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按照央行發布的最新基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。 最新貸款利率表
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您好，首先說這個情況是可行，但是具體要有注意一下幾點就沒什么問題的：
抵押的房子是否是你朋友所有，也就是紅本是不是你朋友的名字，或者是他直系親屬的名字。
有了第一點的基礎上要清楚這個房子是不是有效，可以去土地局查詢房產狀態，順便開據房產估值報告書，這樣就確定你朋友的房子值多少錢于借款金額是否相當，是否有效。
還要注意你朋友個人方面，重要的就是房產證名字上面的那個人是否有個人征信問題，法律糾紛等問題。要是這方面沒問題就OK。
以上3點如果都能確認，那你們在借錢時候，開好借據憑條，內容條款表明房產充當抵押，直至還清所有借款項，若借方無力償還債主有權將借款人的房子充當償還物，借錢就沒什么太大的顧慮了。
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1、只有購房合同不能貸款的。
2、在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。
3、有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
4、如果你只有購房合同的話可以辦理信用貸款 一般的銀行都是可以接受的
5、用房子做信用貸款需要準備身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水（已婚帶雙方資料）購房合同 如果按揭的還要帶上貸款合同就可以申請貸款了 一般用房子做信用貸款最多只能的款30萬左右
價格來源于網絡，僅供參考
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你好，如果您急需借錢時，可以考慮向銀行申請貸款，一般銀行要求提供如下材料：
1、申請人的身份證明材料，包括有效居民身份證，戶口薄，居住證明。有配偶的，應同時提供結婚證，配偶的居民身份證及相關身份證明材料;
2、個體業主的營業執照和納稅憑證等;
3、所申請的貸款要求提供擔保的應提交擔保材料;
當然最重要的還是要填寫申請表，這是必須要做的。
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這個要看親戚之間關系的，比較好的，買房這么大的事情，能幫襯幫襯下，關系不好的，有也不借，除非生老病死的事情，那個另說。如果有點閑錢，關系好的親戚，品行也好的可以借點，畢竟買房子是大事啊，能幫忙就幫忙點。只有經歷過買房的人才知道借錢買房是多么難的事。
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向開發商咨詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發商只與一家銀行建立按揭關系。二手房向中介機構咨詢辦理銀行。提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。提供買房合同、首付款收據。然后貸款就可以了。希望能幫到你！
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你好，據了解，目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續。辦理的程序大概是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。其中，房管部門此項業務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。
希望對你有幫助。
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異地借錢買房流程；
1貸款程序；借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查—— 銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進行調查、核驗,符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵 押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
2 貸借款人條件；個人住房貸款的申請人 應當是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件: (一)有不低于銀行規定比例的首付款; (二)在銀行開立存款賬戶; (三)有購買住房的合同或協議; (四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲; (五)有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力; (六)有工行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; (七)銀行規定的其他條件。
3借款人因提供的資料；遞交申請審批表時,請同時提供以下資料: (一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件); (二)經濟收入證明; (三)符合規定的合同意向書、購房契約; (四)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件; (五)抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明; (六)銀行要求提供的其他文件或資料。
4貸款期限，額度和利率； (一)貸款額度。個人住房貸款額度,不高于房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為準);個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% (二)貸款期限。個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。(三)貸款利率。個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
5還款方式； (一) 采取存單、國庫券質押的,可發放一年以內的個人住房貸款,實行到期一次還本付息; (二)貸款期限在一年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息后,我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續,并將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。
6抵押物和質物； 個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物,抵押人依法取得的國有土地使用權,工行認可的其他財產;個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單(折)、國家債券、金融債券、企業債券等。
以上就是異地買房貸款流程全解，希望能夠幫助到你。
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1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定帳戶中；7、請按借款合同的規定還本付息。
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您好，買房子借貸款的步驟有：1、先與開發商簽定房屋買賣合同；2、根據開發商要求提供的資料；3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
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可以
主要有以下的步驟：1.借款人將申請材料準備齊全，遞交申請銀行。2.銀行受理借款人的貸款申請，對材料進行審查。3.評估公司對房子的價值進行評估。4.借款人辦理抵押登記手續。5.簽訂貸款合同并進行公證。6.銀行發放貸款。
希望我的回答能幫到你，望采納
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我認為你最好到房屋管理局辦理房產證抵押登記，以確保萬無一失。還要簽訂借款合同,民間借貸目前風險很大,最好委托律師辦理,以防范風險. 以前，遇到過用房產抵押的案件，一方面用房產證抵押，不辦理登記無效。且不能對抗第三人。另一方面，有人用房產證抵押后，又說房產證不慎丟失，向房管局申請掛失，花300多元公告聲明，然后重新補辦一個產權證賣掉了，人也跑了，找不到。債務無法保證歸還!
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您好，書面協議最好按手印，一式三份有一份交給公證人~協議寫明比較規范的借款合同，如借款時間、地點、金額、借款期限、歸還時間、借款利息、歸還方法等。在借款合同（協議）種還應改寫明借款擔保方法，如物品抵押或擔保人等，如果是擔保人方式，還必須由擔保人書面簽字的擔保書（必要時還要求按手印）借款見證人簽字。（最好是按手?。┤绻痤~較大，最好借款雙方將借款合同進行公證。按照民法通則規定，借款利率一般在銀行同期利率4倍以內受法律保護。
希望對您有所幫助。
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1、結合自身情況量力而行
為了不讓房貸影響到正常日常生活，借款人最好結合自身收入情況估算一下月供，月還款額最好不好超過家庭月收入的50%。同時，也應事先查詢一下自己的個人信用報告，看看是否有逾期情況，好做到心中有數，以免耽擱房貸審批。
2、了解當地房貸政策
目前并非所有城市都取消了限購，所以異地買房的客戶在貸款前一定要了解清楚當地的房貸政策，比如房貸利率如何執行、異地貸款買房需要哪些手續等等。
3、了解房價做到心中有數
一些開發商在宣傳樓盤時會給出較低的價格，但這樣的價格后面總是跟著一個“起”字，所以異地買房的客戶在買房前應對房價進行了解，做到心中有數，也便對擬夠房屋做出合理的選擇。
4、選好貸款方式及還款方式
購房者若在當地繳存住房公積金滿一定期限，那么貸款買房是最好優先考慮公積金貸款，從而節省貸款利息。而在還款方式的選擇上，小編建議收入較高的客戶選擇等額本金還款，這種還款方式雖然前期還款壓力較大，但是節省的利息更多。
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1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
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我認為你最好到房屋管理局辦理房產證抵押登記，以確保萬無一失。還要簽訂借款合同,民間借貸目前風險很大,最好委托律師辦理,以防范風險. 以前，遇到過用房產抵押的案件，一方面用房產證抵押，不辦理登記無效。且不能對抗第三人。另一方面，有人用房產證抵押后，又說房產證不慎丟失，向房管局申請掛失，花300多元公告聲明，然后重新補辦一個產權證賣掉了，人也跑了，找不到。債務無法保證歸還!
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如果是找朋友和親戚借錢，那還不如貸款，反正現在很多公司可以免息裝修貸款。
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一般來講，公積金最多可以貸 20 萬, 如果你公司有補充公積金的話，公積金可以貸30萬, 一般首付要總價的30%以上，所以你首付至少要24-25W。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。個人住房貸款最長期限為30年，個人商業用房貸款最長期限為10年。
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1、借他人之名購買房屋，如系規避法律禁止性規定，有可能導致最終合同無效的風險。
2、非產權人的受托人基于私下委托以自己名義簽訂售房協議，構成隱名代理，買方以受欺詐主張合同無效難以被法院支持。故買方對房屋產權人身份審查的義務在簽約前就應完成，并不應受中介方承諾或擔保的影響。
3、借名購房必然意味著登記物權非屬實際權利人所有，在借名行為不違背法律禁止性規定情況下，借用人只享有債權，在借名人無權處分情形，存在借用人喪失房屋所有權而無法向第三人追及的風險。如不能證明借名購房的事實，甚至連向借名人主張過戶的權利都會喪失，即雙方只有單純的金錢借貸或墊付的債權關系。
4、經開發商同意，從親友手中購買轉售商品房，即使實際交款并入住，但產權人未變更，亦無書面的房屋買賣合同可資證明，就會存在某現實案例中的風險：即便是兄妹，交了錢，不過是雙方還沒選房沒簽合同或是替人墊付;住了房，不過是私下借住而已。故，購買轉售商品房，不僅要簽訂書面合同，還要最終達致產權過戶的結果。
