房產證上寫:權屬性質:國有土地建設用地使用權使用權取得方式:出讓憑這兩點，即可確認你的房屋所有權是指通俗說的“大產權房“

你好，深圳綠本房產證和紅本區別其實很大的，在深圳只有擁有紅本才可以在市場上交易的，叫商品房。福利房、微利房就是綠本不可以買賣，如果改成紅本就可以交易了，符合綠轉紅的條件就可以申請了。

是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監制的*******房屋產權證)

你好，深圳綠本房產證和紅本區別其實很大的，在深圳只有擁有紅本才可以在市場上交易的，叫商品房。福利房、微利房就是綠本不可以買賣，如果改成紅本就可以交易了，符合綠轉紅的條件就可以申請了。

農村的土地是集體性質,有宅基證的也不可能辦理房產證.農村的房子沒有房產證。樁基會統一發私宅證。有效期是終身的。農村的土地是集體性質，按我國的政策只有國有土地才可以辦理房產證

深圳紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。

辦理微利房綠本轉紅本需要補地價，包括原微利房產單位的差價。

辦理方法： 1、確定開發商已經進行“初始登記”，即完成“大確權” 2、到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》 3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。 4、填寫表格、蓋章、領取相關文件 5、繳納公共維修基金、契稅 6、提交申請材料 材料主要包括以下幾種： （1）蓋章的申請表； （2）房屋買賣合同； （3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書； （4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份； （5）專項維修資金專用收據； （6）契稅完稅或減免稅憑證； （7）購房人身份證明（復印件核對原件）； （8）共有的提交共有協議； （9）銀行的提前還貸證明。注意事項： 不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。 7、按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項： 仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 8、辦理抵押登記

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。 小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。 綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前臺灣五十年代公家房產被私人占用，手續不全的情況很相似。

　一、提供所需材料 　　二、進行產權登記 　　三、契稅稅率及繳款書的辦理 　　1.提供戶主身份證復印件。 　　2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。 　　3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 　　4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 　　四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

一、查詢房產證的方法如下：1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。二、查詢房產證的真偽：1、了解產權證版本有的人可能不知道，經過這么多年的改革開放，我們的房產證也在不斷更新變化。例如，現在的房屋產權證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。2、通過封皮來查看真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產權證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。3、看內頁的紙張質量真房產證，翻開封皮后，內頁的紙張采用是專業的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產權證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發出清脆的聲響。而如果是假房產證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。4、關注注冊號真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。5、內頁附記內容分辨真偽一般情況，真的房產證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應的內容摘要，例如通常包括產權來源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應當引起注意。6、證內的騎縫章真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄，基本就是質量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。7、發證機關蓋章作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局行政公章。相對比真的，假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。8、防偽底紋房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復制的真產權證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。9、花邊中的微縮文字你知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真偽的微縮文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當用放大鏡擴大后才可以清晰可見。一般假房產證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。10、防偽團花真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業線紋技術這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細分辨。

房屋產權證老百姓俗稱房本或房照，統一由國家建設部印制。 二者沒有區別。

現在的房產證是紅本的和綠本。紅本的房產證是正常的商品房的房產證。綠本的房產證分2種，1種是回遷房的使用權證，回遷后沒有買斷，還屬于公家的，花幾萬元買斷后，房產局就把綠色的使用權證換成紅色的房產證了，使用權的房子不能買賣，沒法更名。第2種是非法的小產權證也是綠色的,這樣的房子是農村的集體土地或其他性質的集體土地蓋的房子，國家根本不承認，得不到法律的保護，買完就只能后悔了。

以集體名義（工廠、公司等）征地、立項、建設的房屋必須先要辦理所建項目的確權手續后(領取總房產證),才能辦理個人分戶的房產證，以個人名義申請建筑的房產不需上述程序，可直接辦理個人房產證。建設部有關城市房產權屬管理等方面的法規中有明確規定。

　　一、房產證通常是開發商辦理，可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照復件等資料。 　　二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）： 　　1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的） 　　2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份） 　　3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取） 　　4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的） 　　5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的） 　　6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份） 　　7、購房合同 　　8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好） 　　9、完稅證明（白紙裱貼好） 　　10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明） 　　11、戶口本（城鎮戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區的） 提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 房地產的權利分房產和地產，紅色的《房屋所有權證》表示房屋的權屬，另外還應有的《國有土地使用權證》或《集體土地使用權證》作為房產與地產的配套；綠色的《房地產權證》是《房屋所有權證》與《土地使用權證》的兩證合一。 “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。

房產證如果是綠、藍等顏色的本就是使用權的的房子，也就是說此類房產屬于使用權房，是不能上市交易的。不過房子是可以辦理過戶的，在經過一系列手續后就可以的。希望我的回答對你有所幫助。

1、大證，是指開發商在工程竣工驗收后從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬于初始登記。 2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬于轉移登記，要走過戶手續。 3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多并且房屋套數多，面積也大，故稱大證；而個人的房產證記載套數少，面積小，故稱小證。

以集體名義（工廠、公司等）征地、立項、建設的房屋必須先要辦理所建項目的確權手續后(領取總房產證),才能辦理個人分戶的房產證，以個人名義申請建筑的房產不需上述程序，可直接辦理個人房產證。建設部有關城市房產權屬管理等方面的法規中有明確規定。

拿購房發piao和購房合同，到稅務窗口繳納契shui（稅率不等），需要在戶口所在地房產部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。 繳納住房維修基金每平方米40元。 然后拿這些票據及購房人的身份證明（多印點復印件），到相關窗口辦理。工本費80元。 有些地方還要測繪費。