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按照中國銀行的規(guī)定，借款人辦理房貸需要注意以下手續(xù)：
1、個人住房貸款申請書；
2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；
3、首付款證明；
4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；
5、購房合同或協(xié)議；
6、銀行要求提供的其他材料。
銀行一般是15只25個工作日。也不排除個別銀行審批慢的情況，上半年快一點(diǎn)。一般年底要慢一些，因?yàn)殂y行都要收款所以最后一個月不怎么放款的。
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一、短期貸款1.六個月（含）5.6%2.六個月至一年（含）6%二、中長期貸款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上 6.55%
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①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.14%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.54%。
希望對你有幫助。
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銀行房貸收緊現(xiàn)在貸款買房合適，有公積金的當(dāng)然是這個最劃算了.
其他的只要是銀行按揭貸款,那哪個銀行都一樣.
需要根據(jù)你的收入情況,還款能力,確定你需要貸款的年限,年限從一年到三十五年不等,但各地方的銀行執(zhí)行情況不同,很多地方的住宅最長只提供二十年貸款,貸款時間越長,每月還款數(shù)越少,最后利息會越多.
不過,不管怎么說,按揭貸款買房還是件好事.
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銀行審批的時間是很快的一般就是三到五個工作日就可以了，我說的是審批的時間，你如果辦理房貸業(yè)務(wù)，從簽約到評估再到審批估計(jì)要20天了，現(xiàn)在就是評估的速度很慢所以給耽誤了。
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每個銀行不一樣的房貸利率不一樣，你最好到銀行去詳細(xì)了解一下
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第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;
第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批;
第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);
第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單;
第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
銀行對個人貸款資格的審核，與工作年限有一定的關(guān)系，但并不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學(xué)歷以及個人信用額度等等，因此要根據(jù)其它綜合情況而定。
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央行宣布調(diào)整個人住房信貸政策，調(diào)高貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的。可是，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。
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貸款利息計(jì)算是浮動利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。
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銀行房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計(jì)算會因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
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按照最新的2015年8月26日至今的貸款年利率如下：
六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
希望能夠幫到您
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你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。 你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復(fù)印件； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。
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您好，很高興為您解答，銀行房貸建議選擇工行的，農(nóng)行利息有點(diǎn)高，不知道每個省區(qū)是不是一樣
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申請郵政銀行貸款容易嗎?根據(jù)當(dāng)前的情況知道，在借款人滿足相關(guān)條件以后，郵政銀行借款人還是比較容易申請到的。郵政銀行借款辦理具體需要滿足的條件包括：
1、借款人在郵政銀行當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的居住場所;
2、借款人有完全的民事行為能力;
3、收入穩(wěn)定并且達(dá)到半年以上，達(dá)到當(dāng)?shù)剜]政銀行要求借款的條件;
4、借款人信用良好;
5、當(dāng)?shù)剜]政銀行 規(guī)定的另外的條件。
如您是申請抵押貸款，還需提供抵押物相關(guān)權(quán)屬證明材料，并且您擁有該抵押物的一切權(quán)，這樣才能辦理抵押貸款。
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借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
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銀行房貸多久下來最好是聯(lián)系你的客戶經(jīng)理問問吧，工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續(xù)起，一般7-10天可以到位，考慮月底月頭可能銀行頭寸有問題，最長時間也就20多天吧；大概三周前工行客服打我電話回訪了，銀行里叫“電話核實(shí)”，如果其后1-2天你的客戶經(jīng)理沒聯(lián)系你，那就是電話核實(shí)通過了，下面就審批、簽批兩個環(huán)節(jié)，1-2個工作日吧，再就是等銀行資金配置放款，要三周。
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各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率
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你到人民銀行網(wǎng)站查一下基準(zhǔn)利率，然后各行基本執(zhí)行的是，從基準(zhǔn)到上浮50%以內(nèi)，各行對企業(yè)不同，資信不同，掌握的利率水平也不同。一、短期貸款 六個月(含) 5.04 六個月至一年(含) 5.58二、中長期貸款 一至三年(含) 5.67 三至五年(含) 5.94 五年以上 6.12。這是基準(zhǔn)利率，不含各銀行的浮動利率，最高40%以內(nèi)。以上價格來源于網(wǎng)上，僅供參考，具體價格以購買為準(zhǔn).希望我的回答對你有幫助。
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銀行房貸利息多少錢：
商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16%
商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
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合適，有些銀行裝修貸款的利息很低的。
