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商鋪外立面及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業主需要為這個費用買單，所以需要繳納物業費
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需要交物業管理費;
最高人民法院公布的《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。
最高人民法院民一庭負責人說，實踐中，在物業服務企業已經按照約定以及規定全面履行了相應義務的情況下，有的業主以未享受物業服務企業已經提供的服務，比如業主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關物業服務，比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。否則，物業服務關系的穩定性和確定性將會被徹底打破。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定，業主以前述理由所提的抗辯屬于權利濫用，有損業主自治機制和物業服務秩序，所以不應得到法院支持。
希望我的回答對您有所幫助。
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你好，需要交物業費，很多人不明白物業費包括什么，你享受的保潔，保安都涵蓋在物業費里，所以單買的閣樓仍然要交物業費。 但是如果是開發商自己的物業，建議買房的時候問問，會不會有物業費的優惠。
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你好，要交的。只要交房后不管你住不住你的房屋都是享受物業的服務的，如清潔，綠化等，需要交納的從你領了鑰匙那刻起就應該交納了空關期超過半年物業費可以打折。希望回答對你有幫助。
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物業費按照《前期物業服務協議》里面的約定價格繳納,如果房屋暫時不裝修可以申請空置物業,可按物業費總額的50%繳納,全國各地不太一樣,但都有折扣。
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您的鑰匙還沒拿到，那您都還沒使用，怎么就要繳費了呢，這個要問問物業的，正常來說，合同有寫明何時移交房子，就從那時間開始算起的，沒道理先收費的。
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你好；
沒入住沒裝修的房子要交物業費，從交房的第二年起按空置房交物業費打9折。
一般來說交多少物業費，都是根據地方政策的不同：有的地方是有規定的不入住空置房交70%物業費，根據開發商的不同：有的開發商補物業一定的物業費，空置房不收或者少收物業費，根據物業公司的不同：一般來說物業公司都是要收全額的物業費。因為物業公司服務對象是：公共區域、公共設施、房屋等等，并不因為業主少或者不入住而減少開支。
舉例：一個小區只有一個業主住或者這個小區全體業主都入住，物業公司支出的人力（員工）、物資等都是相同的。比如大門，不能說只有一個業主住物業公司就可以不派員工守大門。
希望可以幫到你！
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物業管理條例》規定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。
但這并不意味著買受人可以利用這樣的規定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業服務費由買受人承擔
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物業管理條例》規定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業服務費由買受人承擔，相關風險也轉由買受人承擔。新版的《商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因導致房屋未能按期交付的，還可約定買受人的違約責任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業費
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物業費是針對整個小區管理而言，不論你住與不住，物業方面都要對小區進行管理，包括對綠化、設施設備等進行管理、保養等，所以無論你住與不住都要繳交物業費，但有的物業公司會按半價來收公攤水電費，物業費是全收的。
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這個問題涉及到了房屋入住交接和物業管理兩個問題。
房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。
在商品房買賣合同，對房屋交接的程序做了約定和規范，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。
既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供（如保安、保潔等）。
建議您在辦理入住手續時，應注意幾點：
1、要認真和善于行使自己的權利：所謂認真行使，就是在開發商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對發現的問題做一下分析，看出現的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。對這樣的問題，不妨在開發商提出賠償方案或改進措施后，先辦理入住手續，再敦促開發商落實，以免耽誤自己使用房子。
2、交接過程中，要完善交接程序：在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發商將處理意見形成書面文字，以備今后協商不成時，有據可查。
上述所有的書面內容，原則上都應該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發商內部發生人事變動后，接任者拒絕承認前任的承諾……
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房屋不住物業費要交，物業費的收取，國家出臺的管理收取辦法，買了房子不裝修也要繳納物業管理費的。不繳物業費，可能會收到法院的傳票。業主物業閑置，可以考慮照顧少收。
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很高興為你解答，按照新修訂的物業管理法的精神（原法也是這樣），應該自交房之日起交納物業費。以入住為準并交費，也可以看購房合同，舉個例子，如果約定2010年3月交房，開發商提前到1月份交房，1-2月的物業費是不用繳納的，如果物業公司收取，就是違反合同約定行為，你可以咨詢后起訴。
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物業費是針對整個小區管理而言，不論你住與不住，物業方面都要對小區進行管理，包括對綠化、設施設備等進行管理、保養等，所以無論你住與不住都要繳交物業費，但有的物業公司會按半價來收公攤水電費，物業費是全收的。
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您好，物業費，應當由業主交納；房子交付前，業主是地產，由地產交納；小業主收房后，成為產權人，物業費就由其交納。
關于房子交付問題，有時不是按小業主實際收房日期來算的，如：地產發出“交房通知書”，通知業主3月31日交房，那么物業費就應由4月1日開始計算。如果因為地產問題（如房屋質量問題）造成無法交房，那么物業費由地產承擔，直至與小業主完成交房；如果因為業主自身問題未交房，那么物業費也應由4月1日起開始計算收取。
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沒有規定要交，大部分的物業公司在業主收樓時都會有這樣的要求，這樣做一是為了方便業主（一般業主收樓之后就開始裝修了，裝修時很忙的，業主經常會忘記要去交管理費，拖地久了就會有滯納金產生。并且每個月交一次也比較麻煩。），二是物業那邊也可以有了第一筆自己的收入了！雖然物業有這樣的要求，但如果業主堅持不交的話物業也不會一定要你交的，只是業主要記住每個月按時交就行了。
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空置房需要交納物業費的，因為物業公司的物業服務針對整個小區，個別戶以“未享受”或者“無需接受”這樣的理由是法律所不能接受的。
《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
地方條例一般對這個有更明確的規定，比如：《武漢市物業管理條例》第十二條第一款作出規定：“房屋交付使用后所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。
希望我的回答對你有幫助。
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您好，據我所知是應該要交的。 物業管理的范圍主要是公共部分，對你套內私有部分，你在居住也是很少管理的，一般只有垃圾等，你雖不住，共用部分仍需要管理。
希望我的回答對你有所幫助
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你好，需要，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。
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你好，
按各地目前普遍的做法，小業主沒入住的房屋（包括開發商沒賣出的房屋），在其空關期間，都要繳納物業管理費。原理是，盡管部分業主沒入住，但物業公司的正常運營已經在開展中，它的運營成本不會因某些房屋空關而降低。所以要求全體業主共同付費。作為開發商，它已經賣出的房屋，會及時通知小業主去入住，所以發出通知后發生的物業費，它自然不會為小業主承擔。
希望我的回答對您有所幫助！
