你好，住宅商品房裝修設計一般要根據業主的意圖來做決定， 首先要滿足業主使用的功能分區得到滿足，其次就是裝飾了。而且還要考慮造價。所以就從這幾方面下手。

推薦星河晨光，它有一個中層/32層戶型的二手房，是建筑面積為71.41㎡的2室1廳1衛房型，價格是72萬元，個人覺得還不錯。樓盤地址在寧波江東區位于滄海路和興寧路的交叉口，可乘坐350、358、358區間路公交車到達，還是比較方便的。

富力院士廷這個樓盤還不錯的，價格是15500 元/平米，地址：風華路與莊市大道交匯口(寧波大學北面)。戶型方正，南北通透，空間利用率高，尺度舒適宜人。非常的不錯的。

1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。 2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。 3、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

這個就是兩者的使用權限不一樣，商品房時間要比住宅少幾十年

什么是商品房？ 商品房是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業用房。 由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。 另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、經濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。 什么是商品住宅? 是指房地產開發企業（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

一、購房合同是買房的重要手續和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。二、如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。

商品房的設計使用壽命一般為50年，但實際上它的壽命是不止50年的，只要結構安全上不出現大的問題就可以一直住下去。一般說的70年不是指商品房的使用壽命為70年，而是指的你購買的商品房的所在地塊的所擁有的土地使用年限為70年。 如果你所購買的商品房出了質量問題，你要根據你購買該套房產時開發商給你的《住宅質量保證書》所約定的條款來處理。一般下面的情況下由開發商保修： 1.地基基礎、主體結構安全為設計文件規定的合理使用年限內保修； 2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、廚房、外墻等防水保修五年； 3.墻面、地面裝飾裝修保修兩年； 4.電氣管線、給排水管道工程、設備安裝工程保修兩年；

太原樓盤網，我知道這個 里面關于太原的樓盤信息，比較來說，挺全的，太原本地的購房政策，購房指南

這個就是兩個性質的房子的額。謝謝，希望能幫到你的額，，，，

商品房一般比其他類型的房子要貴一些。地段好，可以做住宅。

寧波房產房價平均21190元/㎡ 4室以上3廳4衛 (349.0㎡) 南北普通住宅 166萬 4室以上3廳5衛 (280㎡) 西普通住宅 178 萬 4室以上3廳6衛 (571㎡) 東普通住宅 988 萬 價格來源網絡，僅供參考。

據我所知，寧波商品房價格如下： 1、公園1872，17000元/㎡ 2、銀億鈺鼎園，14000元/㎡ 3、世茂天慧，14000元/㎡ 4、頤和名郡，11000元/㎡ 價格來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助。

商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。 商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實[3] 行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。 七大圈套 購買一套稱心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果沒有購房經驗，不了解購房中存在的風險，很容易落入一些開發商設計的圈套。為了防范消費陷阱，減少消費糾紛，專家提醒廣大購房者，在購買商品房時要注意開發商常用的“七大圈套”。 一、“捂盤”惜售。新樓剛開盤時，有一些開發商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。 二、“樣板房”花招。樣板間是購房者了解樓盤最直觀的方式，是衡量房屋質量、結構的因素之一。但是，一些開發商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。建議購房者在看“樣板房”時多考察房屋的結構和裝修工藝、用料，把“樣板房”作為自己裝修的參考，而切莫原樣照抄。 三、不要輕易交付定金。要在最終確定購買并簽訂購房協議后再交定金，否則你一旦改變主意，開發商以消費者違約為由不返還你的定金。 四、不要輕信開發商的廣告宣傳。要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。中國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據。 五、注意“精裝房”究竟精不精。精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售后服務等內容，以免上當。 六、注意按揭貸款。一些開發商為了解決資金不足問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費者，并且往往要求消費者一次性付款。這種房子在辦理產權證的時候，往往會有麻煩，甚至很長時間辦不下來。 七、注意房屋面積。消費者應當特別注意合同中對房屋面積的約定。房屋建筑面積的準確值需要實際測量，而并非是使用面積與開發商單方確定的系數相乘的簡單算法，這往往是很不準確的。一些開發商利用消費者難以測量出實際建筑面積的情況，往往單方面虛增系數值。對此，消費者要高度警惕，必要時，應請有法定資質的測量機構進行測量。 此外，當購房者合法權益受到侵害時，應及時與開發商進行交涉，如果交涉不成可帶上相關證據到質量技術監督、工商、建委、房產局等行政部門申訴，也可以向消費者協會投訴或者向人民法院提起訴訟。

幾個看房子風水的方法 1、樓房風水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風水休戚相關。首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。 2、看地形地勢，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 3、看樓房的立向與周圍形巒的配合是關系樓房風水好壞的一個問題，因此周圍有優質的外部環境，是營造陽宅好風水的基礎條件條件。這些條件是否得到合理的利用，需要通過立向來實現。 4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。總體來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的形煞，采光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就的風水寶地了。 5、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。

寧波東錢湖隱學山莊還是比較的不錯的，價格：9000元/m2，寧波東錢湖隱學山莊綠化率達到40%，環境很不錯，整個小區看起來顯得非常有氣勢，房型也很正，周邊設施齊全。交通也方便，地杰人靈，是個適合居住的好地方。可以乘坐公交車80路到達。

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人； 2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件； 3、購房者有合法有效的暫住證； 4、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明； 5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法購房。 希望能幫到你！

商品房是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業用房。 由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。 另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、經濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

商品房是房屋的性質，與之相區別的是成本價房，經濟適用房等；普通住宅是房屋的類型（或稱品質指標）與之相區別的是，公寓，別墅等是來描述房屋的類型的，也就是常見的小區板，塔樓型建筑，與公寓樓別墅相區別。

商品房和住宅的區別 1、商品房 商品房原是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物 我一般在市場上買到的都是商品房， 還是福利房，安居房，集資房、軍產房等，不過都是有限制的。 2、住宅 住宅是以家庭為生活單位，長期供人住用的建筑，是人類為滿足生活需要去適應自然、改造自然的產物，是隨人類社會的進步而逐步發展起來的。 住宅的建造與建筑材料、結構、施工技術、設備條件等密切相關，一幢住宅可由一戶、幾戶或幾十戶甚或上百戶組成，而各戶內部又包括若干不同的房間，如起居室、居室、廚房、衛生間、貯藏室以及戶內過道或室外活動空間(庭院、陽臺等)等。 3、兩者關系 住宅和商品房之間的關系并不明顯，無法明確界定，有時可以通化，商品房可以理解成用錢或者任何東西交換得來的居住條件。而住宅直至一種泛泛的居住環境描述，甚至山洞、茅草屋均可視為住宅，但非特定條件下不可視為商品房。