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(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)希望我的回答能幫助到你
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一、申請(qǐng)貸款購房的流程
（一）購房者需要滿足以下條件：
1.、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲
（二）購房者辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
（三）辦理購房貸款的手續(xù)及程序
1、購房者要帶齊以上的資料去銀行申請(qǐng)，按照銀行要求填寫申請(qǐng)表。
2、接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度；經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；。
3、審核通過后購房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；
4、辦理擔(dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；
5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。
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你好，據(jù)我的了解；
首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
希望我的回答可以幫助到您。
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我剛買完房，可以給你講講我買房的流程；首先看好房屋之后，售樓部會(huì)給你提供一系列辦理貸款的要求，
1:貸款買房需要辦個(gè)人的半年銀行流水證明，也就是證明你的償還能力
2：戶口本等基本信息
3：向售樓部支付首付款，并簽訂購房合同，這個(gè)要注意：辦理貸款是需要繳納首付款簽訂合同之后才能辦理。
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1、進(jìn)行初審
由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》;
2、機(jī)構(gòu)評(píng)估
申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估;
3、貸款審核
申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》;
4、辦理擔(dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù);
5、簽訂貸款合同
上述所有的步驟完成以后，就可以與銀行簽訂個(gè)人住房公積金貸款合同。
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上海買房按揭貸款流程(1)申請(qǐng)人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù); (2)上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》;(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;(5)借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》;(6)借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。如有繳納公積金可選擇公積金貸款較為劃算5年以上年利率為3.25%如在買房中遇到困難可尋找專業(yè)的貸款類平臺(tái)咨詢
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按照中山買房流程，需確認(rèn)符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。希望我的回答能幫助到你
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貸款買房子需要還清貸款后才能辦理過戶手續(xù)，流程如下：與買方協(xié)商用買方的首付還款，買方同意后就可以進(jìn)行如下流程簽訂買賣合同到銀行簽訂貸款合同銀行審核通過結(jié)清貸款辦理過戶手續(xù)取產(chǎn)權(quán)證拿給銀行銀行辦抵押放款
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(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)
特別提醒：購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計(jì)2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。
如果客戶購買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。
申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：
(一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部門辦理預(yù)售登記。
(四)辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請(qǐng)及借款合同。
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你好，先恭喜你要買房了，買房應(yīng)該說是當(dāng)下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進(jìn)我們的生活中，買房是對(duì)于大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務(wù)必要先了解下買房的手續(xù)和流程，以免浪費(fèi)人力財(cái)力，下面我來給大家介紹一下：買房子的手續(xù)總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機(jī)構(gòu)單位辦理各種各樣的專門手續(xù)，雖然辦理人員會(huì)告知買房子的手續(xù)，但為了少跑幾次腿，提前做好相關(guān)材料的準(zhǔn)備，還是提前對(duì)買房子需要什么手續(xù)做個(gè)基本了解比較好。買新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。買新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現(xiàn)金和首付情況再買房。買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗(yàn)房屋。好了，以上就是一些關(guān)于買房手續(xù)和流程的一些分享，這里友情提示各位買二手房的朋友，必須要買有房產(chǎn)證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護(hù)的。說了這么多，想必大家對(duì)買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點(diǎn)個(gè)贊唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。
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你好，先恭喜你要買房了，買房應(yīng)該說是當(dāng)下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進(jìn)我們的生活中，買房是對(duì)于大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務(wù)必要先了解下買房的手續(xù)和流程，以免浪費(fèi)人力財(cái)力，下面我來給大家介紹一下：買房子的手續(xù)總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機(jī)構(gòu)單位辦理各種各樣的專門手續(xù)，雖然辦理人員會(huì)告知買房子的手續(xù)，但為了少跑幾次腿，提前做好相關(guān)材料的準(zhǔn)備，還是提前對(duì)買房子需要什么手續(xù)做個(gè)基本了解比較好。買新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。買新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現(xiàn)金和首付情況再買房。買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗(yàn)房屋。好了，以上就是一些關(guān)于買房手續(xù)和流程的一些分享，這里友情提示各位買二手房的朋友，必須要買有房產(chǎn)證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護(hù)的。說了這么多，想必大家對(duì)買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點(diǎn)個(gè)贊唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。
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你好，貸款買房子的流程：首先需要準(zhǔn)備好自己的身份證明材料，以及家庭成員的資料，還有就是有無房產(chǎn)的情況，以及月收入的情況，交給銀行審核，審核之后就可以貸款買房子了。希望我的回答可以幫到你。
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公積金的話，拿房管局交易中心買賣協(xié)議，到建設(shè)銀行交首付，之后拿首付票和買賣協(xié)議，身份證，公積金卡，戶口本到建行信貸部申請(qǐng)貸款(俗稱遞件)，之后叫擔(dān)保費(fèi)。再往后就是聽擔(dān)保公司過戶通知。
按揭的話，看你選定哪個(gè)銀行貸款，提前那銀行拿工資證明，拿房管局交易中心買賣協(xié)議，到你申請(qǐng)開款銀行交首付，之后拿首付票和買賣協(xié)議，身份證(夫妻雙方)，戶口本(夫妻雙方)，收入證明，手章(夫妻雙方)到銀行信貸部申請(qǐng)貸款，按揭貸款賣房夫妻雙方也因該到場(chǎng)，帶手章(夫妻雙方)。按揭貸款一般不交擔(dān)保費(fèi)，再往后就是聽銀行通知過戶。
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貸款買房子貸款流程是：
一、申請(qǐng)借款人到委托人處填報(bào)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；2.購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；3.借款人所在單位同意貸款的信函；4.委托人要求提供的其他材料。
二、初審委托人對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審，初審內(nèi)容包括：1.核驗(yàn)借款人申請(qǐng)表；2.核定貸款額度和期限；3.確定貸款擔(dān)保方式。
三、調(diào)查委托人初審合格后，受托人對(duì)貸款進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意見。調(diào)查內(nèi)容包括：1.購房行為是否合法；2.抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；3.收入情況，是否具有償還本息的能力；4.有保證人的，保證人的意愿以及是否具有保證資格。 其中，需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，由北京市住房資金管理中心認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行審核評(píng)估，并出具報(bào)告送受托人。
四、審批和簽訂委托合同委托人根據(jù)受托人提出的調(diào)查意見，對(duì)貸款進(jìn)行審批，審批同意，委托人與受托人簽訂委托合同，然后由委托人簽發(fā)委托貸款通知單。
五、簽訂借款合同根據(jù)委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關(guān)合同。1.采取抵押加保證擔(dān)保的，須訂立抵押合同和保證合同；2.采取抵押擔(dān)保同時(shí)購買購房綜合保險(xiǎn)的須訂立抵押合同和保險(xiǎn)合同；3.采取質(zhì)押擔(dān)保的，須訂立質(zhì)押合同；4.采取連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，須訂立連帶責(zé)任保證合同。以所購買住房為抵押物但未辦妥《房屋所有權(quán)證》的，在訂立抵押合同前簽訂《房屋所有權(quán)證收押合同》。抵押合同或質(zhì)押合同訂立后，需要登記的，依法辦理抵押物或質(zhì)押物的登記。
六、劃撥貸款 借款合同生效后，委托人將資金劃入貸款基金戶，再由受托人按借款合同撥付。
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公積金的話，拿房管局交易中心買賣協(xié)議，到建設(shè)銀行交首付，之后拿首付票和買賣協(xié)議，身份證，公積金卡，戶口本到建行信貸部申請(qǐng)貸款（俗稱遞件），之后叫擔(dān)保費(fèi)。再往后就是聽擔(dān)保公司過戶通知。
按揭的話，看你選定哪個(gè)銀行貸款，提前那銀行拿工資證明，拿房管局交易中心買賣協(xié)議，到你申請(qǐng)開款銀行交首付，之后拿首付票和買賣協(xié)議，身份證（夫妻雙方），戶口本（夫妻雙方），收入證明，手章（夫妻雙方）到銀行信貸部申請(qǐng)貸款，按揭貸款賣房夫妻雙方也因該到場(chǎng)，帶手章（夫妻雙方）。按揭貸款一般不交擔(dān)保費(fèi)，再往后就是聽銀行通知過戶。
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第一步，選擇房產(chǎn)后就可以去辦理按揭貸款的相關(guān)申請(qǐng)。確認(rèn)了得到銀行按揭支持后，就去了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，還有就是要準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，然后填寫相關(guān)的文件就可以。
第二步，簽訂相關(guān)購房合同。只要銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)的法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合條件后，就會(huì)發(fā)給購房者相關(guān)的文件。購房者只要與發(fā)展商或其代理商簽訂相關(guān)文件就行啦。
第三步，簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同取得相關(guān)憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件，然后與發(fā)展商和銀行簽訂相關(guān)文件，這樣就可以明確按揭貸款的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。
第四步，辦理抵押登記以及保險(xiǎn)相的關(guān)事宜，購房者、發(fā)展商和銀行幾方拿著相關(guān)文件及購房合同，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。這一步完成后，基本上整個(gè)流程就差不多，為了方便還清貸款，還需要開立一個(gè)新的專門還款賬戶。
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二手房貸款流程：
1.簽訂買賣合同
2.攢件（銀行貸款所需各種證件及復(fù)印件）
3.評(píng)估（銀行認(rèn)可或指定的評(píng)估公司評(píng)估）
4.銀行審件
5.審件通過，面簽（貸款合同）。
6.過戶進(jìn)件。
7.房管局進(jìn)抵押，出他項(xiàng)權(quán)證
8.銀行見他項(xiàng)權(quán)證，放款。
9.房管局出產(chǎn)權(quán)證。
新建商品房的流程：（尤其是樓盤大批辦理的時(shí)候
1.簽署商品房合同，同時(shí)簽署銀行的貸款合同。
2.商品房合同備案。
3.銀行見備案后的商品房合同開始辦理貸款，同時(shí)留存副本合同一份。
4.審批，通過后面簽。
5.房管局進(jìn)抵押，出他項(xiàng)權(quán)證
6.銀行見他項(xiàng)權(quán)證，放款給開發(fā)商。
7.產(chǎn)權(quán)證等交房后開始辦理！
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買房子辦貸款的流程步驟
前提條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 貸款流程是：借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一： 1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 2、購買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
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你好，房子貸款具體流程為：借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。不過每個(gè)地方可能會(huì)有些不同，希望對(duì)您有所幫助。
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公積金貸款買房流程:
1、初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估:申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
個(gè)人貸款買房流程
一般來說，個(gè)人貸款買房流程如下:
(1)你買的房子，要是“五證”齊全，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售(預(yù)售)許可證，簡稱“五證”。一般情況下，如果《土地使用證》有了，合法了，其它證肯定是沒有問題的;
(2)選好房子了，提供你和你愛人的身份證、戶口本、結(jié)婚證，雙方收入證明等資料交由開發(fā)商先行審核，如果基本沒有問題，就可以網(wǎng)簽合同交房款的首付;
按揭貸款買房流程:
(1)選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)貸款申請(qǐng)
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
