-
建行住房貸款 建行住房貸款期限一般為最長不超過30年。 建行住房貸款額度是最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%; 建行住房貸款利率是按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。 建行住房貸款辦理流程如下： 1.建行住房貸款咨詢：通過網點、或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 2.建行住房貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料; 3.簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同; 4.建行住房貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款; 5.客戶還款：客戶按合同約定按時還款; 6.貸后服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務
-
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2017年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)6.10%;②六個月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2017年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2017年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
-
建行個人住房貸款利率是武漢首套房貸款平均利率為4.76%，在建行申請首套房按揭貸款，主要有商業貸款和公積金貸款。個人選擇申請首套房的貸款類型不同，那么，首套房按揭貸款的利率也是不同的。以首套房按揭貸款的基準利率為例，首套房商業貸款的利率，五年以上的是4.90%，而申請公積金貸款，五年的貸款利率則為3.25%。所以購房的方式不同，也會影響首套房按揭貸款的利率。
希望我的回答可以幫助到您。
-
個人住房公積金貸款買房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
-
建行貸款裝修房子辦理流程：
一、借款人申請借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業部領取并填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》，并向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料: (一)有效身份證件的原件和復印件;(二)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;(三)有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;(四)有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的;(五)有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;(六)貸款銀行規定的其他條件。
二、調查(裝修法律法規)律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，在收齊上述材料 5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
三、銀行審批貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后，進行復審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續貸款銀行同意發放貸款后，應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡)，作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人，銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。
五、簽訂借款合同借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70% ;采取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 90% ;采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過 60 萬元。
八、貸款期限最短期限為半年，最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
九、貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，并可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。
-
商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。上海住房商業貸款手續根據流程辦理，事先準備好相關材料，這樣可以節省很多時間和人力。
-
不太清楚，可以去相關銀行咨詢一下
-
公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。希望我的回答對您有幫助。
-
您好，個人住房裝修貸款可以與所配套個人住房貸款同時申請，也可以單獨申請。同時申請：在同時申請時，申請資料、業務流程及相關要求與所配套個人住房貸款保持一致；同時申請時，可以暫不提供裝修合同。但貸款發放前，必須要求客戶提供與裝修公司或開發商簽訂的裝修合同或協議；自然人保證擔保的，參照借款申請人的資料要求提供保證人身份證明資料、收入或資產證明資料。 單獨申請：對在我行已辦理個人住房貸款且住房貸款尚未結清的客戶，可以單獨申請辦理個人住房裝修貸款。單獨申請個人住房裝修貸款申請資料、業務流程及相關要求與所配套個人住房貸款保持一致。單獨申請個人住房裝修貸款時，必須在貸款申請時同時提供與裝修公司簽訂的裝修合同或協議。
-
日前，建行在重慶推出個人住房裝修信用貸款，在建設銀行貸款購房的客戶，憑住房按揭貸款的還款信用記錄，無需抵押或者擔保，就可貸到房子的裝修款了。
據悉，建行這款名為“美家貸”的消費貸款進入門檻其實相當簡單。只要是在建行申請并發放了住房貸款的客戶，正常還款1年以上且貸款未結清，無需抵押或者擔保，就可在建行申請到最高30萬元的個人住房裝修貸款。具體的貸款金額大約為房屋價值的30%，貸款期限最長3年。
這個標準還適用于在建行貸款購買二手房的客戶。只要正常還款2年以上，二手房客戶也可以申請到這種貸款，同樣無需抵押和擔保。
至于貸款利率，按照消費貸款市場定價的原則，銀行會根據客戶的資信、房子的品質等相關因素，綜合考慮定價。條件好的客戶，將能夠拿到更優惠的利率。
-
-
樓上說到的建設銀行官網看這個最新的建行住房貸款利率是個好辦法來的，不過這里你也只能夠看看利率，一些相關的行情還有其他消息的話，我建議你到南方財富網看看吧，這里的信息和行情比較多，而且有對這方面的利好還有一些不足進行分析的，而且分析得比較到位的，你可以看看。
-
住房裝修貸款申請方法1：銀行消費貸款
在購買房子后，購房者可以用剛購買的房屋向銀行申請房屋裝修消費貸款。貸款的額度根據抵押房產的7成為上限，貸款者需要提供具體的裝修合同以及預算。
住房裝修貸款申請方法2：無抵押貸款
除了抵押貸款，購房者還可以嘗試無抵押貸款。無需抵押擔保，同樣也能貸款裝修。渣打、花旗等外資行力推的現貸派、幸福時貸屬于無擔保貸款，只需提供相應的收入證明等文件就可以辦理，可以用于裝修、購車、旅游等，最高可以貸款50萬元。您可以通過好貸網在線免費申請，省時省力還安全!
住房裝修貸款申請方法3：利用多余的房貸信用額度
購房者在償還部分貸款后，使用多余的信用額度。如購房按揭貸款總額度是50萬，在償還一定年限后，還需要償還貸款30萬，多出的20萬信用額度就可以被利用。利用這20萬的額度可以向銀行申請消費貸款。
-
貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
-
建行住房貸款首套的利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準利率為6.15%。住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
-
一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
-
一、借款人申請借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業部領取并填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》，并向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料: (一)有效身份證件的原件和復印件;(二)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;(三)有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;(四)有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的;(五)有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;(六)貸款銀行規定的其他條件。
二、調查(裝修法律法規)律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，在收齊上述材料 5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
三、銀行審批貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后，進行復審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續貸款銀行同意發放貸款后，應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡)，作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人，銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。
五、簽訂借款合同借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70% ;采取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 90% ;采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過 60 萬元。
八、貸款期限最短期限為半年，最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
九、貸款利率按中國建行規定的同期貸款利率執行，并可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。
-
建行裝修貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料；
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料；
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料；
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
-
年前只是銀行一個結算周期,但還是可以房貸的,知道是資料齊全就可以了,不過放貸速度要慢
-
建行私人住房抵押貸款利率是：
1、一年以下至一年（含1年）貸款利率為： ??4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款 ??利率為：5.25%
3、五年以上貸款利率為：5.40%！
-
提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下：目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。
