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  • 美樂樂 800團 等。。。。。。。。。。。。。。
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  • 建議你還是到實體店去看吧
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  • 這個還真不知道,不過一般團購都好像是全國范圍的吧。
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  • 首先需要欲購房屋的產權證編號到網上備案,然后可以拉取合同范本,上下家看過沒問題后確認,這時可以拉取帶條碼的正式版本,打印出來上下家簽字就可以的。您要合同網簽必須有持有簽約密鑰的房產經紀人簽署,他們都培訓過如何簽約的。
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  • 網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。 網上簽約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。 網簽購房合同時,需要注意以下事項: 第一,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 第二,網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。 第三,網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。 第五,網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。 另外,在什么是網簽時時需要注意,對于開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。 網簽代表著購房合同備案嗎? 網簽和備案有著本質的區別,網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。 而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。 兩者的共同作用是 ,防止一房多賣,當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的,只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
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  • 土巴兔就是一個啊
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  • 合力團購網
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  • 開發商手續不全的情況下,特別是沒有辦理預售許可證就收定金或首付款是違法的。當然,目前很多開發商的做法也是先收錢,再辦手續的。但是,這其中購房者要承擔很大的風險,因為你不知道開發商是因為什么原因證件不全,后期有的會出現開發商卷款而成爛尾樓、證件不齊無法辦理房產證等等。如果你非要在這會付首付款,你可以和開發商協商,先書面簽定國家統一內容文本的《商品房買賣合同》,同時在該合同的附件部分,約定雙方的合同正式網簽內容以此合同約定的條款為準,并要求開發商需在什么時間內辦全證件,如逾期應承擔的責任等等。本人不建議您在未有預售證的前提下,繳納過多的首付款,希望能幫到你。
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  • 你好,現在網簽只能叫保證金,具體還是要面簽辦理購房手續的。
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