今收到買受人____________交來購買本人位于_________ 市______房屋定金：(大寫)_____________ (小寫)_________________。 收款人(出賣人)：_____________ 身份證號：______________ ______年_____月____日。 可以這樣寫的。

　出賣人：__________(以下簡稱甲方) 　　買受人：__________(以下簡稱乙方) 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 　　一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。 　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。 　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。 　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。 　　五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 　　六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。 　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。 　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。 　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。 　　立約人： 　　甲方：____________(簽章)　乙方：_____________(簽章) 　　________年______月_____日訂于________________市(縣)

甲方——賣方 乙方——買方 　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 　　一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 　　二,甲方承諾: 　　1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 　　2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。 　　3 保證該出售房屋未予出租。 　　4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 　　5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 　　6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 　　三 乙方承諾: 　　1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 　　2 按國家要求不改變房屋的結構。 　　3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。 　　4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 　　四 違約責任 　　1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 　　2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 　　五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 　　六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　七 協議壹式兩份，雙方各執壹份。 　　甲方： 　　乙方： 　　注明日期

購房合同丟失，分以下幾種方式 1、在購房合同沒有做預售登記前 如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同 作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費， 2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前 如果購房者丟失合同， 所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售 登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的 印花稅。 3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后 如果購房者丟失合同， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變 更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化 了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經 發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情 況基本相同。 4、如果購買的是期房并且沒有辦理房產登記的購買者 可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。 5、如果購買的是現房 應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。 希望我的回答可以幫助到您。

1、收據丟了可以根據與供應商簽訂的合同為依據開具發票。 2、一般沒有使用發票的場合，都應該使用收據。是重要的原始憑證。 收據與我們日常所說的"白條"不能畫等號，收據也是一種收付款憑證，它有種類之分。蓋公章的復印件收據也是有收效的。 該收據是開發商確定收款的證明，其收據也是你與開發商的交易證明。 建議盡快要求開發商開具發票給你，發票收是真正合法的收款證明。

收條 今收到張三交來購買北京市朝陽區美麗春天1號樓1501號房，購房定金人民幣壹拾萬元整（小寫100000元）。自收到定金五日內，雙方簽署正式的二手房買賣合同。逾期視為違約，賣方違約，雙倍返還定金，買方違約，定金不退。 收款人：李四 身份證號碼：****************** 日期：2012年01月09日 價格來自網絡，僅供參考。

1，如果購房收據為開發商開具的手寫收據，需要跟開發商說明原因并聲明該收據作廢，開發商可以重開一份。 2，如果是購房發票丟失的話，需要登報聲明作廢，注明發票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據遺失。憑借報紙到開發商那邊重新出具發票。 重新開發票開發商要多繳稅，也怕以后因為多余的發票引起經濟糾紛，所以需要登報。

你們可以雙方簽訂一個定購協議，在訂購協議中寫清楚最重要的幾個條款就行了： 1、房屋坐落，位置，房號 2、房屋面積、單價、總價 3、約定支付剩余款項的時間 4、雙方約定定金為多少錢 其余的就寫一句按照《合同法》相關條款處理就好了。

可以到物業公司去補辦的

證明 XXX招標公司: 我公司由于×××原因，將投標保證金收據不慎遺失，收據編號：XXX,收據金額XXX萬元（大寫金額）. 特此證明 XXX公司(壓蓋公司章) 年月日 希望我的回答對您有所幫助。

　收條 　　今收到XX付來買房費，計人民幣XX元（大寫）。 　　 　　收款人：XX 　　x年X月X日 　　一個完整的收條，由標題、正文、署名和日期四部分組成。 　　1、標題；寫在正上方，字要大一，寫法有兩種： 　　（1）只寫“收條”二字；(2）寫“今收到”三個字 　　2、正文；寫法有兩種： 　　（1）如果標題寫成“收條”正文寫在標題下面一行。空兩格。 　　（2）如果標題寫成“今收到”三個字，正文寫在標題下，頂格寫。 　　3、署名；寫在正文下靠右邊一點．要是發送的人或單位同你很熟悉，只署上自己的姓名就行了，假如收到東西的個人或單位同發送東西的個人或單位生疏，要在姓 名的前面寫上單位名稱，以便找查找。如果收到東西的個人或單位很多，收到東西的個人或單位亦應既寫單位名稱又寫個人娃名。必要時蓋章或按指印。 　　4、 日期；寫在署名的下面，獨占一行，寫年月日。

1、甲方自愿將座落于 房屋出售于乙方,計款人民幣 萬 千 佰元。 2、乙方自愿買受甲方房產,簽協議交付定金 萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權轉移手續； 　　甲方付清余款。 3、 本協議所指賣出房屋,房權證號 ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權、附屬 等. 4、本協議期間,甲方須使該房保持現狀. 5、有關部門規定的有關手續由 方辦理,稅費由 方承擔. 6、本協議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金 萬元。 7、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權債務)應予賠償并支付違約金。 8、甲方須保證該協議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規定協商辦理。 　

定金收據書寫的格式： 一般沒有固定的格式 就寫成收據就可以了 今收到xxx定金(大寫、交款人手印) 元整(小寫交款人手印) 元。 備注：如果對方違約了，定金恕不退還 收款人(單位全稱及公章) 收款經手人：簽字 手印 交款人：簽字 手印 年 月 日

一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發商重新簽訂一份合同。 　　二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 　　三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。 希望能解決您的問題。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。支付定金應簽訂購房定金合同,下面是二手房購房定金合同的簡易版，僅供參考. 手房購房定金合同 　　甲方： 　　乙方 ????????： 　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。 　　第一條：乙方購買的房屋位于**市**區***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** ????????)，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**。 　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 ????????元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下: 　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款. 　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。 　　第五條： ????????甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.. 　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。 　　第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 　　甲方：(簽章) ?????? ???????????乙方：(簽章) ??????? ?????? ????? ????丙方： 　　身份證號碼： ?????? ?????? ?????? ?????? ?????? ?????? ?????身份證號碼： 　　時 ????????間： ?????? ?????? ?????? ?????? ????? ?????? ????時間:

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。 　　2.當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽訂本合同。 　　3.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 　　5.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。在【】中選擇內容，以劃√方式選定，未選擇的打×；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 　　6.出賣人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與買受人協商的條款，應當符合《中華人民共和國合同法》有關格式條款的規定。 　　7.未經福建省建設廳和福建省工商行政管理局批準，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。 　　8.本合同條款由福建省建設廳和福建省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同 　　（合同編號：_______________） 　　合同雙方當事人：______________________________________________________ 　　出賣人：______________________________________________________________ 　　注冊地址：____________________________________________________________ 　　營業執照注冊號：______________________________________________________ 　　企業資質證書號：______________________________________________________ 　　法定代表人：________________________________聯系電話：________________ 　　郵政編碼：____________________________________________________________ 　　委托代理人：________________________________聯系地址：________________ 　　身份證號碼：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：________________ 　　委托代理機構：________________________________________________________ 　　注冊地址：____________________________________________________________ 　　營業執照注冊號：______________________________________________________ 　　代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________ 　　法定代表人：________________________________聯系電話：________________ 　　郵政編碼：____________________________________________________________ 　　買受人：______________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________ 　　國籍：________________________________________________________________ 　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【________】號碼：________________ 　　聯系地址：____________________________________________________________ 　　郵政編碼：_________________聯系電話：_________________________________ 　　【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________ 　　聯系地址：____________________________________________________________ 　　郵政編碼：____________電話：__________________________________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 　　第一條 項目建設依據 　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________. 　　該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。 　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________. 　　第二條 商品房銷售依據 　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________. 　　出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明文件）建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況 　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規定的項目中的： 　　第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。 　　該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。 　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。 　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二） 　　該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見附件三。 　　第四條 計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款： 　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　3.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　4.___________________________________________________________________________. 　　除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ . 　　第五條 面積確認及面積差異處理 　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。 　　當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。 　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 　　商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理： 　　1.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，據實結算房價款； 　　2.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。 　　買受人不退房的，按以下方式處理： 　　產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。 　　面積誤差比＝（產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100% 　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 　　第六條 付款方式及期限 　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。 　　監管銀行：______________________________ 　　監管帳戶：______________________________ 　　買受人按下列第_______________種方式按期付款： 　　1.一次性付款_____________________________________________. 　　2.分期付款： 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　3.其他方式____________________________________________________________. 　　第七條 買受人逾期付款的違約責任 　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理： 　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加） 　　（1）逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行； 　　（2）逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　2.___________________________________________________________________________ . 　　第八條 交付條件與期限 　　出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用： 　　1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格； 　　2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件； 　　3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施； 　　4.________________________________________________________________________________ . 　　如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理： 　　1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任； 　　2.買受人同意接收，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的； 　　2._________________________________________________________________________. 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任 　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理： 　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加） 　　（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行； 　　（2）逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________ 　　天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之（該比率應不小于本條第（1）項和第七條中的比率）的違約金。 　　2.__________________________________________________________________________ . 　　第十條 規劃、設計變更的約定 　　下列經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： 　　（1）變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； 　　（2）變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施； 　　（3）變更房屋節能措施及指標； 　　（4）________________________________________________； 　　（5）________________________________________________. 　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起 　　30日內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。 　　第十一條 交接 　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ . 　　第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 　　第十三條 出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任 　　出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理： 　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。 　　2._______________________________________________________________________ . 　　第十四條 關于產權登記的約定 　　出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理： 　　1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。 　　2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。 　　經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。 　　第十五條 保修責任 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 　　第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主： 　　____________________________________________________________________________ .法律、法規另有規定的除外。 　　第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。 　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 　　第十八條 前期物業服務約定 　　本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協議】方式選聘 　　___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。 　　專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。 　　監管銀行：_______________________________________________________________ 　　監管帳戶：_______________________________________________________________ 　　第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和附件五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同附件四前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。 　　第二十條 文書送達 　　本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。 　　第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決： 　　1.提交_______仲裁委員會仲裁； 　　2.依法向人民法院起訴。 　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件六），但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。 　　雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________. 　　第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下： 　　出賣人份（其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份），買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。 　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。 　　第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。 　　出賣人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________ 　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________ 　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________ 　　______________________（簽章） ______________________（簽章） 　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日 　　簽于__________________________ 簽于__________________________ 您參考一下，希望我的回答能幫到你。

王先生看中了其中的一套，由于此時開發商還沒有預售的資格，也就不能簽訂房屋預售合同。但是王先生又怕以后再簽合同買不到這套滿意的房子，這時開發商提議先簽訂一份商品房認購書，交納一筆定金 ，待具備預售條件以后再簽訂正式的購房合同。 在實際的購房過程中，上面的情況是很常見的：購房人看中了房屋，并且與開發商就房屋購買的基本條件達成一致，但由于其他一些條件不成熟而不能或不適合當時就簽訂購房合同。為了解決這種矛盾，就需要通過簽訂房屋認購合同，約束開發商不要把房屋賣給別人，同時開發商也要約束購房者按時簽訂購房合同。 商品房認購書就是指購房者和開發商在簽訂商品房預售合同或商品房買賣合同之前簽訂的文書，主要是確認購房者在將來某個時間與開發商進行進一步洽談、簽訂購房合同的預約。 商品房認購書的內容有詳有略，內容通常是：購房者向開發商交納一定金額的預約款，享有在某個時間段內購買開發商某處房屋的權利；購房者如果不在約定時間與開發商洽談購房合同，開發商有權解除商品房認購書，將預訂的房屋轉售他人。絕大多數的商品房認購書還約定，開發商有權扣留購房者所交納的預約款作為違約金。 商品房認購書在法律上沒有明確的規定，但在實踐中卻廣泛存在。其使用的名稱也很不一，如稱為認購合同、預訂合同、預訂書、確認書等。這些都造成了商品房認購書在現實中出現的糾紛很多。特別是有些開發商把簽訂認購協議作為簽訂購房合同的前提，利用商品房認購書設定“強盜條款”，套取購房者的定金，讓很多購房者落入陷阱。 1、購房者應當將相關內容以書面形式明確約定并確認“定金”還是“訂金”； 2、購房者與房產商在簽訂正式合同時對于合同的某些條款無法達到一致時的處理方式以書面的形式加以約定； 3、購房者應當要求房產商將預售證號在認購書中寫清楚，并載明如果因為開發商沒有取得預售許可證造成合同無效的違約責任或由開發商承擔雙倍返還定金的責任。 以上就是對“什么是商品房認購協議”“商品房認購協議怎么寫”所作的解答。總之，購房者在簽訂商品房認購協議時必須倍加謹慎，因為開發商可能在房屋認購書中設下很多“陷阱”，給購房者造成很多麻煩。我們在這里所提供的主要是商品房認購書的一些基本知識，如果您想寫出一份完美的商品房認購書，還是應當尋求律師的幫助，畢竟他們才是處理法律問題的專家。

1、把貸款還了2、到房管局解除抵押（還完貸款后銀行會給你出證明的）3、抵押解除后與開發商聯系，更名（一般開發商都要收點更名費。）。要注意的是要把購房合同、繳款的收據。當時交了錢，開發商所開的所有票據都要更名，以免日后結算上有什么問題，時間久了，很多事就不好說清了。

購房合同收據丟了的解決方法是： 1、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據中國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。 2、若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份，使用復印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

　　說的是購房承諾書嗎，這個可以補，定金收據可以到中介那邊補寫一個證明，或者找中介復印一份蓋上他們的印章就可以當原件用了 　　希望對你有幫助。