按揭買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)：房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。希望能幫到你。

這個(gè)很不好說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，決定于開(kāi)發(fā)商與房管部門(mén)之間的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快，開(kāi)發(fā)商與房管局確權(quán)部門(mén)關(guān)系鐵就會(huì)更快！一般來(lái)講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來(lái)！房產(chǎn)證多久辦下來(lái)與你是否貸款沒(méi)有太大的關(guān)系，通常都是樓盤(pán)售完后，開(kāi)發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買(mǎi)房的還須辦理他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個(gè)別地方會(huì)留在房管局）！

按照規(guī)定，如果是國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是說(shuō)，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來(lái)。 但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時(shí)間還需要根據(jù)具體情況來(lái)定。

具體看購(gòu)房合同上的約定， 一般開(kāi)發(fā)商約定的辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是交房后的365個(gè)工作日或者是720天，具體可以看下購(gòu)房合同，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在約定日期內(nèi)把產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)，那么可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

你好，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。 希望我的回答對(duì)你有所幫助。

你好： 房產(chǎn)證貸款買(mǎi)房，貸款批下來(lái)以后就可以去房管局辦理過(guò)戶，過(guò)戶后就會(huì)給你發(fā)房產(chǎn)證，只不過(guò)房產(chǎn)證上面有個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，也就是說(shuō)銀行會(huì)擁有一部分權(quán)益，不過(guò)不影響你落戶，跟你什么時(shí)候貸款還清沒(méi)有關(guān)系，放心吧。 希望能幫到你

有商品房預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商，房子當(dāng)然能賣(mài)了，其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問(wèn)題上，作為買(mǎi)房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買(mǎi)房人及時(shí)拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因?yàn)楫?dāng)前很多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)售出后，借以各種理由，推延辦理房產(chǎn)證。為此，在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開(kāi)發(fā)商辦理、交付房產(chǎn)證的時(shí)間作為合同條款予以明確約定，并約定不履行該義務(wù)的違約責(zé)任。只有這樣，在以后發(fā)生糾紛時(shí)才有據(jù)可依。希望此建議對(duì)你有所幫助。

你好，貸款買(mǎi)房子的話，一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證都是壓在銀行機(jī)構(gòu)里面的，一般要等你還完余款了，房產(chǎn)證才能給你的。 所以，一般買(mǎi)房就有房產(chǎn)證，但是由于你是按揭客戶，銀行會(huì)把你的證件都是壓在銀行里面，你要還完了才能變賣(mài)。

你好 從2009年5月13日開(kāi)始，商品房登記、二手房交易、商品房預(yù)告登記辦理時(shí)限，將分別由原來(lái)的20個(gè)工作日、5個(gè)工作日、5個(gè)工作日，變更為以日歷時(shí)間計(jì)算的20天、5天、5天(法定長(zhǎng)假除外)。工作人員同時(shí)也提醒消費(fèi)者，在購(gòu)房時(shí)要看清開(kāi)發(fā)商給出的辦理房產(chǎn)證的時(shí)間期限，超過(guò)這個(gè)期限，購(gòu)房者可以索要經(jīng)濟(jì)賠償。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。 新房多少時(shí)間內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證？法律規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商自交房之日起，最長(zhǎng)時(shí)間是 2年內(nèi) 辦理完房產(chǎn)證。我們這有個(gè)小區(qū)12年了，還沒(méi)有辦下房產(chǎn)證呢。你要是沒(méi)什么急事，不著急賣(mài)房，集體去催催他們，會(huì)很快給你辦的。他們的土地證也是有時(shí)間限制的，土地證到期了之后就簽不了房本了，所以拖不過(guò)那個(gè)期限的。怕就是怕在，開(kāi)發(fā)商想跑，拿著你們的錢(qián)跑了，可就沒(méi)辦法了，或者是倒賣(mài)給別的公司了把這幾棟樓，然后開(kāi)發(fā)商拿錢(qián)跑了，你們擔(dān)心的應(yīng)該是這個(gè)。住建部，查看這個(gè)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，信譽(yù)吧！問(wèn)問(wèn)為什么不給你下房本，住建部會(huì)給你答案，是不是開(kāi)發(fā)商不符合哪些條件，還是說(shuō)樓盤(pán)建設(shè)有問(wèn)題。再就是一點(diǎn)，小區(qū)規(guī)劃建設(shè)沒(méi)有完成，也不給下房本。 買(mǎi)了房子，房產(chǎn)證手續(xù)都都已經(jīng)辦理好了，那么房產(chǎn)證要多久才能辦理下來(lái)呢?很多人都不知道。雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒(méi)有約定的，那么，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

　　如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 　　由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

什么時(shí)候都能辦。然后拿的規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費(fèi)，就可以憑完稅證明，購(gòu)房合同，買(mǎi)房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！ 然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行。或者辦理他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。 希望能夠幫到您

各個(gè)地方有各個(gè)地方的政策和法規(guī)的，不過(guò)一般都是在三個(gè)月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間90后,你就可以去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取資料,然后去房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理,辦理的時(shí)候是需要繳納契稅和維修基金的。希望可以幫到你。

根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記。因?yàn)榉蓪?duì)于延遲交樓的處罰有相關(guān)規(guī)定，所以開(kāi)發(fā)商為了避免受到處罰，都要趕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交樓。但是在房產(chǎn)證辦理時(shí)間方面，雖然有明確規(guī)定辦理的日期，但是并沒(méi)有約定對(duì)于延期辦理的如何處罰，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)鉆這個(gè)空子，不去約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，或者約定的時(shí)間是超過(guò)90日的辦理期的，這種方法則是違法的，購(gòu)房者可以起訴開(kāi)發(fā)商。

只要期房開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)，就能辦理房產(chǎn)證。需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，手續(xù)辦理齊全。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)月才能拿到房證。

房產(chǎn)證要所買(mǎi)房屋竣工驗(yàn)收備案后，開(kāi)發(fā)商完成商品房初始備案登記證明，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理，一般是在交房后2個(gè)月左右可以辦。 房屋建筑面積：房屋竣工后都會(huì)有建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，寫(xiě)入房產(chǎn)證，一般和合同面積都有些差異，按合同規(guī)定辦。如對(duì)面積有異議，可以查詢

買(mǎi)期房一般是在拿到鑰匙，交房的時(shí)候的60-90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，這個(gè)一般在購(gòu)房合同里面都有明確的記載。個(gè)別樓盤(pán)要半年左右

1.在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的。一般是在交房后的多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理出房產(chǎn)證。 2.我見(jiàn)過(guò)約定期限，最短的是半年，最長(zhǎng)的是3年。時(shí)間都是從交房后開(kāi)始計(jì)算的。 3.如果您想早點(diǎn)拿到，可以選擇自辦或找開(kāi)發(fā)商的代辦公司加急，這樣時(shí)間能短些！

一、買(mǎi)完房了什么時(shí)候時(shí)可以辦房產(chǎn)證 １、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第１７條規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起３０日內(nèi)申請(qǐng)登記?！∫虼?，房產(chǎn)證應(yīng)是在買(mǎi)房之后３０日內(nèi)進(jìn)行辦理。 ２、從受理登記申請(qǐng)之日算起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，３０個(gè)工作日，集體的土地范圍內(nèi)房子所有權(quán)的登記，６０個(gè)工作日?！? 依據(jù)以上的辦法制定了房屋所有權(quán)登記３０個(gè)工作日的工作期限，但是在實(shí)際的工作中依據(jù)資料的多少盡量提速，可能１０個(gè)工作日就能完成，也可能１５個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在３０個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。 ３、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒(méi)有約定的，那么，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。 二、買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦 了解了房產(chǎn)證的辦理時(shí)間后還要知道房產(chǎn)證的辦理程序，具體為： １、開(kāi)發(fā)商提供立項(xiàng)批文、用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料、測(cè)繪資料以及其他有關(guān)證明文件，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)初始登記； ２、登記機(jī)關(guān)對(duì)初始登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，核準(zhǔn)初始登記，向出賣(mài)人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)或收件單； ３、出賣(mài)人及時(shí)發(fā)出通知，便于買(mǎi)受人盡快提出辦證申請(qǐng)； ４、買(mǎi)受人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，并提供證件材料和交納相關(guān)稅費(fèi)； ５、登記機(jī)關(guān)審查后核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記，頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)，辦證程序告終。

在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的。一般是在交房后的多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理出房產(chǎn)證。 我見(jiàn)過(guò)約定期限，最短的是半年，最長(zhǎng)的是3年。時(shí)間都是從交房后開(kāi)始計(jì)算的。 如果您想早點(diǎn)拿到，可以選擇自辦或找開(kāi)發(fā)商的代辦公司加急，這樣時(shí)間能短些！

如果借款人通過(guò)提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。