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目前公積金貸款額度同時(shí)按以下辦法計(jì)算，取額度小的一種為核定額:
1.借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額×10倍;貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數(shù)的50%確定，如借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計(jì)算;
2.對(duì)于首套房:新建普通住房(90平方米以下)不超房價(jià)的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房價(jià)的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超過房價(jià)的70%。對(duì)于二套房，不超房價(jià)的50%。購買帶有閣樓的住房，其閣樓價(jià)款在購房合同(協(xié)議)中載明的，可合并為購房總價(jià)計(jì)算貸款額度。另外，如申請(qǐng)公積金貸款滿足不了購房支付需要，借款人可申請(qǐng)本項(xiàng)貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的組合貸款。
3.新建普通住房每筆最高不超過50萬(單個(gè)職工不超過30萬)，二手房、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬(單個(gè)職工不超過21萬)。
公積金貸款年限:
新建普通住房最長不超過30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房貸款年限最長不超過20年。借款申請(qǐng)人借款年限加上實(shí)際年齡不能超出法定退休年齡，且存量成套住房貸款年限不得超出所購住房的剩余使用年限。
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你好，現(xiàn)在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%，月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
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對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承若首付款為自有資金。
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天津首套房公積金貸款最多
公積金上限首套個(gè)人最高30萬，家庭60萬；二套個(gè)人最高20萬，家庭40萬。
關(guān)于首套，個(gè)人及夫妻名下無房產(chǎn)（當(dāng)?shù)兀覠o房貸紀(jì)錄（全國）
如果原有過貸款房，賣掉了也不算首套了
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現(xiàn)行公積金貸款利率是2014年11月22日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%，全國都一樣。
商業(yè)貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。
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用公積金貸款買首套住房優(yōu)惠政策?是可享受標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)利率，貸款的成數(shù)根據(jù)購房面積享受最高貸款額。
一、公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。
二、公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
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1、申請(qǐng)房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額，也就是說，如果您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。2、首付款比例不得低于50%(各地公積金中心規(guī)定不一樣)。3、無不良信用記錄;4、有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的能力;5、公積金中心要求滿足的其他條件。另外，一些公積金中心對(duì)二套房公積金貸款的用途、二套房的建筑面積有一定的要求，所以具體情況應(yīng)以當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定為準(zhǔn)!
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使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
北京住房公積金貸款二套房認(rèn)定
對(duì)于第二套住房，目前北京住房公積金貸款的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即無論是名下有房產(chǎn)或是之前有過貸款記錄，均會(huì)被認(rèn)定。同時(shí)，有過公積金購房提取記錄的，也認(rèn)定為二套房。但如果是因租房等其他非購房情況提取公積金，則與認(rèn)定無關(guān)。
北京住房公積金貸款二套房首付比例
如購買二套房，其貸款首付款比例不得低于70%。不過，對(duì)于名下無房，但有過貸款記錄或購房提取記錄，符合二套房貸款條件的借款申請(qǐng)人，首付款比例不低于60%。公積金二套房貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。三套及以上的不提供貸款。
此外，購買二套房的公積金貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。這是北京住房公積金管理中心從20014年7月1日起實(shí)行的新標(biāo)準(zhǔn)。希望有用
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您好，長沙公積金貸款首套房最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。長沙公積金貸款額度最高60萬。
長沙市公積金貸款額度計(jì)算公式：
公積金可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個(gè)人賬戶余額）×2，通過此公式算出來只是參考值，最終貸款額要貸款管理部根據(jù)公積金月繳存，繳存年限，購建房情況，家庭收入，征信等情況綜合評(píng)定，最終能貸款多少，要把貸款資料上繳到貸款管理部后綜合評(píng)定才能知道。最高貸款額不超過60萬。
住房公積金月繳存額為職工個(gè)人月繳存額加上單位月繳存額。未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。
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公積金貸款不分首套或二套，各地方對(duì)公積金首套多套的界定不一樣，只要當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率，現(xiàn)行住房公積金年利率為3.5%。
希望我的回答能夠幫助到你。
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貸款買房有多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房價(jià)總額的，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。 家庭首套房，首付款比例為30%，執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)率4.5%或國家基準(zhǔn)利率6.55%（商貸）；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例 確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。
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合肥首套房公積金貸款政策
90平米以下住宅最少首付20%，
90以上最少首付30% 個(gè)人有補(bǔ)充公積金的最高貸50，
沒補(bǔ)充的最高40 夫妻雙貸有補(bǔ)充的70，沒補(bǔ)充的最高60萬
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你好，純公積金貸款90平米以下的可以最高貸到80%，
關(guān)于4條公式取最小值：
1.余額不到2萬德按2萬計(jì)算。
2.首套貸款時(shí)余額的20倍。
3.個(gè)人有補(bǔ)充的最高50萬，沒補(bǔ)充的最高40，夫妻有補(bǔ)充的70，沒補(bǔ)充60
4.、月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）+月繳額/2]*40%*12*貸款年限（二手房最高貸20年，新房可貸到30年）
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合肥首套房公積金貸款政策
90平米以下住宅最少首付20%，
90以上最少首付30% ??個(gè)人有補(bǔ)充公積金的最高貸50，
沒補(bǔ)充的最高40 ??夫妻雙貸有補(bǔ)充的70，沒補(bǔ)充的最高60萬
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公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
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首先要開無房證明。公積金繳納地的，買房所在地的，如果繳存公積金與買房地不是同一城市，還需要在買房地開戶，把公積金轉(zhuǎn)回來，再有就是開納稅證明跟收入證明，這決定了你可以貸多少款
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住房公積金貸款對(duì)首付款比例的要求 自2010年11月29日（含）起，新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購買首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過，貸款利率是3.25%目前北京地區(qū)使用公積金貸款的首套房首付比例為30%。 公積金貸款利率為：6個(gè)月為4.0%；1-5年（含）為4.0%；5-30年為4.5% 。
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現(xiàn)行利率是2011年4月6日調(diào)整并實(shí)施的,首套房公積金貸款利率分兩檔:五年及以下4.2%,五年以上4.7%.
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成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元。
貸款額度的計(jì)算如下：
單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人（包括共同借款人）申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30（倍）。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
一手房須同時(shí)具備以下條件：
(1)貸款成數(shù)最高不超過8成。
(2)不高于按借款申請(qǐng)人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
二手房須同時(shí)具備以下條件：
（1）貸款成數(shù)不得超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或房屋實(shí)際成交價(jià)格（按孰低原則執(zhí)行）的7成。
（2）不高于按借款申請(qǐng)人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。
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現(xiàn)在銀行針對(duì)按揭購房的政策如下：銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)：之前在銀行有辦理按揭購房的，結(jié)清后在辦理按揭貸款屬于首套房，如果沒有結(jié)清在貸款屬于二套房。首付成數(shù)：商業(yè)貸款首套房首付3成，二套房首付4成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，具體上浮或下浮根據(jù)銀行政策來。公積金貸款：公積金首套房首付2成，二套房首付3成，執(zhí)行公積金基準(zhǔn)利率。
