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你好，沒有產權證的房子是不能做抵押的，也就不能貸款的。關于過戶轉賣，那就找需要買即便宜且沒有產權要求的買家在還房貸部影響您申請信用貸款的，您可以通過工作和工資收入的途徑申請信用貸款
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如果是做房產抵押貸款，那你的不良信用影響力要小一些。如果是做房屋按揭貸款，那影響就更大了。所以你們家這種情況，應該是可以貸款的，特別是如果你老公收入穩定的話，貸款更沒問題。
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用信用貸款需要滿足以下條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議
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當然不行，只有房子抵押的，沒有合同本身抵押的。只有房產證的房子才能一起去房管部門辦理抵押手續，這樣你才能優先受償權，不然是沒有這個權的。
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您好，若申請招行貸款，目前您說到的這個業務是屬于招行的信用貸款業務，信用貸款只能用于個人消費用途（包括用于購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等，不能用于購房），申請時需要提供用途證明材料，因為不需要抵押物審核相對嚴格一些...
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不會。
申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。和信用貸款沒有直接的關系
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如果是做房產抵押貸款，那你的不良信用影響力要小一些。如果是做房屋按揭貸款，那影響就更大了。所以你們家這種情況，應該是可以貸款的，特別是如果你老公收入穩定的話，貸款更沒問題。
希望我的回答對你有所幫助。
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根據目前的4大銀行的信用貸款利率， (含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價。
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根據我的了解的話，這個市場上感覺比較大眾的就是步步高的，步步高這類主要是為了孩子打造的，所以價格比較大眾，然后手表性質還是很好的，還是值得選擇的。
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首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
?? ??第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
?? ?? ?? ??需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
?? ?? ?? ??第三步是預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打**或直接到提前還貸執行部門。
?? ??第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
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可以辦理房貸，需要個人征信良好，工作穩定和償還來源。
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度
分行向總行申請額度。
10、銀行放款
辦完所有手續后，銀行便可為借款人發放貸款。
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辦理過信用貸款并按時償還，則不會影響個人首套房屋按揭的審批；如信用貸款還款期間存在嚴重逾期，那么會對個人首套房屋按揭的審批有一定影響。
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信用社買房貸款利率目前是，央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。六個月以內（含）5.85六個月至一年（含）6.31一至三年（含）6.4三至五年（含）6.65五年以上6.8貼現以再貼現利率為下限加點確定二、個人住房公積金貸款2012-06-08調整后利率五年以下（含五年）4.2五年以上4.7。
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申請住房按揭貸款的購房者越來越多，不過，也有些朋友申請房貸后，因還不上房貸而出現停供的現象。那么，申請住房按揭貸款停供后會有哪些后果呢？
按照借款合同的約定以及法律規定，“停供”可能會面臨以下后果：
1、解除合同
按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數，貸款行就有權解除合同。
2、承擔違約責任
借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。
3、拍賣變賣房產
如果借款人將房產最為抵押擔保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用于償還貸款本息。
4、開發商承擔連帶保證責任
如果開發商是借款人的保證人，那么其將承擔相應的民事責任。
因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計劃，這樣可以避免出現無法正常還款的現象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。
希望可以幫到您。謝謝
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一、按揭貸款以所購房產作為抵押物向銀行申請的信用貸款二、轉按揭貸款以所購按揭中的房產作為抵押物向銀行申請的信用貸款三、房屋抵押貸款以個人名下或第三方的房產作為抵押物而申請的貸款四、公積金貸款正在繳存公積金的客戶，可申請的一項貸款五、無抵押信用貸款向銀行提供個人相關資料，而無需抵押任何物品的貸款。六、二手房交易代辦房屋產權過戶。
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你好
我在這里可以正面回答，貸款手續費肯定是可以商量的，不會有什么一刀切的原則性問題，如果你在看房階段未下定也未簽約問我手續費，我也不好回答，而收費的流程是這樣的，簽合同時先交訂金（一般1K），等批好去交易中心過戶成功再繳納剩余款項。至于手續費很高是因為環節多，一般手續費有以下幾方面組成：中介/售樓處+信貸員+成本+貸款公司，如果貸款公司不專業會在轉包給另一個貸款公司（層層轉包，我見過最多的轉了六手）.買二手房的一般有中介推薦貸款公司，中介所得的費用一般都是五成甚至更高（沒任何問題的單子，中介都要收500甚至1K），因為貸款公司需要他們提供單子（供貨商），同樣的，一手房由售樓處經理提供單子，他們要抽走五成。因此，你也看出來了，想降低手續費，其一要減少中間環節，直接找到貸款公司，其二是貸款公司要專業，不要層層轉包。
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可以的，但是銀行在做信用審查時會將你的擔保貸款考慮進去，所以你要提供足夠的證明說明你的還貸意愿和能力足以清償你名下的所有負債。
比如，你的擔保貸款沒有逾期和欠息的記錄，你有多項權屬清晰的資產、你包括家庭成員的收入較高、你的職業值得信賴等等。
你也可以自己估計一下每月的清償能力:收入-其他負債的負擔-生活支出，如果結果大于每月還本付息額，房貸審批通過的概率就高。
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一般銀行的主要條款：
必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
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個人信用貸款影響房貸的
貸款條件如下：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
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查個人信用記錄的兩種方式：
查個人信用記錄方式一：客戶本人攜帶本人有效身份證件前往當地人民銀行征信管理部門查詢。
查個人信用記錄方式二：商業銀行在審查貸款申請時，如經過您本人的書面授權，便可以看到您的信用報告;如果您已經是某家商業銀行的借款客戶，或持有他的信用卡，那么發卡銀行也就可以看到客戶的信用記錄，而不需要經過客戶的書面授權。希望有所幫助，僅供參考。
