產權登記費:80元 契稅: 1.5％ (140平米以下) 4％ (140平米以上) 營業稅: 5.55％ (凡是產權證上的發證日期距過戶當時不滿5年的均需要交納此稅) 交易費: 6元/平米 (房本面積*6元) 個人所得稅: 1％ (原房主聲明此房產為唯一房產可以免除交納此稅) 印花稅 : 0.5‰ (萬分之五) 土地出讓金 〈 分攤面積*85元 土地性質為劃撥的,和土地性質欄空白的.及所有房改房過戶均需要交納此稅費.只有土地性質為出讓的不需要交納此稅) 土地增值稅: 2％ (140以上平米的房屋過戶均需要交納此稅) 土地證工本費:33元

您好，房地產行家2團為您解答: 因你的問題太模糊，提供二手房過戶所有計算費用，供參考。 營業稅 5.65% 契稅3% 個稅1% 土地1% 轉讓手續費6元/平米 登記+工本100元 印花0.25%

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36 元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介費:一般是房款的2%~3% 具體不知道你的房價總款，你可以自己算一下 希望我的回答可以幫助到您。

你好，除房款及過戶稅費，還有 1、房產中介費，通常按房產總價的1%至3%?？芍v價。小中介公司可講到按次算，如過戶一次收取中介費5000元。 2、銀行貸款費，通常按房產總價的2%至5%。也可講價。通常中介公司有相熟的銀行，銀行會收他們便宜點。你直接去銀行辦通常是3%以上。現在你說的1.2萬，是銀行收的多，其中中介公司賺一點吧。合理的。 3、小區房的住房維修基金，通常是幾十至幾百每平方米吧。不同地區不同。 4、小區房的入住費用，如門卡費、有線電視初裝費等。

二手房稅費為報稅價的8%。 1.賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免）； 2.買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%。 價格來源網絡，僅供參考。

二手房過戶費：不足兩年： 1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額； 8、個人所得稅：1%. 超過兩年： 1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

除房款外，過戶稅費如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

這個不一定的，一般計算方法 過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收?。? (2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔 (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔 (5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 (6)房屋產權登記費：80元。買方承擔 (7)房屋評估費：按評估額0.5%

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額； 8、個人所得稅：1%. 希望我的回答能幫助到你

過戶時需要繳納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

你好，二手房的過戶費是不定的，因為二手房交易還有一些別的費用，而且費用的計算方式都是不一樣的，所以二手房過戶費的價格是不定的，所以你可以找一下二手房交易所需費用的計算公式，然后自己算一算就可以大概知道要多少費用了。

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； 二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%； 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 ； 工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。 以上價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

二手房過戶費一般多少錢: 1、二手普通商品房 （1）取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下： 賣方交納： ①營業稅。按成交價的5%繳納。 ②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的0.5%繳納。 ③個人所得稅。個人所得稅的稅率為20%，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用）*20%。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的1%來執行。 ④印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。 ②印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。 （2）取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，所需繳納的稅費如下： 賣方交納： ①營業稅（免征）。 ②城市建設維護稅、教育費附加（免征）。 ③ 個人所得稅。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的個人所得免征個人所得稅；如果非家庭自用或者并非個家庭惟一住房則仍按下列標準征收個人所得稅。人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用）*20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1%來執行。 ④印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。 ②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。 2、二手非普通商品房 (1)取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下： 賣方交納 ①營業稅。按成交價的 5% 繳納。 ②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的 0.5% 繳納。 ③ 個人所得稅。個人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用)*20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執行。 ④ 土地增值稅。土地增值稅的計算方法：增值額 X 相應的稅率。最低稅率為 30% 。增值額的計算方法為：轉讓房地產收入－扣除項目之和（扣除項目指購進價、各種稅費）。但目前土地增值稅為個人自由申報，沒有納入房屋的過戶程序，即不是必須交納土地增值稅才給辦理過戶手續。 ⑤印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。 買方交納： ①契稅：非普通住宅按成交價的 3% 繳納。 ②印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 1500000 元 *0.05% ＝ 750 元； (2)取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，又是家庭唯一住房的，所需繳納的稅費如下： 賣方交納 ① 營業稅。按成交價與買進價差額的 5% 繳納。 ②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價與買進價差額的 0.5% 繳納。 ③個人所得稅（免征）。 ④土地增值稅（免征）。 ⑤印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 1500000 元 *0.05% ＝ 750 元； 買方交納： ①契稅：非普通住宅按成交價的 3% 繳納。 ②印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。 3、普通住宅與非普通住宅的區分標準 確定普通住宅與非普通住宅有三個標準，一是住宅小區建筑容積率在 1.0 （含）以上，二是單套建筑面積在 140 （含）平方米以下，三是實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的 1.2 倍以下。 以上價格來源于網絡，僅供參考。

住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費房改房二手房過戶費2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。 由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 ??3%；指導價格以下且144平方米以下 ??1.5%； 首次購房90平方米以下1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格已購買時為準。

你好，除房款及過戶稅費，還有 1、房產中介費，通常按房產總價的1%至3%。可講價。小中介公司可講到按次算，如過戶一次收取中介費5000元。 2、銀行貸款費，通常按房產總價的2%至5%。也可講價。通常中介公司有相熟的銀行，銀行會收他們便宜點。你直接去銀行辦通常是3%以上?，F在你說的1.2萬，是銀行收的多，其中中介公司賺一點吧。合理的。 3、小區房的住房維修基金，通常是幾十至幾百每平方米吧。不同地區不同。 4、小區房的入住費用，如門卡費、有線電視初裝費等。 你可以上價格是來自網絡，僅供參考，具體價格以實際時為準

需知道房產證是否滿五年及房產總價才能估算，具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。 希望可以幫到您。謝謝