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必須要質押或第三方保證,保證人為中國銀行認可的具有代償能力的個人或單位,承擔連帶責任;在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明;落實貸款人規(guī)定的其他貸款條件。
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1、 申請貸款前不要動用公積金
如果您打算申請公積金貸款購房,在購房之前好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用,否則您的賬戶余額減少甚至清零時,您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、 在借款初一年內不要提前還款
無論您多么迫切希望“無債一身輕”,在申請貸款的頭一年中好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、 還貸困難可尋找身邊的銀行
對未來財務狀況作出誤判是正常的情況,當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請,切勿因為一時的經(jīng)濟壓力損害您的個人信用。
4、 貸款期出租住房需告知租戶
無論您的房屋申請哪種貸款,當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,都必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、 貸款還清后要撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。
6、 保存借款合同和借據(jù)
申請房屋按揭貸款時,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
綜上所述,申請公積金貸款不僅要了解大方向,也要關注小細節(jié)。如果購房者想通過銀行按揭貸款買房,一定要防患于未然。
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裝修貸款的申請條件(1) 具有當?shù)爻W艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明;(2) 有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入,具備到期償還貸款本息的能力;(3) 借款人能提供有關資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等;(4) 對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);(5) 合作機構所規(guī)定的其它條件。
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1、年滿18周歲且不超過60周歲,具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力;2、持有合法有效身份證件及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);3、借款人及配偶符合我行規(guī)定的信用記錄條件;4、信用評分在490分(含)以上;5、收入穩(wěn)定,具備按期償還信用的能力;6、申請的個人信用用途合理、明確;7、在農(nóng)業(yè)銀行開立個人結算賬戶。貸款資料:1、身份證及身份證復印件;2、貸款用途承諾書;3、工作證明;4、收入證明。
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非公務員客戶,如果在農(nóng)行(任意一家支行)辦理有住房按揭貸款(新房),也可以申請家裝分期付款業(yè)務:流程:一、客戶授權農(nóng)行查詢信用記錄,確定信用記錄良好;二、客戶選定裝修公司,與裝修公司簽訂裝修合同,繳納裝修首付款(至少裝修總費用30%)。三、完善上述手續(xù)后,客戶攜帶相關資料到農(nóng)行申請分期。注意事項:客戶有農(nóng)行信用卡的,可以直接在信用卡里提高額度,申請專項分期(預算單位公務卡除外),辦理時間為3-5天;客戶沒有農(nóng)行信用卡的,可申請辦理樂分卡專項分期,辦理時間為15-20天。
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臨沂農(nóng)行裝修貸款利率和房貸利率一樣的:
一、短期貸款:六個月(含)5.6%,六個月至一年(含)5.6%;
二、中長期貸款:一至三年(含)6%;三年至五年(含)6%;五年以上6.15%
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一、貸款形式
1、申請個人信用貸款來裝修 信用貸款無抵押無擔保,但目前市場上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對消費者要求甚高:或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起,或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高管才能申請,均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業(yè)、收入狀況等細節(jié)。
2、個人消費貸款之裝修貸款
這里的消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。由于多家銀行開展此業(yè)務,所以消費者的選擇面相對較大。
3、信用卡家裝分期
目前有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求,推出了信用卡家裝分期的業(yè)務,針對人群為居住在大中型城市,剛剛購買新房,無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬,個別產(chǎn)品最高分期額度為50萬。
二、貸款申請書
個人房屋裝修貸款,個人房屋裝修貸款申請書:
房屋裝修貸款又稱個人小額貸款,是專為擁有穩(wěn)定連續(xù)性工資收入人士發(fā)放的,以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據(jù),用于個人消費的無擔保人民幣貸款。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請,具體如下:
炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具1、申請個人信用貸款來裝修;
2、個人消費貸款之裝修貸款。這里消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是說用房產(chǎn)來抵押、申請消費貸款;
3、信用卡家裝分期;
4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外,向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
個人房屋裝修貸款申請書:借款人申請住房裝修貸款應填寫《銀行個人住房裝修貸款申請表》并提供如下資料:
(一)有效身份證件的原件和復印件;
(二)銀行認可部門出具的借款人收入證明;
(三)與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設備合同》,以及家庭裝修預算書;
(四)裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復印件;
(五)以抵押和質押方式申請貸款的借款人,應提供抵押物或質押財產(chǎn)權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質押的證明;由第三方提供保證的,應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;
(六)貸款行要求提供的其他材料。
營業(yè)網(wǎng)點應審查客戶提交的資料是否齊全,原件與復印件是否一致,并填寫《個人消費信貸材料清單》,原件經(jīng)當前審查后退還貸款申請人。
三、申請條件
(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
(二)具有房產(chǎn)權證明或由屋房屋產(chǎn)權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;如果你要裝修的房子產(chǎn)權是你自己的就要有產(chǎn)權證,如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。
四、申請資料
(一) 合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件;
(二) 有借款人姓名的房屋產(chǎn)權證明或房屋使用權證明;
(三) 由單位開的經(jīng)濟收入證明;
(四) 住房裝修工程施工合同;
(五) 如果是抵押貸款,需有抵押物產(chǎn)權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告;
(六) 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;
五、辦理流程
一、借款人申請
借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業(yè)部領取并填寫申請表
二、調查
律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查,在收齊上述材料 5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
三、銀行審批
貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后,進行復審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續(xù)
貸款銀行同意發(fā)放貸款后,應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡),作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人,銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。
五、簽訂借款合同
借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效,資金劃入借款人賬戶
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和房貸利率一樣的,
一、短期貸款,六個月(含)5.6%,六個月至一年(含)5.6%
二、中長期貸款
一至三年(含)6%
三年至五年(含)6%
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臨沂農(nóng)行裝修貸款利率和房貸利率一樣的:一、短期貸款:六個月(含)5.6%,六個月至一年(含)5.6%;二、中長期貸款:一至三年(含)6%;三年至五年(含)6%;五年以上6.15%
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建行裝修貸款申請一般需要提供的申請資料:
1.身份證明資料;
2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù),或其他可以證明住址的資料;
4.擔保證明資料:抵押物權屬證明。有共有權人的,還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的,還需提供相應證明資料;
5.用途證明資料:貸款用途為購車/購車位的:須提交能夠證明購房用途真實性的資料,如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等;貸款用途為裝修的:須提交能夠證明裝修真實性的資料,如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等;貸款用途為用于教育學資的:須提交能夠入學證明資料,如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料;
6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等;
若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
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條件如下
1、城市常住戶口或有效居留身份;
2、收入穩(wěn)定,誠實守信;
3、在本行開立黃山卡儲蓄賬戶;
4、裝修的房屋是自用住房;
5、以擬裝修住房為借款提供擔保;
6、本行規(guī)定的其他條件。
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流程如下: 一、借款人申請借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業(yè)部領取并填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》,并向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料: (一)有效身份證件的原件和復印件;(二)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;(三)有抵押或質押財產(chǎn)權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質押的證明,由第三方提供保證的,應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;(四)有與裝修企業(yè)簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,裝修企業(yè)必須是與建設銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的;(五)有所裝修住房的房屋所有權證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;(六)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
二、調查(裝修法律法規(guī))律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查,在收齊上述材料 5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
三、銀行審批貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后,進行復審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續(xù)貸款銀行同意發(fā)放貸款后,應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡),作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人,銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。
五、簽訂借款合同借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效,資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔保的,抵押物須按建設銀行有關規(guī)定進行價值評估,貸款額度不得超過抵押物評估價值的70% ;采取質押方式擔保的,貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 90% ;采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的,根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過 60 萬元。
八、貸款期限最短期限為半年,最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
九、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行,并可在人民銀行規(guī)定的范圍內實行上下浮動。
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銀行裝修申請貸款相對更安全,就怕你沒通過*裝修*申請貸款。不*的裝修*一方面會誘導你多多貸款,二是一旦跑路就會財產(chǎn)損失啊。簽合同的時候千萬別嫌合同條款太多,一定要仔細看清楚每一條,有不合理的條件多問問其他人,不行就請你們*法務部的同事幫忙看看。
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建設銀行裝修貸款的申請條件
1、申請人年齡在18-60周歲之間,且具有完全民事行為能力;
2、有當?shù)爻W艨诨蛴型獾貞艨诘斜镜赜行Ь幼∽C件;
3、有固定住所;
4、有穩(wěn)定的工作和收入;
5、有與裝修企業(yè)簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明;
6、在建行開有活期儲蓄存款賬戶;
7、能夠提供建行認可的擔保;
8、建行要求滿足的其他條件。
建設銀行裝修貸款的申請材料
?。ㄒ唬┯行矸葑C件的原件和復印件;
?。ǘ┯匈J款銀行認可部門出具的借款人收入證明;
?。ㄈ┯械盅夯蛸|押財產(chǎn)權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質押的證明,由第三方提供保證的,應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;
?。ㄋ模┯信c裝修企業(yè)簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,裝修企業(yè)必須是與建設銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的;
(五)有所裝修住房的房屋所有權證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;(六)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
建設銀行裝修貸款的申請方法
1、抵押貸款
如果你的名下有房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)的話,可將這些資產(chǎn)交給貸款公司申請貸款,從而獲得資金。抵押貸款的額度比較寬裕,利率通常不高,就是辦理起來比較麻煩。
2、信用貸款
如果你工作穩(wěn)定收入穩(wěn)定并且信用良好的話,可以申請信用貸款裝修房子。信用貸款額度通常在月收入的10倍為最高,
3、信用卡分期
如果您的裝修公司跟銀行有合作,你恰巧是這家銀行的信用卡使用者的話,可直接用信用卡分期裝修房子。信用卡分期手續(xù)簡單,操作快捷,適合怕麻煩的朋友使用。
其他
貸款額度
借款合同生效,資金劃入借款人賬戶七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為3000元(含)。采取抵押方式擔保的,抵押物須按建設銀行有關規(guī)定進行價值評估,貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%;
采取質押方式擔保的,貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%;采取信用或第三方保證方式(保證人為自然人、法人)擔保的,根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過60萬元。
貸款期限
貸款期限最短期限為半年,最長期限為5年(含5年)。
貸款利率
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行,并可在人民銀行規(guī)定的范圍內實行上下浮動。
簡單來說,裝修貸款,指的是銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。由此可以看出這是個人信用貸款的其中一個分支,是一種針對住房裝修的一種特色貸款。也就是,在申請貸款時銀行不僅會去審核申請人所出具提供的材料,也會相對的去審查申請人的信用信息,所以想要辦理貸款的人最好不要有不良記錄。希望有所幫助。
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申請交行裝修貸款
填寫個人住房裝飾裝修貸款申請表。
提供有效證件及復印件(居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)。
家庭裝飾裝修工程合同書
銀行認可的經(jīng)濟收入的證明
提供房屋產(chǎn)權證書或房屋買賣合同或商品房預售契約。
抵押擔保資料:抵押物清單、權屬證明文件(產(chǎn)權人的抵押承諾書)、抵押物估價報告。
最后等待銀行審批
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辦理流程
一、借款人申請
借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業(yè)部領取并填寫申請表
二、調查
律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查,在收齊上述材料 ??5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
三、銀行審批
貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后,進行復審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續(xù)
貸款銀行同意發(fā)放貸款后,應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡),作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人,銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。
五、簽訂借款合同
借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效,資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度
個人耐用消費品貸款起點為 ??3000 ??元 ??( ??含 ??) ??。采取抵押方式擔保的,抵押物須按建設銀行有關規(guī)定進行價值評估,貸款額度不得超過抵押物評估價值的 ??70% ??;采取質押方式擔保的,貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 ??90% ??;采取信用或第三方保證方式 ??( ??保證人為自然人、法人 ??) ??擔保的,根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過 ??60 ??萬元。
八、貸款期限
最短期限為半年,最長期限為 ??5 ??年 ??( ??含 ??5 ??年 ??) ??。
九、裝修貸款利息
按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行,并可在人民銀行規(guī)定的范圍內實行上下浮動。建行裝修貸款利率和工行裝修貸款利率,一般是在央行基準利率基礎上,房屋裝修貸款利率上浮20~30%。
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申請:1、可以直接去銀行申請,2、也可以在裝修公司的協(xié)助下申請(某些裝修公司提供這種服務)3、某些信用卡也有這種服務
然后根據(jù)銀行的要求 你提供相關材料即可
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1、產(chǎn)品定義;交通銀行向借款人發(fā)放的用于裝修住房的貸款。
2、貸款對象:具有完全民事行為能力,持有合法、有效身份證件,資信情況良好,具備穩(wěn)定收入來源和按期還本付息能力的自然人。
3、貸款額度:貸款額度不超過所裝修房產(chǎn)交易價格或評估價值的20%。
4、貸款期限:貸款期限最長5年。
5、申請材料:(1)個人貸款申請表;(2)借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明;(3)擬裝修房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證;(4)房屋裝修合同或裝修計劃書、裝修購物清單;(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等);(6)抵押、質押證明文件;(7)銀行要求的其他資料。
6、辦理指南:(1)提出申請:借款人持上述申請材料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表。(2)貸款審批:銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,并將審批結果通知借款人。(3)貸款簽約:借款人的申請獲得批準后,銀行與借款人簽訂借款、擔保合同,辦理抵押登記等手續(xù)。(4)貸款發(fā)放:銀行在借款人辦妥相關手續(xù)后,經(jīng)審核確認后發(fā)放貸款。
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浦發(fā)銀行個人裝修貸款申請流程: 提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)——貸款發(fā)放——客戶還款浦發(fā)銀行個人裝修貸款申請流程主要是準備了資料,到當?shù)劂y行申請,銀行審核,簽定貸款的合同,放款。
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你好,要準備好申請材料:(1)個人貸款申請表;(2)借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明;(3)擬裝修房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證;(4)房屋裝修合同或裝修計劃書、裝修購物清單;(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等);(6)抵押、質押證明文件。然后帶著申請材料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表就可以了。