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房子裝修不符合提取住房公積金的規(guī)定,不能提取公積金;可以換個理由、以大修房屋或租房的理由申請?zhí)崛」e金,如下:
職工提取住房公積金時,須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料:
1、大修自住住房的,提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費用發(fā)票(或收據(jù))原件及復印件一份。
2、租房自住的,首次提取時,提供租賃合同(指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或收據(jù))原件及復印件一份;
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核提取。
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(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;(2).撥打住房公積金管理中心查詢電話,同時可以咨詢住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題
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可以用
住房公積金的主要用途如下:
1、需要購買住房,需要貸款時,只要正常交納公積金、時間滿一年的(有些地方規(guī)定滿半年)、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的,可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個數(shù)來申請貸款(最高30萬元或20萬),而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
2、建造、翻建、大修自住住房時,可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。
3、購房貸款(含商業(yè)按揭購房貸款),在還款期間,可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
4、如果住房是租賃的,其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時,可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。
公積金的提取使用一定要與住房有關(guān),否則不能提取(要等到退休、出境定居等才能全額提取)。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
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一、申請人需具備的條件:1、 近六個月連續(xù)繳納住房公積金;2、 名下有房產(chǎn)(房產(chǎn)證上有申請人名字,有按揭貸款未還清也可辦理)
二、貸款業(yè)務介紹貸款額度一般按房產(chǎn)面積每平方1000元,最高可超額到每平方2000元,有交補充公積金的可做到3000元要了解確切額度,申請人應提供姓名、身份證號、公積金賬號,由放款方查詢計算后告知。貸款年限:5-15年; 還款方式:每月等額本息,可以用所繳公積金每月沖還或每年沖還如原來的住房公積金按揭貸款尚未還清,也可以辦理此項業(yè)務。辦理周期:二周,如加急辦理可提前放款。
三、所需提供的文件證明1、申請人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證;2、房產(chǎn)證復印件3、申請人的公積金賬號4、房產(chǎn)證上其他共有人的身份證(簽合同及辦理抵押登記時須到場)
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不可以,公積金只能用于購房的按揭中,涉及買賣雙方的事情,是用您要買的房子抵押。抵押貸款是您已經(jīng)具備了要抵押的房產(chǎn),用它來抵押貸出一部分現(xiàn)金。
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去交易大廳公積金柜臺咨詢,到時候您會清楚公積金怎么用的,商品房滿五年不需要交稅的,貸款多少要看公積金里面有多少錢的,
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可以的。
公積金裝修貸款注意事項:
1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡,房齡以15年之內(nèi),以上內(nèi)容不達標會導致辦理成本上升。
2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為可貸1000元/㎡,未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡,辦理成本也會相對提高;
3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款,短期內(nèi)有購房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款;
4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖,拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。
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建設銀行公積金貸款扣款日期查詢方法:
1.首先注冊。
2.登錄建設銀行官網(wǎng),點擊“個人網(wǎng)上銀行登錄”———點擊“馬上開通”。
3.之后填寫個人信息,綁定銀行卡等,一般登錄帳號為你的身份證號碼。
4.登錄你的“個人網(wǎng)上銀行”輸入你的帳號密碼驗證碼,點擊“登錄”。
5.出現(xiàn)了個人網(wǎng)銀首頁菜單。
6.在上方菜單欄點擊“個人貸款”---“我的貸款”----選擇你的省份按確定。
7.選中你的帳號欄(否則呈灰色,無法操作)。
8.點擊“還款計劃查詢”出現(xiàn)新窗口后你的帳號下按確認。
9.請翻頁至最后幾頁到未還款的月份。
希望這些能幫到你,望采納。
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我知道應該是這個分為全款和貸款了,全款是一種情況,貸款又分商貸和公積金貸。再者就是看房子的評估價,商貸是評估價的三成,公積金是評估價的兩成。
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公積金貸款是要行政單位的還可以辦理,利率小。而按揭貸款的利息要多。按揭貸款比公積金貸款的利息應該快要多出公積金貸款利息的一半。如果你是行政單位或公務員的話可以用公積金貸款,利息比較少。
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首先公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,然后自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料,還要具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%),有具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明),并且同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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辦理流程;
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的,須同時到場。
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審批、擔保、與銀行簽合同等都在一個大廳辦理的,公積金中心能夠?qū)徟饽阗J款,那問題基本就解決了,剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下,公積金中心都有辦事程序與日程,一般規(guī)定在多少日之內(nèi)必須辦好的。若貸款者每月按時足額繳存公積金,一定要先考慮使用、用足公積金貸款額度,不夠的部分再作其他考慮。貸款最好是本人親自去辦,除了正常費用以外,是不需要任何其他費用的。
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杭州公積金可以貸款裝修,建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
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公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說,就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外,還可根據(jù)所購房屋面積,按照每平方米既定標準(具體標準按各地實際執(zhí)行情況確定)申請公積金裝修貸款,貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規(guī)定的個人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件:
一、公積金裝修貸款條件
1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)
2.房產(chǎn)證所有人身份證
3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)
4.借款人申請的住房公積金賬號
5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,須提供最后一期的銀行對賬單(還款記錄)
6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發(fā)票
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你好,南京公積金貸款裝修貸款方法:
南京公積金購買一手房提取材料
1、身份證原件及其復印件;
2、住房公積金聯(lián)名卡。
3、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本;
4、首付款發(fā)票;
5、其配偶符合同時提取條件的,還應當提供《結(jié)婚證》原件及其復印件。
6、其家庭成員符合同時提取條件的,還應當提供家庭關(guān)系證明。
購房時間以買賣契約登記時間為準。
南京購買二手房公積金提取材料
購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請?zhí)崛∽》抗e金的,應提供如下資料:
1、身份證原件及復印件;
2、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》;
3、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》);
4、《房屋所有權(quán)證》;
5、其配偶符合同時提取條件的,還應當提供《結(jié)婚證》原件及其復印件。
6、其家庭成員符合同時提取條件的,還應當提供家庭關(guān)系證明。
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上海裝修公積金貸款條件有:
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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你好,可以的,需要向公積金中心提交申請,并附上裝修合同,材料明細等材料,批準后,方能辦理。具體條件:1、房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請) 2、房產(chǎn)證所有人身份證 3、戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明) 4、借款人申請的住房公積金賬號 5、若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,須提供最后一期的銀行對賬單(還款記錄) 6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發(fā)票。
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你好,很高為你解答據(jù)我所知,有2種方式操作:
1,組合貸款放款后,半年后可以提取部分公積金用于還房貸款,金額不會高于你這半年還款的房貸總和,我這邊是半年就可以提取,有的地方可能是一年,你可以先找親戚朋友借一部分,半年后提取出來還他們。
2,離職后異地就職是可以把公積金全部提取出來的,你可以這樣操作把公積金全部提取出來,半年后再來買房子,選擇組合貸款,我這邊是公積金繳納半年就可以用來貸款了,不知道你那邊的情況,你需要去公積金中心咨詢)。望采納。
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異地購房公積金提取材料
在外地購買自住住房需要申請?zhí)崛∽》抗e金的,需提交的材料與本市購房一致。
公積金租房提取材料
租住私房需要提取公積金的,需要提交以下材料
1、身份證原件及其復印件;
2、與出租人簽訂的租房合同;
3、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》;
4、職工夫妻雙方收入證明;
5、當年全部租金發(fā)票;
6、婚姻狀況證明和戶口簿;
7、無房產(chǎn)登記證明;