通過租賃合同控制風險

在上海組一個100平方的門面至少就是好幾萬，這個要看你自己準備租多大的門面，面積越大價格肯定就越貴

這個要注意合同的租約的期限還有就交款時間的額。謝謝，希望能幫到你的額。。。

你好，在發布一個好的門面信息時你應該要注意它的標題、內容 在標題上要寫的有吸引力，能讓別人一看就十分想要這個店鋪。 內容上你要把你的門面優勢寫的詳細，當然也要真實。不能作假 還有就是你的門面地址要寫清楚詳細具體。 這樣也就差不多了。希望我的回答對你有所幫助

租房合同門面房合同 甲方：xx 　　乙方：xx 　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 　　一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。 　　二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：兩年）。 　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。 　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。 　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。 　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。 　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。 　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。 　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。 　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。 　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。 　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。 　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 　　甲方法人代表簽字： 　　蓋章 　　乙方法人代表簽字： 蓋章 　　年 月 日

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。?7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等

甲方：xx 乙方：xx 為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意 簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面 租賃給乙方，作xx使用。 二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：兩年)。 三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。 六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其 裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。 七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。 八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種 設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。 十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合 同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前 3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得 甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違 約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。 十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字： 蓋章 乙方法人代表簽字： 蓋章 年 月 日

一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。 　　二、租期從二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止（即：兩年）。 　　三、年租金15萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。 　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付5萬元押金（不計利息），合同期滿押金退回。 　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。 　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。 　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。 　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。 　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。 　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。 　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。 　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。 　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 　　甲方法人代表簽字： 　　乙方法人代表簽字：

商鋪的價格會很高，現在中心商業區商鋪租金高達35元／平方米／天以上，副中心商業區商鋪超過8元／平方米／天，城市邊緣區和社區商鋪租金水平在3元／平方米／天左右。菊園是中介們口口相傳的陸家嘴“七大豪宅”之一，一間精裝修次臥的租金約為3330元。菊園位于浦城路上，步行過去約20分鐘能到月租金均價：6683元，一居5143元，二居6432元，三居7334元，單間1300元。 希望你能滿意

門面房租賃合同范本 甲方(出租人):___________ 乙方(承租人):___________ 根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共 同恪守。 一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。 二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。 三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。 四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。 五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。 六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。 七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規則報經相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。 八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。 如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。 九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果，則概由乙方擔任。 十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規定向相關部分籌劃申報手續后，方可中止。 十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。 十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。 十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償; 1.私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的; 2.未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的; 3.未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的; 4.拖欠租金累計___個月以上的; 十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。 十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。 十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早___個 月向甲方提出書面意向，經甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。 十八、本合同經甲、乙單方簽署后，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。 十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。 二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。 二十一、合同發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待): 1.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁; 2.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。 二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。 二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 地 址: 地 址: 年 月 日

你好，新房出租的年限就不呢，如果五年之內的話，建議整體都可以用很差的材料，如果出租年限比較久的話，建議不好拆除的墻地磚，都用很好的，比較容易改動的，像木地板，門，潔具這些都可以買差的，整體裝修的話就簡單裝修，不要任何的造型和吊頂，這樣的話比較節約成本。

門面房屋出租合同書內容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況　　房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業地址、建筑面積；第二，水電、物業等其他費用承擔方式　　租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衛生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定；第三，房屋的維護、維修　　在房屋出租期間，難免會出現家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況　　租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利；第五，違約責任及追究　　在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環節設置，如業主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償等情況。你在擬定合同書時注意以上幾項，這將保證合同的順利執行，降低業主和求租者的風險。

不知道你這個毛坯房出租是，租給個體用戶住，還是作為商業用途，合同是不同的，房子出租合同里面重要的幾項包含，禁止對房屋戶型水電進行改造、禁止利用在房子內做一些違法或違反社區規定的事情。

　　就一般的簡裝就可以了。簡裝房全裝，包主材、輔材、人工。您啥都不用操心， 　　1、客廳餐廳:乳膠漆、地板、燈具; 　　2、陽臺:地磚、頂面乳膠漆、五金件、燈具; 　　3、衛生間:防水、墻地磚、鋁扣板吊頂、門、潔具、五金件、燈具; 　　4、廚房:防水、墻地磚、鋁扣板吊頂、門、櫥柜、五金件、熱水器、抽油煙機、灶具、燈具; 　　5、臥室:乳膠漆、地板、門、五金件、燈具。 　　希望對你有用!

　 甲方：業主（ ）身份證號碼 　　乙方：租主（ ）身份證號碼 　　甲方有位于 建筑面積 平方米的門面 間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行： 　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。 　　二、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年為 元，合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。 　　三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。 　　四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。 　　五、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。 　　六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。 　　七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系；若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。 　　八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日

房屋租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守： 一、房屋座落地點： 面積： 附屬物： 二、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日 三、租金及交納時間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次類推。 四、租房押金： 元，到期結算后歸還。 五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金 元，并按實結算房租。 六、租賃期間的其他約定事項： 1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償， 2、水電、閉路，寬帶、電話及衛生費由使用人（乙方）承擔。 3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。 4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。 5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。 6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。 7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由法院裁決。 8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發生變故，中介傭金不作退回。 9、電 度，水 度，煤氣 立方。 10、補充。 七、本協議一式 份，甲乙雙方各執一份， 備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）； 身份證號碼： 身份證號碼： 聯系地址： 聯系地址： 聯系電話： 聯系電話： 日 期： 日 期：

安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國家相關政策規定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。安置房出租合同注意一出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。安置房出租合同注意二租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛。安置房出租合同注意三應對租房者是否有權轉租明確約定。安置房出租合同注意四應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）。安置房出租合同注意五應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)。安置房出租合同注意六要看清轉租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。安置房出租合同注意七要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。

出租方： （以下筒稱甲方） 承租方： （以下筒稱乙方） 甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。 二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。 三: 乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。 四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。 五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。 六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。 七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。 八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。 九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。 十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。 甲方簽字： 乙方簽字： 身份證： 身份證： 聯系電話： 聯系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

房屋租賃合同? 出租方（甲方）：?承租方（乙方）：? 依據《*******合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：?第一條?房屋基本情況? 該房屋坐落于貴陽市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。? 該房屋情況為：面積：▁▁平方、結構：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。?第二條?租賃期限? （一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年?（二）租賃期滿，，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。? （三）如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。?第三條?租金? （一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/?□季/?□半年/?□年），該房屋租金▁▁▁▁（□年?/?□月）不變，自第▁▁▁▁（□年?/?□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。? （二）租金支付方式：（□月/?□季/?□半年/?□年）?（三）租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁?第四條?房屋租賃保證金? （一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為??????元?（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。?第五條?其他費用? 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：? （一）甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內的使用費。? （二）乙方承擔租賃期內的使用費為（□?水費?/?□?電費?/?□?燃氣費/?□?有線電視費/?□?物 租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同 汽車租賃合同 業管理費等費用。? （三）水表底數????????、電表底數????????、燃氣表底數?????????（四）乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。?第六條?房屋的交付及返還? （一）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。?（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□?乙方自行處理??/?□?歸甲方所有但甲方折價補償?/?□????????????）。??第七條?房屋及附屬設施的維護? （一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。? 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。?（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。? （三）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。?第八條?轉租?? （一）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。? （二）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。?第九條?所有權變動? （一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。? （二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。?第十條?合同的解除? （一）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。? （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：?1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。? 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。?（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：? 1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。?2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。? （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：?1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。?2、利用該房屋從事違法活動的。?第十一條?合同爭議的解決辦法? 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，?依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。?第十二條?其他約定事項?（一）???（二）???（三）??? ????本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。? 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。? 出租方（甲方）簽章：???????????????????承租方（乙方）簽章：?住所：?????????????????????????????????住所：? 證件號碼（居民身份證）：????????????????證件號碼（居民身份證）：?**：?????????????????????????????????**：?? 簽約時間：????年?????月????日???????????簽約時間：????年?????月????日?? 簽約地點：

甲方（房 主）：__________簽名/蓋章（紅印） 乙方（承租人）：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫） 一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。 二、 租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。 三、 年租金為人民幣_____________元（作為甲方凈收入），乙方共現金支付（計大寫__________________元整）。 四、保證金 1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。 2、保證金支付方式：a）現金支付；b）上期轉入；c）其他形式________________________________ 3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。 五、乙方租用后應注意以下事項： 1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。 2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數___________；水表底數___________；電視費______________； 以上數據由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。 六、有關退租、轉讓的條款 1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。 3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認. 7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。 9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。 10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。 七、有關續租的事項 1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右. 2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。 八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。 九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。 十、補充協議:_______________________________________________________________________________ 十一、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。 甲方于XX年申明：本房屋出租期限到2015年底即2015年12月31日止，屆時甲方將收回自用。 甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。?乙方：___________________________簽名/蓋章 聯系電話：__________________________ 暫住證號：____________________________________ 聯系電話：____________________________________ 原址：________________________________________ ________________________________________ 本協議簽訂于： 年 月 日 即日生效