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補辦的話房產證一般是500塊錢左右,要看收的稅的多少。 辦房產證所需材料: 房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件等，記得把材料帶齊
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村宅基地標準由各省自己制定，高度、房型、樓房還是平房由各鄉鎮在鄉村總體規劃范圍內自己制定詳細規劃，如果詳規允許建樓房，那就可以建。在原宅基地上翻建的，無須申請。憑房產證和土地證到規劃部門申請。老房子申請翻建容易審批。
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你好，辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證，
資料齊的話，十個工作日就可辦好。希望可以幫到您。
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房產證是沒有有效期的；即使以后要換發新證，也是要憑老證才可以更換的。估計你想問的是，房產的使用期限吧？一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續使用。
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新房子辦理房產證，需要繳納契稅（依照面積征收90平以下1%，90平--144平為1.5%，144平以上3%）二套房以上，契稅3%起步不按面積。，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以及住房維修基金2%，就可以辦理你的房產證了。
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辦房產證要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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首先你應當去轄區房產部門確認此房產的性質，是公產還是私產。如果是公產得去此房產的房管所協商公產證更名事宜，可能還得公證。如果是私產再找不到原房主的情況下可以持購房協議和房款收條去區法院起訴原房主履行合同變更房產證。要準備好相關證據和證人（鄰居和社區工作人員都可以）。如果證據和證言充分的話法院判決會很快的。最后持法院判決到房產部門更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。
只有把產權落到自己名下才能買賣。
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第一步:先把銀行的欠款還掉,取得房產完全所有權,取回產權證;（沒錢的話可以找擔保公司先替還）第二步:直接以買賣(也可以辦理贈與公證，但再交易的話稅費很高，所以推薦買賣)的形式過產權過戶至一人名上，兩人各交一半的買賣稅。
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當年的土地管理很松弛，現在沒有證明文件的話很麻煩，您手頭上有的東西并不能證明什么，最多證明這是當年開發公司補償給你們的土地，但是這個地塊有沒有到房管局備案呢?我估計應該是沒有的，唯今之計，只有到房管局查詢，然后如果房管局有備案，那最好，如果沒有，趕緊的找到那家開發公司，以及土地所在居委會或街道辦事處，出局證明，然后再房管局找關系，讓你的土地所有權合法化，然后您就可以高枕無憂了，不然以后一旦拆遷的話，保不準沒有補償的哦。
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現在農村的房子就沒有房產證只有土地證
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（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
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這樣的房產購買是存在很大的風險的。
如果實在很想買這個房子的話可以如下操作：
1.簽協議并且公證。
2.原業主必須負責在08年底前辦出房產證否則要承擔違約責任。
3.現在簽協議和公證而且房款只能交一個2萬到5萬的定金，其余的要過戶的時候給首期，辦出你的名字后的房產證時才可以給全款。
這樣的房產有以下風險：
1.可能會單位一直不給房產證，不同意職工買賣福利性質的住房。
2.辦不到房產證即使你公證有了法律效力證明此房產是你的，但是如果以后你想出手賣出的話也很難賣掉，現在大多數人的風險意識都很強，買房都很謹慎。
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辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證。另外夫妻雙方都得在現場，如果有一方不能到場，則必須辦理“委托辦理授權書”。 辦理房產證需要的費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
價格來源網絡，僅供參考
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夫妻間房產過戶，只要有結婚證，身份證，戶口本，住房房產證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續，沒有稅費繳納，只有幾百元手續費。但是如果已經辦理離異手續，需離??婚證，雙方身份證，戶口本，房產證，契稅證，以及公證過的離異協議（上面注明房產分割情況明細）一起到房管辦理離異房產析產過戶，也是沒有稅費，只有手續費。
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辦房產證要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
以上希望對你有幫助！
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您好，關于您的問題您需要盡力收集一切關于這所老房子的資料證件。
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首先你應當去轄區房產部門確認此房產的性質，是公產還是私產。如果是公產得去此房產的房管所協商公產證更名事宜，可能還得公證。如果是私產再找不到原房主的情況下可以持購房協議和房款收條去區法院起訴原房主履行合同變更房產證。要準備好相關證據和證人（鄰居和社區工作人員都可以）。如果證據和證言充分的話法院判決會很快的。最后持法院判決到房產部門更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。
只有把產權落到自己名下才能買賣。
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首先你要手里有建房土地的土地使用證明。然后，憑土地證，到本地住房管理部門辦理修建住房申請，需注明修建住房面積，樓層等等，得到同意修建的批文，再去修建住房，修建完畢，你去請批準你修建住房部門來驗收，得到驗收證明，再回過頭來，去辦理你這房子的房產證。
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這個你應該找當時的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有房子證件，比如土地證，規劃用地證。規劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規劃許可工程證那就直接找規劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 ??還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經土地規劃部門驗收才統一發房產證的。
