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您好，因?yàn)殂y行辦理房屋抵押貸款會(huì)涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另?yè)Q銀行重新申請(qǐng)，以全款房為例，正常需要15-20個(gè)工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時(shí)盡量選擇專業(yè)的貸款公司來(lái)操作辦理，以確保在最短的時(shí)間內(nèi)順利辦理完畢！希望可以幫助到您！
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央行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò)，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購(gòu)房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的。可是，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見(jiàn)下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。
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一般3-5天左右，最快當(dāng)天就可以。
農(nóng)村信用社貸款抵押借款人必須具備下列條件：
1、為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。提供有效身份證件及其復(fù)印件。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、除抵押房產(chǎn)外，抵押人另有一套(或一套以上)房產(chǎn)可供抵押人居住。
4、有城市信用社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或(且)有本社認(rèn)可并有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
5、城市信用社規(guī)定的其他條件。
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你好
1、無(wú)不良信用記錄；
2、按揭戶口符合當(dāng)?shù)劂y行標(biāo)準(zhǔn)（有的地方銀行對(duì)戶口不是本省的不放貸）
3、有正常的收入，且還貸數(shù)不得高于家庭總收入的1/3
4、還貸年限加現(xiàn)有年齡，男的不能高于55歲，女的不能超于50歲；
5、全額支付當(dāng)?shù)氐姆靠钍赘叮?
6、合法的手續(xù)（身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等）
能滿足以上條件，除卻大環(huán)境影響（如中國(guó)人民銀行對(duì)放貸相關(guān)政策）與樓盤(pán)的問(wèn)題，基本能放貸；
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銀行房貸收緊現(xiàn)在貸款買房合適，有公積金的當(dāng)然是這個(gè)最劃算了.
其他的只要是銀行按揭貸款,那哪個(gè)銀行都一樣.
需要根據(jù)你的收入情況,還款能力,確定你需要貸款的年限,年限從一年到三十五年不等,但各地方的銀行執(zhí)行情況不同,很多地方的住宅最長(zhǎng)只提供二十年貸款,貸款時(shí)間越長(zhǎng),每月還款數(shù)越少,最后利息會(huì)越多.
不過(guò),不管怎么說(shuō),按揭貸款買房還是件好事.
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一般需要22-25個(gè)工作日放款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產(chǎn)；
2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
8、開(kāi)立專門還款賬戶；
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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涉及到買房按揭貸款，具體的時(shí)間需要考慮你所買的房產(chǎn)是否有貸款（銀行欠款或者個(gè)人欠款包括抵押查封之類的情況）。
如果沒(méi)有欠款，那一般也就15-20個(gè)工作日左右，審批和放款是兩個(gè)概念，審批很快大約也就一個(gè)星期左右，但真正放款到你手里，這個(gè)要看銀行具體的情況，工行屬于國(guó)有大銀行，一般放款速度都是最快的，而銀行對(duì)按揭貸款一向都是很愿意去做賺錢且安全所以除非國(guó)家有大的政策限制，不然會(huì)第一時(shí)間放款的。
如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證大約一個(gè)星期左右，包括扯押出證等，那就得把這個(gè)時(shí)間加上。
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農(nóng)行個(gè)人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買國(guó)有土地上的住房的貸款。 1、貸款對(duì)象 個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是在中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，包括中國(guó)公民和在中國(guó)擁有合法居留權(quán)的外國(guó)人。 2、貸款條件 借款人須同時(shí)具備下列條件： (一)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件; (二)具有償還貸款本息的能力; (三)信用狀況良好; (四)已簽訂合法有效的房屋買賣合同; (五)有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明; (六)原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保; (七)農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)辦理前還須符合以下條件： (一)借款人及其配偶擁有一套(含)以上自有產(chǎn)權(quán)商品住房或自有產(chǎn)權(quán)公房; (二)個(gè)人信用等級(jí)在A級(jí)以上。
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“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
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銀行辦理按揭貸款的流程如下：
貸款人準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
然后到銀行簽訂貸款合同；
銀行會(huì)審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒(méi)有問(wèn)題的話就會(huì)打電話審核貸款人提交的資料的真實(shí)性；
審核通過(guò)后銀行就會(huì)叫貸款人把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行；
銀行拿到房管局辦理抵押后放款
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不太好貨，一般都是幾個(gè)月或者更長(zhǎng)的時(shí)間才能下款。
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銀行房貸款利息表:按照最新的2015年8月26日至今的貸款年利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4.60%六個(gè)月至一年（含1年）貸款4.60%一至三年（含3年）貸款5.00%三至五年（含5年）貸款5.00%五年以上貸款5.15%
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按照最新的2015年8月26日至今的貸款年利率如下：
六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%
六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
希望能夠幫到您
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你需要先知道該樓盤(pán)在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長(zhǎng)無(wú)上限。辦理好貸款流程后，開(kāi)發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購(gòu)買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時(shí)間一般一周左右。 你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復(fù)印件； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。
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您好，很高興為您解答，銀行房貸建議選擇工行的，農(nóng)行利息有點(diǎn)高，不知道每個(gè)省區(qū)是不是一樣
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借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
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這個(gè)就不一定了，以前我們把銀行行長(zhǎng)的房子賣了，客戶按揭買房，結(jié)果按揭審批當(dāng)天通過(guò)、證回銀行當(dāng)天放款。所以要分很多種請(qǐng)款了，還有些就是擔(dān)保公司大的，他們和銀行關(guān)系打的好的，這些情況都比較快，如果沒(méi)得什么關(guān)系啊，現(xiàn)在等放款還是比較慢的。
希望我的回答對(duì)你有所幫助！
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合適，有些銀行裝修貸款的利息很低的。
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你到人民銀行網(wǎng)站查一下基準(zhǔn)利率，然后各行基本執(zhí)行的是，從基準(zhǔn)到上浮50%以內(nèi)，各行對(duì)企業(yè)不同，資信不同，掌握的利率水平也不同。一、短期貸款 六個(gè)月(含) 5.04 六個(gè)月至一年(含) 5.58二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含) 5.67 三至五年(含) 5.94 五年以上 6.12。這是基準(zhǔn)利率，不含各銀行的浮動(dòng)利率，最高40%以內(nèi)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)上，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買為準(zhǔn).希望我的回答對(duì)你有幫助。
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你好，現(xiàn)在銀行抵押類貸款的年息是7-10%，信用類貸款月息是8里到2分左右，具體的好看你的情況來(lái)定哈。
希望我的回答能幫助你
