房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。 這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。 納稅人： 按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。 企業房產稅計算方法： 1、 從價計征算：房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] 房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 稅率： 1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

企業房產稅如何征收：有：從價計征和從租計征兩種;1．從價計征房產稅公式=房產原值×[1－30％]*1.2%（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征（2）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。從租計征房產稅公式=按房屋租金收入*12%

我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，按房產余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收。 其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。 房產稅按年征收、分期繳納。 希望我的回答能幫助你

1．從價計征 房產余值＝房產原值×[1-（10%～30%）]，房產稅稅率為1.2%。 （注：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。） 2．從租計征 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，房產稅稅率為12%和4%。 （注：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫且按4%的稅率征收房產稅，這個你需要和稅務局確認一下） 希望我的回答能幫助到你

房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

從價計征房產稅。 1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 2）、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。 從租計征房產稅。 1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。 2）、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。 3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

北京房產稅如何計算，最新房產稅計算方法如下：一、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。(一)房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。(二)租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。三、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款，通過“應交稅金――應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。

1、房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%；出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。 2、自有房產，按原值打七折，稅率1.2% 3、房產原值x30%x1.2%=年應納房產稅額 希望能夠幫到您 僅供參考

你好 1．從價計征 房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 知識點4：房產稅的稅率 （二）稅率 （1）從價計征： 稅率為1.2％； （2）從租計征： 稅率為12％和4％ 注： （1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅

答：1房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%；出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。 2自有房產，按原值打七折，稅率1.2% 3房產原值x30%x1.2%=年應納房產稅額

（1）如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%） （2）如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12% 希望我的回答可以幫助到你

按年征收和月征收兩種方式，具體的公司財務每年或者每個月都會進行申報 1．從價計征房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。知識點4：房產稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： 稅率為1.2％； （2）從租計征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅 這個你需要和稅務局確認一下

1、設備單獨計入固定資產，如空調等2、裝修費每次發生額小于固定資產原值的20%

房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] 房產稅=房產余值*1.2% 10％～30％具體數字可以問當地稅務局！

租房辦公不需要繳納房產稅。 房產稅是出租方繳納的。 《房產稅暫行條例》規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。 個人房屋出租的優惠政策： 私房出租綜合征收率5%。

個人住房的房產稅繳納：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。2出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。END房產稅如何征收之房產稅的稅率1按房產余值征收的，年稅率為1.2%2按房產出租租金征收的，稅率為12%，對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅。END房產稅如何征收之房產稅的征收計算1從價計征的房產稅：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2從租計征的房產稅：應納稅額=租金收入×12%3個人出租住房的房產稅：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅的計算方法有以下兩種： ?? ?? ?? (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。 ?? ?? ?? ??其計算公式為： ?? ??年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% ?? ? ?(二)按租金收入計算，其計算公式為： ?? ?? ??年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

征收對象： 房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。 這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。 納稅人： 按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。 從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 從租計征的計算 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

房產稅如何征收之一――房產稅征收時間：??1、個人住房的房產稅繳納：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅;自建房屋的，則從建成次月起;納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起;購置商品房的，則從屋交付使用次月起;購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。??2、出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始;房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。??房產稅如何征收之二――房產稅征稅依據：??房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：??從價計征――按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。??補充：房產原值：包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。??從租計征――按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。??注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅征收的依據;投資聯營的房產，則需區別對待;共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據;收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據。對融資租賃房屋的房產稅征收依據，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。??房產稅如何征收之三――房產稅征收稅率：??1.按房產余值征收的，年稅率為1.2%??2.按房產出租租金征收的，稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅??房產稅如何征收之四――房產稅征收計算：??從價計征的房產稅：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%??從租計征的房產稅：應納稅額=租金收入×12%??個人出租住房的房產稅：??應納稅額=房產租金收入×4%??房產稅如何征收之五――房產稅征收期限：??房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定??房產稅如何征收之六――房產稅征收地點：??房產稅在房產所在地。若房產不再統一地方的，則需按房產的坐落地點分別在當地房產稅務機關繳納。??房產稅如何征收之七―房產稅納稅申報：納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。??房產稅如何征收之八――房產稅征收方式：??在現階段，我國房產稅征收主要實行因地制宜的房產稅征收方式：個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。??房產稅征收期限??房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。??房產稅征收時間是多少呢?根據《*******房產稅暫行條例》第七條明確規定---??房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。??房產稅征收最新調整及計算方法??隨著各大城市對房產稅的征收以來，個人房產稅如何征收也成為了大家所關心和熱議的問題。那么，個人房產稅如何征收?如何計算呢?首先，我們就必須對個人房產說如何征收有一定的了解：??1.國家機關、人民團體、軍隊自用的個人房產稅免征個人房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。??2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征個人房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。??3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征個人房產稅。但經營用的房產不免??4.個人所有非營業用的房產免征個人房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。??5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征個人房產稅。??6.從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

1．從價計征房產稅公式=房產原值×[1－30％]*1.2% （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征 （2）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 從租計征房產稅公式=按房屋租金收入*12%