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第一,如果購買的是期房,并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。
根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定,商品房預售,開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記,自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。
同時,根據《城市房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續”。
第二,如果購買的是現房,應當針對房屋買賣合同,我國采取登記制度,即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的,法律不予保護。若能按照法律規定程序操作,就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
如果您的情況不屬于以上羅列兩種情況,還可以采納以下方式:
首先,向開發商說明情況,與開發商協商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明,牢記要加蓋財務有效章以便查詢。
其次,假如不幸與無信譽可言的開發商遭遇,可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議,并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應有的作用。
為了防患于未然,購房指南還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件以防止丟失。另外若須辦理相關房產手續,可以先將所有資料復印一份,這樣丟了原件還有復印件做底牌,能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證,防患未然。以上就是關于購房合同丟失情況的補救方法。
希望可以幫助到你。
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公積金也不能隨便取的,有沒有公積金卡無所畏,關鍵是您有沒有購房,有沒有符合公積金支取要求的購房憑證,您在異地,可以向您現在的單位公積金經辦人說明情況,讓他幫您辦公積金賬戶的轉移,并與您現在繳存的公積金賬戶進行合并,這樣您在北京的繳存賬戶的錢就過去了。聯名卡只是用于約定支取,就是按月或按季自動支取用的,并不會妨礙您的公積金提取,只是有了聯名卡更方便些。聯名卡都具有地區性質的,不是哪個地區的公積金中心都可以辦到聯名卡的。
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生活中由于這樣,那樣的密碼多的數不清,一時忘記是避免不了的,那么當住房公積金密碼忘記了該怎么辦呢?1.身份證查詢的話,有公積金聯名卡的話,密碼是身份證后四位加00,如果沒有公積金的聯名卡,你是無法在網上查詢自己的賬戶的。可以拿身份證到任何一個管理部柜臺查詢。2.如果沒有進行過住房公積金密碼修改的話,可以用公積金對賬簿號的后六位找加密碼。3.若您的住房公積金密碼丟失,可以先通過客服熱線96688或公積金網站先辦理掛失,在掛失生效5個工作日后15個工作日內持本人身份證、公積金卡到帳戶所在區的公積金辦事處領取新的北京住房公積金密碼即可。4如果住房公積金密碼遺忘時,職工需要持身份證、住房公積金卡到住房公積金所屬任一辦事處填寫《住房公積金卡掛失申請書》辦理口頭掛失,并于口頭掛失成功后五日內持身份證、住房公積金卡、加蓋單位預留印鑒的《住房公積金卡掛失申請書》到住房公積金賬戶所在辦事處辦理正式掛失(即書面掛失)5如果會員住房公積金密碼。會員攜帶本人身份證原件、復印件及公積金會員卡,到“中心”綜合服務科填寫《園區公積金密碼掛失重置申請表》,辦理公積金密碼掛失手續。“中心”確認后,將會員的公積金密碼掛失信息公示在公積金網站會員在辦理公積金密碼掛失手續5個工作日后,到“中心”獲取新的公積金密碼會員應牢記并妥善保管好自己的公積金密碼。以上說住房公積金密碼忘記了該怎么辦,這可以說是家中的一些賞識,每個都會碰到同樣的事,以上說了幾種解決方面,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。
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聽說軒怡裝飾還不錯,還有番禺那里有一間廣州市弘品裝飾工程有限公司,信譽還是蠻好的.我裝修了兩套房,都是找暉越裝飾,手工不錯,價格也合理。我也是朋友介紹的,在南郊哪邊。施工隊我不建議你找,做完了就不見了人,沒保證埃
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可以查閱賣房人的合法手續(俗稱--五證),沒有或者不全的,就是他們違約,需要承擔法律責任,合同無效,賠償你的經濟損失。希望我的回答能夠幫助到您
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如果有個好的 ,拿到電子市場 復制。20多元一個 。
如果上門50-80一個 。
如果都沒了 。
一 ,更換外加的 遙控一套150元 ,含二個遙控 器 。可能加手工 。
二 ,打開控制盒子 ,看后面 ,有個芯片是八個爪的 ,拿到電子市場照這個 ,用電烙鐵焊碼 。就是把遙控器上的碼和這個一致 。
以上價格來源于網絡僅供參考
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所需材料
1、土地使用權登記申請書;
2、刊登遺失啟事的當地報紙及具結保證書;
3、房屋所有權證。如有共有人,需提供房屋共有人產權證;
4、個人身份證,單位補辦還須提供工商營業執照或單位法人證明、法人代表身份證明;
5、若委托,提供委托書及代理人身份證;
6、其他有關資料。
辦理程序
1、申請人按規定提交有關資料到國土資產交易中心土地登記窗口,并領取土地使用權登記申請表,并填寫表格,窗口收件、受理;
2、窗口將資料送權屬調查組,經辦人員核對有關資料,實地調查后交地籍科初審,分管領導審核,報市人民政府審批。
3、市人民政府批準后注冊登記、打印土地使用證。
4、窗口收費,補發《國有(集體)土地使用證》。
5、材料不全或不合格,注明欠缺的材料,退回給申請人,限期補正。不符合登記要求的,退回給申請人。
審批期限
15個工作日,以土地登記窗口受理之日起算。
收費項目
1、證書工本費;
2、權屬調查費;
3、印花稅;
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賣方(以下簡稱甲方):
聯系電話:
買方(以下簡稱乙方):
聯系電話:
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區**號**樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于***年,房屋結構為**結構,層高為**層,建筑層數地上**層,建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。liuxue86.com
第二條 價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價**元,總價款為人民幣,大寫***,即人民幣小寫**元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣***元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起**日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件
第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式**份,甲、乙雙方
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決。
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合同是買賣關系的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3 份,可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供,可以要求房產管理部門介入。
希望我的回答能幫到你。
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把電視的型號記下來,然后到電器批發商場,那里有同類型的甚至是萬能遙控器可買,或者多花點錢也可以配到原裝的。
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估計你用的ghost版本安裝的。你可以用送你關盤再安裝下 顯卡驅動。重啟就有了。
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可以到物業公司去補辦的
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房產證的持有人去世了,房產證也不見了,如何補辦已不重要,關鍵是如何處置該房子。房子的所有權人去世,屬于他的房產將作為遺產,按照《繼承法》第十條的規定,由于繼承權的繼承人共同繼承,然后根據繼承結果,到房地產管理部門辦理產權變更手續即可。
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如果是新買的,就不見了,那可能是產品本身就沒配,可以找商家補上。如果是用了一段時間不見了,也可以找商家再買一個原裝的,或者到市場上看看有沒有差不多的賣,可以買一個回來裝。
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一、購房合同概述
一般情況下一份完整的購房合同一般有四份:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發商簽訂完購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證,而開發商在辦理房屋產權證時,需要將四份合同都拿到房管部門。因此,要妥善保管自己的購房合同,如果不小心丟失,一定要及時采取相應的補救措施。
二、不同情況下丟失購房合同的五大補救辦法
1. 在購房合同沒有做預售登記前
如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同 作廢,和開發商重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費用是一份合同的工本費, 約五十元。
價格來源于網絡,僅供參考
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可以補辦,補辦卡要在你的賬戶是正常的匯繳狀態才可以辦,就是說你要在職狀態。由公司開具公積金隊長卡補辦證明,寫清單位名稱,單位代碼,職工姓名,職工代碼,身份證號碼,加蓋單位公章或者公積金專用章。送至住房公積金中心,兩個星期過后拿卡。領卡時要帶本人身份證。
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你好,遙控器要是不見了找不到了,那么建議你可以去配一個萬能遙控器。
一般萬能遙控器在五金店都有售,只要記清商品型號就可以配到哦,不用擔心哦。
我家里的空調遙控器也是后來配的,用起來一樣是很方便的。
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深圳居住證補辦流程
遺失補辦、損壞換證按照以下流程進行:
1.到現居住地受理點填寫《深圳市居住證補辦/換領/變更更正信息申請表》。
2.申請人的有效居民身份證件原件及復印件
3.經受理點工作人員審核材料、繳費、取得辦證回執
4.按預約日期憑回執領取居住證。因遺失、損壞而補領、換領居住證的,繳納20元工本費。
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把電視的型號記下來,然后到電器批發商場,那里有同類型的甚至是萬能遙控器可買,或者多花點錢也可以配到原廠的。
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在與開發商簽訂房屋銷售合同后,合同共有四本:開發商二本,房管部門備案一本,購房者一本。若是辦理銀行按揭,購房者所有的那本合同要放在銀行質押(據此,你手里應該沒有合同,合同已經質押給銀行了)。如果購房合同丟失了,要采取如下措施補救,
一、若在沒有做預售登記前丟失合同,只需將剩余的合同作廢,并和開發商重新簽訂一份合同。
二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報紙上刊登聲明合同作廢,并在三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除需辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行質押。