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以下是2016南京二手房購房流的查詢
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
希望我的回答能幫助到你
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你好，我把我知道的給你說下
南京恒遠房產投資中心
地址： 東新南路366
南京鹿鼎房產經紀中心
地址： 天壇新村附近
南京文磊房產信息服務中心
地址： 珠江路187號佳匯大廈4層401
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目前南京已經放開限購，外地人也可以正常買房子，像你說的這種情況，如果你的女朋友去上周工作，這邊的社保和公積金停下來，將來回來仍然可以購買，只不過落戶可能有一定的難度，這到時候也要看你在市區買還是郊區買，如果是郊區也不存在問題，如果是后一種，你們都回來，也是正常購買，沒有問題。
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1、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解。
2、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件，主要要看地板防水問題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整，有無裂縫、水電安裝是否合理；實地看房還要看小區配套設施怎么樣，比如樓間距、小區綠化情況、周邊配套設施是否齊全（周邊是否有商場、菜市場、小學、醫院等，交通是否便利）。
3、簽訂認購書：選好房源，實地看房，談好價格后，接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金（要認清定金和訂金的區別）。認購書主要內容包括：認購物業、房價（戶型，面積，單位價格（幣種），總價）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、認購條件（包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等）。
4、簽訂購房合同需要注意幾點：1.合同能由開發商代筆；2.開發商的口頭承諾要寫進合同；3.合同里約定交房條件；4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除，最好也約定“當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件”；5.在簽訂購房合同的同時要求開發商出示經小區辦備案的《物業管理公約》等。
5、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。三種方式各有優勢，若想了解那種付款方式最合算，去買房網買房知識專區買房7大流程里詳細了解吧。
6、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。
7、交房：在交房時也要注意查看相關的資料，主要包括：a、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）；b、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；c、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）；d、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）；e、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）；f、《建筑工程質量認定書》；g、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；h、簽字時注明“樓房狀況未明”；i、查看是否達到了合同里規定的其他附加條件。
希望我的回答對您有所幫助。
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浦口區在江北，雖然房價最低，大概4000左右，但是交通非常的不方便。大橋堵車的話，你就崩指望進城了。雨花區環境最好的花神湖板塊，房價已經8000多了。偏遠的板橋、油坊橋一帶5000左右，不過環境就差多了。江寧比雨花稍遠點，目前發展的還不錯，房價也到5000左右了。缺點是現在住的人比較多了，交通擁擠。好在地鐵1號線的南延線馬上通往江寧，不過地鐵沿線的樓盤價格肯定是要漲的了。
希望我的回答可以幫助到你！
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二手房也限購的，特別是外地戶口的，需要在南京在兩年內累計有一年的社?；蛘呒{稅證明才可以買，不然新房和二手房都不能買。
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2014年09月22日 06:32
執行了3年零7個月的南京住房限購令，在昨日結束其歷史使命。昨日下午5時南京出臺的《市政府關于保持我市房地產市場健康發展的通知》，透露了這一令市場高度關注的信息。取消限購的傳言在喧囂了差不多2個月之后，終于塵埃落定。
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你好，南京購房限購政策有以下幾點：
1.在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2.在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
3.非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
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如果您在南京購房，要選擇后期出租，我建議您可以選擇泰馮路。泰馮路地鐵站邊上的小區，有天華硅谷，天華綠谷。天華硅谷相對來說，離著地鐵還更近一些。而且那邊小區是屬于建在山坡之上，環境特別好。小區里面的風景也非常的美麗。對于您要出租來說比較好出租。
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南京現在的購房政策：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
希望能幫到你。
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南京新房和二手房的首付比例共分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：
一、商業按揭貸款購房
1、買方商業按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%
2、買方商業按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%
二、公積金貸款
1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%
2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
希望我的回答對你有幫助
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你好，南京限購房政策如下
（一）在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
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上海買房房貸申請都需要注意個人買房貸款條件1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。個人買房貸款條件2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。個人買房貸款條件3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。個人買房貸款條件4、借款人首期房款存款證明及復件。個人買房貸款條件5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。僅供參考
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南京市政府下發《關于保持我市房地產市場健康發展的通知》，稱為貫徹落實國家住建部“分類調控”的總體要求，結合南京實際，按照《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》要求，市委、市政府經研究，就南京房地產市場調控政策提出了具體意見，一共包含7條意見。主包括建立完善長效機制、穩定土地供應、優化住房供應體系、落實差別化信貸支持政策、加強市場監管、正確引導居民合理消費等方面內容，其中最引人注目的即“全面取消限購”。
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南京天潤城購房房價10500每平方。
12街區和14街區的景觀豐富而細致。30米寬的天潤景觀河從南往北穿過小區，沿河岸兩側打造大塊的中央景觀區。天潤河是長江的泄洪河流，視線開闊。河道上架設景觀橋鏈接東西兩岸。還有兩塊大型的組團綠地分布在小區，構成中心花園。出小區后，往東十幾分鐘可到江邊沿江風光帶閑庭信步，往西上穿過15街區可以到寶塔山登高遠眺。政府還規劃投資上億元把寶塔山打造成一流的山體式公園。
天潤城12街區和14街區戶型是全功能優居戶型。客廳均設獨立寬大陽臺，讓主客都擁有陽光一樣的心情。明廳，明臥，明衛，明廚，玲瓏剔透的人性化戶型充分尊重人的需要。視野開闊，采光好且互不干擾。家家鄰景，戶戶通透。
網上報價 僅供參考
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取消了。在全國多個城市解除限購“救市”背景下，2014年9月21日，南京市政府發文，全面取消住房限購政策，即日起全市范圍內購房不再需要提供新購住房證明。從即日起購房，南京人不再需要提供戶口本等資料開具購房證明進行購房；外地人一樣，也不再需要提供一年以上社保等資料開具購房證明。不管是南京人還是外地人，以后都可以在南京買房。
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南京天潤城購房房價是9000元，南京天潤城小區環境優雅、交通便利、周邊生活配套設施齊全。小區規劃總用地面積25.588平方米，總戶數676多戶，綠化率為35%。小區配有獨立地下車庫、兒童樂園2處、籃球場1處，還有噴水池等；小區設備智能化程度較高，有變頻供水系統、公共廣播系統、IC卡車輛管理系統、智能化安防系統等設施。價格來源于網絡，僅供參考，實際以購買為準。
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你好，首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3 2套購房，契稅一律百分之3。希望能幫到你
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1.購房者準備好身份證件和相關證明。2.在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。3.系統查實認定。4.符合條件的購房者開具新購房證明。5.憑此證明與開發商簽訂買房合同。6.開發商代為送件、鑒證。
特別提示：1.二手房買賣中，要在配圖之前出具該證明，與配圖一起送件、鑒證。2.外地買房人，要先去稅務和社保部門開具證明。
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南京市相關規定，購買二手住宅用房，一共要交六種費：證費80元、契稅5.45％、交易費3元/平方米、配圖費20元、營業稅5.45％、個人所得稅1％或20％。其中，個人所得稅滿5年以上免交，營業稅140m2以下的滿2年免交。李女士這套房子的賣家房產證到手只有3年，可以免交營業稅，但不能免交個人所得。
價格來源于網絡，僅供參考。
