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現(xiàn)場驗(yàn)收:
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋,其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
4、其他合同中約定的*做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符,均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。
凡竣工房屋,一般須做到“五通一平”,也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓電梯,必須具有勞動部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;
高層住宅樓消防供水*,必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。
房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全,手續(xù)完備。
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精裝修房子裝修后的購買價(jià)格是比較貴的,因?yàn)榫b修的房屋他在裝修的時(shí)候所選用的材料都是最好的,并且在裝修的效果上也是非常不錯(cuò)的,最重要的就是精裝修的房屋在購買完以后是可以直接拎包入住的,是不需要再浪費(fèi)時(shí)間進(jìn)行裝修的,所以是他的購買價(jià)格比較貴,據(jù)了解萬科精裝修房子裝修后的購買價(jià)格在8000多塊錢到12,000塊錢之間。
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精裝修房再裝修麻煩嗎,這個(gè)問題有好多人問我,我覺得麻煩,本來好好的房子被破壞點(diǎn)重新裝修,有很多人要求高,不滿足,本來就已經(jīng)很好了,還有就是,有些人,非要把以前的裝修中該保留的保留,該拆掉拆掉,就比較麻煩,設(shè)計(jì)也比較困難。
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房子作為生活里很重要的一部分。精裝修房子的驗(yàn)收需要更仔細(xì)點(diǎn)。一份詳細(xì)的精裝修驗(yàn)收表格很重要。表格里需要有衛(wèi)生間地面的檢查,看地面是否漏水,這個(gè)可以與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。也要有墻面的檢測。比如抹灰,裝飾面層是否有空裂等。還要檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道是否順暢,有沒有滲漏。還有房子里的線路檢測,看一看燈是否亮,插座是否漏電。*線天線是不是有信號。總之,精裝房驗(yàn)收的事馬虎不得。
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我非常喜歡,麗江公寓1期精裝修到裝修風(fēng)格,而且據(jù)說裝修出來的質(zhì)量也是不錯(cuò)的,他們*的*還是不錯(cuò)的,裝修的質(zhì)量也是應(yīng)該有保證的,我就喜歡買精裝修的房子,可以省去很多麻煩,而且我們還可以借鑒他樣板間的裝修風(fēng)格來進(jìn)行設(shè)計(jì)。
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精裝修房如何驗(yàn)房的確是一個(gè)很重要的問題,驗(yàn)房過程可以從以下幾個(gè)方面逐步入手,如果幾個(gè)步驟都沒有問題即可完成驗(yàn)房,首先是水電路的布罩布局,精裝房的水路電路都是已經(jīng)安排好的,驗(yàn)收時(shí)需要查看水路電路是否合乎生活習(xí)慣,水路是否通暢。
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現(xiàn)在在一線城市140平米精裝修房子的總價(jià)最起碼也要賣到300萬以上的,特別是北京,上海這些城市的房價(jià)現(xiàn)在是非常貴的。不過我覺得購買精裝修的房子確實(shí)是很不錯(cuò)的,基本上可以直接拎包入住,省下了我們很多的裝修費(fèi)用,性價(jià)比也是很高的。
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精裝修的好處
理由一:省錢
其實(shí)買毛坯房一樣得花錢裝修,同樣地段同級別的*商,做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點(diǎn)錢其實(shí)基本上也拿出來去做裝修了。但是,精裝房把裝修款融進(jìn)了房款,再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供,一邊又要拿出十幾萬裝修,減輕了不少壓力。
從*商的角度看,通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本,*商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來的溢價(jià),當(dāng)然精裝修也能給*商帶來一定的利潤。
理由二:省時(shí)間
精裝房省了裝修的事兒,不需要在工地、材料*、家庭、*四個(gè)地方來回跑,減少了時(shí)間成本。對于預(yù)算不多,又急于住進(jìn)新房的剛需購房者,一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。
理由三:省事兒
當(dāng)然我們所說的精裝房都是大**商的精裝房。這個(gè)不用多解釋,例如有些*房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了,這樣的精裝房為何不選擇?自己外面還能找到性價(jià)比更好的裝修*來做么?
其實(shí)上面的理由都還是淺層次的,根據(jù)市場的長期發(fā)展,未來精裝房會越來越普遍。接下來,購房指南就給你介紹幾個(gè)更深層次的理由。
理由四:市場需求
所謂存在即合理,精裝房的問世自然是市場需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下,有相當(dāng)一部分購房人群沒有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
理由五:低碳環(huán)保
精裝房顯然已經(jīng)是大勢所趨,標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過程。長期看,于國于民于*商都是一件好事。
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精裝修房子最好通風(fēng)6個(gè)月后再入住,一般裝修使用的板材油漆會釋放甲醛和苯周期在6個(gè)月左右,而且甲醛釋放周期在3~15年之間,一般通風(fēng)晾曬6個(gè)月基本可以解決苯的危害,入住前最好檢測一下甲醛的濃度,根據(jù)甲醛的濃度放適當(dāng)?shù)幕钚蕴窟M(jìn)行甲醛吸收保護(hù)家人的健康。
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裝修精裝修房具體要花多少錢就看你是怎么裝修了。如果你這次的簡單一些,那么的話肯定就稍微少一些,如果裝修的豪華的話,可能要花的錢他也多一些了,但是我覺得改裝精裝修房的話,他的工程量比較大,也許工人的生活費(fèi)用上你可能要多花一些錢。
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其實(shí),考慮精裝修的房子比較方便的,基本購買一些常用家具家電就可以拎包入住了,下面就說說精裝修房子包括哪些具體情況吧:主要配置的是一些硬裝和設(shè)備,就好比說墻壁粉刷,地面地板,吊頂,各種明線暗線的布局,整體的裝修和裝飾,除了這些以外呢,再考慮軟裝就行。精裝修的話,設(shè)計(jì)風(fēng)格基本差不多,就看*商的設(shè)計(jì)風(fēng)格是否符合你的需求咯,選擇精裝修,可以很大程度上節(jié)省時(shí)間成本,還是方便安逸。
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錦繡陽光花園12期精裝修,我覺得這個(gè)裝修的真的是特別棒的,如果在這兒買的話真的是特別合適的,但是房價(jià)上就會比較高一點(diǎn),我有一個(gè)朋友在里面買的是花了80萬買的,但是是一個(gè)80平米的小房子啊,那么我覺得這個(gè)價(jià)位真的是挺高的,但是里面的裝修確實(shí)是特別棒的。所以主要看樓主自己的想法。
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精裝修房子怎么裝修一般精裝修的房子的材料都是特別好的,而且他所用的材料質(zhì)量都是非常標(biāo)準(zhǔn)的,裝修出來的樣子也要比我們普通裝修房子的樣子要精致很多,它的任何一種款式都是非常精致的,能讓人一眼看上去非常的大氣而且顯得特別的高貴。
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現(xiàn)在如皋一室一廳精裝修房價(jià)格也不確定。因?yàn)橐惨茨氵x擇的樓盤和地段。如果在環(huán)城河內(nèi)那么就屬于學(xué)區(qū)房范圍內(nèi)。所以價(jià)格都在1萬左右一平方,除了老房子大概在8000左右。外圍的房子都在7000到8000左右。希望能幫到你。
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5萬三室一廳裝修預(yù)算是能夠?qū)⒎课菅b修成精裝房的,精裝房的房屋一平米裝修價(jià)格大概也就是在300多到400塊錢左右吧,3室1廳房屋的面積大概也就是120平米左右,這樣算下來的話,那個(gè)裝修價(jià)格大概36,000刀,48,000左右就能夠裝修好。
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精裝修房子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有很多,比如你要拿著一根小棍,在房間里的各個(gè)角落敲一敲有沒有空磚,還要圍著這屋子走一圈,看看墻面有沒有裂縫,墻面四角平整不平整,檢查線路上插孔夠不夠用,類似這樣的標(biāo)準(zhǔn)還有很多的,慢慢積累。
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對于如何驗(yàn)收精裝修房,正常情況下到手的房子,一般都不會有什么問題,有問題不是專業(yè)的人士也看不出來。最主要要注意的就是,房屋的面積和你實(shí)際購買的面積是否一致?房屋地面墻面是否有明顯的傾斜?是否取得了相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證書?房屋的配套設(shè)施是否完善?還有還有更多的細(xì)節(jié)也可以去網(wǎng)上搜索一下,我這個(gè)只是一個(gè)參考。
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精裝修房子再裝修,要看自己怎么想的?如果不嫌麻煩,時(shí)間又多的話其實(shí)是可以的,因?yàn)橛袝r(shí)候你買精裝修房子的話,他都是統(tǒng)一進(jìn)行精裝修,可能有些地方你不會那么*,可以進(jìn)行小改,但是最好不要進(jìn)行大改動,因?yàn)檫M(jìn)行大改動的話可能會對房子造成損害。
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我告訴你吧精裝修房收房攻略的要點(diǎn)是什么?精裝房的要點(diǎn)就是看建材的質(zhì)量,一般精裝房都是800塊錢一平米的,這價(jià)錢是很貴的,所以要看他們的用料和手里的價(jià)錢符不符合?如果800塊錢的價(jià)格用料用的很差,那你就可以直接找他們理論了。
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全裝修和精裝修哪個(gè)好毋庸置疑肯定是精裝修比較好,很多地產(chǎn)商都說他們的房子是精裝修,比如萬科碧桂園這些一線地產(chǎn)精裝修每平方米要比毛坯房每平方米多兩到三千塊錢左右,這說明精裝修確實(shí)要比全裝修好很多。希望能幫助到您。