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農村信用社房貸條件；
個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。
二、貸款對象和條件
個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；
4.有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值；
6. 我行規定的其他條件。
三、申請借款時，應出具的文件
申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：
1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）
2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；
8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
希望我的回答可以幫助到您。
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農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。
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央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。農村信用社貸款利率對入股社員實行優惠。希望能幫助到你
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你好，不知道你是哪里的，農村信用社一般不開展這項業務。各銀行辦理房貸的基準利率都一樣，年利率是：五年（含五年）以下5.76% ；五年上5.94%。首套房可以享受85折，第二套房利率是基準利率的1.1倍。
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農村信用社貸款買房的辦理流程
（1）提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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1.十八周歲至六十周歲，有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件，有固定居所；
2.有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.有與裝修企業簽定的《家庭裝修工程合同》，或《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，或出具家庭裝修預算書；
4.具備農村信用社認可的信用資格或能夠提供農村信用社認可的擔保；
5.符合農村信用社規定的其他條件。
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你好，2015年四川農村信用社房貸利率：
現行貸款基準利率
一年（含）以內的貸款：5.10%
一年至五年（含）的貸款：5.50%
五年以上的貸款：5.65%
辦理流程為：
1、客戶向信用社提交申請書及相關資料；
2、對客戶的市場經營真實性、經營狀況進行審核，根據相關規定進行貸款調查審查審批；
3、與借款人簽訂合同文本及借款憑證，辦理貸款手續。
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農村貸款申請條件：
1、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；
自愿接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；
2、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；
3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶并具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。
貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現。
4、農村信用社貸款人的資產負債率不得高于70%。
5、申請固定資產、房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。
6、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。
7、除自然人和不須經工商部門核準登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；
8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續。
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農村信用社買房貸款利率：
五年以上6.15%
五年以下6%
一年以下5.6%
主要是年限不通利率也不同。一般會在基準利率上浮30%--70%。一萬一年在900到1100元之間，看信用社給你上浮多少了。3萬一年利息3000元左右。
價格來源網絡僅供參考
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農村信用社貸款買房的辦理流程
（1）提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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1.任何一種貸款都可以申請提前還款的，農村信用社貸款當然也不例外。只要借款人擁有一定的還款能力可以一次性或部分還清貸款，就可以向信用社提交申請，信用社經過審批同意提前還款才可以。否則，提前還款都應該算是違約行為。
2.借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當期利息及違約金已還清；若有拖欠本金、利息及違約金的情況，應先歸還拖欠及當期利息，滿足這些基本條件的才可以向農村信用社提出提前還款申請。當然，信用社是不會輕易通過提前還款的申請的，貸款已經發放的話，多半都還是會按照合同上約定的來辦的。
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1）根據簽訂的借款合同上，對于利息和本金的還款方式是按照約定來還，
（2）如果約定的是按年結息，到期一次性還本，還一年的利息即可，
（3）此外還有按季借息，到期一次性還本；按季借息，分期還本，
個人小額短期貸款是指：
（1）貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在30萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。
（2）借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民。
農村信用社銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務；
3、提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到銀行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
希望能夠幫到您
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每個地區政策不一樣可以去當地銀行咨詢。月供房貸款:房貸還款滿半年,可以做到月供30倍,一年以上能做45倍。準備資料:***和*房合同。
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1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
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農村信用社買房貸款利率：五年以上6.15%五年以下6%一年以下5.6%
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申請信用社房貸條件
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。
希望能幫到你,
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1.任何一種貸款都可以申請提前還款的，農村信用社貸款當然也不例外。只要借款人擁有一定的還款能力可以一次性或部分還清貸款，就可以向信用社提交申請，信用社經過審批同意提前還款才可以。否則，提前還款都應該算是違約行為。2.借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當期利息及違約金已還清；若有拖欠本金、利息及違約金的情況，應先歸還拖欠及當期利息，滿足這些基本條件的才可以向農村信用社提出提前還款申請。當然，信用社是不會輕易通過提前還款的申請的，貸款已經發放的話，多半都還是會按照合同上約定的來辦的。
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據了解最新銀行個人貸款利率標準(基準利率)：
6個月以內(含)，貸款利率5.60%
6個月至1年(含)，貸款利率5.60%
1至3年(含)，貸款利率6.00%
3至5年(含)，貸款利率6.00%
5年以上，貸款利率6.15%
而目前的農村信用社個人貸款利率，則是在此基礎上進行一定的浮動，其范圍一般在0.9%～2.0%。以一年期貸款為例，浮動后的農村信用社個人貸款利率則為4.68%~10.53%。當然這相對于商業銀行同類產品來說，還是相對要高一些。但農村信用社個人貸款利率對于入股社員，則是有著一定優惠的。具體優惠標準可咨詢農信社。
以上信息來源于網絡，僅供參考
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(一)有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
(二)除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
(三)已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
(四)除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
(五)借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
(六)申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
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農村信用社是可以為居民買房提供貸款的喔，而且去辦理的時候帶上以下資料就可以了：
①個人貸款申請書;
②借款申請人及配偶的有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明;
③擔保貸款需提供相關擔保資料;
④貸款用途證明資料;
⑤還款能力證明材料;
⑥農村信用社(農商行)規定的其他資料。
希望能夠幫助到你喔~！
