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等額本息還款法 ： 月均還款：2150.76 元
最新貸款基準利率 2010年10月20日公布
利率項目 年利率(%)
一、短期貸款
六個月（含） 5.10 %
六個月至一年（含） 5.56 %
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.60 %
三至五年（含） 5.96%
五年以上 6.14 %
首套房貸在基本利率的基礎(chǔ)上打八五折。
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首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房（一套房）”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
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你說的應(yīng)該是取消限購后，第二套房，首付要多少吧只要你前面的貸款都還清了，銀行現(xiàn)在沒有貸款，那就可以和首套一樣，首付30%。
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如果第一次買房子的時候，最少的首付得支付2成，而且可以享受銀行利率的8.5折的優(yōu)惠，如果首付是3成的話，那么利率是可以8折。假如說已經(jīng)繳納了住房公積金的，那么還可以用公積金來貸款的，公積金貸款的利率一般是3.85，用公積金還可以享受首套購房的退稅的財政的優(yōu)惠。
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1年以內(nèi)的短期借款利息是固定不變的，簽合同時定的多少就是多少，1年期以上的中長期貸款，利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。通常住房貸款為浮動利率，也就是隨著央行利率而變化。通常每年1月1日調(diào)整一次。希望能幫到你。
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貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%，其中的差距可想而知。
貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6成，首付要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。
貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
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成都首套房貸款利率最新情況如下：匯豐銀行首套房貸利率：最低9折成都銀行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房貸款額度緊張）招行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房貸款暫停）中信銀行首套房貸款利率：基準上浮10%交通銀行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高）浦發(fā)銀行首套房貸利率：基準上浮10%光大銀行首套房貸款利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高）工行首套房貸款利率：基準上浮10%（直客式房貸暫不受理）農(nóng)行首套房貸利率：基準上浮10%（直客式房貸暫不受理）中行首套房貸款利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高）建行首套房貸利率：基準上浮12%（利率高但放款快）郵儲銀行首套房貸利率：基準上浮12%（利率高但放款快）民生銀行：房貸暫停
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商業(yè)貸款 （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是中國人民銀行2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。2014年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率不再優(yōu)惠，執(zhí)行基準利率或者上浮5%-10%，有的甚至更高。同一銀行不同地方執(zhí)行的利率也有所差別。
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目前大部分地區(qū)的首付比例都是25%，
利率就不一定了，
有的打85折，
有的按基準利率，
有的甚至還要上浮利率的，
希望我的回答，能給你帶來幫助，謝謝！價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
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首套房貸款利率是多少歲末年初多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例,四季度銀行會根據(jù)今年的任務(wù)指標完成情況來調(diào)整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%，而對于二套房，則需首付6成，貸款執(zhí)行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。
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是一樣的，以你發(fā)放貸款的日期為準，發(fā)放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調(diào)整一次。現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。（1）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,。（2）2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
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重啟了首套房貸8.5折的優(yōu)惠政策，也就是開始執(zhí)行下浮15%的貸款政策。并非所有的客戶都能享受，與其他銀行一樣，優(yōu)惠政策實行差異化定價，能享受8.5折利率的客戶為該行的優(yōu)質(zhì)客戶，而優(yōu)質(zhì)客戶是對該行金融資產(chǎn)、理財?shù)染C合貢獻度達到五星級以上的客戶。
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房貸基本利率是 ??6.15%(五年以上) ??6%(五年以下) ??當前不分首套房或二套，貸款利率一樣的。能否打折看具體銀行政策。
希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
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一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、二套房的認定：
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑傧蜚y行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。
四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用
可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩(wěn)定。
總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟的整個調(diào)整改革都起到作用。
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1、利率項目年利率(%)2、六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.353、六個月至一年（含1年）貸款4.354、一至三年（含3年）貸款4.755、三至五年（含5年）貸款4.756、五年以上貸款4.90希望我的回答能幫到您
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房貸保證金國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。常要求借款企業(yè)或者擔保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%，這個錢所有權(quán)歸企業(yè)，但企業(yè)是不能動用的，只有相應(yīng)借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%。所以說啊，要了解按揭貸款保證金是多少是要根據(jù)具體的情況而定的。
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現(xiàn)行購房貸款政策常有變化，尤其是首套房房貸政策,從最初的7折到基準利率,又從利率上浮到基準利率,再到現(xiàn)在的優(yōu)惠打折,各大銀行都在應(yīng)時而變。光大華夏首套房貸不打折8月20日,記者從光大銀行東營分行了解到,該行現(xiàn)行購房貸款政策實行基準利率政策,沒有優(yōu)惠。“以前,光大銀行的首套房貸款曾經(jīng)有過優(yōu)惠政策,也曾有85折優(yōu)惠。根據(jù)上級要求,光大銀行東營分行首套房貸款執(zhí)行基準利率。”該行工作人員告訴記者,光大銀行剛剛進駐東營不久,會致力于支持東營小微企業(yè)的發(fā)展。近日,有媒體報道光大銀行取消首套房貸款優(yōu)惠,同時爆出華夏銀行利率可享受7折優(yōu)惠信息。記者從華夏銀行東營分行了解到,目前,該行首套房貸款執(zhí)行基準利率。“濟南分行給的最低優(yōu)惠政策為9折,但鑒于銀行在房貸方面業(yè)務(wù)較少和其他原因,華夏銀行東營分行今年以來,一直執(zhí)行基準利率政策。”至此,光大銀行、華夏銀行在東營率先扛起首套房貸款利率不打折的大旗。今年以來,東營各家銀行的首套房貸款政策,從最初的利率上浮10%,到利率回歸基準利率,再到各家銀行推出利率優(yōu)惠政策,總體上一直在走擴大優(yōu)惠、讓利剛需的趨勢。兩家銀行率先逆勢取消優(yōu)惠,是引領(lǐng)信貸新風向還是單純地取消讓利,現(xiàn)在下結(jié)論還為時過早。在銀行現(xiàn)行購房貸款政策首套房貸款優(yōu)惠中,是有浮動政策的,并不是所有的客戶都能享受到最大的優(yōu)惠政策。有的銀行明確指出,什么樣的客戶或者什么樣的樓盤才能享受最大優(yōu)惠。在銀行內(nèi)部,什么樣的人群享受什么樣的現(xiàn)行購房貸款政策都是有明文規(guī)定的。其中劃分客戶的眾多標準中,客戶的信用記錄是各家銀行都作為重點進行考察的,也是決定市民能否申請到貸款,以及貸款利息的重要參考依據(jù)。多家銀行工作人員表示,如果有多次不良信用記錄且不是善意違約的話,很可能會被銀行拒之門外。
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寧波首套房貸款政策這個我并不是很清楚，但是我知道這個首付比例肯定是進行了一下下調(diào)，而且你這個貸款的人也是需要年齡在18~60周歲的，具體的，我建議樓主你可以去可以辦理貸款的地方了解一下，希望我說的這些能夠?qū)δ阌袔椭?/div>
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1、2015年深圳首套房貸利率最低8.8折。2015年在深圳申請首套房貸款，深圳匯豐銀行的首套房貸利率最低可達到基準利率8.8折，折算成年利率則為5.41%。不過要享受這種貸款利率優(yōu)惠，要求申請人的貸款額度200萬以上。2、深圳2家銀行首套房貸利率9.2折。在深圳申請首套房按揭貸款，目前有2家銀行的首套房貸利率最低可打9.2折，算成年利率則是5.66%，這兩家銀行分別是郵儲銀行和北京銀行。3、首套房貸款利率優(yōu)惠9.3折的銀行。2015年深圳首套房貸利率基準優(yōu)惠9.3折的銀行有5家，年利率為5.72%，其中主要是中信銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、中國銀行。4、多家首套房貸利率基準優(yōu)惠9.5折。目前深圳首套房貸利率基準利率9.5折（年利率為5.84%）的銀行最多，主要有建設(shè)銀行、民生銀行、花旗銀行、渤海銀行、招商銀行、興業(yè)銀行。除了以上首套房貸利率貸款的銀行，深圳還有一家銀行的首套房貸利率也有房貸利率優(yōu)惠，那就是交通銀行。在交通銀行申請首套房按揭貸款，可以享受基準利率9.7折的優(yōu)惠。而且在交通銀行申請房貸，只要首套房貸結(jié)清，再申請房貸算首套房。除了以上首套房貸利率貸款的銀行，深圳還有一家銀行的首套房貸利率也有房貸利率優(yōu)惠，那就是交通銀行。在交通銀行申請首套房按揭貸款，可以享受基準利率9.7折的優(yōu)惠。而且在交通銀行申請房貸，只要首套房貸結(jié)清，再申請房貸算首套房。
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1、首套房貸利率優(yōu)惠打折。重慶匯豐銀行是重慶地區(qū)目前唯一一家首套房貸利率打折的銀行。在匯豐銀行申請首套房按揭貸款，最低可以享受9折的房貸利率。2、首套房貸執(zhí)行基準利率。重慶首套房貸利率執(zhí)行基準利率的銀行有5家，主要有中德銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、中國銀行、建設(shè)銀行。3、首套房貸利率基準上浮5%。重慶有兩家銀行的首套房貸利率執(zhí)行基準上浮5%，主要是工商銀行和浦發(fā)銀行
