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二套房貸款最新政策提取記錄寫入認定標準此前，公積金貸款對于二套房的認定為“認房又認貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認定為二套房，將按二套房貸款最新政策執行。二套房貸款最新政策，通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行征信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。二套房貸款最新政策意味著，除了“認房又認貸”，只要有過公積金購房提取記錄的，也將被認定為二套房。比如之前全款購房后，購房人提取過公積金，即便房子已賣出，也沒有過貸款記錄，但也不會被認定為首套房。將提取記錄加入首套房的認定標準，這在北京還是首次。不過，這只限于公積金購房提取記錄，而如果是因租房、裝修等其他非購房的情況提取公積金，則與首套房的認定無關。
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蘇州買房貸款新政策
1. 貸款人必須 年齡在18-60歲的自然人
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
僅供參考
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2016國家房貸新政策：與銀行關聯的就是貸款打七折，執行3.465的月利率；首套住房貸款執行貸款利率打七折，二套首付增加10％就是40％，貸款利率按照基準利率上浮10％，就是年利率5.94％的1.1倍。
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二套房房貸新政策;
2015年3月央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。
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一、在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。
二、人民銀行、銀監會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，根據轄內不同城市情況，在國家統一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地實際情況自主確定轄內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
希望我的回答對你有幫助
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你好，為您了解到
政策1： ??2016年1月1日已執行新的公積金貸款利率。 央行的貸款利率4.25%降至3.25%，個人能貸款最高能貸40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對三四線城市來講那可能是全額貸款。
政策2：國家出臺農民進城買房將會有政府補貼，涵蓋各類人才住房補貼，據說最高補貼80萬，聽聽都覺得解氣。 比如，農民進程補貼，河南省執行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修。
政策3：國家實行居住證制度，外地人口在教育、醫療等方面將于同等。 雖沒有住房的基本權利，但是住下來了，教育醫療解決完了，住房下一段時間就會納入進來。下一步農民的基本住房權利有可能納入政府政策序列，包括給農民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。
政策4：國家已將農民的耕地、宅基地已列入入市的頂層設計中，下一步集體土地可能入市。
政策5：購房者購房首付款再次降低至20%。 最后，2016年已有諸如利好政策頒布，買房好時機已到來，搜房網房天下提醒，購房者買房除了要看好地段、交通、配套、學區等，還要解讀熟悉國家的購房政策，對購房政策熟知。依靠買房優惠政策，輕松實現買房夢，買房難不再是“神話”。
以上價格源于網絡，僅供參考，希望能幫到您，祝您生活愉快。
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上海市政府近期將要出臺多項政策措施,包括對購房貸款利息實施財政補貼、逐步放寬享受廉租住房的認定標準等。該發言人強調,上海出臺的房貸新政策與央行的相關政策不會有矛盾,上海在制定政策時將充分參照經中央批準的有關部門出臺的政策。
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市民的商業性首套房貸其首付比例最低可降至20%，即通常所說的兩成首付，是歷年來房貸首付的最低水平。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
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對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的職工家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。對購買第3套及以上住房的職工家庭，不予發放住房公積金個人住房貸款。辦理過購房提取業務的職工，在申請貸款時，須提供市房產檔案館出具的家庭住房情況證明，以確定該職工家庭擁有住房套數。
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鄭州房貸新政策：1.鄭州住房公積金管理中心獲悉，租房提取公積金、調整貸款最高額度等新政策，積金貸款買二套房首付必須大于6成，2.鄭州二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同。
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成都市五城區拓展的入戶條件
在原有戶口政策上拓展的有關人才引進、錄用、招收、投靠方面的條件有：
一、獲得省部級以上榮譽稱號或省部級以上科技成果獎的主要完成人員(對比：調整前只有獲得省部級以上榮譽稱號的人員);
二、具有本科以上學歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應屆優秀專科畢業生(對比：調整前是具有研究生以上學歷的人員);
三、具有中級技術職務及以上任職資格或取得國家注冊證書的中級專業人員、管理人員(對比：調整前是高級人員);
四、國外留學取得教育部留學服務中心認證的學位，回國要求到成都市落戶的人員(對比：調整前只是取得教育部留學服務中心認證的人員);
五、非成都市五城區及高新區范圍內的中國公民投靠戶籍在成都市的配偶，在配偶戶籍所在地連續居住滿5年，且夫妻雙方年滿30周歲的可將戶口遷入(對比：調整前是35周歲)。
此外，凡符合人才引進條件的人員，如不愿意將戶口遷入該市，經本人申請，市公安局將配套發給《成都市引進人才專項居住證》作暫住人口登記。有效期內，持此專項居住登記證的人員在購車、子女就學、開辦企業等方面享受成都市民同等待遇。此次戶口政策調整中未涉及部分仍按原有關規定執行。
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鄭州2016房貸首付比例最新政策為，不限購的城市，首次申請個人商業貸款購買首套房子的最低首付款比例是25%，各地可自行調整向下浮動5%。商貸二套房首付比例最新規定，對有1套住房貸款也結清的購買者，再次申請個人商業貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。希望我的回答能幫到您~
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公積金貸款目前沒有關于第二套住房貸款的說法的,只要是批準給你貸款的,都是按目前公積金的貸款利率執行貸款的.
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購房新政策
第一條 嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大調控力度，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。
第二條 完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。要切實抓好工程質量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。
第三條 繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。
第四條 認真落實2013年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執行《國有土地上房屋征收與補償條例》。
第五條 規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監測和監管，完善房地產市場信息披露制度。
“國五條”細則明確規定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分房價上漲過快城市還將進一步上調二套房首付和貸款利率。
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2016房貸新政策公積金：
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
希望可以幫到你。
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你好，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低于25%，面積在144㎡以上的首付比例不低于30%；對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低于30%
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根據天津市最新出臺的房地產市場調控政策，天津市支持居民合理住房貸款需求，對符合分類調控政策精神、購買第二套(及以上)自有住房的，按照本市現行住房公積金貸款政策關于購買第二套自有住房的有關規定執行。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構應縮短放貸審批周期，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券、期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。
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2015年天津房貸新政四大要點：
(一)二套房個貸首付比例由原先的不低于60%調整為不低于40%。
(二)公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%。
(三)首套房結清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%。
(四)個人轉賣普通住房營業稅免征期限5年變2年。
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要看你是不是首套貸款,是的話,新政策最高可以貸百分之七十,剩下的就是首付款了,二套房產的話只能貸款百分之四十了首套房貸,首套房貸二手房貸款首付比例是三成,二套房是六成
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你是上海戶籍如果你在上海當地買房子，并且你名下沒有過住房貸款的話是可以按照首套房來貸款買房的，首付30%，余下的房款可以申請貸款。
公積金的貸款額度最高是50萬，要參考你每月的繳存額或者是你公積金的余額；按照余額計算的話是余額的15倍，如果公積金的貸款不夠的話差額你可以用商業貸款；貸款的年限和你的年齡有關系，原則上是男不超過65歲，女不超過60歲，貸款的最長年限是30年。同時還要考慮你的婚姻狀況，如果是已婚人士的話就必須是夫妻雙方共同申請貸款。
“16日上午，總行正式實行差別化住房信貸政策的文件已下發到了部分分行，對個人住房貸款實行新規。”昨日省工行營業部個貸負責人表示。上周國務院遏制房價過快上漲的房貸政策通知出臺后，銀行監管部門和各商業銀行即迅速“跟進”.昨日，記者調查長沙各大銀行獲悉，目前包括工行、中行等銀行均開始下發文件，執行更為嚴格的差別化住房信貸政策。據了解，各銀行普遍對此次房貸嚴政采取了謹慎態度，沒有出現突擊放貸現象
“這次新房貸政策執行的速度很快，原封不動地執行，基本沒有打擦邊球的余地。”據省中行有關人士透露。“預計下周一，中行總行將對二套房的認定和三套房首付款提高比例出臺細則。”據了解，目前長沙多數銀行都在等待細則，具體措施要等到本周陸續公布。
存量房貸利率暫不受影響
二套房存量房貸（已經按揭買房，但尚未還清的貸款）利率將怎么辦？是否會在明年上浮到基準利率的1.1倍？
“根據總行通知，存量房貸繼續按以前利率政策辦。”中行房貸人士表示，如果沒有新的文件，明年存量房客戶的房貸折扣不會改變。工行方面也表示，已辦理的存量二套房貸暫時不受新政影響。
有房貸記錄再貸就算二套房
“有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？”目前，各銀行執行的認定規定是，只要有購房經歷，并從銀行貸過款，銀行征信系統中就有相關記錄，以后即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房
