標準購房合同模板 　甲方（賣方）：______________________________________________ ； 　　注冊地址：___________________________________________________ ； 　　營業執照號碼：_______________ ；資質證書號碼：_______________ ； 　　法定代表人：_________________ ；聯系電話：___________________ ； 　　通訊地址：___________________________________________________ ； 　　郵編：_______________________________________________________ ； 　　委托代理機構：______________________________________________ ； 　　注冊地址：___________________________________________________ ； 　　營業執照號碼：_______________ ；資質證書號碼：_______________ ； 　　法定代表人：_________________ ；聯系電話：___________________ ； 　　通訊地址：___________________________________________________ ； 　　郵編：_______________________________________________________ . 　　乙方（買方）：______________________________________________ ； 　　住所（址）：_________________________________________________ ； 　　國籍：___________ ；性別：___________ ；出生年月：___________ ； 　　身份證 / 護照 / 營業執照號碼：_______________________________ ； 　　通訊地址：___________________________________________________ ； 　　郵編：______________________ ；聯系電話：____________________ ； 　　移動電話：__________________ ；電子郵箱：____________________ . 　　委托 （ 法定 ） 代理人姓名：___________ ；國籍：____________ ； 　　住所（址）：_________________________________________________ ； 　　身份證：_____________________________________________________ ； 　　通訊地址：___________________________________________________ ； 　　郵編：______________________ ；聯系電話：____________________ . 　　委托代理機構：______________________________________________ ； 　　注冊地址：___________________________________________________ ； 　　營業執照號碼：______________ ；資質證書號碼：________________ ； 　　法定代表人：________________ ；聯系電話：____________________ ； 　　通訊地址：___________________________________________________ ； 　　郵編：_______________________________________________________ . 　　第一條 項目建設依據 　　甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。 　　甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房 （ 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ） .該項目的有關批文如下： 　　1 、《建設工程規劃許可證》 　　頒發機關：___________ ；編號：___________ ； 　　2 、《國有土地使用權證》 　　頒發機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ； 　　編　　號： ___________ ； 　　3 、《建設工程施工許可證》 　　頒發機關：___________ ；編號：___________ ； 　　4 、_______________________________________________________. 　　第二條 商品房銷售依據 　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。 　　1 、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________. 　　2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為 廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________ . 　　第三條 合同標的物基本情況 　　乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區___________路___________號___________房。 　　篇二： 　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________ 　　買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________ 　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。 　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

這個你最好去有關部門咨詢一下，希望我的回答能讓你滿意。

商品房買賣合同示范文本 編號：GF-2000-0171 商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。 5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx)第三條 房屋租賃的期限租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

委托原因、事項、權限： 　　委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項： 　　1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同; 　　2、 代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜; 　　3、 代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續; 　　4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件; 　　5、 代為收取相關售房款; 　　受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。 　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。 　　代理人無轉委托權。 　　委托人： 　　委托人： 　　年 月 日 內容也是十分詳細的，我覺得還是很不錯的。

　　以下是我整理的模板 　　建房承包合同： 　　甲方：______ 　　乙方：______ 　　甲方在___鎮___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同： 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。 　　二、承建項目 　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。 　　三、承包價格 　　每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔____%。 　　四、付款方式 　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。 　　五、雙方責任 　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。 　　六、質量要求 　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。 　　七、注意安全 　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。 　　八、工期要求 　　主體工程工期為____個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在____年___月___日前完成主體工程，完工時間不能超過___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

您好，購房補償協議范本 　　出賣人：(以下簡稱甲方)： 　　買受人：(以下簡稱乙方) 　　一、本協議是備案號為***《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協議。買賣雙方經平等協商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。 　　二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。 　　三、對合同第五條補充協議： 　　1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。 　　2、雙方選擇按套計價的，對出現的面積差異互不找補。 　　四、對合同第六條補充協議： 　　(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元); 　　1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。 　　2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。 　　3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。 　　4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。 　　(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣**拾**萬**仟**佰**拾元)，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣拾萬仟佰拾元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內向銀行申請成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規定時間內提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。 　　2、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最后批復為準。 　　3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經甲乙雙方協商一致，就甲方保證期內有關事宜達成如下協議： 　　①、合同簽訂后，如因乙方原因導致不能簽訂《個人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。 　　②、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內按貸款銀行的規定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內，到指定的地點辦理完銀行按揭手續，因按揭貸款而產生的公證費、保險費、手續費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。 　　③、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款合同規定按時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。 　　④、在甲方保證期內，如因乙方原因導致銀行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協議，并要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產，所得款項除支付處理抵押房產的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執行。 　　五、對合同第九條的補充約定： 　　合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。 　　六、對合同第十條的補充約定： 　　合同所指的規劃、設計變更不包括甲方根據合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規、規章或有關政府部門的要求必須進行的規劃、設計變更。 　　七、對合同第十一條補充約定： 　　1、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價款外，甲方應以合同記載的聯絡方式通知乙方辦理房屋交付手續;乙方未接到通知的，乙方應在合同約定的交付期限的最后一天主動到甲方銷售中心現場辦理房屋交接手續。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經過公證的授權委托書交將公證書留存于甲方。乙方如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向甲方領取房屋交付通知(以上甲方依據的聯絡方式如有錯誤由乙方負責) 　　2、乙方辦理完畢房屋交接手續，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續的，視為甲方已經按期交付。 　　3、房屋一經現場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質保期內出現瑕疵或為質保范圍內的問題，乙方應具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據《住宅質量保證書》，及時提供保修服務。 　　4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。 　　5、對乙方提出超出質保范圍內的質量問題，乙方應以具體、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托成都市相關質檢部門進行檢測，該機構出具的工程質量評定意見作為處理爭議的依據。 　　注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。 　　6、附件二配置標準中的安防及智能系統，在房屋產付后陸續開通。 　　八、對合同第十四條補充約定： 　　甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話、光纖、網絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。 　　九、對合同第十五條的補充約定： 　　1、辦理房所有權的資料報產權登記機關備案后的180日內，協助乙方辦理房屋所有權證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發生的相關稅費，依照國家規定，由買賣雙方各自承擔。 　　2、辦理房所有權證的時間，從乙方向房產管理部門繳納完畢專項維修資金及相關稅費，提交所需資料并辦理完相關手續之日起計算，如因乙方原因導致未在上述期限內向甲方支付上述費用并提交相關資料，使產權登記手續超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任，同時，甲方有權按合同約定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。 　　3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續的同時，繳齊辦理產權證所需資料及費用，并且按規定向房產管理部門繳納房屋專項維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產生的后果由乙方承擔。 　　4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產權證后，乙方應在甲方通知確定的期限內前往指定地點辦理本合同項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因導致未在約定期限內辦理上述手續，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價款的萬分之一作為違約金。 　　5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據國務院〔1998〕第248號令《城市房地產開發經營管理條例》規定，乙方應當辦理土地使用權變更手續，甲方提供必要的協助。 　　十、對合同第十八條補充約定： 　　根據成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業)的首次專項維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。 　　十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業主享有其使用權。使用花園或露臺(頂層屋面)的業主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關管理規定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區內的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權歸甲方所有。 　　十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需乙方協助時，乙方應無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應給予適當的補償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。 　　十三、甲乙雙方之間的一切權利義務以合同、本協議及附件為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向導，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。 　　十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方另行交納： 　　1、天然氣包干費為元。 　　2、電話開戶費、寬帶網接入開通費以及有線(或光纖)電視入網等。 　　十五、關于前期物業管理 　　乙方同意，在本小區業主大會聘任物業管理公司之前，由甲方通過相關合法程序招標的物管公司提供物業管理服務。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務合同》(見附件)。 　　十六、對合同第二十二條補充約定： 　　甲方將其所持合同原件交予產權登記機關一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關手續。 　　十七、雙方在履行合同過程中如產生爭議，應通過平等友好協商、解決或提請政府主管部門消費者委員會調解、直至向房產所在地人民法院提起訴訟。 　　十八、本協議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯絡，其責任概由乙方承擔。乙方聯絡方式如有變更，應在變更后五天內書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責;由于乙方聯絡方式變更而導致甲方未能將有關通知送達乙方的，甲方通知發出之日視為已通知乙方。 　　十九、本協議生效后，任何一方均無權要求解除或終止本協議，除雙方另行約定并簽訂協議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協議的有關規定均應承擔違約責任，并按合同房款總額的20%承擔違約責任。 　　二十、雙方約定：無論因何種原因導致合同解除的，合同解除后，雙方當事人應當從解除之日起三日內一起到房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續，否則，守約方有權拒絕履行退房或退款義務，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據法律規定或者合同約定行使合同解除權，違約方不按約定到相關部門辦理解除備案登記等相關手續的，守約方有權方面到成都市房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續。 　　二十一、本協議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協議與合同內容如有沖突，以本協議條款為準。 　　二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協議立即生效。 　　甲方(簽章)：乙方(簽字) 　　電話：身份證號碼： 　　注冊地址：聯系電話 　　通訊地址： 　　郵編： 　　簽約日期：簽約日期：

房屋買賣合同范本僅供參考； 出賣人（以下簡稱甲方）：姓名： 買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿ 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下： (一) 座落于＿＿＿ ，建筑面積＿＿＿平方米； (二) 房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元/平方米，總價：人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。 第三條 乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。 上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。 第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為： 第五條 甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

出租方 (以下簡稱甲方) : 承租方(以下簡稱乙方): 公司名稱: 公司名稱: 公司地址: 公司地址: 法定代表人: 法定代表人: 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。 第一條 租賃內容 一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。 三、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。 四、________________________________________________。 第二條租賃期限 五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。@@@ 第三條 租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。 第四條 雙方的權利和義務 九、甲方 (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。 (三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。 (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 (五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。 (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。 十、乙方 (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 (二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 (三)按合同內容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。 第七條 續租 十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。 十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。 十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。 第十一條 其他 三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件: 附1:甲方有效房產證明復印件(略) 附2:用電及防火安全合格證復印件(略) 附3:甲方營業執照復印件(略) 附4:乙方營業執照復印件(略) 甲方: 乙方: 法人: 法人: 注冊地址: 注冊地址: 開戶銀行: 開戶銀行: 帳 號: 帳 號: 簽字日期: 年 月 日簽字日期: 年 月 日 簽字地點: 簽字地點: 注意事項:

房屋續租簽訂合同時需要有以下內容： 第一，合同雙方當事人的基本信息情況； 第二，承包經營的期限，最長不能超過二十年； 第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間； 第四，合同到期后的優先承租權； 第五，合同違約責任我，以及違約金的支付； 第六，合同的解除權； 第七，合同履行期滿或者解除合同后，關于場地建筑的歸屬問題

購房合同樣本如下： 　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 　　法定代表人：_________________聯系電話：______________ 　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 　　營業執照號碼：___________________________________ 　　開戶行：__________________帳號：_________________ 　　委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________ 　　法定代表人：_________________聯系電話：______________ 　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 　　營業執照號碼：___________________________________ 　　房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 　　開戶行：__________________帳號：_________________ 　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________ 　　地址：____________________郵政編碼：______________ 　　聯系電話：_____________________________________ 　　委托代理人：____________________________________ 　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________ 　　地址：____________________郵政編碼：______________ 　　聯系電話：_____________________________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款： 　　第一條 商品房情況 　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。 　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 　　第二條 商品房價款 　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。 　　第三條 商品房交付日期 　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 　　1、 變更合同 　　2、 解除合同 　　3、 _____________________________。 　　第四條 乙方付款形式及付款時間 　　乙方按下列第種形式付款： 　　1、一次性付款。 　　________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　2、分期付款。 　　________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________ 　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　推薦合同范本 　　·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 　　·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同 　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任： 　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。 　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 　　3、_____________________________________________________________。 　　第六條 乙方逾期付款的處理 　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任： 　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下： 　　第八條 商品房質量及保修責任 　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 　　第九條 商品房配套設施運行的約定 　　下列配套設施運行日期約定如下： 　　1、上水___________________________ 。 　　2、下水___________________________ 。 　　3、供電___________________________ 。 　　4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。 　　5、暖氣___________________________ 。 　　6、 _____________________________。 　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 　　第十條 商品房設計變更的約定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 > 　　第十一條 商品房交接 　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 　　第十二條 商品房產權登記 　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。 　　第十三條 物業管理 　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。 　　第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定 　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 　　第十五條 爭議處理 　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理： 　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁; 　　2、向人民法院提起訴訟。 　　第十六條 合同附件 　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十七條 合同份數 　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 　　第十八條 合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日 　　年 月 日 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　年 月 日 　　年 月 日 　　附件一： 商品房屋平面圖 　　附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況 　　附件三： 商品房質量和設備等情況 　　附件四： 商品房房屋設計和環境我布局情況 　　附件五： 補充合同 　　合 同 登 記 備 案 欄 　　經辦人： 　　年 月 日

門面租房合同模版 甲方（房 主）：__________簽名/蓋章（紅印） 乙方（承租人）：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫） 一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。 二、 租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。 三、 年租金為人民幣_____________元（作為甲方凈收入），乙方共現金支付（計大寫__________________元整）。 四、保證金 1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。 2、保證金支付方式：a）現金支付；b）上期轉入；c）其他形式________________________________ 3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。 五、乙方租用后應注意以下事項： 1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。 2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數___________；水表底數___________；電視費______________； 以上數據由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

出租方(甲方): 　　證件號： 　　承租方(乙方)： 　　證件號： 　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 　　一、房屋的座落、面積、情況 　　1-1、 甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市 區 路 弄 號 室 (以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為 用地， 建筑面積 平方米，房屋類型為__ ____，房屋狀況為 ，產權證號碼 。 　　二、租賃用途 　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關物業管理的規定。 　　2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 　　三、租賃期限 　　3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。 　　3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。 　　四、租金及支付方式 　　4-1、該房屋租賃的月租金為 元整，(大寫 萬 仟 百 元整)。 　　4-2、租金按 月為一期支付，第一期租金及保證金應于 年 月 日前付清，以后乙方應于每期的 天前支付予甲方房租金。 　　4-3、乙方支付租金方式： 。 　　五、保證金 　　5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為 元整，(大寫 萬 仟 百 元整)。 　　5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。 　　5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。 　　六、其它費用 　　6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。 　　6-2、物業管理費由 支付。 　　七、甲方義務 　　7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。 　　7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 　　7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 　　八、乙方義務 　　8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。 　　8-2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。 　　九、違約責任及處理 　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。(大寫 萬 仟 佰 元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。 　　9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

乙方(買方)： 甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議： 第一條預訂房屋 1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室 (產權證號：_____________________) 建筑面積：__________平方米，產權人：___________ 2.產權及限制狀況： (1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：________ ___ (3)租賃狀況：________ _(4)其他限制狀況：________ 第二條預訂條件 1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________; 3.交房日期：_____________; 4.戶口遷移：________________; 第三條預訂期限 預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產超市(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。 第四條意向金條款 l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分; 2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。 3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。 4、甲乙雙方若產生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。 第五條生效及其他 本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方(蓋章)：________________ 乙方(簽字)：_______________ 經紀人(簽章)：__________________ 日期：____________ 日期：_____________

租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。 第一條 租賃物業及用途 1.1 甲方將 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。 1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。 1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。 第二條 租賃期限 2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 交付 3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。 3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接，并對其核對后簽字確認。 3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。 第四條 租金及相關費用 4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付 與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。 4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 4.3 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶： 甲方開戶銀行： 戶 名： 帳 號： 4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。 4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。 4.6 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。 4.7 物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫） 元整；管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。 4.8 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月 日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 第五條 租賃保證金 5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥: ）給甲方作為租賃保證金。 5.2 在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。 第六條 物業管理 6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。 6.2 該商鋪原有設施設備（含與其他物業共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。 6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。 第七條 裝修和改建 7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。 7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。 7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。 7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。 7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。 7.6 裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。 7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。 7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。 第八條 轉租、分租或出借 8.1 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 8.2 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。 第九條 保險 9.1 自本合同簽訂之日起 日內，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方為第一受益人的財產保險，并保證保險金額不低于人民幣 元（￥ ）。 9.2 在租賃期內，乙方可根據實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添臵的設施設備等財產的保險并承擔相應保費。 9.3 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內，乙方不得中斷保險。 第十條 牌匾標識及廣告 10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意，并按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。 10.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續及費用由乙方承擔。 第十一條 開業 11.1 乙方應于 年 月 日前開業。每逾期一天，甲方收取1000元違約金，逾期超過30天，甲方有權單方解除合同。 第十二條 雙方權利義務 12.1 甲方權利義務 12.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 12.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 12.1.3 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 12.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 的，甲方可以予以協助。 12.2 乙方權利義務 12.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營；不得在該商鋪內存放危 險及違禁物品或從事違法活動。 12.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限 于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證）。 12.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟 或法律責任。 12.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施 遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。 12.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時 搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。 第十三條 合同終止與續期 13.1 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。 13.2 若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。 13.3 本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。 13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。 第十四條 違約責任 14.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。 14.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。 14.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。 14.4 乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。 第十五條 送達 15.1 根據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（東莞日報）等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執。 15.2 本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。 第十六條 管轄法院 16.1 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。 第十七條 其它 17.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。 17.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執 兩 份，具有同等法律效力。 第十八條 附件 18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執行。 附件1：甲方主體資格文件 附件2：乙方主體資格文件 附件3：交付標準及設施設備清單 甲方： 乙方： 代表人： 身份證號碼： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： E-mail： E-mail： 年 月 日簽署于

　一般商品房買賣中，開發商會提供合同樣本，如果是個人轉讓房屋，可以參考下面范文制作： 　　房屋買賣合同書（簡易范本） 　　甲方（賣方）： 　　乙方（買方）： 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 　　一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。 　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。 　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。 　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。 　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 　　八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。 　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 　　十二、附加條款： 　　甲方（賣方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日 　　乙方（買方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日

出租方（以下簡稱甲方）： 。 承租方（以下簡稱乙方）： 。 根據《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守： 第一條 甲方將自有的坐落在鄭州市二七區大學路 小區2號樓2單元 號的房屋 室 廳一套，建筑面積 平方米，出租給乙方作居住使用。 第二條 租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的； 2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3、拖欠 個月租金的。 第三條 租金和押金交納及交納期限 1、甲乙雙方約定按（ 月 季 年）租金人民幣 元，由乙方在每（ 月 季 年）到期前（提前） 日交納給甲方，先付后用； 2、甲乙雙方約定在乙方驗收出租房屋及附屬設備無誤后，乙方向甲方交納租房物品及費用押金人民幣 元，先押后入住。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用，甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工，出租房屋的修繕，由甲乙雙方協商決定； 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，應事先得到甲方同意后方可對承租房屋進行裝飾施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，由甲乙雙方協商決定。 第五條 房屋租賃期間，甲方保證承擔以下責任： 1、房屋附屬設備因正常損耗或其它不可歸責于乙方原因而無法正常使用的，甲方應根據乙方要求予以修理、更換； 2、甲方保證租賃房屋權屬清晰，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，均由甲方負責； 3、租賃期限未滿，如因甲方原因解除本合同，需提前一個月書面通知乙方。 第六條 房屋租賃期間，乙方保證承擔以下責任： 1、未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租第三人使用； 2、租賃期間，租賃房屋的物業管理費、水電費、有線電視費、電話費、天然氣費、暖氣費由乙方負擔并按時交納； 3、乙方在租賃期間，保證不從事任何違法犯罪活動； 4、租賃期限未滿，如因乙方原因解除本合同，需提前一個月書面通知甲方。 第七條 違約責任 1、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償給對方造成的經濟損失； 2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %，以天數計算向甲方支付違約金； 3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的 %，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 第八條 免責條件 1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任； 2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 第九條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意選擇 人民法院管轄處理糾紛。 第十條 其它約定事項 1、承租期滿，甲方所收乙方押金在乙方結清所有費用并驗明房屋物品沒有人為損壞時，予以全額退還； 2、承租期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物品，搬遷一個月后房屋內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理； 3、甲方出租房屋現有物品如下：1．格力冷暖壁掛空調壹臺；2．海爾單缸洗衣機壹臺；3．彩色電視機壹臺；4．前鋒電熱水器壹臺；5．四門衣柜壹套；6．一米五雙人床及床頭柜壹套；7．抽油煙機、燃氣灶各壹臺；8．電視柜壹臺；9．沙發床壹張；10．茶幾壹個。 第十一條 本合同未盡事宜，雙方共同協商，可簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。 第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。 甲方： ， 身份證號： 乙方： ， 身份證號： 簽訂日期：2013年2月 日

你好，房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號）房地產出給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）.二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫.三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫.四、乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款（定金從中扣除）,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）.五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）.六、辦理房產證手產生的有關稅費由方承擔.七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額.八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用；無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等.九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款.十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺（型號：）空調兩臺（型號：）,熱水器（型號：）,浴霸（型號：）,飲水機（型號：）,音響兩臺（型號：）,涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方（含在房屋價值內）.十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.十二、附加條款：甲方（賣方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日，乙方（買方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日

您好，房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 。 承租方（以下簡稱乙方）： 。 根據《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守： 第一條 甲方將自有的坐落在鄭州市二七區大學路 小區2號樓2單元 號的房屋 室 廳一套，建筑面積 平方米，出租給乙方作居住使用。 第二條 租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的； 2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3、拖欠 個月租金的。 第三條 租金和押金交納及交納期限 1、甲乙雙方約定按（ 月 季 年）租金人民幣 元，由乙方在每（ 月 季 年）到期前（提前） 日交納給甲方，先付后用； 2、甲乙雙方約定在乙方驗收出租房屋及附屬設備無誤后，乙方向甲方交納租房物品及費用押金人民幣 元，先押后入住。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用，甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工，出租房屋的修繕，由甲乙雙方協商決定； 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，應事先得到甲方同意后方可對承租房屋進行裝飾施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，由甲乙雙方協商決定。 第五條 房屋租賃期間，甲方保證承擔以下責任： 1、房屋附屬設備因正常損耗或其它不可歸責于乙方原因而無法正常使用的，甲方應根據乙方要求予以修理、更換； 2、甲方保證租賃房屋權屬清晰，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，均由甲方負責； 3、租賃期限未滿，如因甲方原因解除本合同，需提前一個月書面通知乙方。 第六條 房屋租賃期間，乙方保證承擔以下責任： 1、未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租第三人使用； 2、租賃期間，租賃房屋的物業管理費、水電費、有線電視費、電話費、天然氣費、暖氣費由乙方負擔并按時交納； 3、乙方在租賃期間，保證不從事任何違法犯罪活動； 4、租賃期限未滿，如因乙方原因解除本合同，需提前一個月書面通知甲方。 第七條 違約責任 1、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償給對方造成的經濟損失； 2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %，以天數計算向甲方支付違約金； 3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的 %，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 第八條 免責條件 1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任； 2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 第九條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意選擇 人民法院管轄處理糾紛。 第十條 其它約定事項 1、承租期滿，甲方所收乙方押金在乙方結清所有費用并驗明房屋物品沒有人為損壞時，予以全額退還； 2、承租期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物品，搬遷一個月后房屋內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理； 3、甲方出租房屋現有物品如下：1．格力冷暖壁掛空調壹臺；2．海爾單缸洗衣機壹臺；3．彩色電視機壹臺；4．前鋒電熱水器壹臺；5．四門衣柜壹套；6．一米五雙人床及床頭柜壹套；7．抽油煙機、燃氣灶各壹臺；8．電視柜壹臺；9．沙發床壹張；10．茶幾壹個。 第十一條 本合同未盡事宜，雙方共同協商，可簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。 第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。 甲方： ， 身份證號： 乙方： ， 身份證號： 簽訂日期：2015年2月 日

作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。 　　購房意向書是不能作為正式合同的，它與正式的購房合同是有區別的： 　　1、一些購房者由于對認購書的認識程度不夠，在簽訂時較為隨意，為自己帶來了不少麻煩。作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。遼寧恒信律師事務所于律師表示，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應 按照協議書約定享有權利，履行義務。 　　2、符合相關法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定; 而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。按照相關法律法規要求，商品房在銷售時，開發商應與購 房者訂立書面的《商品房買賣合同》，商品的認購、訂購、預訂等協議應具備《商品房買賣合同》的主要內容。 　　3、如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認購書，其內容應符合《商品房買賣合同》的相關約定，即當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期、裝飾、設備標準承諾;供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;公共配套建筑的產權歸屬;面積差異的處理方式;辦理產權登記有關事宜;解決爭議的方法;違約責任;雙方約定的其他事項等。購房者在簽訂認購書時，要對其中的條款進行仔細閱讀，認真思考，切不可盲目行事。 　　4、 購房者在簽訂認購書時，應仔細斟酌其中的各項條款，并重點關注關于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協議的生效、失效時間等內容。同時，應特別注意其中有無超出法律、法規范疇的“霸王條款”，避免自己的合法權益受到侵害。