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你好！1、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，購買二手住房的，最低首付比例由30％提高至40％。
2、經利率自律機制研究通過，在市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20％提高至30％，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30％提高至40％。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
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你好，2018年中山買房注意事項：1、買房子之前需要掌握一些基本的購房常識。比如說定房之前需要確定你所購買的那棟房子有預售許可證，就不會被開發商拿別的棟的預購許可證來蒙你了。2、對自己的經濟能力做一個正確的評估。包括未來幾年的收入還有家里人的身體健康狀況，全都放到一起，看看自己實際能用來買房子的錢是多少還有每個月的還款額度，否則真的傷不起啊。
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現在是2015年8月，政府并不會過早頒布下一年的政策，可以說，目前政府目前還未制定未來的一個政策。不過目前的政策是支持改善型住房需求的，購買二套房最低首付從60%降到了40%。如果使用公積金貸款，最低首付可以達到20%。
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將長期在珠海工作和居住的異地務工人員有序轉為戶籍人口。在珠海市合法穩定就業滿5年并有合法穩定住所，參加社會保險滿5年的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，均可申請將戶口遷入珠海市。（簡稱兩個五年，滿足條件就可以入戶）
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2018?？谫彿啃抡呤?、五年社保，限購一套。2、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%。3、無房有貸款記錄首付比例不低于50%。4、有房二套貸款首付比例不低于70%。
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在青島，購房款可以說是日常生活最大的一筆開銷，由于金額較大，貸款買房成為大多市民的選擇。目前，為照顧各種購房人群的需求，貸款形式有商業貸款、公積金貸款及組合貸款三種。下面根據2015年青島最新房貸政策，分別對三種貸款形式進行說明，購房者可根據自己的實際情況，選擇最適合的貸款方式。一、購房者選擇商業貸款時的房貸政策1、當購房者是首套貸款，選擇商業貸款時，購買新房或者二手房的房貸政策相同：①首付比例，最少30%，有些銀行可低至25%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤40年。③貸款利率，4.9%，為現行基準利率，有些銀行不同程度下浮。2、當購房者是二套貸款，選擇商業貸款時，購買新房或者二手房的房貸政策相同：①首付比例，最少40%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤40年。③貸款利率，5.39%，為基準利率上浮10%，農行除外，最低可享95折。二、購房者選擇公積金貸款時的房貸政策1、當購房者是首套貸款，選擇公積金貸款時，購買新房的房貸政策：①首付比例，最少20%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，3.25%，為基準利率。2、當購房者是首套貸款，選擇公積金貸款時，購買二手房的房貸政策：①首付比例，最少40%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，3.25%，為基準利率。3、當購房者是二套貸款，選擇公積金貸款時，購買新房或者二手房的房貸政策相同：①首付比例，最少60%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，3.575%，基準利率上浮10%。三、購房者選擇公積金商業組合貸款時的房貸政策1、當購房者是首套貸款，選擇組合貸款時，購買新房的房貸政策：①首付比例，最少30%。注：組合貸所選銀行執行首付比例最低25%政策時，組合貸最低首付比例25%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，商貸4.9%，公積金3.25%，執行各自基準利率。2、當購房者是首套貸款，選擇組合貸款時，購買二手房的房貸政策：①首付比例，最少40%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，商貸4.9%，公積金3.25%，執行各自基準利率。3、當購房者是二套貸款，選擇組合貸款時，購買新房或者二手房的房貸政策相同：①首付比例，最少60%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，商貸5.39%，公積金3.575%，各自基準利率上浮10%。以上價格來自網絡僅供參考。
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2016年長沙購房新政策,對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用于創業的,給予實繳契稅額50%補貼。
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3月30日發布的最新限購政策如下：
1、在本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。
2、市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。
3月15日的新政如下：
在市區范圍（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區，下同）內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市（六區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房。
首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
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一、實行區域性住房限購
(一)限購區域有：芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。
(二)暫停對在限購區域內已有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品房。
(三)對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：本省外戶籍家庭憑在本市連繳12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品房;屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
稅務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納稅證明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納的證明不予認可。
二、實施差別化住房信貸政策
(一)對在限購區域內購買商品房申請商業性個人住房貸款的購房家庭：購買首套房首付比例不低于30%;有1套房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套房，首付比例不低于35%;擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45%;暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。
(二)對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低于20%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%;暫停發放家庭第3套及以上住房公積金貸款。
(三)家庭住房套數的認定包含購買新建商品房和存量房(二手住房)。
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非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
另外，《意見》對住房公積金貸款政策實行差別化要求。提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。
購房時間認定，以在本地房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。
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現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。涉及的契稅利率來源網絡，以實際繳納時為準，供參考。
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具體如下:
根據新的戶籍政策，島城今年開始實行積分落戶，積分落戶的五項基本條件中，有一條為持有本市有效的《山東省居住證》滿3年。由于青島是從2012年10月1日才開始辦理居住證，那么，今年9月份開始申請辦理積分落戶的時候，即便是第一批辦理居住證的，那么在今年9月份仍然差一個月才滿3年，全青島也沒有人符合這個條件。記者了解，為了方便群眾申請，因此今年特別放寬條件，申請人居住證辦理時間在2012年10月1日到2012年12月31日之間的，到今年的9月份，都視為已持有居住證滿三年。同時，持有暫住證在2012年10月1日后的有效期可以作為居住證的累計期，但必須到現居住地公安派出所出具相關證明材料。
另外，積分落戶是落家庭戶，已經是集體戶的不需要辦理積分落戶，可直接將戶口從集體戶遷到個人合法固定住所上。
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2018長春購房新政策，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 ×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
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您好，下面為您整理了2018關于二手房購房的新政策，希望可以幫到您！
1、調整公積金貸款的利率
2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
2、鼓勵租售并舉
有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。
3、居住證新政
居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
4、農戶購房有補助
為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。
5、戶籍軌制更始
截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。
6、稅費優惠政策
財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
①契稅:
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;
并且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。
②營業稅:
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業稅。
7、貸款首付降低
①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。
②商業貸款:首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
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90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產性質別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
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1．居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。
2．對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于50%。
3．居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
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今年珠海的入戶方式已由原來的指標方式調整為條件準入方式。這也就是意味著，珠海入戶條件進一步的放寬啦，據珠海微房產粉絲反饋，現在入戶辦理時間約為3個月，那么只要符合入戶10類人才要求，即可通過入戶珠海，達到“本市戶籍家庭可在珠海擁有3套房”的條件。加上粵港澳大灣區崛起，珠海在“一帶一路”中戰略地位凸顯：建設粵港澳大灣區作為十三五規劃一個重要內容，已經上升為國家戰略，成為推進“一帶一路”的重要構成部分。
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你好！目前合肥實行的限貸政策是首套房首付30%，二套房首付為40%-50%（首套結清為40%，未結清為50%）。
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哈爾濱市本地居民，夫妻二人名下已有2套房進行限購。認定是否擁有1套房或2套房，要由房產檔案部門出具房產證明；非本市戶口的外地居民家庭，只能來哈爾濱市購買1套房，并且還須提供1年以上完稅證明。根據此次下發的通知內容，今后在哈爾濱市的購房人將不再受戶籍、套數和完稅證明等限制。
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2106武漢住房公積金貸款須知
一、貸款對象：
正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。
二、須提供的資料：
1、購房合同；
2、不低于購房款20％的首付款收據；
3、住房公積金繳存證明；
4、婚姻狀況證明書；
5、借款人夫妻雙方有效身份證件；
6、借款人夫妻雙方收入證明書；
7、二手房貸款須提供評估機構出具的抵押物評估報告；
8、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。
三、貸款額度、期限及利率：
貸款額度：最高不超過40萬元，且不超過購房款的80％
貸款期限：最長不超過30年。
貸款利率：5年及其以下，年息3．33％，
5年以上，年息3．87％
四、公證和保險：
借款人須按規定辦理公證和房屋保險。
僅供參考
