首先當然是簽訂合同，合同可以自己寫，房產(chǎn)交易中心也有固定格式合同，這個可以去咨詢。 然后憑合同在房管部門辦理過戶，資料是房產(chǎn)證、土地證（如果有的話）、交易雙方的身份證明、過戶申請（房管部門有）。 房產(chǎn)交易涉及到的稅種有土地增值稅、個人所得稅、印花稅，費用有轉移登記費、交易手續(xù)費、證書費。

這個你要到相關部門去咨詢辦理···

如果是那種小產(chǎn)權房的房產(chǎn)，那么農(nóng)村的房產(chǎn)在過戶的時候一般只需要在村委會出個過戶證明，然后到鎮(zhèn)政府辦理宅基地證過戶就可以了，需要的費用沒有固定的規(guī)定，隨意的收取而且不是正規(guī)的收款。

你好。具體如下：（１）登記收件。產(chǎn)權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （２）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （３）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。 產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。 （４）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。 （５）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 　　1、被繼承人死亡證明; 　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 　　申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。 　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需支付稅收。

房產(chǎn)證還在辦理中是不能申請變更戶主的，必須等到房產(chǎn)證辦好后再申請變更登記。申請變更登記時需要提交以下資料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明：申請人為個人的提供個人身份證明（共有的房屋應提供共有人身份證明）；3、房屋所有權證書；4、證明房屋所有權發(fā)生變更的材料；5、其他必要材料。希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納

農(nóng)村房房產(chǎn)證辦理方法： 第一步、確認開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產(chǎn)證額資料報送給相關主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關事宜，也可以到網(wǎng)站進行查詢，有的開發(fā)商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。 第二步、前往主管部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》 申請表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會有詳細的這方面的資料。 第三步、領取測繪表 測繪表是相關部門確認標注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發(fā)商領取。 第四步、領取其他文件 辦理房產(chǎn)證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，并再次確認《房屋所有權登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。 第五步、繳納公共維修基金、契稅 這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。 第六步、提交申請材料 這個才是重點，具體的申請材料有:a申請表(開發(fā)商蓋了章);b房屋買賣合同;c關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。 第七步、領取房產(chǎn)證 一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。 注:這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時要仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

沒有房產(chǎn)證，想在拆遷獲補償是很不可能的，你可以先到小區(qū)的物處問一下其他業(yè)主有沒有房產(chǎn)證，如果有那你可以找當時的賣方咨詢。如果都沒有你就不用擔心了，別人怎么做你就怎么做呵呵！

可以的，農(nóng)村房產(chǎn)證一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的，因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序,農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取房產(chǎn)證。

農(nóng)村建房房產(chǎn)證：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶，(二)提供資料：，1、本人戶口本，身份證，2、建房申請，(三)辦理程序： ，1、建房戶向村委會提出建房申請，2、村委會審核同意，簽字蓋章，3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請，4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房，5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表，6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意，8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)，9、建房戶領取產(chǎn)權證。

在集體土地上統(tǒng)一建設的房屋,一般可以辦下小產(chǎn)權證,也就是村證.如果您是村民的話,有小產(chǎn)權證也就可以了,且房屋可以在村民之間交易.按照我國目前的政策,集體土地上的房屋，是辦不了大產(chǎn)權證的.

農(nóng)村蓋房需要村委會批宅基地，鄉(xiāng)一級政府發(fā)施工許可證。施工許可證上寫誰的名字房屋產(chǎn)權就屬于誰。93年時，農(nóng)村辦過房產(chǎn)證。現(xiàn)在大部分地區(qū)都不辦了。宅基地使用證和施工許可證就起證明房產(chǎn)所有權的作用。未經(jīng)批準在自留地、自留山山建造的房屋屬于違章建筑，不受法律保護。

　　農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定： 　　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 　　法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 　　第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 　　第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 　　第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記： 　　(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的; 　　(二)房屋坐落變更的; 　　(三)房屋面積增加或者減少的; 　　(四)同一所有權人分割、合并房屋的; 　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 　　第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)房屋所有權證書; 　　(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 　　(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。 　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 　　第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。 　　第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)房屋所有權證書; 　　(四)集體所有建設用地使用權證明; 　　(五)主債權合同和抵押合同; 　　(六)其他必要材料。 　　第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。 　　第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī).謝謝

很簡單的呀 你可以到當?shù)氐逆?zhèn)政府 有個土地管理所 去辦理 如果是自己家的宅基地 基本不收錢的 如果是占用的大田地 就要相應的收費的 收費標準時根據(jù)你們當?shù)氐耐凉懿块T的規(guī)定的

　　農(nóng)村房屋若沒有到當?shù)剞k理房產(chǎn)的話可以按照實事房屋的辦法直接到村委會辦理更名過戶，不需要繳納稅費等~ 若已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記的話，需要按照商品房的辦理方式一樣辦理，如下~ 1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。 　　只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋~‘ 希望可以幫到你！

你好，據(jù)我的個人了解； 帶上身份證及知道房屋具體地址即可。也可拿著產(chǎn)證到所在戶籍派出所查詢就可以了一般工作時間久可以的，法律沒有規(guī)定戶主與房主必須要統(tǒng)一為一個人，公安機關在實際操作中也無此規(guī)定。如果房產(chǎn)證上登載的所有人是你自己，那你就是房主，其他人沒有此房的所有權和處分權，此房的戶籍登記即戶口上的家庭成員只有居住權。 希望我的回答可以幫助到您。

國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。 產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。 （4）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。 （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。 二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

律沒有規(guī)定戶主與房主必須要統(tǒng)一為一個人.公安機關在實際操作中也無此規(guī)定. 戶主與房產(chǎn)是兩個截然不同的法律關系.

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理方法 　　(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶 　　(二)、提供資料： 　　1、本人戶口本，身份證; 　　2、建房申請 　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 　　1、建房戶向村委會提出建房申請 　　2、村委會審核同意，簽字蓋章 　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請 　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房 　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表 　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意 　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心) 　　9、建房戶領取產(chǎn)權證。

你好，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：農(nóng)村房產(chǎn)證一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的，因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序,農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。