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你好，北京旭日嘉園有有房產證。該小區環境優美，樓齡也是比較新的。重要的是綠化面積覆蓋高，干凈整潔，內有健身器材和娛樂廣場，居民素質高，物業服務態度也好；交通方便，周邊輻射廣，醫院、超市、菜市場、銀行、學校，各類服務設施非常齊全。
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還建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，北京市組織統一建設、管理的，按國家投資指標（包括“三材”指標）劃撥，由中央單位分配使用的住房。
還建房的土地證和房產證是一個總的。每家沒有單獨的。需要你持有該房產滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費，才可以辦理你家的商品房房產證，契稅證，和土地證，。此時，你才可以上市交易買賣你家住房，。
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有的
1、首先由開發商辦理房屋初始登記，取得產權證書。
2、購房人持夫妻身份證明、結婚證、繳款發票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發商提供的產權證書復印件到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，并申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。
3、經房屋登記機關審核后，在登記簿予以記載，隨后，頒發產權證書。
希望能幫到你。
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土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程開工證、商品房銷售（預售）證。五證齊全就可以拿到房產證了。
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由于歷史原因，不少企事業單位或多或少都擁有國家行政劃撥的土地，有些房地產開發商與這些單位聯合建房，建成后將多余的房屋賣給單位職工以外的人。按照國家有關規定，聯建住宅必須由本單位自用或職工投資購買居住，不準出售給外單位，更不能當商品房出售。如開發公司欲出售此類房屋，則需要先補交地價款并補辦有關手續。賣房人在購買此類房屋時，首先要弄清是否給國家交了土地出讓金，有無土地出讓證、開工建設許可證、銷售許可證及有關售房手續是否齊全；其次，要弄清產權歸屬。這類房子的性質比較特殊，建議去律師港灣找專業律師辦理房產過戶手續。
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泰興的自住商品房是有房產證的，但是不是純商品房的房產證。自住型商品房因為屬于期房預售，所以拿房產證的時間會晚一些，簽完 購房合同 之后房屋管理所會對你所購的住房進行１８０天備案，房產證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細地咨詢確定一下。
需要注意的是，泰興的自住型商品住房購房人在取得房產證之后，原則上在５年之內是不得轉讓的。
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集資房只有城市中會出現，是建設在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
其實集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。
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房產證這東西不是一朝一夕可以辦下來的！尤其是小區房，
比如你們一期規劃了多少棟，那么這幾棟必須全部驗房成功通過后才能開始辦房產證總證，
辦下來了后才開始分割到戶！一般需要好幾年時間！如果你是辦理銀行按揭，必須還款還完了以后才能拿到
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沒有房產證的，而且質量也比較差，跟不上商品房的，這個你一比較就比較出來了。
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一、首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
二、不建議購買此類房產，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
三、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。目前存在好多公司以可以進行公證的方式在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。
四、房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處分的權利。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，沒有房產證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。
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1：你這個房子就是小產權房，不能買，國家規定小產權房是違法的。 2：小產權房不是商品房得不到法律保護，不允許上市交易。 3:小產權土地屬于集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。 4:小產權不可以辦理抵押貸款，因為不是私產，銀行不承認。
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所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。
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你好，沒有，牛旺小區沒有房產證，因為是舊村改造，所以暫時沒有過證。牛旺小區可以一直住，買賣的話不能貸款，只能一次性或者分期。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。希望能幫到你。
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有的，蘇州黃埭故宮小區的房產證是在蘇州市房地產管理局辦理的，單位地址在蘇州市錦帆路55號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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回遷房是沒有房產證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。
回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。
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不同地區的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證
保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租！
有些地區的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區政策不一樣。
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期房沒有房產證，希望能夠幫助您。
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你好，大產權住戶是有自己的產權證的哈。小產權房才是集體產權
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有啊，安置房就是政府在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。和其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應政策的約束。
安置房總體分為兩大類：第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。
按照有關規定，這種安置房的房屋產權屬于個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。
第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房（與市場價相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。
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,我國法律規定,房產的所有權以登記為準。你買下來以后,沒有房產證,如果遇到下面的問題,你就有麻煩:根據風險大小,你決定要不要買的問題。
1、遇到拆遷,你光憑合同是不能證明房屋是你的,你將無法得到賠償
2、萬一遇到房屋出現質量安全問題,有證的可以申請重建。你沒證,怎么證明倒下的是你家的房屋?
3、以后萬一你要貸款的時候,由于沒有房產證,你無法用該房屋抵押
4、以后萬一你要賣這個房屋的時候,由于證件不齊,買的人將大大減少。
