2016安慶太湖二手房房價(jià)走勢比上月下跌了2.59%，均價(jià)為4500元/m。下面給你介紹一下具體房價(jià)：1、應(yīng)天花園，7月二手房均價(jià)4846元/m。2、狀元府第，7月二手房均價(jià)4242元/m。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

應(yīng)該還是有所下跌的，“政策的出臺(tái)，會(huì)讓樓市交易變冷，新建商品住房和二手住房的成交量也會(huì)有所下降。很多市民自然持觀望態(tài)度，等待房價(jià)下調(diào)

深圳房價(jià)3室2廳1衛(wèi) 面積是166.00㎡ 要價(jià)145.0萬 平均22025元/㎡ 深圳房價(jià)3室2廳1衛(wèi) 面積是103.00 ㎡ 要價(jià)158.0萬 平均15339元/㎡ 深圳房價(jià)4室2廳2衛(wèi) 面積是168.00 ㎡ 要價(jià)180.0萬 平均10714元/㎡ 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

應(yīng)該會(huì)有小幅度下降的，2016年國家出臺(tái)下調(diào)房價(jià)的政策，應(yīng)該會(huì)對(duì)房價(jià)有所抑制所以略有下降是肯定的。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡稱“住建部”)陸續(xù)和地方政府簽下不完成保障房建設(shè)任務(wù)就要受到嚴(yán)厲處罰的“軍令狀”。住建部表示，2011年，中國要開工建設(shè)1000萬套各類保障性住房。這千萬套保障房的資金問題如何解決？中央財(cái)政恐難單獨(dú)承受，地方各級(jí)財(cái)政料將在其中扮演重要角色。 中央財(cái)政撥款或上千億大手筆的保障房建設(shè)，自然離不開大手筆的保障房投入。 據(jù)住建部估算，建設(shè)1000萬套保障房，將突破1.3萬億元。 住建部政策研究中心副主任王玨林此前在接受媒體采訪時(shí)表示，保障性住房建設(shè)資金來源的渠道，應(yīng)當(dāng)是多方面的，應(yīng)包括國家投入、土地出讓金提成、住房公積金余額移用、地方財(cái)政支出、社會(huì)融資、銀行支持等等。 但事實(shí)上，政府仍是保障房資金的主要來源。據(jù)《人民政協(xié)報(bào)》報(bào)道，2010年中央財(cái)政劃撥的保障房建設(shè)資金已下達(dá)792億(截至2010年8月)，約占2010年保障房投資的10%。按此推算，2011年中央財(cái)政劃撥款或?qū)⑦_(dá)到1300億左右。 6000億閑置公積金 “活”起來 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新曾經(jīng)透露，2008年全國住房公積金繳納規(guī)模達(dá)到2.02萬億元，閑置公積金高達(dá)6000億元。而據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，當(dāng)前中國住房公積金結(jié)余資金規(guī)模較大，預(yù)計(jì)到“十二五”期末，結(jié)余住房公積金將達(dá)到1萬億元左右，如果能將一部分用于投資公共租賃住房，投資規(guī)模就能達(dá)到數(shù)千億元。 政府方面顯然也在不斷考慮，如何讓這筆巨款發(fā)揮更大的作用。2008年12月21日，國務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，探索閑置公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。2009年10月16日，住建部等七部委發(fā)布《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》，利用住房公積金閑置資金支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)。 《實(shí)施意見》提出，利用住房公積金閑置資金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，必須定向用于經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房、特大城市政府投資的公共租賃住房建設(shè)，禁止用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 《實(shí)施意見》特別強(qiáng)調(diào)，應(yīng)在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。 中國目前已有北京、天津、重慶、攀枝花等28個(gè)城市開展公積金閑置資金支持保障房建設(shè)的試點(diǎn)。其中，北京去年一年試點(diǎn)用公積金貸款支持中心城區(qū)人口疏解與舊城保護(hù)安置房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)，就涉及到了34個(gè)項(xiàng)目，貸款額度209.02億元，建筑面積規(guī)模1113.1萬平方米。 今年我國將繼續(xù)開展公積金閑置資金支持保障房建設(shè)的試點(diǎn)，相關(guān)部門將研究制定支持保障房建設(shè)的中長期貸款政策。財(cái)政部部長助理王保安2月15日表示，各地在確保完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，可以將土地出讓凈收益、住房公積金增值凈收益等安排用于廉租住房保障的資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房。 地方政府需扮演更重要角色 2010年，中央共安排保障性安居工程專項(xiàng)補(bǔ)助資金800多億元。隨著建設(shè)任務(wù)大幅增加，今年中央財(cái)政的補(bǔ)助力度可能將大幅增加，但地方政府依然需要扮演更重要的角色。 據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，土地出讓收益一直被認(rèn)為是地方財(cái)政投入保障房最有力的資金來源。國家要求地方政府必須將土地出讓凈收益的不低于10%投入保障性住房建設(shè)。2010年全國土地出讓收益累計(jì)達(dá)2.7萬億元。如果按其中30%-40%為凈收益計(jì)算，保守估計(jì)也有約1萬億元。也就是說，至少有1000億元土地出讓凈收益可以投入保障房建設(shè)。 提取土地收益金10%，是保障房建設(shè)打底的資金。不少地方在籌集保障房建設(shè)資金來源上，開拓銀團(tuán)合作、提取閑置公積金等渠道，走得遠(yuǎn)的，還準(zhǔn)備嘗試債券、reits(房地產(chǎn)信托投資基金)等金融創(chuàng)新手段。 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，去年北京批準(zhǔn)約209億元公積金貸款投入保障房建設(shè)，今年目前已安排約150億元公積金貸款。據(jù)北京市金融工作局統(tǒng)計(jì)，目前可投資于本市保障房建設(shè)的保險(xiǎn)資金規(guī)模在300億至500億元。 另外，作為北京保障房建設(shè)主要信貸機(jī)構(gòu)，建行不僅對(duì)北京保障房建設(shè)授信200億元，還通過金融產(chǎn)品創(chuàng)新為北京市各類保障性住房、舊城保護(hù)性改造和修繕等項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。 除了貸款、公積金以外，目前北京市已經(jīng)確定債券等幾種融資產(chǎn)品參與保障性住房的建設(shè)和運(yùn)營。這些長期投入、低回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)的融資產(chǎn)品，將有助于解決北京保障性住房短期建設(shè)和長期運(yùn)營的資金問題。 上海專門制訂相關(guān)辦法，規(guī)定廉租租金補(bǔ)貼和房源籌措資金由市、區(qū)(縣)兩級(jí)共同分擔(dān)。同時(shí)，根據(jù)國家規(guī)定并結(jié)合自己實(shí)際，主要通過土地出讓金凈收益、住房公積金增值資金、財(cái)政專項(xiàng)資金等多種渠道，落實(shí)廉租保障資金。 去年12月8日，上海銀監(jiān)局表示，上海目前正加快推進(jìn)以保障性住房為主的大型居住社區(qū)和舊區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。其中，在年內(nèi)已啟動(dòng)的13個(gè)社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，需要向銀行貸款373.8億元。 據(jù)上海銀監(jiān)局介紹，此次銀行采取“總銀團(tuán)＋子銀團(tuán)”相結(jié)合的銀團(tuán)貸款合作模式發(fā)放這筆貸款，其中總銀團(tuán)由工行上海市分行與開發(fā)行上海市分行作為聯(lián)合牽頭行，銀團(tuán)成員行主要包括農(nóng)行、建行、交行上海市分行、浦發(fā)銀行以及上海銀行。 在此基礎(chǔ)上，針對(duì)13個(gè)具體地塊分別成立了相應(yīng)的子銀團(tuán)貸款，并設(shè)獨(dú)立牽頭行，分別與借款人簽訂子銀團(tuán)貸款協(xié)議。 據(jù)《羊城晚報(bào)》報(bào)道，廣州今年保障房投入資金將達(dá)89億元建設(shè)4.3萬套保障房，其中六成為公租房。廣州正在研究信托地產(chǎn)融資，通過發(fā)行信托基金，向社會(huì)融資用于保障房建設(shè)。 哈爾濱則確定了住房公積金、政府土地出讓金和銀行貸款這三大主要來源。同時(shí)，為解決資金短缺的瓶頸，哈爾濱市還鼓勵(lì)建設(shè)企業(yè)先行墊付，確保如期完成保障房建設(shè)任務(wù)。 評(píng)論(0) 0 0 . 相關(guān)知識(shí)

現(xiàn)在暫時(shí)跟霧霾沒什么關(guān)系吧。

以下是中國房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌的查詢 房價(jià)未來的漲幅應(yīng)該會(huì)放緩 ??本人從事房產(chǎn)工作10年，就房產(chǎn)行業(yè)里說，房產(chǎn)的漲與降應(yīng)該是這樣的: 2010年和2009年相比跌了:因?yàn)槿ツ隄q了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價(jià)的過快增長。 但是，高房價(jià)的快車要想停止下來勢必需要一個(gè)過程。 但就2011年來說:應(yīng)該會(huì)比今年漲幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比較大 1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個(gè)百分點(diǎn)，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房價(jià)，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)），會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下跌。 2，購房者貸款成本增大了會(huì)延期考慮購房。 3，政府的決心。 4，政府對(duì)于通脹的抑制。 希望我的回答能幫助到你

房價(jià)近期內(nèi)不會(huì)跌。原因有很多種。 首先，政府對(duì)住宅用地有保護(hù)措施，并不允許無休止地占用耕地建住宅，一些城市規(guī)劃也不允許建造過高 的樓層，因而相對(duì)而言，房子的供給是有限的； 其次，在之前的一波房地產(chǎn)熱潮中，很多人低價(jià)首付，賣房，買房…不斷地將房價(jià)抬至虛高； 然后，人口因素也是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，很多人都往大城市奔，北上廣等一線城市是賣方市場； 最后，人民幣的發(fā)行量與通貨膨脹也是導(dǎo)致房價(jià)上漲的重要原因。

1、中國的房價(jià)近年來都保持一個(gè)平穩(wěn)的態(tài)勢，但把通貨膨脹考慮進(jìn)去，其實(shí)房價(jià)是在下跌的。保守估計(jì)，中國每年的商品價(jià)格上漲在3%到4%，但全國平均房價(jià)幾年來基本持平，上漲不足1%。 2、這種態(tài)勢跟國家?guī)啄暌詠韺?duì)樓市的打壓是分不開的。2015年以來，國家頻繁出臺(tái)救市政策，各地商品房成交出現(xiàn)上漲。 3、國家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控力度非常之大，房價(jià)跌就會(huì)扶持，房價(jià)漲就會(huì)打壓。所以今后的幾年，房價(jià)并不會(huì)出現(xiàn)明顯的下跌。 希望我的回答能幫到您

南京的房價(jià)挺貴的，比如說恒大翡翠華庭，樓盤均價(jià)是32000元/平米，地 址：紅山街道華飛路1號(hào)（網(wǎng)板路與北苑東路交匯處），恒大翡翠華庭靠近地鐵1號(hào)線邁皋橋站，毗鄰成賢街小學(xué)、十三中分校，社區(qū)自帶12班幼兒園。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

我一直覺得悉尼的房價(jià)短期調(diào)整是有可能的（比如這個(gè)月沒上個(gè)月高），但是長期一定是上漲的，最多就是漲幅沒那么大而已。 需求擺在那里，移民的門一天不關(guān)，人口就不停增長。 而且悉尼就相當(dāng)于中國的北上廣，北上廣到現(xiàn)在房價(jià)還很堅(jiān)挺。 不過都是悉尼，也是有分漲的快的區(qū)和漲的慢的區(qū)的，這就要看個(gè)人投資眼光啦！

據(jù)房天下監(jiān)控觀察，惠州各區(qū)域漲跌數(shù)量表現(xiàn)中，基于房源庫存，環(huán)大亞灣新區(qū)在售漲價(jià)盤數(shù)量優(yōu)勝，共37個(gè)，漲幅占比為45.68%，其次為惠城區(qū)（29個(gè)），漲幅占比為35.8%。你其實(shí)可以直接去微信搜索：滴滴看房 經(jīng)常更新樓盤信息的。

根據(jù)我的了解的話，這個(gè)2017年合肥市的房價(jià)總體上還是上升的，平均價(jià)格是在7099元每平方米的，畢竟一個(gè)市里面的樓盤還是有很多的，地理位置優(yōu)越的，價(jià)格自然就貴了。以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

一．剛性需求眾多．由于中國現(xiàn)為發(fā)展中國家，許多地方還處于城市化的進(jìn)程之中，隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程，大量農(nóng)村人口將向城市轉(zhuǎn)移，對(duì)于那些剛進(jìn)城的新市民，必須盡快解決進(jìn)城以后的住房問題，他們客觀地將形成新的購房需求者，這就是所謂的剛性需求． 二．對(duì)于住房的要求標(biāo)準(zhǔn)提高了．在當(dāng)年那個(gè)主副食需要票證，住房等待分配的年代，人均居住面積是由不了自己當(dāng)家作主的．那時(shí)候，無論在房屋的質(zhì)量以及相應(yīng)的廚衛(wèi)設(shè)置等，都與當(dāng)前不可同日而語，近年以來新豎起的商品房，便充分反應(yīng)了不同年代房屋質(zhì)量的不同水平．這與整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及人們的生活水平的逐步提高密切相關(guān)． 三．從各級(jí)地方政府的市政財(cái)政來看，一級(jí)市場的房價(jià)下降，必然壓低了當(dāng)?shù)卣挠鲎屚恋氐呐馁u價(jià)格，對(duì)于維持及增加當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入也是不利的。

到時(shí)候房價(jià)比現(xiàn)在更高倒是真的， 現(xiàn)在農(nóng)村的青年玩小城市轉(zhuǎn)移， 小城市玩大城市轉(zhuǎn)移， 大城市往北上廣轉(zhuǎn)移，因?yàn)楫厴I(yè)都希望能找個(gè)好工作，找個(gè)好老婆， 無疑，城市越繁榮，工作的機(jī)會(huì)就越多，掙錢發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)就越多， 難道還待在鄉(xiāng)下或者小城市當(dāng)個(gè)工人？ 那么...很顯然，要結(jié)婚要安家城市，得買房吧 有需求，房價(jià)就降不下來， 政府也是高房價(jià)的直接收益者，他也就下點(diǎn)毛毛雨，忽悠老百姓 所以房價(jià)還會(huì)上升

價(jià)五年預(yù)測本文主要針對(duì)全國近30個(gè)省市以及主要城市的未來五年（2011-2015年）的房價(jià)預(yù)測，來描繪接下來幾年內(nèi)全國房價(jià)的走勢，為大家的安家置業(yè)投資提供部分參考。 開篇還是定義下房價(jià)，這里就是指城市當(dāng)時(shí)的房價(jià)實(shí)時(shí)均價(jià)，包括所屬城市及其下轄縣城城區(qū)的房價(jià)加權(quán)平均，包括新房和二手房的總平均價(jià)格。第二，未來五年，也就是2011年初到2015年末，為我們的預(yù)測期間，2015年之后可能會(huì)順帶提及但不是我們的重點(diǎn)。最后一點(diǎn)，此五年期間，必定會(huì)經(jīng)歷若干次宏觀調(diào)控或者國內(nèi)國外的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，比方說其間對(duì)房價(jià)短期影響因素最小的將會(huì)是數(shù)次加息或者減息，對(duì)房價(jià)的總體變化幾乎沒有作用。再例如國內(nèi)的房產(chǎn)稅無論實(shí)施與否或者美國歐洲的經(jīng)濟(jì)狀況幾年內(nèi)的起伏等等，都不會(huì)對(duì)中國五年房價(jià)的大方向造成多大影響，所以我們這里的預(yù)測是以房價(jià)的客觀規(guī)律來預(yù)測其變化，不拘泥于某個(gè)城市某一周或者某幾個(gè)月的價(jià)格。 在全國重點(diǎn)城市價(jià)格預(yù)測完畢后，就可以勾畫出未來短期內(nèi)全國房價(jià)的布局，在此基礎(chǔ)上我們?cè)俜祷仡^部來分析五年后房價(jià)形成的原因，因?yàn)閺默F(xiàn)在的看來，決定五年內(nèi)房價(jià)的主要因素已經(jīng)確定了。 1，沈陽。 　　遼寧首府，新中國重工業(yè)基地，改革開放20年后經(jīng)濟(jì)開始奮起直追，已有很大起色。房價(jià)2008年1月均價(jià)4100元，到2008年中飛速上漲到5500，隨后雷曼破產(chǎn)全球金融危機(jī)到來，上升勢頭戛然而止，2009年初迅速降到4500，整個(gè)2009年緩慢增加到500元至2009年底的5000元均價(jià)。2010年1月開始到2010年底，增加到6500元，整個(gè)2010年增幅30%。 　　要預(yù)測沈陽未來5年的房價(jià)，需要依據(jù)歷史數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)卦谌珖陌l(fā)展戰(zhàn)略，以及沈陽本地的財(cái)政收入狀況。在此分析的基礎(chǔ)上，我們預(yù)測沈陽2011年底房價(jià)破8000,2012年內(nèi)破萬，此后每年增加2000左右，在2015年底接近15000元每平方米。 2，大連。 　　東北明珠，經(jīng)濟(jì)后起之秀，在省內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平超越省會(huì)沈陽早已是不爭的事實(shí)。房價(jià)的總體狀況也是，2008年初破8000,2009年初破9000,2010年初破1萬，2011年初破1萬1。 　　預(yù)測2011年底跨過13000,2012年1萬5,2014必定過2萬，2015年底接近25000，在東北所有城市中“首屈一指”，成為東北房價(jià)的風(fēng)向標(biāo)。屆時(shí)商業(yè)地產(chǎn)將興起，寫字樓林立，高檔社區(qū)與平民小區(qū)涇渭分明，近海物業(yè)天價(jià)直達(dá)10萬 華北。 　　3，首先是北京。 　　政治文化中心，根據(jù)中國歷史人文習(xí)慣，無論誰"我們單位"政，都不會(huì)放棄首都的經(jīng)濟(jì)中心地位，各種措施和資源有意無意向首都傾斜。地方"我們公司"和開發(fā)商賺的主要是全國各地的富人，房價(jià)上漲將毫不手軟。將上海歸為經(jīng)濟(jì)和金融中心只是說說而已，陰陽結(jié)合是必要的。 　　北京從1995年商品房剛剛出現(xiàn)開始房價(jià)就一直遙冠全國，在直到2003年的8年期間，一直僅次于深圳，房價(jià)全國第二，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)均價(jià)5500元左右。2004年開始傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市上海，廣州，杭州等奮起直追，先后超過北京。然后在2007年7月份，北京再次超越廣州杭州，并壓過深圳的房價(jià)，僅次于上海，達(dá)到13000元/平方。2008年金融危機(jī)期間在12000上下徘徊半年之久。2009年上漲4000元，2010年上半年幾乎將上一年的均價(jià)翻番達(dá)到最高24500元，從“有史以來最嚴(yán)厲房產(chǎn)調(diào)控”后的2010年6月開始至2010年底，一直在22000-23000之間徘徊，可見調(diào)控對(duì)于北京這樣的一線城市效果還是有的，停止了過快上漲。 　　2011年1月北京的均價(jià)在23000上下波動(dòng)，2012年四環(huán)內(nèi)幾乎找不到4萬以下的房子，五環(huán)內(nèi)3萬的房子也絕跡。北京均價(jià)2011年春節(jié)后過25000輕而易舉，此后每年一萬到2015年均價(jià)破5萬，六環(huán)內(nèi)10萬的天價(jià)樓盤比比皆是，最高公寓房價(jià)大致在25萬/平方，與北京接壤的所有縣城房價(jià)也全部過2萬。首都，首善之都，自唐朝開始的歷史可以借鑒，京城米貴，何況房子呼？ 4，天津。 　　天津衛(wèi)，與東南的上海灘，遙相呼應(yīng)。經(jīng)濟(jì)在改革開放后滯后并從2000年后想迎頭趕上，但歷史給天津的任務(wù)就是北京的附庸，無論北京是否為首都，也不管天津去爭取多少獨(dú)特政策。天津的房價(jià)大體也不會(huì)與其二線城市的定位相背離，一直高于三線但房價(jià)將保持在北京價(jià)格的6層左右，不再贅述。 5，石家莊。 　　石家莊是河北的經(jīng)濟(jì)中心，房價(jià)也是全省的風(fēng)向標(biāo)。由于河北包住京津的特殊經(jīng)濟(jì)地理，河北的房價(jià)將成北高南低的格局。 　　石家莊2009年均價(jià)4700,2010年5月勞動(dòng)節(jié)破的5000，年底過6000，年上漲28%，此后每年1000，直到21015年才破萬，是省會(huì)城市中相對(duì)較低的價(jià)格。石家莊是省會(huì)城市，名字百年也不會(huì)變。當(dāng)然河北省的房價(jià)跟名字無關(guān)，主要和靠近大都市有關(guān)，省內(nèi)最高價(jià)格將在北京接壤處的縣城出現(xiàn)，然后是廊坊唐山秦皇島一代，2011年價(jià)格大體在六七千上下，相繼在2013年過萬，早于省會(huì)。南面保定滄州衡水靠近石家莊的幾個(gè)地方價(jià)格以保定為最高，2012年會(huì)達(dá)到5000以上，其余加上靠南的邢臺(tái)邯鄲，在2015年前都能找到5000以下的樓盤，近2年內(nèi)的頂級(jí)樓盤單價(jià)將在1萬2上下，主要也為當(dāng)?shù)馗缓篮突丶抑脴I(yè)人員購買，因此當(dāng)?shù)胤績r(jià)泡沫基本沒有，房價(jià)之所以每年有一點(diǎn)上漲主要是跟隨的CPI的步伐。 6，太原。 　　太原身處煤老板老家中心，黃土和挖煤導(dǎo)致省境內(nèi)所建房子壽命不長，而且有錢人將資金投在他地買豪宅，所以房價(jià)不會(huì)上漲過快，基本等于實(shí)際年物價(jià)上漲10%的水平，2011年的峰值在6600元，2015年預(yù)計(jì)9500. 7，濟(jì)南。 　　山東省會(huì)，鋼鐵等重工業(yè)基地，山東對(duì)全省的戰(zhàn)略與其他省份不同，山東是等級(jí)觀念極其分明的省份，這跟孔子故里的保守思維有關(guān)，因此山東省會(huì)對(duì)各個(gè)兄弟城市的控制力度遠(yuǎn)超其他省份，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)氛圍濃厚，改革和開放之風(fēng)屬于沿海最落后梯隊(duì)，整個(gè)發(fā)展理念以保省會(huì)，開沿海，棄西南為主旨。 　　濟(jì)南房價(jià)不低，2009年8月過6000,2010年10月過8000,2011年春節(jié)后會(huì)上到8500元，2012年底破萬，2015年預(yù)計(jì)在14000元，省內(nèi)只低于青島。 　　其他沿海城市屬于第二梯隊(duì)，2011年底價(jià)格在5500-7000之間，此后增長速度均低于濟(jì)南，煙臺(tái)一直略高于威海，但以后威海會(huì)抬頭。魯西南大片城市由于得不到重視，外出打工人數(shù)今后5年會(huì)再次大量增加，此經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)以棗莊與菏澤為典型，2012-2013年均價(jià)會(huì)在3500元徘徊，2015年前不會(huì)超過5000。 8，青島。 　　青島是山東的形象城市。九十年代青島學(xué)大連，新世紀(jì)大連學(xué)青島。青島是山東經(jīng)濟(jì)大省實(shí)力最強(qiáng)的城市，對(duì)韓對(duì)日的外向型經(jīng)濟(jì)都將一直強(qiáng)于大連，房價(jià)也不例外。青島房價(jià)2007年就已經(jīng)上八千，2008年金融危機(jī)期間仍然有九千，2009年底過萬，2010年夏天上1萬1,2011年初上1萬2，預(yù)計(jì)未來兩年仍然會(huì)扶搖直上，2012年初過15000,2013年接近2萬，2015年接近3萬。由于青島國有企業(yè)居多而且計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思維濃厚，所以重計(jì)劃重名聲輕工人輕工資的戰(zhàn)略不會(huì)變化，二線青島一直維持的是三線城市的收入，青島因此也成為中國大陸境內(nèi)房價(jià)收入比最高城市。 9，鄭州。 　　河南省會(huì)。整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力河南弱于河北，但鄭州強(qiáng)于石家莊。鄭州2010年年4月房價(jià)過6000，年底上7000沒什么問題，頂級(jí)樓盤直上2萬，2014年-2015年的某個(gè)時(shí)刻均價(jià)破萬，從此加入萬元城市行列。省內(nèi)其他城市價(jià)格都不高，以洛陽為參照，相當(dāng)于房價(jià)第二城市，2011-2013一直在5000徘徊，2015年不超八千。其余城市2011年新樓盤均價(jià)在3000的很多，未來幾年5000以下的仍然會(huì)普遍，屬于中部價(jià)格洼地，除鄭州洛陽外，房價(jià)不算虛高。當(dāng)然這個(gè)也取決于河南各個(gè)地方"我們公司"的創(chuàng)收進(jìn)程，河南省正在大力到沿海招商引資，炒地皮的游戲也即將上演，大家拭目以待。 10，上海。 　　華東地區(qū)的特大型城市，一線城市的風(fēng)向標(biāo)，國家名義上的金融和貿(mào)易中心。2004年初房價(jià)超過北京，2004年底均價(jià)過萬超過深圳，房價(jià)當(dāng)時(shí)全國第一，歷經(jīng)2次調(diào)控之后于2007年10月達(dá)到前一個(gè)峰值18000元，金融危機(jī)期間最低值在14800，僅維持2周，2009年8月中旬再次超過1萬8,2009年底均價(jià)19200，2010年10月峰值遠(yuǎn)超前一個(gè)達(dá)到24200元，此后三個(gè)月在23000上下徘徊，2011年第一周均價(jià)為22800元。 　　基于如下兩個(gè)形同虛設(shè)的前提：1）上海2010年10月份的“限購令”是針對(duì)所有中國大陸居民在2010年10月份后只能在上海再購買一套房產(chǎn)；2）上海房產(chǎn)稅將在2011年初推出，只針對(duì)新房征收，稅率不超1%，我們可以判斷一旦2011年第一季度央行沒有再次加息，上海房價(jià)將會(huì)爆發(fā)式增長，至2011年底突破26000元。然后無論加息與否，2012年將必定突破3萬，2015年底前峰值過4萬逼近5萬，略低于首都北京，仍然是全國第二高房價(jià)。二三線城市雖然5年內(nèi)被大批資金瘋狂炒作，但其房價(jià)依然望北京上海項(xiàng)背。其間上海的地王和新的頂級(jí)樓盤將在"會(huì)"中國館的附近出現(xiàn)，在"會(huì)"園區(qū)拆掉的外國展館所在土地上樓板價(jià)過10萬預(yù)售價(jià)格突破20萬的天價(jià)樓盤很快會(huì)出現(xiàn)。在遠(yuǎn)郊，特別是上海唯一的高地佘山一帶，別墅的單價(jià)在2015年將以30萬/平方米以上的價(jià)格銷售。全國70%是山地，但是上海沒有山，只要是個(gè)土丘都會(huì)被當(dāng)成山，全國山區(qū)一輩子收入也不超過30萬的老百姓不知看到上?！吧健鄙?0萬一平方的房子做什感想。 　11，重慶。 　　直轄市，房價(jià)一直低于兄弟城市成都，3500萬人的直轄市，打黑打非，沸沸揚(yáng)揚(yáng)。2008年房價(jià)均價(jià)3500,2009年均價(jià)4700,2010年均價(jià)6200,2011年初實(shí)時(shí)價(jià)格6700元/平方。 　　預(yù)計(jì)2011年底會(huì)在7800左右，不到8千，隨著高端房產(chǎn)稅收的推出，均價(jià)會(huì)徘徊一段時(shí)間，緩慢上漲，2012年均價(jià)9100的樣子，此時(shí)非高端也就是保有稅之外的普通房銷售將異常火爆，導(dǎo)致普通商品房價(jià)格高昂，在2015年上1萬5，已經(jīng)與屆時(shí)的成都不相上下。 12，成都。 　　天府之國，山清水秀，人杰地靈，腹地廣闊，四川盆地的經(jīng)濟(jì)翹楚。2007年房產(chǎn)均價(jià)一度破8千，2008年末金融危機(jī)最盛時(shí)候均價(jià)降至5800,2010年初恢復(fù)到8千，此后兩次宏觀調(diào)控價(jià)格停止過快上漲，至2011年初實(shí)時(shí)均價(jià)在8500元左右。 　　2011年最高峰值將在9000上下，2013年破萬，并在2014年被重慶價(jià)格超越，2015年均價(jià)在1萬3-1萬4區(qū)間。 13，西安。 　　房價(jià)起點(diǎn)不高，發(fā)展異常迅速。2007年一直維持3500的均價(jià)，2008年均價(jià)4200元，2009年末過4800,2010年凈增加1500元達(dá)到6300，一年增幅已達(dá)32%，為西部城市之首。但經(jīng)濟(jì)非厚積薄發(fā)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后勁不足。 　　預(yù)測2011年底均價(jià)接近7千，此后速度放緩，2013年近萬，2015年在1萬3以下，低于成渝。 14，武漢。 　　武漢號(hào)稱中國的正中心，最適合做首都，巴望了幾十年一直未能如愿。武漢三鎮(zhèn)，只能用大字來形容。身處地理中心，東南西北的風(fēng)氣和習(xí)性都各占一點(diǎn)，民風(fēng)淳樸率意，口直心快，經(jīng)濟(jì)方面輕重工業(yè)各占一半，城區(qū)規(guī)劃格局無序，高樓民房小山城中村比鄰，偌大一個(gè)武漢也是全國最有“大雜燴”意味的城市，城中有村，村中有城。這樣的特殊狀況自然讓武漢有其特殊性，城鎮(zhèn)間或的布局其特點(diǎn)就是地方大，好賣地，有的是土地。因此武漢地王不多，樓板價(jià)不高，但每年"我們公司"賣地所得很多，最近幾年都占當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的70%以上。 　　武漢房價(jià)一直不瘟不火，2007年下半年曾經(jīng)突破5千，隨后2009年初再次破5千，2009年以5500收官，2010年開始給力上漲，2010年底交出7000每平方的答卷。單價(jià)在中西部城市中僅次于成都排名第二。 　　預(yù)測武漢房價(jià)循序漸進(jìn)上升，由于土地供應(yīng)相對(duì)充足，所以步伐相對(duì)穩(wěn)定，2012年初會(huì)觸及8500,2013年突破標(biāo)志性的1萬塊，之后幾年會(huì)一直在12000上下波動(dòng)。武漢的萬元臺(tái)階對(duì)于全國來說，將是一個(gè)里程碑，它意味這全國100個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市過半進(jìn)入萬元房價(jià)，包括沿海所有大城市以及百強(qiáng)縣加上中西部的重點(diǎn)城市，這意味著，中國萬元房價(jià)那個(gè)時(shí)候真正來到。 15，長沙。 　　長沙是個(gè)省會(huì)城市的例外，在所有省會(huì)城市中長沙將一直維持較低的房產(chǎn)價(jià)格。從2007年3500左右的價(jià)格到2009年底的4500，此后在5000上下盤整一年之久，在直到2011年的頭2個(gè)星期才小陽春了一把，均價(jià)超過5600。綜合考慮長沙地方"我們公司"的精力主次依次為第三產(chǎn)業(yè)，工業(yè)，農(nóng)業(yè)，然后才是房地產(chǎn)業(yè)，而且在地方"我們公司"的大力培育下，供地供樓充足，樓市買賣均衡，良性發(fā)展，居者有其屋。所以在直到2015年的樓市盛宴中，長沙是唯一不過萬的省會(huì)城市，堪稱為民牟利的楷模。其他湖南省內(nèi)城市參照長沙，房價(jià)皆理性，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將異?；钴S，所以湖南省的經(jīng)濟(jì)實(shí)力此后數(shù)年會(huì)突飛猛進(jìn)。 16，南京。 　　江蘇省會(huì)，在省內(nèi)13個(gè)城市中經(jīng)濟(jì)實(shí)力中排名第三，人均收入第四，地處江蘇安徽交界處，長三角人才物資集散地。 　　南京早在1999年就成為中國第一個(gè)提出“經(jīng)營城市”概念的地方，也就是將城市作為一個(gè)企業(yè)來經(jīng)營。運(yùn)作經(jīng)營企業(yè)，追求的就是快速發(fā)展的營業(yè)額以及超額或者較高的利潤，而地方"我們公司"參與買賣的主要方式就是賣地，所以在賣地以及炒作欠優(yōu)土地并高價(jià)賣出這個(gè)方面，南京是全中國的鼻祖。早在2001年南京的房價(jià)就全國排名第四，緊次于深京滬。并且在2002年依靠房產(chǎn)的快速闊張式的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，南京的經(jīng)濟(jì)總量也在省內(nèi)一舉超越蘇南小虎常州成為省內(nèi)第三。總結(jié)下南京房價(jià)的歷史，2007年突破8500，此后長達(dá)近3年直到2010年初，南京的房價(jià)一直在9000的高位盤整，先后被其他學(xué)會(huì)經(jīng)營城市的省會(huì)和副省級(jí)城市超越，在2010年全年中，南京房價(jià)再次給力，從9000一舉躍升至14000，年漲幅接近60%，一舉超越大連，天津，青島，廣州，福州，直逼深圳，收復(fù)“失地”，也一直維持著江蘇省內(nèi)房價(jià)第一的頭銜。省內(nèi)其他城市紛紛仿效，以徐州揚(yáng)州南通泰州等工業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱但“發(fā)展”之心拳拳的城市為最盛，這幾個(gè)城市2010年房價(jià)均有大幅上漲，城市各地小區(qū)建設(shè)全面開花，要想經(jīng)濟(jì)爆發(fā)式增長唯有用房產(chǎn)來填補(bǔ)工業(yè)以及服務(wù)業(yè)的相對(duì)不足，2010年漲幅最高者以揚(yáng)州為最，漲幅超過100%，單價(jià)以南通為高，不僅接近萬元，而且2010年拍出的土地案例樓板價(jià)超越1萬的也比比皆是，2年后新開樓盤必上2萬才能賺錢。雖然房價(jià)總體向上，但我們這里預(yù)測2011年至2013年房價(jià)有可能小幅下降的城市將包括南通和徐州，至少會(huì)原地踏步2-3年。 　　回到省會(huì)南京，著眼于未來幾年南京的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)以及民生狀況，實(shí)難支撐如此之高房價(jià)，南京的房價(jià)收入比也為全國第二僅次于青島。我們預(yù)測南京房價(jià)2011年底不會(huì)超過1萬5,2012年-2014年激烈震蕩，最終在2015年才突破2萬，當(dāng)時(shí)排名再次回落到全國10名左右。 17，蘇州。 　　江蘇省內(nèi)經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)市，人口820萬，經(jīng)濟(jì)總量全國排名第五，在可預(yù)測的未來10年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)總量和富裕程度皆會(huì)超越廣州深圳北京，全國排名第二。民資國資外資三分天下，今后中國制造的核心代表，全國打工者天堂，非戶籍人口2011年將突破1000萬。 　　蘇州房價(jià)一直不高，炒作資金不多進(jìn)入實(shí)業(yè)的尤其是工業(yè)的資金比例很高，老城區(qū)限制高樓建設(shè)，園區(qū)住房公積金奇高的比例將會(huì)在2011年漸進(jìn)結(jié)束，新區(qū)發(fā)展日臻完善，所轄昆山常熟吳江張家港太倉皆為全國百強(qiáng)縣前十，城鄉(xiāng)一體化。總結(jié)下蘇州的房價(jià)歷史，2007年接近8000,2009年10月突破8500,2010年12個(gè)月一直在9500-10000元之間沖突，2011年初正式過萬。 　　蘇州的房價(jià)事實(shí)上一直低于其經(jīng)濟(jì)水平，這跟當(dāng)?shù)刭Y金去向有關(guān)，也跟其2大園區(qū)5大轄下縣級(jí)市過強(qiáng)有關(guān)。我們預(yù)測2012年初轄下5縣城除太倉外全部房價(jià)過萬，蘇州整體房價(jià)2011年將破12000,2012年接近15000，并在2013年超越省會(huì)南京接近2萬均價(jià)，至2015年房價(jià)在2萬5一線波動(dòng)上漲。此預(yù)測除了考慮蘇州經(jīng)濟(jì)未來強(qiáng)勁的發(fā)展，也考慮到高鐵等交通設(shè)施拉近與一線城市的距離，更考慮了1000萬打工人員在蘇州置業(yè)安家的需求。 18，無錫。 　　蘇錫常原為江蘇蘇南三虎的總稱，其三市富裕程度和經(jīng)濟(jì)總量一直占省內(nèi)全部13城市總量的一半強(qiáng)，可見其經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。無錫在其中，俗稱“小上?！保司杖胫?007年被蘇州超越，省內(nèi)排名第二。 　　房價(jià)大體溫和，2009年均價(jià)剛好過6千，2010年底均價(jià)7500，經(jīng)濟(jì)總量一直高于南京杭州寧波，位列長三角第三。房價(jià)在省內(nèi)排名6-7名，炒地炒房之風(fēng)遠(yuǎn)遜于其他省內(nèi)蘇中蘇北城市，要說房價(jià)洼地，中國整個(gè)從北往南沿海發(fā)達(dá)城市中無錫與其旁邊的常州成為不折不扣的洼地，主要跟小富即安以及當(dāng)?shù)孛裆》块_展較早有關(guān)，關(guān)于常州的文章已經(jīng)提及，不再贅述。未來5年無錫均價(jià)將在下屬縣城江陰的以及新區(qū)建設(shè)的拉動(dòng)下漸進(jìn)發(fā)展，2011年在8200一線，2012年過9000，直至2015年大致在15000元強(qiáng)，低于南京。 19，杭州。 　　中國民營經(jīng)濟(jì)大本營浙江省的首府，浙北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)核心，房價(jià)一直較高，2007年最高曾達(dá)14000元，金融危機(jī)期間降至11500,2009年以17000收官，2010年末突破2萬1。 　　杭州在省內(nèi)獨(dú)享各種政策與經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠，杭州的民營資本一半以上靠地方集體企業(yè)改制而成，與上海歷史淵源聯(lián)系密切且有獨(dú)自全國推銷的能力，又占據(jù)西湖旅游資源得天獨(dú)厚。但本省溫臺(tái)資本一般不與其為伍，直接投資上海全國或者海外，一般不在杭州投資，除非部分就業(yè)置業(yè)者。但是杭州本身民營自有資金充裕，房產(chǎn)投資一直居高不下，早在1998年就打出“住在杭州”的口號(hào)，吸引民間富豪在“西湖邊安家”。因此房價(jià)也一度超過上海，獨(dú)冠長三角，時(shí)值2011年初仍然以21000元的高位勝過南京寧波蘇州等經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以互比的周邊城市。 　　這里預(yù)測杭州房價(jià)2011年鐵定超過2萬2,2012年接近2萬5，2013年破三萬，2015年突破4萬接近上海。 20，寧波。 　　寧波經(jīng)濟(jì)自成一體，小家電化工機(jī)械制造港口經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，自籌資金建跨海大橋直通上海，其民營資本之實(shí)力和雄心可見一斑。寧波是浙江經(jīng)濟(jì)的第三個(gè)個(gè)派系，不同于溫臺(tái)和浙北，寧波經(jīng)濟(jì)以本地出口企業(yè)轉(zhuǎn)型加上紹興投資客為主的轉(zhuǎn)型內(nèi)資為主，更以跟上海的血緣關(guān)系見長。 　　寧波的房價(jià)從幾年前雅戈?duì)栟D(zhuǎn)型開始，房產(chǎn)進(jìn)入加速發(fā)展期，高檔樓盤，商住樓，城郊小區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園，別墅度假風(fēng)景區(qū)，錯(cuò)落有致，工業(yè)支撐雄厚。2008年7千的房價(jià)給了寧波突飛猛進(jìn)的后發(fā)優(yōu)勢，2009年1月一舉突破萬元大關(guān)，2010年5月突破1萬5,2010年仍然以1萬5收官，2011年初立即上1萬6. 　　綜合寧波的區(qū)位發(fā)展以及整體房產(chǎn)布局規(guī)劃，我們預(yù)測寧波2011年突破均價(jià)1萬6,2012年過1萬8，并在2015年達(dá)到25000左右，在長三角與蘇州一起并駕齊驅(qū)緊次于上海和杭州，高過南京。 21，溫州。 　　炒房團(tuán)的老家，2007年--2008年均價(jià)一直維持在1萬5,2009年突破1萬9,2009年末開始溫州民營資本部分撤回老家置業(yè)投資，2010年第一季度短短三個(gè)月間，溫州房價(jià)從1萬9直上2萬5，增幅31%以上，并在2010年底以高過2萬8的均價(jià)結(jié)束全年。 　　自古資金跟人一樣不會(huì)忘本，在將老家的房子吵到接近3萬的情況下，溫州民營資本應(yīng)該可以歇一歇了。我們預(yù)計(jì)溫州房價(jià)2011年過3萬沒有懸念，大量資本還是會(huì)外出或者留在外面投資，至2015年前溫州房價(jià)在自然增值和部分投資的情況下均價(jià)破4萬不到5萬，與當(dāng)時(shí)上海的價(jià)格不相上下。但是溫州本地的百姓生活較苦，大部分人并不是“老板”，而且當(dāng)?shù)厮锌h級(jí)市的樓板價(jià)全部過2萬，有點(diǎn)嚇人。 22，福州。 　　福建因福州而有名有福，省會(huì)福州房價(jià)在省內(nèi)很高，略低于廈門，遠(yuǎn)高于泉州。 　　占了沿海發(fā)達(dá)省的頭銜，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較江浙以及南部近鄰廣東偏弱，但房價(jià)不甘人后。福州2008年房價(jià)均價(jià)7500,2009年以9000結(jié)束，兩次調(diào)控，仍然再增1500多，均價(jià)逼近1萬1。 　　預(yù)計(jì)福州房價(jià)將循序漸進(jìn)上漲，2011年底接近11800,2012年1萬3，此后連綿，最終2015年在2萬檔口徘徊，仍然低于廈門。 23，廈門。 　　福建經(jīng)濟(jì)的標(biāo)桿，房價(jià)亦當(dāng)仁不讓。 　　廈門區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，2009年房價(jià)首次站上1萬1大關(guān)，隨后在2010年2次最嚴(yán)房產(chǎn)調(diào)控中大幅起落。當(dāng)?shù)囟追繕?biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行"我們單位"指示，貸款手續(xù)極其復(fù)雜，限購令嚴(yán)格執(zhí)行，周邊投資客望而卻步，使得出現(xiàn)高房價(jià)中能淘房，房價(jià)不高總價(jià)高的怪狀。2010年底剛需再次發(fā)力，直將房價(jià)推向13000有史以來的高點(diǎn)。 　　預(yù)測廈門房價(jià)在2011年某個(gè)時(shí)刻逼近14000，新的頂級(jí)樓盤價(jià)格直達(dá)5萬，并于2012年均價(jià)突破1萬5,2013-2014年在全省率先突破2萬關(guān)口，此后數(shù)年一直在21000-24000區(qū)間不斷波動(dòng)。 24，深圳。 　　改革開放的搖籃，新時(shí)代以及中國知本經(jīng)濟(jì)的象征。早在2003年之前一直是中國房價(jià)以及人均收入的第一排頭兵。深圳每5年掀起一次移民和打工潮，時(shí)值2007年10月房價(jià)達(dá)到第一個(gè)高點(diǎn)1萬3，金融危機(jī)期間下跌幅度之大，低迷的成交量使得房價(jià)直降到9千元，2009年春天開始再次飆升，來年2010年3月末直達(dá)1萬5，跨過前一個(gè)高點(diǎn)。并于2010年4月30天期間達(dá)到19300的高峰，此后回落至最低1萬7，時(shí)間為2010年5月中旬，此后匍匐前進(jìn)，每兩個(gè)月上升1千至2010年底以2萬6百收官。 　　預(yù)測深圳房價(jià)在2011年波動(dòng)于2萬—2萬2之間，2012年關(guān)內(nèi)關(guān)外壁壘可能徹底打破，關(guān)外入市樓盤放量，但均價(jià)依舊上漲，接近2萬5,2013-2014年某個(gè)時(shí)刻突破3萬，并確定2015年大致3萬5的房價(jià)，當(dāng)時(shí)排名珠三角最高，全國一線城市中第三。 25，廣州。 　　華南工業(yè)重鎮(zhèn)，當(dāng)仁不讓全國第三大一線城市，布局上吞江達(dá)海，氣勢如虹，經(jīng)濟(jì)總量有超越北京之勢，直逼上海。 　　廣州房價(jià)并不高，一直低于深圳，在2007年高點(diǎn)達(dá)到8500之后直到2009年10月才突破前一個(gè)高點(diǎn)，2010年3月達(dá)到11500元，第二個(gè)高點(diǎn)在2010年7月，單價(jià)13200,2010年12月接近1萬4，正式告別萬元以下房價(jià)。 　　對(duì)于廣州的預(yù)測，2011年上可探到1萬5,2012年1萬8,2013-2014年，2萬元時(shí)代到來，并于2015年確定2萬5—2萬8之間的歷史區(qū)位。期間由于廣州大廣州概念的出現(xiàn)，城區(qū)規(guī)模急遽擴(kuò)大，城郊的新開發(fā)小區(qū)拔地而起，大量新盤入市，使得房價(jià)緩慢上漲，在所有大城市中房價(jià)顯得更加合理。 　26，三亞。 　　國際旅游島的概念在2009年底2010年初讓三亞的房價(jià)平步青云。這里也是中國上一次地產(chǎn)泡沫的策源地。三亞的房價(jià)與其他地方比較有一個(gè)不同點(diǎn)，它完全不是靠自有資金支撐也不是主要靠當(dāng)?shù)?quot;我們公司"炒地而來，幾乎一夜之間全部靠外省市投機(jī)炒作資金蜂擁入駐而成就。落后的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與腹地使得高房價(jià)完全不牢靠。國家并不是為了炒作，而是有讓海南成為吸引大批流動(dòng)性并將資金鎖在海島上的嫌疑。 　　三亞的房產(chǎn)價(jià)格從五千以下一個(gè)月之內(nèi)直達(dá)2萬，并在2010年一直在1萬5和2萬1之間大幅波動(dòng)，一旦國家不設(shè)約束機(jī)制，形勢不對(duì)大筆資金撤離，三亞將第二次成為實(shí)驗(yàn)石。 　　因此三亞今后五年的房價(jià)趨勢比較難判斷，我們這里預(yù)測其房價(jià)會(huì)不斷在1萬7和3萬之間大幅跳躍式波動(dòng) 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關(guān)，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年劃算。

可以肯定不會(huì)下跌，反而加重老百姓負(fù)擔(dān)繼續(xù)上漲。從房價(jià)問題根源來看，住房保障的缺位是問題根本所在。有政府官員認(rèn)為，過去十年，堪稱中國樓市的黃金十年，卻也是住房保障嚴(yán)重滯后的十年。房價(jià)高漲和住房保障落后相互疊加，才使得房價(jià)問題日益尖銳。保障住房的大規(guī)模建設(shè)將使供應(yīng)增加，將有力地打破商品房一家獨(dú)大、壟斷房市的局面，逼迫商品房銷售回到正常的市場供需渠道，而有開發(fā)商也認(rèn)為，保障房的入市，將會(huì)影響本土購房者的購房需求。

這個(gè)反正傳是是會(huì)，但是成本在那里怎么可能呢，就算降也不會(huì)降多少，如果那樣房地產(chǎn)完了國家銀行就完了，國家可以讓這樣的事發(fā)生嗎？只是說會(huì)控制，起伏不大了。

無錫房價(jià)一直都是跟著上海房價(jià)的趨勢的。去年年底無錫的房價(jià)均價(jià)已經(jīng)在8000左右了。比前年增長了有30%左右,很多專家都預(yù)計(jì)2010年房價(jià)還會(huì)有所增長,但絕對(duì)不會(huì)像去年這樣瘋狂。估計(jì)會(huì)有10到15%的增長。房價(jià)在最近幾年都不會(huì)有明顯的下跌的。誰叫房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)的龍頭,人家有資本**!!即使國家出臺(tái)政策抑制房價(jià)瘋漲,也很難立刻見效的。希望你能生活愉快