你好！原來的房屋是否能再加蓋，考慮下邊房屋的承重；蓋房要有規(guī)劃審批手續(xù)，農(nóng)村房屋不要超過三層。

4萬就差不多就夠了，老房子改造注意事項(xiàng) 一、徹底改換水電線路 老房的水電線路設(shè)計(jì)容量和負(fù)荷都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于現(xiàn)在，已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)代化的生活需求，電線線路嚴(yán)重腐朽，且鋁芯線導(dǎo)電功能差、易發(fā)熱，不合適埋墻處理，更無ＰＶＣ絕緣管保護(hù)。所以，水電線路必需遵循現(xiàn)在的用電、用水規(guī)范鋪設(shè)。對(duì)廁所和灶間的水管，最好放水浸透數(shù)小時(shí)后再檢查是不是滲水。 二、重鋪天、地、墻 老房的墻、頂、地面運(yùn)用時(shí)間一般較長(zhǎng)，會(huì)呈現(xiàn)不一樣程度的裂開、發(fā)霉、卷皮、脫離掉落、粉塵化等現(xiàn)象。因而，必需重新對(duì)天頂、墻壁和地面進(jìn)行整治。廁所和灶間可能還需求重新鋪水泥墻壁，再鋪墻面磚或涂飾白乳膠漆。地面的處理，一般都是重鋪木地板或地面磚。需求提醒的是，因?yàn)槭抢戏浚瑯菍拥某兄亓τ邢蕖Ｔ阡佋O(shè)地面磚時(shí)，水泥層不能鋪得太厚，最好不用大理石。 三、改制舊窗 老房中的窗門一般都已腐朽，不論是木窗還是鋼窗，最好換上鋁合金或塑鋼窗門。假如木門窗還有八成新，表面的漆膜尚好，材料質(zhì)地堅(jiān)硬，可思考在裝飾裝修時(shí)貼上裝飾面板后再加以利用。鋼質(zhì)窗門的密閉功能和美觀實(shí)用程度較差，已經(jīng)屬淘汰商品。 四、切忌打墻 因?yàn)槔戏康木邮以O(shè)計(jì)可能和現(xiàn)代的審美和實(shí)用模式不同，所以，有的用戶搬到現(xiàn)在的老房后，遵循現(xiàn)代的生活模式對(duì)老房進(jìn)行改制，打墻推墻，尤其對(duì)承重墻，無論是頂樓還是底層，堅(jiān)決不能打墻，假如非打不可以，必須要請(qǐng)居室工程師到現(xiàn)場(chǎng)勘察后定奪，不能自作主張

農(nóng)村房屋改造流程: 1.、在農(nóng)村自建房裝修之前，首先要進(jìn)行前期設(shè)計(jì)，比如設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色搭配、材料搭配等，這些問題要先跟設(shè)計(jì)師溝通好，拿到完整滿意的設(shè)計(jì)方案之后，再來進(jìn)行第二步的施工。 2.、農(nóng)村房屋改造，身為主人的你，一定會(huì)有屬于自己的想法的，把你自己的想法跟設(shè)計(jì)師的構(gòu)思結(jié)合起來，就會(huì)建造出令你自己滿意的房屋。融進(jìn)自己思想的裝修設(shè)計(jì)，住在這樣的屋子里，你一定會(huì)有自豪感跟優(yōu)越感的。 3.、接下來了就是施工的階段了，首先要進(jìn)行的就是拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 4.、再就是水電改造了，水路改造完成之后，緊接著把衛(wèi)生間的防水也要做了一般的時(shí)候，廚房是不需要做防水的。 5.、緊接著就是主料進(jìn)場(chǎng)再加上木工瓦工跟油工了。瓷磚、大芯板等主料都要進(jìn)場(chǎng)了，切記，瓷磚、大芯板碼要是進(jìn)場(chǎng)早了的話，在進(jìn)行水電改造的時(shí)候，就會(huì)讓工人搬來搬去的，很是麻煩。木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油。基本出場(chǎng)原則是——誰臟誰先上。 6.、木門、地板的安裝，在農(nóng)村也是同樣可以鋪地板的，也可以過上跟城里人的一樣生活。

以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”

農(nóng)村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。農(nóng)村房屋抵押貸款所需資料：1、土地使用證；2、村委會(huì)證明；3、工程預(yù)算書，所購材料發(fā)票收據(jù)；4、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證；5、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證；6、抵押物評(píng)估報(bào)告；7、借款人雙方收入證明；8、借款人存折復(fù)印件；9、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理： 　　（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地； 　　（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

你好，1、農(nóng)村廚房的面積富余，有多余的空間供我們使用，另一個(gè)原因是農(nóng)村每戶的人口也多，因此，在鍋碗瓢盆的準(zhǔn)備無亂在數(shù)量還是體積上都要稍顯大一點(diǎn)。 2、法式的農(nóng)村廚房，農(nóng)村廚房的設(shè)計(jì)上，我們從圖中可以看出來，廚房的用具雜亂，您也可以在廚房中放置眼下流行的整體櫥柜。

地域不同，政策不同。 原則上要求重新審批，與新建沒什么區(qū)別。也就是按建房政策核定人口，審批面積，同時(shí)把老房子拆掉。 如果當(dāng)前人口面積不足，在不妨礙四鄰的情況下，做整體的修繕，經(jīng)許可或能達(dá)到相近的目的

你好，裝修房子沒有標(biāo)準(zhǔn)的，如果是農(nóng)村的房子三間的話，少要6000元左右，你如果只是簡(jiǎn)單的裝修一下，感覺房子裝修只要干凈利落就行了，10000元左右也能裝修，要想裝修的好一點(diǎn)，花到15000元就很不錯(cuò)了。

用膩?zhàn)臃酃蝺杀榫涂梢粤恕? 膩?zhàn)臃凼墙ㄖb飾材料的一種，主要成分是滑石粉和膠水。膩?zhàn)臃凼钦痉浅５偷膬?nèi)墻墻面刮白材料，也是目前室內(nèi)裝修使用最廣泛的墻面材料。 膩?zhàn)臃叟c水勾兌用水就行了，批墻膩?zhàn)臃鄣氖褂梅椒ǎ? 1、使用時(shí)加水調(diào)至稠狀，水灰比為1：3，靜置5分鐘后即可使用。 2、墻面必須平整、堅(jiān)實(shí)、無油污、浮灰等臟物。脫皮、空鼓、粉化部分必須鏟除。 3、出租房批刮兩次即可，第二次涂層在前涂層干透情況下方可施工。 希望可以幫到您。謝謝

你好！婚房農(nóng)村老房子布置方法如下：1.先騰空一個(gè)房間，把雜物都搬走，讓該房間空蕩蕩的，最后打掃干凈屋子的各個(gè)角落，給婚房一個(gè)干凈的開始?2.添置新床、床頭柜、梳妝臺(tái)，五件套（提前就洗干凈晾干的），購買、送貨上門安裝，大概需要5天時(shí)間準(zhǔn)備喲。?3.年輕人在外上班，都是請(qǐng)假回家一趟的，需要提前購買好氣球、紅包和各種所需物品。?4.喜糖是必不可少的，提前包裝好?5.要買一個(gè)吹氣球的，幾百個(gè)氣球，主人翁沒有這么多時(shí)間，因?yàn)橐フ泻魝€(gè)人，需要安排弟弟妹妹們幫襯一下，交給一個(gè)負(fù)責(zé)人，你只需要告訴他們?cè)趺床季帧４禋馇蛉巳硕紩?huì)的。?6.彩燈是直接網(wǎng)上買的，還可以變色，閃爍，很喜慶，也值得購買?7.最后就是準(zhǔn)備很多紅包啦。秒變大款！

這新房裝修一般在300-500元一平米左右，老房翻新需要一定的拆除費(fèi)用所以老房翻新可在新房裝修費(fèi)用上再加30%-40%的拆除費(fèi)用。另外人工費(fèi)也相對(duì)貴一些。

甲方(賣方)： 　　身份證號(hào)碼： 電話： 　　乙方(買方)： 　　身份證號(hào)碼： 電話： 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款： 　　一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)______________________樓房出賣給乙方。 　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)______________________________， 即人民幣(小寫) _____________________。 　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。 　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。 　　五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。 　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。 　　七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 　　八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。 　　九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購樓房訂金。 　　十、附加條款：____________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________ 　　甲方(賣方)： 　　身份證號(hào)： 電話： 　　住址： 　　乙方(買方)： 　　身份證號(hào)： 電話： 　　住址： 　　簽定日期：________年____月____日 　　簽定地點(diǎn)：_____________________

農(nóng)村老房子改造應(yīng)該要有一定的規(guī)劃，這樣才能安全合理舒適的布局，還能將自己話的費(fèi)用一目了然。改造老房子一定要注意水電改造，要選用合適的材料；墻面和地面的處理也不容忽視；最重要的是一定要記得排毒，及時(shí)的排出有害物質(zhì)，這樣我們的身體就不用受到有害物質(zhì)的侵害，保障家人的健康。

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。 2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。 3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。 3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

你好，地域不同，僅作參考。 1，拆掉重建不同于修繕。 2、原則上要求重新審批，與新建無區(qū)別。（即按建房政策核定人口，審批面積，同時(shí)把老房子拆掉） 3、如當(dāng)前人口面積不足，在不妨礙四鄰的情況下（原則上原房屋基礎(chǔ)上三不變：基礎(chǔ)不變、高度不變、結(jié)構(gòu)不變），做整體的修繕，經(jīng)許可或能達(dá)到相近的目的。 希望我的回答可以幫到你。

農(nóng)村老房子裝修—農(nóng)村老房子裝修技巧 1.農(nóng)村房屋大多數(shù)為自建房，所以在建房之初就應(yīng)該規(guī)劃好室內(nèi)的格局，裝修的設(shè)計(jì)，這樣就省去了在裝修開始之前還要拆改結(jié)構(gòu)的麻煩，也是剩下了一筆費(fèi)用。所以在建房之時(shí)先做好線路管道預(yù)埋，三級(jí)凈化池，污水管預(yù)埋等。農(nóng)村家居尊重民間的傳統(tǒng)習(xí)慣、風(fēng)土人情，保持民間特色，注意運(yùn)用地方建筑材料或利用當(dāng)?shù)氐膫髡f故事等作為裝飾的主題。在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢的田園生活情趣，創(chuàng)造自然、質(zhì)樸、高雅的空間氣氛。農(nóng)村家居崇尚返樸歸真、回歸自然，摒棄人造材料的制品，把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運(yùn)用于室內(nèi)設(shè)計(jì)中。這些做法，在別墅建筑中特別適宜，備受人們喜愛。 2.農(nóng)村家居裝飾滿足使用要求—實(shí)用性家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區(qū)分各個(gè)房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出，社交往來、文化娛樂、日常生活等，小房間大客廳的建筑已流行趨勢(shì)。農(nóng)村的房子最好裝修了，外墻用馬塞克貼，內(nèi)墻用油漆刷，內(nèi)墻四周用石膏線走邊，地下用大理石。這樣又大方又華麗。家具可以打幾件適用的家具。 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。房屋設(shè)計(jì)要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。要設(shè)計(jì)好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過后就建。 ?

農(nóng)村的老房子的話，個(gè)人推薦還是做那種鋁扣板的吊頂會(huì)比較方便一點(diǎn)，因?yàn)槔戏孔拥捻敳皇呛芤?guī)則的，所以用那種安裝龍骨還是比較方便和美觀的。

簡(jiǎn)單實(shí)用就可以了，畢竟現(xiàn)在大部分農(nóng)村條件不太好參考一下鄰居裝修的風(fēng)格，不要弄得太復(fù)雜，里面就刮涂料膩?zhàn)臃劬涂梢粤耍椎母杏X不錯(cuò)，如果做乳膠漆不劃算，買漆的錢都可以買個(gè)那樣的房子了，農(nóng)村房屋周圍空間大 隨意性強(qiáng) 可多栽點(diǎn)果樹 花木..，墻面最好用淺黃或米黃色。

農(nóng)村到鄉(xiāng)政府的土地管理所辦公室申報(bào)，一般收費(fèi)每平方米6--8元首先個(gè)人申請(qǐng)，村民組簽字，村委會(huì)審查同意后，交到當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭恋毓芾硭鶊?bào)鄉(xiāng)政府審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn)的法律程序。對(duì)于老宅翻建時(shí)，必須先審批，土地管理所對(duì)于房屋所占用的土地進(jìn)行測(cè)量，補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)的出讓金后（一般每平方米6--8元），方可翻建房屋才能動(dòng)工建設(shè)。