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購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
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你好,購房合同若是真實意愿,有效,可以公證。
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1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。
2，購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名！
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申請對象：
（一）深圳戶籍居民的非深圳戶籍配偶及未滿16周歲子女。
（二）在我市就業的非深圳戶籍居民（已連續在我市繳納一年以上社會保險）及其非深圳戶籍（在深圳居住滿半年）的配偶、未滿16周歲子女。
（三）在深圳高等院校在讀的非深圳戶籍大學生及其非深圳戶籍（在深圳居住滿半年）的配偶、未滿16周歲子女。
（四）60周歲（含）以上非深圳戶籍老人。
（五）在深圳居住滿半年的非深圳戶籍居民。（此類人員只限申請換發、補發普通護照）
申請材料：
（一）提交填寫完整的《中國公民出入境證件申請表》，申請人正面免冠半身彩照（規格為40mm×30mm）一張貼在申請表上。屬首次申請、換發、補發或重領普通護照的，還須提交《廣東省出入境證件數字相片采集回執》。
（二）提交居民身份證、戶口簿復印件（含首頁和個人資料頁，個人身份資料有變更的，還須提交變更頁；集體戶和代管戶申請人可不提交戶口簿首頁），交驗原件；在居民身份證領取、換領、補領期間，可以交驗本人臨時居民身份證復印件；未滿16周歲的申請人可不交驗身份證復印件。
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深圳網上查詢居住證進度方法：你可以登陸深圳市居住證綜合信息網查詢你居住證的有效期??網頁左邊有個便民查詢，在里面輸入你的身份證號碼，然后點辦理狀態查詢就可以查到進度了。
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不能辦理過戶房產辦理過戶是指：有房產證的房屋去房產管理部門登記并辦理過戶手續的房子才能過戶。只有購房合同的買賣雙方可以到公證部門辦理房屋公證，性質與過戶差不多，等到該房屋房產證下來后才去過戶。
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以前就給你一樣的，能辦暫住證，也能辦居住證，當你到達的城市是需要辦理暫住證時，若你是租的房子在住的的話。那么你是可以在房東的帶領下或者去拿著房東的戶口簿，向暫住地派出所申報暫時登記，申領《暫住證》的。
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可以購買，但要特別注意合同的有關條款。
因為房產證沒有出來，就涉及到一個法律風險，你現在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有權發生變化，就可能實現不了合同的目的。在此情況下，需要特別約定有感條款，特別是違約金條款的約定。
如此重大的事情，建議找專業律師來操作。
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商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。再多說一句:按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等于是“現房”，已經有人入住的房子也不等于是“現房”，而已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。希望我的回答能幫助到您。
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你好，抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。
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居住證續期內容介紹：
一，所需證明材料：
1，本人居民身份證或者其他有效身份證明原件及復印件。
2.居住證原件，在居住證有效期滿前30日內辦理延期手續。
3.如實填寫《廣州市流動人員/居住證信息登記表》。
4.需提供已經在居住地連續就業、經商6個月以上的證明材料，泛指就業登記證明、勞動合同、營業執照、納稅憑證和居（村）委、用人單位出具相關證明。
二，辦理流程：
1、申辦人帶居住證到屬地街道流動人員和出租屋管理服務中心提交資料；
2、填寫表格；
3、街道審核后對居住證進行延期或項目變更。
補充說明，居住證能否續期請咨詢當地派出所或者街道服務中心 人員，各地政策規定略有不同，有些地方居住證過期后需重新補辦，不能續期。
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可以的，只要你的北京市工作居住證是正常情況下經過單位審批辦理出來的，就沒問題，但是現在也有人鉆法律的空子，送禮辦理工作居住證，送禮辦的居住證是不能買房子的。你可以拿著工作居住證去各地區的房管局去咨詢。工作居住證就相當于北京市戶口。是可以買房子的
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如果是辦理臨時居住證，那就帶好自己的身份證原件到街道或居委會去填表，憑申請表到附近的街道服務中心當場照相制作就可以了，工本費20元。臨時居住證也是長期有效的。如果是辦理正式居住證，那你得到警署戶籍科去問問了。
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如果合同已備案，則無法更名。
根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”
因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。
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你好，這個是不能單方修改的，若有異議或者未盡事宜，可以雙方商定協議，做相應更改，希望我的回答對你有幫助！
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1、申請人居民身份證原件，其中育齡婦女還應提供流動人口婚育證明材料；
2、仿佛租賃合同（要有房主身份證復印件及相關信息）或房屋租賃登記備案證明
3、已購買房屋證明、房產證
4、與用人單位簽訂的勞動合同和參加社會保險的證明；在工商行政管理部門取得的工商營業執照，單位
用工證明包括法人的相關信息
上述2、3、4項只需提供其中一項即可。
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
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你好。居住證制作和管理工作經費納入市和區縣財政預算，首次辦理免費。
補辦需繳納工本費并開具收費票據。
居住證是中國一些發達城市借鑒發達國家“綠卡”制度進行的嘗試，為中國制定技術移民辦法，最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經驗。目前北京、天津、上海、深圳、青島、西安等城市為引進人才，都相繼出臺了工作居住證制度。持有居住證者，在工作、生活等方面可享受當地居民的待遇。
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可以轉讓，不過要承擔一定的風險。最好找個律師好好的咨詢一下具體的事宜。這不是一件小事，一定要慎重一些，現在因為購房產生的糾紛實在是太多了。
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通常不需要公證的，購房合同不需要公證，雙方簽字就可以了。當然也可以公證。
1.基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2.使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。
3.相關證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內；買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證（預售許可證之后取得，即由期房變現房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4.另外，買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
5.明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6.檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7.明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
