條件有： 1、本人參加住房公積金制度6個月以上，并連續、足額、繳存住房公積金（貸款時點程序顯示近6個月正常匯繳）； 2、具有購房合同和相關證明及文件； 3、有相當于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金； 4、有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力； 5、同意辦理住房抵押； 6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供擔保。 備注：所購住房的開發單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協議。

　　公積金貸款買房的話，大概需要半個月左右的時間。 　　公積金貸款辦理流程： 　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; 　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

申請條件： （一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份； 　　（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件： 　　借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。 　　（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；新建住房有相當于購房全部價款（不含配套費、裝修費等）30%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金（有房齡要求） 　　（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力； 　　（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度 借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元；借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為二十一萬元

青島公積金貸款買房條件； 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行為能力; 3、購買、建造、翻建、大修自住住房; 4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; 5、提供委托人認可的擔保; 6、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;希望能夠幫到您

款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元；借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。希望可以幫助到你。

1、等額本金還款法：第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。 2、等額本息還款法：按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。 希望我的回答可以幫助到你

辦理提前部分還款的借款人須本人持身份證、公積金貸款抵押借款合同，到受理貸款的管理處申請辦理提前部分還款。提前部分還款業務目前只采用貸款期限不變，減少月供的方式，提前部分還款業務無具體還款金額限制，但每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數倍。借款人在貸款期內只能進行兩次部分還款，第三次必須辦理提前結清。

首次公積金貸款最低首付款比例由30%調整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調整為20%，但仍需距還清首次貸款滿5年。而本次調整，二手房貸款首付款比例不做調整。

青島市個人住房公積金貸款管理辦法 第一章 總 則 第一條 為支持住房公積金繳存職工購買自住住房，規范個人住房公積金貸款管理，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等相關法律、法規及規章，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于青島市行政區域內的個人住房公積金貸款管理。 第三條 個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）委托商業銀行（以下簡稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發放的，定向用于購買本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的貸款。 第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來源，遵循繳存義務和使用權利對等原則；公積金貸款堅持風險控制原則，以確保資金的安全。 第五條 公積金中心負責全市公積金貸款的管理。 第二章 貸款對象和條件 第六條 借款申請人應為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產權人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。 第七條 借款申請人須同時具備以下條件： （一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份； （二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件； （三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求； （四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力； （五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續； （六）借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶； (七) 借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。 第三章 貸款額度、期限和利率 第八條 貸款額度不高于以下計算結果和規定的最低值： （一）按還貸能力計算的貸款額度； （二）按借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度； （三）按規定比例計算的貸款額度； （四）青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。 本條中的還貸能力計算公式、賬戶余額倍數、最高貸款額度，由公積金中心擬訂，報青島市住房公積金管理委員會審批通過后執行。 第九條 貸款期限以年為單位，根據借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件并參照借款申請人的意愿由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限不得高于抵押房產剩余土地使用年限。 第十條 貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。 第四章 組合貸款 第十一條 組合貸款是指借款申請人因公積金貸款不能滿足購房需要，不足部分向商業銀行申請商業性住房貸款的貸款方式。 第十二條 申請組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業性住房貸款的條件。 第十三條 組合貸款中的公積金貸款部分依據本辦法第八條規定計算確定，組合貸款總額度不得超過購房總價款的規定比例；組合貸款的商業性住房貸款期限應與公積金貸款期限保持一致；組合貸款按資金來源分別執行相應的住房貸款利率。 第十四條 公積金中心應與合作開展貸款業務的商業銀行簽訂合作協議。 第五章 貸款程序 第十五條 借款申請人應填寫貸款申請審批表，并提供以下資料： （一）借款申請人及配偶有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證明），婚姻狀況證明； （二）購房合同或協議及相關證明材料；再交易住房公積金貸款還需提供指定評估機構出具的房地產評估報告； （三）購房首付款發票或收據； （四）收入證明。 第十六條 公積金中心根據借款申請人的公積金繳存情況、歷史貸款情況、購房情況、本次貸款申請情況、借款申請人征信情況等進行綜合審查，作出準予貸款或不予貸款的決定。 第十七條 貸款申請經公積金中心審批，對符合貸款條件的，借款申請人應與公積金中心、受托銀行等相關方簽訂借款合同；組合貸款的借款申請人還應與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關手續。 當申請借款的金額超過月度（季度、年度）貸款資金的計劃額度時，公積金中心應允許借款申請人辦理預申請手續，待下一月度（季度、年度）公積金貸款開始發放時，由公積金中心按照受理預申請時間的先后順序辦理審批手續。 第十八條 合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協助借款人辦理房屋抵押登記手續。 第十九條 公積金中心收執抵押權證后，根據資金計劃安排，辦理貸款發放手續。 購買開發單位的新建住房，貸款資金應以借款人支付購房款的名義由受托銀行劃轉到開發單位在銀行開立的賬戶；購買再交易住房的，貸款資金由受托銀行劃轉到借款合同約定的售房人（即原住房產權人）銀行賬戶。 第六章 貸款償還 第二十條 還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請貸款時可以任選其一，選定還款方式后，合同期內不得變更。 第二十一條 正常還款，即借款人按照借款合同約定按期足額償還貸款本息，還款資金應采用先還利息，后還本金的原則。 第二十二條 逾期還款，即借款人未能按照借款合同約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的，視為逾期貸款，對逾期部分，按有關規定計收逾期利息、罰息。 逾期貸款的償還，應先還逾期部分，后還正常還款部分，對逾期部分的貸款本息按照罰息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的順序償還。 第二十三條 提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。借款人提前償還部分或全部貸款的，應符合相關業務規定并征得公積金中心同意后，辦理相關手續。 第二十四條 出現下列情形之一的，公積金中心有權單方面解除借款合同，要求借款人立即償還全部貸款本息；有權處置借款人的抵押物，用于償還全部貸款本息或要求保證人承擔償還貸款本息的連帶責任： （一）借款人使用虛假資料申請公積金貸款的（若貸款尚未發放，公積金中心有權停止支付貸款）； （二）借款人未按合同約定用途使用公積金貸款的； （三）借款人在借款期間停止繳存住房公積金的； （四）借款人發生重大變故，導致不能按期歸還貸款本息的； （五）借款人未按借款合同約定償還貸款本息連續超過三個月或累計六個月的； （六）未經公積金中心同意，借款人將抵押物重復抵押、出售、轉讓、贈與及以其他形式擅自處分的； （七）抵押物滅失、毀損或抵押物在抵押期間遇政府統一征收的； （八）借款人在還款期內死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，無財產合法繼承人、受遺贈人、財產代管人或法定代理人的； （九）借款人在還款期內死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產合法繼承人、受遺贈人、財產代管人或法定代理人拒絕履行償還貸款本息及相關費用的義務的； （十）其他違反借款合同約定的。 第二十五條 處置抵押物后，其價款不足以償還貸款本息及相關稅費的，公積金中心有權向借款人或其擔保人追償；其價款超過應償還部分，應退還抵押人。 第七章 貸款擔保 第二十六條 借款人應提供公積金中心認可的貸款擔保，公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。 第二十七條 借款人以所購住房作為貸款抵押物的，應按規定辦理住房抵押登記手續，且須將住房價值全額用于貸款抵押。 以共有產權的房產抵押的，須取得產權共有人的書面同意。 借款人不能提供足額抵押時，經公積金中心批準，可以采用公積金中心認可的第三方提供有效的承擔連帶責任的保證。 第二十八條 抵押期內，借款人必須妥善保管抵押物，并對抵押物負有維修、保養、保證完好的責任，并隨時接受抵押權人的監督檢查。 抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物重復抵押、出售、出租、贈與或以其他形式擅自處分。 作為貸款抵押物的房產，在抵押期間遇統一征收時，借款人應事先通知公積金中心。征收補償費用應按有關規定優先用于償還貸款，不足部分由借款人籌集資金一次性提前償清貸款；提前全部還清貸款有困難的，需按公積金中心要求更換抵押物或提供公積金中心認可的其他擔保。 第二十九條 借款人償還全部貸款本息后，公積金中心應配合借款人辦理抵押登記注銷手續。 第三十條 公積金貸款的抵押權人為公積金中心，借款人以房產作為貸款抵押物的，抵押期間，公積金中心為抵押物全部權益的第一受益人。 第三十一條 組合貸款的擔保應采用同一種擔保方式，設定同一抵押物；處置抵押物時，公積金中心和商業銀行按各自的債權比例受償。 第八章 法律責任 第三十二條 受托銀行未按照借款合同約定發放貸款，造成公積金中心和借款人損失的，應承擔相應違約責任。 第三十三條 借款人違反借款合同約定的，應按借款合同約定向公積金中心承擔違約責任。 第三十四條 公積金中心有權對違規使用住房公積金的職工進行不良行為登記并告知單位，自登記之日起五年內限制其辦理公積金貸款業務。 第九章 附 則 第三十五條 本辦法中的申請公積金貸款的繳存條件、貸款額度、貸款期限等未具體明確的事項，由公積金中心擬訂，經青島市住房公積金管理委員會批準，向社會公布后執行。 第三十六條 本辦法由公積金中心負責解釋。 第三十七條 本辦法自2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。

根據規定，如您未申請過住房公積金貸款，按首次貸款政策執行;如首次貸款結清，需符合二次貸款政策。首次貸款商品房首付比例不低于30%，經適房首付比例不低于20%，二手房首付比例不低于40%;(10年以上住房，房齡每延長5年，首付比例上調10%)二次申請住房公積金貸款，首付款比例不低于60% 。 依您的實際情況，您的首套商品房首付比例為30%。

青島公積金組合貸款辦理方法： 　　1、申請人攜帶上述資料前往公積金管理部提出貸款申請; 　　2、公積金中心根據申請人公積金繳存情況、歷史貸款青島等進行綜合審核，作出是否準予貸款決定; 　　3、對準予貸款的，借款申請人應與公積金中心、受托銀行、貸款銀行等相關方簽訂借款合同; 　　4、合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協助借款人辦理房屋抵押登記手續; 　　5、公積金中心收執抵押權證后，根據資金計劃安排，辦理貸款發放手續。 希望以上回答能夠幫助到您。

你好，據我所知，你首先的有自己的工作，工作而且是穩定工作，二其次是你在銀行的信譽比較好，還有你的方案是否有什么污點，都會影響你的公積金貸款。

辦理公積金貸款需要2個條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要準備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。 希望我的回答對你有所幫助。

有關系，一般的公積金的卡上金額在４萬的可以貸款４０萬這也是最多能貸的金額但是要公積金交半年以上才可以

你好，一是具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款; 　　二是申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標準，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款; 　　三，申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數認定標準執行; 　　四，申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執行我市住房公積金貸款政策規定。申請人配偶在我市繳存住房公積金或具有青島市戶籍在省內其他城市繳存住房公積金，符合我市住房公積金申貸繳存標準的，可合并計算住房公積金異地貸款額度; 　　五，申請人及其配偶辦理住房公積金異地貸款業務，需提供我市規定的住房公積金貸款申貸資料，涉及異地繳存的還應提供繳存地住房公積金管理中心開具的無住房公積金貸款記錄證明、住房公積金繳存情況證明以及申貸時點前12個月的住房公積金繳存明細; 　　六，住房公積金異地貸款業務根據我市住房公積金繳存使用情況實行計劃限額管理，超過計劃限額的，實行輪候管理; 　　七，我市住房公積金繳存職工申請本市住房公積金貸款，其配偶具有青島市戶籍，在省內其他城市繳存住房公積金且未使用過住房公積金貸款，符合我市住房公積金貸款申貸繳存標準的，可合并計算其本市住房公積金貸款可貸額度，配偶申貸資料的提供參照本通知第五條規定辦理。希望可以幫助到你。

1.“住房公積金";具體單位和個人承擔的比例是各承擔50%,那是按照個人全年平均工資計算的.國家規定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔50%,全部記入職工個人住房公積金帳戶.所以說交住房公積金對職工很劃算啊! 2.至于你說的住房公積金個人和公司的繳交比例,就看你的單位怎么繳了,只要單位和個人總數不低于10%就可以.扣了個人多少,單位也同時交那么多,單位和個人一樣比例

青島查詢個人公積金貸款還款余額的方法是： 一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。 二、憑身份證去當地住房公積金管理中心查詢。 三、撥打當地住房公積金管理中心客服電話，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。個人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 4、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。 10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

1、可以提前還款的。 2、如果是商業貸款的話可以先去先查一下你當地有哪些銀行可以提供貸款，再決定在哪個銀行貸。 3、建議選擇大一點的銀行。 希望我的回答能幫到您