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  • 所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。“共有產(chǎn)權(quán)房”，即1中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。
    已有 4 個(gè)回答
  • 　　經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬： 　　1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的主體，也就是物權(quán)的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個(gè)限制。 　　2、經(jīng)濟(jì)適用房的處分權(quán)的限制。如果是完整所有權(quán)的話，可以自由交易，但是經(jīng)濟(jì)適用房需要5年后才可上市交易，政府可優(yōu)先回購(gòu)。 　　3、取得經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)價(jià)也是有一定限制的。政府在將經(jīng)濟(jì)適用房出售給需要的家庭時(shí)，有些應(yīng)當(dāng)在商業(yè)住房項(xiàng)目中收取的土地費(fèi)，實(shí)際上是減免了。所以在購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，支付的對(duì)價(jià)里面就沒(méi)有包括國(guó)有土地使用權(quán)的完整的市場(chǎng)價(jià)格，所以對(duì)應(yīng)來(lái)講，所取得的權(quán)利也應(yīng)該受到一定限制。
    已有 3 個(gè)回答
  • 經(jīng)濟(jì)適用房也是一種商品房，唯一不同的是，它以中低收入群體作為購(gòu)買對(duì)象，通過(guò)嚴(yán)格的條件審查批準(zhǔn)后才能購(gòu)買的低價(jià)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)滿五年才允許上市，經(jīng)濟(jì)適用房可以理解為政府配給的商品房。
    已有 2 個(gè)回答
  • 正規(guī)商品房房產(chǎn)證才會(huì)有產(chǎn)權(quán)年限，而經(jīng)濟(jì)適用房不是正規(guī)商品房，當(dāng)然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限。所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限，經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有繳納土地出讓金，是劃撥性質(zhì)，所以沒(méi)有年限。需要你持有五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦.
    已有 9 個(gè)回答
  • 不是現(xiàn)房，在建 等以后建好了就可以直接入住
    已有 3 個(gè)回答
  • 可以的 經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。 　　一.房產(chǎn)證辦理流程 　　房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。 　　如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下： 　　1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。 　　2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。 　　3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。 　　4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。 　　5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。 　　6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 　　二.辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料 　　(1)房屋買賣合同; 　　(2)蓋章的申請(qǐng)表; 　　(3)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份; 　　(4)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); 　　(5)契稅完稅或減免稅憑證; 　　(6)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); 　　(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); 　　(8)銀行的提前還貸證明。 　　(9)共有的提交共有協(xié)議; 希望我的回答對(duì)你有所幫助
    已有 4 個(gè)回答
  • 有房產(chǎn)證不過(guò)是5年后，這個(gè)是經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定上有的，這個(gè)在網(wǎng)上可以找到，你可以去看看，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證辦的慢，因該就是在5年內(nèi)是不完全產(chǎn)權(quán)的原因吧，也就是一個(gè)房子的 所有權(quán)90%是你自己的，也就是購(gòu)買者的，10%是國(guó)家或是當(dāng)?shù)卣校疑厦嬉?guī)定5年內(nèi)不能上市交易，要交易只能國(guó)家購(gòu)買，連出租都不行，也就是他占有那10%，要是5年后就可以上市交易了，但是交易前購(gòu)買者也要不足房?jī)r(jià)的10%后才可以上市交易。 希望你能滿意
    已有 3 個(gè)回答
  • 從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來(lái)看，對(duì)于繼承有所限制。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒(méi)有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房的財(cái)產(chǎn)權(quán)，即將經(jīng)濟(jì)適用房變現(xiàn)之后的財(cái)產(chǎn)歸其繼承人所有。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，則應(yīng)該可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房。
    已有 3 個(gè)回答
  • 經(jīng)濟(jì)適用房是大產(chǎn)權(quán)，但業(yè)主只有部分產(chǎn)權(quán)，所以在交易的時(shí)候有限制，需要取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，而且還要繳納土地收益金。住是沒(méi)問(wèn)題，但你要是想將來(lái)買賣的話存在很大的問(wèn)題，首先你得從政府買回那部分產(chǎn)權(quán)（或和買主商量讓他買），但大部分人是不會(huì)買二手的經(jīng)濟(jì)適用房的，沒(méi)保障主要。
    已有 2 個(gè)回答
  • 可以的，，搖號(hào) 等待
    已有 6 個(gè)回答
  • 所謂共有產(chǎn)權(quán)，從法律上講，就是指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。
    已有 4 個(gè)回答
  • 當(dāng)知道有售賣經(jīng)濟(jì)房的信息時(shí),憑此表進(jìn)行排號(hào)申請(qǐng),然后抽中您的號(hào)后才能有買房資格.買經(jīng)濟(jì)適用房的資格：北京市戶口家庭年收入4萬(wàn)元以下未買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房或單位未分過(guò)房買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房或單位分過(guò)戶，但平米數(shù)比審批通過(guò)的購(gòu)買資格的平米數(shù)少的。注：軍人不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。
    已有 1 個(gè)回答
  • 　經(jīng)濟(jì)適用房是大產(chǎn)權(quán)。 　　房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對(duì)房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法。一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。 　　所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒(méi)有國(guó)家房管部門的蓋章。這類房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱為“小產(chǎn)權(quán)”。 希望可以幫助到你喲。
    已有 3 個(gè)回答
  • 這個(gè)可能不行，不能加的。要先想辦法在合同上加上你的名字，那么辦證時(shí)就可以寫(xiě)上你的名字。當(dāng)然合同能不能寫(xiě)，要看你是否有申請(qǐng)經(jīng)適房的資格，如果沒(méi)有，那么也不能的
    已有 3 個(gè)回答
  • 保障住房又稱經(jīng)濟(jì)適用房。共有產(chǎn)權(quán)就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具體產(chǎn)權(quán)比例在合同中會(huì)有約定。政府那部分產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)給你，在合同或者分配經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候有明確的規(guī)定。
    已有 3 個(gè)回答
  • 1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。 3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。
    已有 3 個(gè)回答
  • 要看房屋立項(xiàng)是什么？是住宅，那就是70年產(chǎn)權(quán)。回遷房的房屋性質(zhì)有商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，按經(jīng)濟(jì)適用房管理，安居房，康居房等，都是70年產(chǎn)權(quán)。只是性質(zhì)不同，相關(guān)政策不同罷了。
    已有 2 個(gè)回答
  • 不能完全說(shuō)是商品房 一般過(guò)了5年之后才會(huì)成為商品房 但是也是要看開(kāi)放商的說(shuō)法的
    已有 12 個(gè)回答
  • 可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字辦理共有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)所有各方均需符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證和商品房產(chǎn)權(quán)證沒(méi)什么區(qū)別，只是在內(nèi)頁(yè)的首頁(yè)上會(huì)蓋有一個(gè)章：“經(jīng)濟(jì)適用房”，以此對(duì)兩種不同的產(chǎn)權(quán)類別加以區(qū)分。也許各地對(duì)于產(chǎn)權(quán)證的樣式設(shè)計(jì)會(huì)有所不同。希望能幫到您!
    已有 6 個(gè)回答
  • 經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)然是有產(chǎn)權(quán)證的，他屬于70年大產(chǎn)權(quán)。只是在特定的年限離不能上市交易罷了
    已有 2 個(gè)回答
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