理部門辦理產權變更手續即可。
