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南京提取公積金還商貸需要材料
需要提供的材料包括：單位開具的支取證明信（注明：支取原因、單位公積金賬號、職工公積金賬號、支取金額），身份證、借款合同、房本（原件以及A4紙復(fù)印件各1份）。結(jié)婚證或戶口簿（提取配偶公積金的需要，提取本人公積金的不需要。原件以及A4紙復(fù)印件1份），與貸款相對應(yīng)的購房合同、發(fā)票或者《房屋所有權(quán)證》（原件以及A4紙復(fù)印件各1份）。當(dāng)月打印貸款余額對賬單一年并加蓋銀行印鑒（支取當(dāng)月持借款人身份證到放貸銀行打印一年的對賬單，要體現(xiàn)借款人貸款金額、貸款余額、每月還款額），幾年沒有支取打印幾年的對賬單。需要注意的是：在還貸期內(nèi)，距上次支取間隔不得少于一年，每次的提取額不得超過當(dāng)期（上次支取后至本次支取期間）的已還款額且不超過剩余的貸款余額，職工及其配偶累計的提取額不得超過貸款的總額。
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你好，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
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南京公積金貸款額度：住房公積金個人住房委托貸款的額度由委托人根據(jù)借款人的資信橫渡和要蓋能力在借款人購買、建造住房價值的80%(含)以內(nèi)或翻建、大修金額的80%(含)以內(nèi)確定，貸款的最高額度不得超過25萬元。具有所建造、翻建、大修自住住房工程款20%以上的自有資金;具有委托人和受托人認(rèn)可的階產(chǎn)作為抵押動;同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)
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你好，南京公積金貸款額度：1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外，對于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望對你有幫助。
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公積金貸款條件
1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有購買住房的合同或協(xié)議;
4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
重慶公積金限制貸款條件
1、有公積金個貸余額的職工,不得再次給予其發(fā)放公積金個貸;
2、有公積金個貸余額的職工,不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。
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南京辦理公積金貸款的步驟：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；
七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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公積金屬于福利類保障，目前很難實現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金。
另外建議你不要轉(zhuǎn)，如果你真的成功轉(zhuǎn)為公積金，則算你已經(jīng)使用了公積金貸款，以后再用公積金，不管你名下是否有房產(chǎn)，都是二套，利率就高了。而目前你用商貸，以后換房時，先把房賣了，名下沒房產(chǎn)，公積金貸款就可以算一套，那時再用更劃算。
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1、南京市公積金辦理逐月還貸的條件:賬戶中的金額要足13個月的總額
2、如果賬戶中的金額不足13個月的總額，單位最好在每月扣款日前繳存公積金，則不會扣除，一直到滿足條件了才會扣除，如果滿足，就會自動扣除還貸，不然，即每月繳存金額*13
希望我的回答能幫到您
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公積金屬于福利類保障，目前很難實現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金。
另外建議你不要轉(zhuǎn)，如果你真的成功轉(zhuǎn)為公積金，則算你已經(jīng)使用了公積金貸款，以后再用公積金，不管你名下是否有房產(chǎn)，都是二套，利率就高了。而目前你用商貸，以后換房時，先把房賣了，名下沒房產(chǎn)，公積金貸款就可以算一套，那時再用更劃算。
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你好，到積金中心貸款的職工只需填報《市住房公積金還貸提取按月轉(zhuǎn)賬申請表》即辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)登記，經(jīng)審核同意后，便可以將公積金自動轉(zhuǎn)賬至職工的貸款銀行賬戶，再也不用排隊等候辦理公積金提取手續(xù)了。登記成功后的第二個月開始，每月20日，中心便會將核定提取金額轉(zhuǎn)賬至職工的貸款銀行賬戶，兩天內(nèi)就可以到賬了。當(dāng)然可能你所以地的地方有偏差，你最好還是到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心問下
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你好，借款人必須是購房人本人；具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣契約簽訂后一年之內(nèi)；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)。
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你好。
公積金屬于福利類保障，目前很難實現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金。
另外建議你不要轉(zhuǎn)，如果你真的成功轉(zhuǎn)為公積金，則算你已經(jīng)使用了公積金貸款，以后再用公積金，不管你名下是否有房產(chǎn)，都是二套，利率就高了。而目前你用商貸，以后換房時，先把房賣了，名下沒房產(chǎn)，公積金貸款就可以算一套，那時再用更劃算。
希望可以幫到你！
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職工在償還商業(yè)貸款、組合貸款商業(yè)部分或非沈陽住房公積金管理中心的住房公 積金貸款期間的，持相關(guān)要件可以提取住房公積金。提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復(fù)印件，配偶代辦的還需提供夫妻關(guān)系證明（《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復(fù)印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；⑤《借款合同》； ⑥《借據(jù)》；⑦借款人的配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明（《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件）；⑧最近一次《銀行還款對賬單》。
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符合住房公積金貸款條件的個人，向中心提交申請、審批合格后，結(jié)合每個人的實際，有三種方式可供選擇：第一種方式是客戶先自籌資金結(jié)清原銀行貸款，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，中心放款至客戶存款賬戶。第二種是客戶交納保證金，用本人或其配偶或其直系親屬的另外一套房子做抵押，中心放款給客戶，客戶還清原貸款后退保證金。第三種方式是由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實后中心放款，退還客戶保證金
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南京提取公積金還商貸需要材料有：
1. 提取人的身份證原件及復(fù)印件
2. 單位經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件
3. 住房公積金約定提取申請書
4. 住房公積金支取記錄單原件
5. 購房合同原件和復(fù)印件
6. 貸款合同的原件和復(fù)印件
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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，符合住房公積金貸款條件的個人，向中心提交申請、審批合格后，結(jié)合每個人的實際，有三種方式可供選擇：第一種方式是客戶先自籌資金結(jié)清原銀行貸款，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，中心放款至客戶存款賬戶。第二種是客戶交納保證金，用本人或其配偶或其直系親屬的另外一套房子做抵押，中心放款給客戶，客戶還清原貸款后退保證金。第三種方式是由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實后中心放款，退還客戶保證金。
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提取住房公積金還商貸，主要內(nèi)容如下：
提取公積金還貸的方式有兩種：
一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
使用公積金購房有“三項注意”
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
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你好，借款人必須是購房人本人；具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣契約簽訂后一年之內(nèi)；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)。
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一、南京公積金貸款上限最高60萬。
最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。
二、貸款額度及年限確定原則：
單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：
（一）按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12（月）×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。
（二）按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。
（三）規(guī)定的貸款最高限額。
公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。
最長貸款期限不得超過30年。
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
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外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保！??有了這些才有資格在南京買房。??貸款的話是可以待得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的。商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已，希望能幫助你
