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以下情況可以不交管理費(fèi)：
1、與物業(yè)管理企業(yè)不存在合同關(guān)系（包括事實(shí)合同）。
2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)不符
可見(jiàn)你所說(shuō)的上面沒(méi)有包括，所以，物業(yè)管理費(fèi)還是應(yīng)該交的。
另外，物業(yè)公司把信弄丟不知你是否有證據(jù)，不能自己猜想，即使有99%的可能，沒(méi)有證據(jù)也不能這么說(shuō)，或者法律也不支持。如果有，可以按照相關(guān)法律要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，但不能不交管理費(fèi)。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
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淄博齊盛花園物業(yè)費(fèi)是：0.25元/平米·月
地??址：張店區(qū)世紀(jì)路與昌國(guó)路南800米
交通狀況：交通便利，四通八達(dá)，生活方便！健身設(shè)備齊全，環(huán)境優(yōu)美，是您和家人茶余飯后休閑娛樂(lè)的好去處。
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這樣看房屋漏水的原因和具體的的位置。
一般物業(yè)公司只負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。
要是家里的，一般要自行維修了。
但是要是從共用區(qū)域漏水引起的物業(yè)公司必須要維修。
要是房頂?shù)?，就要?jiǎng)佑镁S修資金了。
如果樓上住戶漏水導(dǎo)致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。
拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)肯定會(huì)認(rèn)為咱們沒(méi)有履行繳費(fèi)義務(wù)，沒(méi)有享受服務(wù)的權(quán)利，對(duì)咱們不利。
屬于物業(yè)服務(wù)范圍的物業(yè)必須維修，不屬于的物業(yè)可以協(xié)調(diào)。
先找原因趕快維修，同時(shí)把證據(jù)保存好。
希望能給你參考。
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實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持，但各地區(qū)情況不一，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。僅供參考。
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可以拒繳一部分物管費(fèi)，理由為管理不善，維修不及時(shí)根據(jù)新物業(yè)管理?xiàng)l例，對(duì)于不滿意的部分可以拒繳所以，可以拒繳部分但個(gè)人建議還是與物業(yè)公司好好溝通一下
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房子不住，取暖你得報(bào)停，如果你報(bào)停，你就得交好象是20%的取暖費(fèi)，用老百姓話說(shuō)，就是借光費(fèi)，因?yàn)槟愕泥従佑门瘹?，你跟著借光了。如果你的室?nèi)溫度超過(guò)鄰居了，現(xiàn)在還沒(méi)有規(guī)定讓熱力公司給你20%借光費(fèi)
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您好：多數(shù)是不用交的，但也看當(dāng)?shù)氐囊蠡蛭飿I(yè)的規(guī)定。有的樓盤(pán)就不用交，有的就要交。如果物業(yè)拿得出來(lái)發(fā)改委及物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可及標(biāo)準(zhǔn)，你還真就得交。
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只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房并且你已經(jīng)收房手續(xù)辦理結(jié)束日起開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)用，在你收房前的物業(yè)費(fèi)都是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納的。所以你收房后就是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，但是按物業(yè)管理辦法有明文規(guī)定：業(yè)主到物業(yè)進(jìn)行雙方確認(rèn)辦理相關(guān)手續(xù)的未入住的未裝修的房屋，繳納70%的物業(yè)費(fèi)用。
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物業(yè)公司把信弄丟的時(shí)候可以拒交，但是不知你是否有證據(jù)，不能自己猜想，即使有99%的可能，沒(méi)有證據(jù)也不能這么說(shuō)，或者法律也不支持。如果有，可以按照相關(guān)法律要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，但不能不交管理費(fèi)。
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按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。
但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：
1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);
2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;
3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)。
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只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房并且你已經(jīng)收房手續(xù)辦理結(jié)束日起開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)用，在你收房前的物業(yè)費(fèi)都是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納的。所以你收房后就是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，但是按物業(yè)管理辦法有明文規(guī)定：業(yè)主到物業(yè)進(jìn)行雙方確認(rèn)辦理相關(guān)手續(xù)的未入住的未裝修的房屋，繳納70%的物業(yè)費(fèi)用。
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以這個(gè)理由拒交物業(yè)費(fèi)是不合理的，只要鄰居裝修新房是按照規(guī)定的時(shí)間的話，是沒(méi)有理由說(shuō)別人的。
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不合法的
物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》
1第六十七條、違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
因此物業(yè)公司停水停電的做法不合理.
2你可以通過(guò)業(yè)主大會(huì),向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申訴.
僅供參考
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物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。
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1、有權(quán)拒交；2、物業(yè)這塊，市場(chǎng)畢竟還未規(guī)范，所以可以不需要公開(kāi)經(jīng)營(yíng)賬目；3、物業(yè)費(fèi)都包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理等；4、小區(qū)夜間人為噪聲大，在地方規(guī)定的休息時(shí)間范圍內(nèi)物業(yè)是要進(jìn)行管理和制止；小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)經(jīng)常壞根本就是沒(méi)人維修：
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一是如果陽(yáng)臺(tái)漏水是因外部縫隙所致，即由于公共部位的原因所致，應(yīng)歸屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的外墻面范疇，當(dāng)然物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外；
二是如果陽(yáng)臺(tái)漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，或防水未處理好造成的，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。如果確系房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二，你與物業(yè)管理公司之間存在服務(wù)合同關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。如果物業(yè)管理公司如約履行自己的義務(wù)，你不交納物業(yè)管理費(fèi)，那么你就構(gòu)成違約。據(jù)此，對(duì)房屋質(zhì)量，你應(yīng)選擇合法的、積極有效的方式解決問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)交納。
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有兩種情況可以拒交物業(yè)費(fèi). 1、與物業(yè)公司不存在任何形式的和約關(guān)系。 2、物業(yè)公司的資質(zhì)不符。
希望可以幫到你！
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物業(yè)費(fèi)：4.80元/㎡·月
開(kāi)發(fā) 商：天津保利融創(chuàng)投資有限公司；、
樓盤(pán)地址：解放南路和湘江道交口。
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你們業(yè)主與物業(yè)公司雙方是服務(wù)合同法律關(guān)系，物業(yè)公司提供按照合同約定的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。如果是小區(qū)設(shè)施不完善，合同規(guī)定的水景、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、安保設(shè)施不到位或被取消的，可以視為物業(yè)公司的服務(wù)存在瑕疵，履行合同不完全。業(yè)主可以要求物業(yè)公司在一定的期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)行，如果物業(yè)公司承諾的服務(wù)設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量仍不能符合合同約定的，業(yè)主可以解除雙方的物業(yè)服務(wù)合同，可以不予支付或者減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
業(yè)主應(yīng)該就物業(yè)公司存在的問(wèn)題以及解除合同和不予支付或者減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)以書(shū)面的方式通知物業(yè)公司，雙方進(jìn)行友好解決，如協(xié)商不成的，可以訴諸法院解決。建議不要采取單方行為或者是抵制的方式來(lái)解決此事，這樣業(yè)主自己的合法權(quán)益也不能得到更好的保護(hù)。
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物業(yè)公司擅自停業(yè)主的供電肯定違法。
我國(guó)《電力法》規(guī)定，用電單位和個(gè)人在欠繳電費(fèi)的前提下，電力公司經(jīng)過(guò)催交仍欠費(fèi)的，電力局才能停電，其他任何單位和個(gè)人不得人為停電。
業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟也可以要回物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司這樣做是把糾紛搞的越來(lái)越復(fù)雜，使業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾越積越深，不利于安定團(tuán)結(jié)，不能以理服人，是沒(méi)有業(yè)務(wù)素質(zhì)的表現(xiàn)，是簡(jiǎn)單粗暴。
被停電的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)仉娏滞对V物業(yè)公司的違法行為，電力局會(huì)派員給業(yè)主恢復(fù)供電并且會(huì)書(shū)面通知物業(yè)公司根據(jù)《電力法》不得隨意給業(yè)主停電，否則按照法規(guī)給予物業(yè)公司處罰。
