-
你好！首先，對于離婚房產證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產證時，由于某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對于，離婚后房產證變更姓名的，正確的說法應該是離婚后房產過戶。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產過戶。那么，離婚后房產證更名的手續是什么呢？上文所說，離婚后房產證更名就是離婚后房產過戶的民間說法。因此，離婚后房產證如何更名與離婚后房產如何過戶是同一個問題。下面，就離婚后房產證如何更名，需要什么手續。需要的費用是多少為大家一一解析。離婚后房產證如何更名，需要的材料有以下幾種：（1）、關于房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；（3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）；（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；（5）、離婚證及復印件；（6）、房產證；（7）、身份證明及復印件。離婚后房產證如何更名，需要的手續有以下幾步：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；（5）、取證。1）、契稅按產價百分之二;（2）、印花稅按產價萬分之五。（3）、登記費80.00元;（4）、交易手續費百分之二(按產價);（5）、工本費20.00元對于離婚后房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對于部分地區可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚后房產證更名的問題。離婚后房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對于離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。
-
你好，主要是看離婚協議是怎么樣寫的,如果離婚協議有寫明判給誰的話.那就不用B簽名了.帶上需提供法院判決書原件,房產證,身份證,買賣雙方去房管部門簽買賣合同就可以了。希望可以幫到你。
-
您好，首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次， ??分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
希望能夠幫助到您。
-
父母離婚必須有一個書面的離婚協議書，上面要寫明離婚后的子女撫養和財產分配問題，及夫妻離婚前的有關經濟問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領到離婚證的．（協議書最好能公證）．子女可憑你父母的離婚協議書（父母如能到堂更好）及你父母的房產證及兒女各自的戶口本去當地房產部門去辦理房屋過戶手續．
-
婚姻法規定,婚前財產屬于個人財產.即婚前家里給你買的房子,且房產證上寫你的名字.即使是按揭房,婚后一起還房貸,也屬于是你的個人財產.根據婚姻法,如果婚后房產證上又加上了配偶的名字,則屬于約定為夫妻共同財產.將來如果離婚的話,原則上是雙方均分.
-
離婚后房貸處置辦法：
1．清貸以后辦理產權過戶手續，現在不行。沒有還清貸款，作為共有產權人，理所當然應該承擔清償責任。 ???? ??2．前次購房貸款未清，二次申請公積金貸款不會批準。
3.你還有所留念，重感情很好。你們的貸款是以房屋為抵押物的，法院可以判決房屋歸男方，貸款由男方承擔。如果男方不還貸款，銀行可以執行房屋。 ?? ??
4.如果貸款是從你工資卡上扣除的，變更貸款人可能很困難。法院判決后，判決書可以注明，男方再給你還，不還，你可以申請強制執行。
希望我的回答能夠幫助到您。
-
離婚后房屋分割：
1、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
2、夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
-
離異后住房過戶，只要是離異雙方之間辦理，沒有任何稅費，只有幾百元手續費，?？梢詰{雙方身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面注明住房分割細則，歸誰），兩人一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶，就可以辦理一方姓名房本了。前提，住房貸款還清，無抵押，手里有住房房產證，契稅證，以及土地證。不需要多花錢，只要工本費80元，也不需要交稅。
-
離婚后房貸問題處理主要還是要看房子給了誰，誰要房子剩下的誰還，如果給了女方的話，房貸由女方繼續償還，可以要求男方進行補償。具體如何解決需要看你們離婚時怎樣約定的。
-
離婚后房貸處置辦法：
1．清貸以后辦理產權過戶手續，現在不行。沒有還清貸款，作為共有產權人，理所當然應該承擔清償責任。 ?? 2．前次購房貸款未清，二次申請公積金貸款不會批準。
3.你還有所留念，重感情很好。你們的貸款是以房屋為抵押物的，法院可以判決房屋歸男方，貸款由男方承擔。如果男方不還貸款，銀行可以執行房屋。
4.如果貸款是從你工資卡上扣除的，變更貸款人可能很困難。法院判決后，判決書可以注明，男方再給你還，不還，你可以申請強制執行。
希望我的回答能夠幫助到您。
-
-
《婚姻法》解釋三對此進行了統一規定，其第十條這樣規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
-
1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。
-
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
-
如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
-
5年前，李女士和張先生攜手走進婚姻的殿堂。2年前，兩人買了一套總價140多萬元的新房，按揭20年。最近兩人因感情不和，打算離婚。張先生說，首付和按揭都是他付的，房屋應歸其所有。而李女士認為，自己收入用于家庭生活，房產有其一半?，F在，兩人都想要房子，并要求離婚后對方繼續償還剩余貸款。
推薦閱讀： 離婚房產糾紛的處理 離婚房產分割
按照《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付、按揭貸款及房屋增值的一半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
婚姻法司法解釋三有關房產的規定
第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有
，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
-
房產證上的人，帶上戶口本、身份證、房產證、印章一起去當地的房產交易中心去更名。之前，得把貸款要還清，銀行要出還清手續一起帶去。
在房產交易中心辦的最妥當方法是，按贈與辦理，稅收可少一點。假如按交易辦，稅收就相對的高。
-
離婚后房貸處置辦法：1．清貸以后辦理產權過戶手續，現在不行。沒有還清貸款，作為共有產權人，理所當然應該承擔清償責任。2．前次購房貸款未清，二次申請公積金貸款不會批準。3.你還有所留念，重感情很好。你們的貸款是以房屋為抵押物的，法院可以判決房屋歸男方，貸款由男方承擔。如果男方不還貸款，銀行可以執行房屋。4.如果貸款是從你工資卡上扣除的，變更貸款人可能很困難。法院判決后，判決書可以注明，男方再給你還，不還，你可以申請強制執行。希望我的回答能夠幫助到您。
-
1、房子是婚前購買：應是你的婚前個人財產，離婚時不作分割，產權還是你的。2、但婚后所還的貸款：即使全部是用你婚后個人收入還的，只要你們之間沒有關于婚后財產歸各自所有之類的特殊約定，婚后所還貸款是夫妻共同財產，離婚時你應分給她婚后所還房貸的一半。3、房子在婚后增值部分的價款：多數法院會認定為夫妻共同財產，有可能要分給她一半，但也有不同判例。4、關于你的補充：（1）子不會給她，產權仍然是你的，但要給她部分錢，即婚后所還貸款的一半、婚后房產增值部分的一半價款。（2）以上是根據目前法律和司法解釋給出的回答，如果婚姻法解釋三出臺后有不同規定，到時要看婚姻法解釋三的具體內容了。
-
房屋原則上為你這位朋友的丈夫的，但婚后出租的收入10萬元屬于夫妻共同財產，用于償還貸款，屬于用共同財產還貸?；楹蠊餐瑑斶€按揭貸款的其他部分部分（扣除租金還有6萬元）也應屬于夫妻共同財產?，F在房子升值了20萬，如果離婚，應首先對購房資金的結構進行分析，確定出雙方出資的比例（男方出資額為婚前支付的首付款+婚后共同償還部分中應分得的份額+按揭貸款尚未償還的部分，女方出資額為婚后共同償還部分中應分得的份額），對升值部分可以按雙方出資比例分配，由男方對女方應的份額給予補償。
【以上價格來源于網絡僅供參考 】
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
-
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸，那么該房屋是婚前個人財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為夫妻共同財產，另一方有權分配該財產部分（注意：非“房產”）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能提供證據證明，其還貸資金來源于個人婚前財產，或者由他父母出錢還貸，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
