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大多數(shù)地方，在可貸額度允許的情況下，純公積金貸款，一般不低于20%，就是首付比例最低20％。商業(yè)銀行貸款，央行已經(jīng)發(fā)了通知，不限購(gòu)城市2成，具體需要所在城市的銀行是否跟進(jìn)。
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首套房的首付一般不低于30%。而且銀行還要根據(jù)不同類型的房屋、房齡、個(gè)人資信等進(jìn)行評(píng)估，可能首付還會(huì)高于30%。
公積金： 首套首付2成，2套首付6成
商貸： 首套首付3成 ，二套首付4成
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首套房銀行商貸首付比例是最低30%，首次使用公積金貸款，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。
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一、2015年3月30日，中國(guó)央行、住建部及銀監(jiān)會(huì)今天聯(lián)合發(fā)布通知稱,公積金貸款購(gòu)買首套房最低首付比例降至20%,二套房貸款首付最低比例調(diào)整為不低于40%。
二、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
三、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例為30%。
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這個(gè)好像是國(guó)家規(guī)定好的哦，不同情況的家庭支付的額度不一樣，分別是總房?jī)r(jià)的30%和40%。
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天津差別化住房信貸政策，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%。目前各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多，天津首套房公積金貸款首付最低可至二成。
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以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：首套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
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這個(gè)根據(jù)您購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購(gòu)房首都均為30%！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請(qǐng)！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！嘻嘻
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首次購(gòu)房最低首付降為2成
一是降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。目前央行執(zhí)行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準(zhǔn)利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的最低貸款利率為6.3495%，新政出臺(tái)后，銀行可執(zhí)行的最低貸款利率則降至5.229%。
二是取消了之前對(duì)購(gòu)買第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政實(shí)施后，居民首次購(gòu)買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。
另?yè)?jù)介紹，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率后，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%。
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第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個(gè)房子的單價(jià)是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。
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首套房貸首付多少：
一、商業(yè)貸款
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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你好，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
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2015年3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中宣布：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。而此前，二套房貸款執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
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南昌買房首付是多少：一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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您好，不能算首套房，但是是不是首套房現(xiàn)在已經(jīng)對(duì)房貸沒有影響了。商業(yè)貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委發(fā)布的通知規(guī)定，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區(qū)分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。
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首次購(gòu)房貸款，首付款20%（面積144㎡以下），30%（144㎡以上），但必須是銀行評(píng)估價(jià)（利率八五折，具體與銀行為準(zhǔn)，各個(gè)銀行不一樣）像一些房?jī)r(jià)過高的城市，買房如果用現(xiàn)購(gòu)房?jī)r(jià)來算，反正在40%--55%之間，我們這邊高的70%了
二次購(gòu)房：凡原有套住房的，無論但是是否一次性付款，以家庭為單位，首付款50%（銀行評(píng)估價(jià)），貸款利率上浮10%
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一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。 二、購(gòu)房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。
希望我的回答能幫到你，望采納
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您好，很高興為您解答。
首套房貸利率
央行日前宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58%。如果市民已經(jīng)申請(qǐng)了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。
2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%，首次貸款購(gòu)房最多可以優(yōu)惠15%，相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸去年執(zhí)行的還是這一利率。
經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，所有銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行最低6.66%的利率，比去年提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。
如果是首次商業(yè)貸款購(gòu)房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計(jì)算，月供為3824元，而今年相同條件下房貸月供則為3854元，即明年月供減少30元，減少幅度為0.78%;如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，今年月供5139元，明年月供減少41元，減幅為0.8%;如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，今年月供4529元，明年月供減少28元,減幅為0.62%。
二次貸款購(gòu)房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是60萬元二次貸款購(gòu)房，30年期最新月供為4619元，比今年減少43元;20年期最新月供為5212元，比今年減少38元。如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3269元，今年為3302元，明年月供減少33元;20年期新月供4003元，比今年減少30元。
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目前，主要的貸款買房方式有商業(yè)貸款和公積金貸款。針對(duì)不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。
商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
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二套房貸首付:
二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據(jù)住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
僅供參考，望采納啊
