-
廣州市買房：外地戶口需滿足以下情況
一、社保滿3年(累計36個月以上，不可以斷)，必須是廣州市社保，如果廣東省社保需參保公司注冊地為廣州;
二、個人所得稅3年以上，條件同理第一條
三、公司法人一年納稅10萬
以上處理方案：
一、購買社保、或申報個人所得稅
二、入戶廣州，成為廣州戶籍。方案時長購買社保需3年以上，入戶時長需1年。
希望我的回答對你有所幫助。
價格來源網絡，僅供參考。
-
必須要到稅務局開具正規的證明，只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個體戶營業執照。
-
買房子當然是要有正規的房屋買賣合同啦！當然需要有很多注意的細節啦！
比如：1、要對合同中的交房條件及期限、逾期交房的違約罰金、交房方式等，一定要寫清楚。
2、對辦房產權證的期限，逾期違約的罰金等要寫清楚。
3、合同中應有還有房屋周圍設施及室內設施及裝修情況。
4、簽合同后，還要記住合同中自己違約的條款及罰金。
-
據我所了解
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除
希望對你有幫助。
-
如果你是外地戶口的話就需要有十三個月(含十三個月)以上的納稅證明或者十三個月(含十三個月)的社保或稅單，即可在廣州地區內購買房子，但是只能買一套。
-
可以購房。廣州買房需要的條件：
1.在廣州暫時居住且沒有物業；
2.提供一年的個人納稅證明或一年的社保；
3.提供按揭所需資料:公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產證明；
4.在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員；
5.領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅；
6.將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員。
-
一、購房資格
【1】本市戶籍居民家庭
對于在廣州市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買1套商品住房(包括二手房和新建的房);對在本市已經擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不能再購買住房了。
【2】非本市戶籍居民家庭
對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，可以限購1套住房(包括二手房和新建的房)。
小結：本市戶籍限購2套，非本市戶籍限購1套同時要能提供滿3年社保或個稅的證明。
二、貸款
【1】商業貸款首付比例
對于首付實行從嚴政策，首套房首付比例繼續執行不得低于30%比例，有能力購買第2套住房的，首付款不得低70%的比例。
小結：首套首付不得低于30%，二套首付不得低不于70%，結清貸款當首套。
【2】公積金
1、公積金貸款首付比例
1)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，較低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;
2)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房，而且已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，較低首付款比例在30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
3)對擁有一套住房又未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款較低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
小結：首套首付比例為最低20%，二套(還清)30%，二套(未還請)40%。
2、公積金可貸額度
可貸額度方面，上有一個公式可以套用的，公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度是60萬元。如果是兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
小結：單人最高可貸60萬，兩人最高可貸100萬。
3、公積金可貸次數
已使用兩次住房公積金貸款的，將不再予以貸款。
上面給大家說了2017廣州購房新政策，下面來了解下廣州買房流程是怎樣的吧!
1、首先要與開發公司簽訂購房協議。
2、然后填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格的，可在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格后，再向銀行簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、接著辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司去辦理相關入戶手續。
-
廣州買房子難。購房者如果不能一次性付款的話,基本都有銀行貸款,也就是說房貸,專業來說是按揭購房。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。一般資料有:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。備注:由于廣州限定外地人只能在廣州購買一套房子,所以這個有必要知道。
-
純公積金貸款，一手新房首付2成，二手首付3成。商業貸款或組合貸款（商業+公積金）的話，不管一手還是二手都是3成。二手房滿二年而且是唯一住房免個稅，滿五年免雙稅。另外涉及商業貸款，不管一手二手均需繳納契稅、評估費等。希望我的回答給您有所幫助。
-
廣州市買房的條件：
（1）廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套（不含2套）。
（2）非廣州市戶籍居民：1.最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
-
-
你好，在廣州買房子注意的有以下幾點 第一，買房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。后面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。 具體講，涉及到一些法律問題。 第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體布局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發商會采用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什么時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經被國家工商局認定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應該特別注意。 怎么保證售樓書的內容具有法律效率？我看到售樓書之后確實非常感興趣，但是又怕最后買了房子以后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎么辦？根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果我就是認定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，就把售樓書的內容向開發商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務，他就要承擔責任。 這些買房子注意的一定要清楚，避免上當
-
（1）廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套（不含2套）。
（2）非廣州市戶籍居民：1.最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
-
一手新房為成交價格的30%為首期，二手房產要視乎所在地國土房管局是否實行網簽的,正常情況下為網簽成交價的30%為首期。而不執行網簽的,如花都區:是以銀行對房產的評估總價的70%為貸款額度,這種情況下是以成交價格減去銀行貸款金額所得之金額為首期。
-
你好，廣州市買房的條件：
?? ??
（1）廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套（不含2套）。
?? ??
（2）非廣州市戶籍居民：1.最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
希望我的回答對您有所幫助。
-
廣州房子價格可以參考以下：
中環一號 ??129平方米|4室2廳|42572元/m2 ??550萬
樂業公寓 ??119平方米|3室2廳|34430元/m2 ??410萬
上青佳園1 ??13平方米|2室2廳|44314元/m2 ?? ??500萬
“以上價格來源于網絡，僅供參考
-
廣州買房子還是比較難的，首先對外來人口的限制就是比較多的，所以很多外地人一般在廣州買不了房。其次房價也是一個大問題，好一點的地區，價格就會非常高，差一點的舒適度又沒有那么高，所以還是比較難的。
-
你好，據我所了解如果是市區比如海珠區，一套房子，沒電梯的算均價2.5到3W，如果80方算，也得200-240萬；如果電梯的，我住附近那里的，也得3.5到4萬一方！所以廣州的房價挺高的，買房子大概要二三百萬吧，希望可以幫到你。
-
現在新政策規定，非廣州戶籍要連續繳納3年社保才行！（這個是基本的滿足不了這個條件其它都不可以）
外地社保在廣州都不算！
廣州本市戶籍最多可以買2套，非廣州戶籍只能買1套！
希望能幫到你！
-
你好，外地人在廣州買房一定要提供在廣州本地工作兩年以內一年以上的稅單或社保。還需要提供身份證,戶口簿,婚姻證明等材料。
-
廣州外地戶口必須有連續三年的社保或稅單才有資格買房子
