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購買存量成套住房（二手房）申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候2個月放款。其中，未采用貸款托管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房產證、土地證辦理完成，他項權證到位后放款。
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貸款新政策：
住房公積金貸款的條件
1、中山市行政區域內的住房公積金繳存人。
2、借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。
3、連續正常繳存住房公積金半年或以上。
4、當前個人賬戶狀態為正常。
5、停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標準連續正常繳存半年或以上。
6、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
7、異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
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公積金必須要滿半年，然后需要提供（如果是結婚的）夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，薪資證明，原件，如果是單身的，則只需要本人的，身份證，戶口本，薪資證明，原件到公積金管理中心申請。這樣申請就可以了。
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蘇州昆山公積金裝修房子可以提取公積金，但是不可以用公積金貸款。一般繳滿一年就可以用公積金進行買房貸款。 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 大
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一、將原職工申請個人住房公積金貸款須“按時、足額繳存住房公積金九個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶九個月以上（從貸款申請日向前推算）”調整為“按時、足額繳存住房公積金六個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶六個月以上（從貸款申請日向前推算）”。其他貸款條件不變。
二、取消借款人承擔的保險（擔保）費用，相關費用由中心承擔。
三、延長貸款期限五年，即貸款期限與主借款人年齡之和，男職工由不超過60周歲調整為65周歲，女職工由不超過55周歲調整為60周歲。其他貸款年限的限制條件不變。
四、取消實際可享受的貸款額度與公積金賬戶余額是否用于轉賬償還貸款掛鉤的規定，調整為實際可享受的公積金貸款額度不得超過申請貸款時公積金賬戶余額的15倍（公積金賬戶余額不含貸款申請前六個月內非匯繳金額）。其他貸款額度的限制條件不變。
希望對你有幫助
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一、提高貸款額度
住房公積金個人貸款額度由原來的最高40萬元調整到最高60萬元。
二、放寬貸款條件
貸款申請條件由連續足額繳存公積金一年縮短為6個月。曾經在異地繳存公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。
三、降低首付款比例
首套普通自住住房最低首付款比例由原來“90平米以上30%、90平米以下20%”統一調整為20%。如果首套房貸款已結清，申請二套房貸款的首付款比例由60%調整為30%。
四、擴大使用范圍
在原有基礎上，新增加省內異地貸款、裝修貸款、商轉公貸款、父母為子女購房貸款等4種貸款種類，以及租房提取、90平米以下首套多次提取、貸款購房首付提取、償還住房公積金裝修貸款本息提取、償還省內其他城市公積金貸款本息提取、未婚子女購房父母提取、支付物業費提取、低保提取等8種提取情形。
以上信息僅供參考
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公積金貸款買房還有一個優勢是只要總額不超過50萬，房屋面積不超過90平米，可以首付2成。舉一個例子，總價60萬的房子，公積金可以首付12萬，貸款48萬，貸款20年每月還貸3036.72元,。而商業只能首付18萬，貸款42萬，按照基準利率算(目前首套上浮5%，更高)，20年每個月要付3143.78元。相比之下，同樣60萬的房子，貸款20年，商業的首付比公積金要多付6萬，同時每個月還要多還貸100元!
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2016蕭山公積金貸款政策說明：
貸款擔保分為房產抵押、權利質押和自然人保證、擔保公司擔保四種方式。
一房產抵押
以現房或所購二手房作為抵押的，必須將房產價值全額用于貸款抵押，貸款額不得超過抵押房產評估價值的60％。
二權利質押
出質人和質權人必須簽訂書面質押合同并辦理質押凍結手續，質押率根據有價證券性質在50%-90%以內確定，用于質押的有價證券品種由公積金管理中心認可。
三自然人保證
保證人必須在公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金12個月以上，有固定經濟來源，具有足夠代償能力，連續3個月以上沒有繳存住房公積金的不能提供公積金貸款擔保。保證人至少有1人為財政全額撥款行政事業單位或公積金管理中心認可的其他單位的在職職工。
⒈市中心：借款人貸款額度在15萬元（含）以內的需要1名保證人提供貸款保證；15萬元（不含）—30萬元（含）的需要2名保證人；30萬元（不含）—40萬元（含）的需要3名保證人。
⒉各分支機構：各管理部（分中心）借款人貸款額度在10萬元（含）以內的需要1名保證人提供貸款保證；10萬元（不含）—20萬元（含）的需要2名保證人；20萬元（不含）—30萬元（含）的需要3名保證人；30萬元以上需要4名保證人。
四擔保公司
使用擔保公司擔保方式的，由管理中心認定的擔保公司辦理全程擔保手續。
價格來自網絡，僅供參考
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提高貸款最高限額：家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元、存量成套住房(二手房，下同)35萬元統一調整至70萬元，分別提高了40%和100%。
個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統一調整至45萬元，分別提高了50%和114%。
增加貸款額度計算公式：除繼續執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
降低首付款比例：職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。
價格來源于網絡，僅供參考!
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職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
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這個要看你交了多久了，如果沒有滿一年還不可以用住房公積金貸款，這點就不說了，現在國家的政策你用住房公積金貸款要有擔保人，我一個朋友因為嫌棄麻煩就放棄了，其實住房公積金的利息和一般銀行的也差不多了。 具體你可以咨詢一下住房公積金那邊的人。
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現在這個業務已經取消了。
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現在較常的貸款有商業貸款和公積金貸款
商業貸款分為短期的商業貸款，中長期的商業貸款。短期貸款一年期以內，中長期的商業貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。
公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。
兩種有什么區別呢？
1、利率不同：商貸較高，一年期以內的商業貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業貸款利率就能夠達到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。
3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。
4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。
5、貸款權限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。
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一、取消《住房公積金使用審批表》，職工辦理提取業務不再需要單位審批蓋章;
二、取消租房提取須提供備案合同規定，職工不用再跑房管局辦理租房合同備案手續;
三、取消提前還貸受提取時間間隔限制規定，即職工提前還貸提取公積金，不必與上次提取時間間隔12個月了。
四、取消本市公積金貸款提前還貸和還貸支取須提供銀行出具的貸款余額清單和近3個月還款記錄的規定，改為由窗口自主查詢;
五、職工大修自住住房提取由“須提供所在地社區居委會、房管部門或者村委會的情況說明”改為提供房屋安全鑒定部門1年內出具的C級或D級危房鑒定報告。
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第一條 為了加強住房公積金管理，維護住房公積金繳存者的合法權益，保障職工的住房基本需求，根據本市具體情況和實際需要，制定本條例。
第二條 本條例所稱住房公積金，是指在本市機關、企事業單位、社會團體(以下統稱單位)工作的具有本市城鎮常住戶口的在職職工及其所在單位，按職工工資收入總額一定比例繳存的具有保障性、互助性和義務性的一種長期住房儲金。
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唐山公積金貸款政策
第一次到貸款中心：
1、根據所購房屋性質，準備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復印件一定按照相應的要求提供。具體的資料可在網站“住房公積金貸款業務”欄目中詳細了解。
2、到方莊芳城園三區18號樓二層的貸款中心后，可先向咨詢臺工作人員預審資料是否齊全，然后拿號等待辦理。
3、提交相應的資料后，對于需要評估的，會由負責抵押物評估的部門進行抵押物評估，同時交納部分抵押物評估費用。
4、工作人員(或代理機構人員)會將下一次面簽時所需材料清單交給借款申請人，告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》準備個人材料，等待工作人員電話通知面簽時間。
第二次到貸款中心：
主要就是辦理面簽手續。面簽手續必須借款申請人本人及相關人員到場。
1、根據電話通知要求，辦理相關手續，如：辦理抵押物評估的到抵押物評估機構處領取抵押物評估報告、交納評估、擔保費用、領取發票等。
2、回到咨詢臺，領取號碼，等待辦理面簽。
3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關資料，由工作人員進行審核錄入。
4、當著工作人員的面在相關的合同文書上簽字確認。
5、完成簽字后，工作人員會出具告知單，告知什么時間去哪家銀行領取放款后的資料。申請人按照規定的時間到具體銀行領取資料即可。(如您已委托代理機構，請以代理機構答復為準)
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平頂山市規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在平頂山市行政區域內無自有住房且租住平頂山市行政區域內公共租賃住房和商品住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工購買自住房的，可憑5年內的購房資料申請提取住房公積金，并可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金，提取總額不超過房價總額，每一公歷年度可提取一次。職工租住公共租賃住房的，提供租賃合同和租金繳納證明，租住商品房的，提供夫妻雙方無房證明，即可提取住房公積金，提取最高額度提高到1300元/月。職工購買商品房的，可以辦理“零首付”購房提取業務，用于支付購房首付款。職工建造自住住房的，提供宅基地使用證或合法土地使用權證明以及5年內的購料發票(收據)，可以提取住房公積金。職工購買集資房的，提供單位建房的發改委批文、分房方案、付款收據，即可提取住房公積金。本地、外地戶籍職工只要與單位終止(解除)勞動關系即可辦理住房公積金銷戶提取。降低重大疾病提取門檻，大病認定標準由花費5萬元以上降低為花費2萬元以上。
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貸款利率從15年8月26號調整為第一套5年以下2.75 5年以上3.25 買二套改善型普通住房利率與第一套一樣！ 買二套改善型非普通住房 ，利率上調1.1倍為5年以下3.025 5年以上3.575！而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過昆明公積金貸款進行購房、還貸等事宜。
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2016年最新政策：貸款期限5年以下（含），公積金貸款利率為3.50%；5年以上公積金貸款利率為4.00%。
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唐山市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金;
3、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年;
4、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房(二手房)，并且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內，是所購住房的產權人;
5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;
6、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證;
7、購房首付款符合規定比例;
8、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保;
