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因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；
3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。
對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
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對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15―20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。以上買房貸款多少年合適就介紹到這，希望我的回答對(duì)你有幫助，謝謝。
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你好1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；
3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。
對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。
雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額是相對(duì)比較合理的。
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你好，、
因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；
3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。、
希望能幫到你，謝謝。
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這樣來(lái)說(shuō)吧，這個(gè)是根據(jù)你自己實(shí)際情況來(lái)看的。買房貸款主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。 ??一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級(jí)以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過(guò)最高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過(guò)10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。
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貸款多少年，取決于你的還款能力，每月還款多少錢，取決于你的收入證明開(kāi)多少錢。銀行規(guī)定，月供不能高于收入證明的一半。你自己算算吧，你的收入證明能開(kāi)多少錢?月供就是它的一半，再根據(jù)這一半，計(jì)算能貸多少
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就幾年前來(lái)說(shuō)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲的快，貸款的年限越長(zhǎng)越合適。現(xiàn)在房?jī)r(jià)不可預(yù)料，但是物價(jià)會(huì)不斷增長(zhǎng)，貸款年限長(zhǎng)一些也是比較合適的，比原來(lái)的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)不大了。另外房貸的年限還與個(gè)人的年齡有關(guān)，一般是計(jì)算到退休年齡是極限。
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房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以貸20年，貸款一定要評(píng)估的，一般可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，評(píng)估一般都是銀行指定的評(píng)估所去評(píng)估拍照的。利率都是國(guó)家統(tǒng)一的利率標(biāo)準(zhǔn)，具體要看您的資料而定了（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
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貸款的話當(dāng)然是盡早還了好的，因?yàn)闀r(shí)間拖得越久你要支付給銀行的利息就越多，不過(guò)還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款年限，10年或者20年都有的，個(gè)人建議越早越好，然后再把剩下的錢拿去投資，這樣更劃算。
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貸款5年以下一個(gè)利率，5年以上一個(gè)利率，如果你資金充足，那你可以選擇5年以下的貸款，利息較少。
如果你預(yù)期資金比較充足，計(jì)劃能夠在5年左右還清貸款，那么選擇多長(zhǎng)時(shí)間的貸款利息相差都很少了。
如果你預(yù)期資金并不是很充足，但近幾年內(nèi)的收入較好，可以選擇長(zhǎng)時(shí)間（20年）的等額本金還款方式，這樣的總體利息少，但前期還款壓力大點(diǎn)，而且這種方式在提前還款的時(shí)候利息損失小。
如果你的預(yù)期資金不是很充足，而且收入不是很富裕，可以選擇長(zhǎng)時(shí)間的等額本金還款方式。
總之，只要超過(guò)5年，利息都是一樣的，只是取決于還款方式差別和還款時(shí)間差別了。至于保險(xiǎn)費(fèi)，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，保險(xiǎn)費(fèi)越高，不過(guò)在你提前還款后，保險(xiǎn)費(fèi)是可以退的。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。 希望我的回答對(duì)你有所幫助
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住房公積金不是必須要交的，這個(gè)沒(méi)有法律強(qiáng)制性的。但是公司給員工繳納公積金是有好處的，外地員工離職以后可以申請(qǐng)取出住房公積金中的錢，租房的員工也可以申請(qǐng)將住房公積金的錢取出來(lái)使用!如果買房子的話，貸款的利率還會(huì)低一些！
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建議你做最長(zhǎng)的年限.我為什么這么說(shuō)呢.因?yàn)殂y行有一個(gè)不成文的規(guī)定.可以縮短年限,不能延長(zhǎng)年限.就是說(shuō),比如你現(xiàn)在條件可以十年還清,你選擇了十年還清,但突然你的收入打折了,想延長(zhǎng)到十五年,那么銀行是不會(huì)同意的. 但如果你當(dāng)時(shí)選擇了二十年還清,現(xiàn)在收入高了,你可選擇提前還款或者是縮短年限到十年,甚至是五年,這都是可以的.而且現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定了,如果還款滿一年后提前還款不收違約金.你就選擇最長(zhǎng)的,手頭有一些閑錢的時(shí)候,就可以選擇提前還款.這樣也不至于生活質(zhì)量下降啊.因五年以上的利息都是一樣的,建議選擇等額本金的還款方式,這種方式最適合提前還款.先做好長(zhǎng)期的打算啊.. 總結(jié)...最長(zhǎng)的20年,等額本金還款方式.希望我的回答對(duì)你有幫助。
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房子貸款一般的商品房不可以超出30年，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。
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你好，房屋抵押貸款最多能貸款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) ?? ?? ??70% ?? ?? ??; 2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) ?? ?? ??60%； 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) ?? ?? ??50% ?? ?? ??; 4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。 希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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1、民宅一般能住70年，商住兩用一般40年、50年。
2、原因：房產(chǎn)商一般都給購(gòu)買住宅的人員給房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面規(guī)定民用住宅70年產(chǎn)權(quán)，商住兩用房產(chǎn)證上面是40、50年的產(chǎn)權(quán)，這都是跟政府出臺(tái)的政策有關(guān)，如果政府出臺(tái)最新政策，產(chǎn)權(quán)也會(huì)做出相應(yīng)變化
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現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的首付，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關(guān)，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。
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合適啊，怎么不合適！按照你說(shuō)的房租水電加一起都需要800元左右，如果你買個(gè)小戶型，把貸款時(shí)間放長(zhǎng)一些的話，一個(gè)月的還款也比你現(xiàn)在的800元多不了多少的，但畢竟是給自己的房子還錢，心情不一樣！只是你需要更加努力的工作啊，壓力會(huì)稍稍大一些，但是沒(méi)有壓力就沒(méi)有動(dòng)力么！房子最起碼是可以給你保值的（咱們不談升值），如果不買的話，現(xiàn)在每個(gè)月錢其實(shí)也是莫名其妙的花！ 如果你貸款的話，首先需要你沒(méi)有銀行貸款的不良記錄，信用卡的不良記錄也不行！然后需要你有固定工作，單位愿意幫你出工資流水證明！其他的不是什么太大的問(wèn)題！如果你覺(jué)得你的工作還算穩(wěn)定，就自己買吧！
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具體的可以根據(jù)以下情況界定：
1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；
3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。
對(duì)于“房貸分多少年還合算”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。
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現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的首付，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關(guān)，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。供參考
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對(duì)于許多已經(jīng)通過(guò)貸款購(gòu)房或者有打算通過(guò)貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款期限的長(zhǎng)短往往是一個(gè)比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數(shù)額，同時(shí)又要兼顧多少年能還清貸款的問(wèn)題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢搜房網(wǎng)整理了相關(guān)信息，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對(duì)于已交納住房公積金的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)已經(jīng)成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.同時(shí).住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半.2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款對(duì)于未繳存住房公積金的人來(lái)說(shuō)可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購(gòu)房首期付款.且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押.或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人.就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款.3.個(gè)人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬(wàn)元.如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額.不足部分可以向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款.這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點(diǎn)。房貸年限和哪些因素有關(guān)一是可能最長(zhǎng)按揭貸款的期限;二是借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結(jié)合自身情況房貸多少年最好要結(jié)合借款人自身情況，如經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的購(gòu)房者，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長(zhǎng)些。未來(lái)收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)的購(gòu)房者可以考慮貸款年限相對(duì)較短些。
