業內人士表示，現階段，房價漲幅見頂趨勢確立，一旦環比增幅轉負，房價將進入下行空間。上半年房地產市場將在成交活躍的基礎上維持高位震蕩，但進入下半年后，樓盤降價將不再會是個案。“部分房企將在資金鏈壓力的影響下，被迫進行促銷或降價，房價正式進入下行階段。”

決定房價變化的，還是供應和需求。在供給方面，包括商品房的開工與竣工面積，保障房的開工與竣工面積，空房數量和遷居賣房數量，還有土地政策和對房地產開發的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年輕人結婚住房需求，換房需求，拆遷需求，還有投機或投資需求。 在近期內，決定房價走勢的是房屋竣工待售面積、市場需求能力和限制投機購房的力度。在中期內，決定房價走勢的是城市化發展態勢、土地政策、保障房供應能力、空房數量、經濟發展和居民收入增長。在遠期內，是城市化發展階段、保障房供應占需求比例、人口狀況和經濟發展階段。 我們先看近期情況。據國家統計局《2010年全國房地產市場運行情況》的數據：2010年，全國房地產開發企業房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長4.5%，其中，住宅竣工面積6.12億平方米，增長2.7%。 再看新數據： 1-4月，全國房地產開發企業房屋施工面積26.46億平方米，同比增長31.7%；房屋新開工面積4.57億平方米，同比增長64.1%；房屋竣工面積15020萬平方米，同比增長13.5%。可以看出潛在房屋供給快速增加，竣工面積也呈加速增長。綜合統計局2010年與2011年數據，估計2011年將形成約33億平方米的供給量。在2011年1-4月，全國商品房銷售面積2.34億平方米。按此進度，2011年大約可銷售7億平方米。按2011年賣7億平方米計算，要近5年才可以賣完。另外，今年新國八條規定，各地要完成1000萬套保障房，按每套90平米，有9億平方米的施工面積。2011年1-4月，全國商品房銷售均價約為每平米5300元人民幣。那么33億平方米，如果按5300元均價，需要17.5萬億元人民幣，才能買賣完畢。問題是：錢從哪里來？如果不降價，誰有17.5萬億元人民幣來買開發商的商品房？根據供大于求的規律，價格會有一定的下降。但由于對城市化和年輕人的結婚購房預期，經濟的較快增長，政府在近期內不敢讓房價過快下跌，富人投資渠道也不能近期解決，在通貨膨脹和流動性過剩的情況下，下跌幅度不會太大。當然，非常重要的是購房投資者的心態和心理作用，因為投機玩的就是信心。 再看中期情況。按照2011年33億平方米左右的供應速度，按100平方米每套計算，年供應量3300萬套，五年供應1.65億套。如果每套住房住3人，可以容納4.95億人，超過目前城市戶籍人口總數，也超過80后90后的總和，更超過2.5億流動人口農民工的總和。但對要城市化的農民，還有年輕人，有多少能支付現在的房價呢？按照供應速度，房價有很大的下跌壓力。

1、均價：54522元/㎡ 2、地址：浦東寧陽路28弄、寧陽路14弄 3、幼兒園：浦東塘橋幼兒園、南泉新村幼兒園、市浦東南泉新村幼兒園中小學：海市萌芽實驗中學、上海市塘橋中學、華洋外國語學校、文建中學、上海市濰坊中學 4、附近地鐵：4號線塘橋站、6號線藍村路站、9號線商城路站 價格來源于網絡，僅供參考

2016年安徽寧國房價，部分樓盤價格是這樣的 ： 明星花園 ，3688元/平方米。 雙津藍山春曉，4000元/平方米。 東方雅苑 ，3950元/平方米。 飛達·御府，5000元/平方米。 百合公館，3900元/平方米。 富華國際社區 ，5200元/平方米。 格林春天，3100元/平方米。 百信麗郡，4700元/平方米。 半山·瀾溪地，3600元/平方米。 豪宸·儷景 ，4100元/平方米。 恒源·景城，5150元/平方米。 寧陽學府，5000元/平方米。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買為準。

全國房價最低的縣城市陜西省寶雞市千陽縣，眉縣，天水，隴縣等地，還有河南戶縣，昌平縣，水戶縣等地，房價均價在1500元一平米，以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

1.杭州市25840 ?? 2.北京市22310 ?? 3.上海市19168 ?? 4.溫州市18854 ?? 5.三亞市18319 ? ?6.深圳市16978 ? ?7.寧波市13438 ? ?8.廣州市12560 ? ?9.南京市12016 ? ?10.舟山市10500 價格來自網絡僅供參考

你好，在美國，絕大部分居民的住宅是2-3層的樓房，附帶車庫，甚至游泳池，社區有高爾夫場地也不稀奇，相當于中國的高級別墅。美國房產商所經營的都是現房，三室兩衛以上房型占90%以上，而且都是裝修房。此外，由于中美之間的住宅條件和定價方法的差異，中國和美國的房價很難進行直接的比較。美國資料都以每單元住宅來統計房價，而不是按每平方米來計算。按每幢房子來衡量的美國住宅價格并不能正確反應中美之間的房價水平差異，因為美國的住房面積比中國普遍要大很多。美國住宅多數集中在120-300平方米左右，目前平均面積約 220平方米，折算成和中國一致的每平方米單價不足1100美元。在美國，住宅往往單獨成幢，沒有公用面積的干擾，而且住宅內有些區域也不算入建筑面積，比如一般走廊、地下室、小閣樓、院子，都不在銷售總價之內。美國買房子，通常指的是郊區別墅，而不是公寓，公寓不是美國房地產的一個主流。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起。臥室越多，自然價格也就越大。同一個區域內，房子價格往往和臥室數量成正比，價格不是采用國內的面積乘以單位價格來計算。只要粗看一下幾個臥室大概價位心理有數了。此外，別墅外的花園土地面積越多，總價也會越大。由于美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。而中國房子面積計算是建筑面積。因此而派生出了另一個新名詞---得房率。所謂得房率就是實際居住面積和建筑面積之比。如今中國公寓的得房率越來越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多時候，我們把陽臺等地方都要算入總面積之內。因此在對比中美房價中，國內新聞報道中往往忽略了中國房價基于建筑面積而美國是基于居住面積。以上價格均來自網絡，僅供參考。

全國房價最低排名： 湘潭：3914元/平米。 寶雞：3980元/平米 新鄉：4263元/平米 菏澤：4315元/平米 德州：4449元/平米 濰坊：4496元/平米 價格來源網絡，僅供參考！

北京11月二手房均價 40926 元/m2 北京10月二手房均價 40702 元/m2 環比上月上漲 0.55% ↑，同比去年同期上漲 10.23% ↑ 景山四合院 房型：2室1廳1衛 面積：30平米 售價：300萬 單價：100000元/平米 合生世界村 房型：3室2廳3衛 面積：102平米 售價：174萬 單價：17059元/平米 悠樂匯 房型：1室0廳1衛 面積：49平米 售價：160萬 單價：32653元/平米 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

一線城市如北上廣價格還遠遠偏低，應該5萬元一平米起，辦理北京工作居住證的條件在苛刻一些，讓90%的人買不起，現在花了三百萬在上海買了套房，每天上班堵車、下班堵車，去什么地方都排隊，處處都窩心，花了300萬你要的就是這樣的生活。三線城市，這種城市應該國家大力支持去發展，這樣中國的人口分布才能合理，環境壓力才比較平衡，因此這些城市的房價應該按建筑成本價，1000-2000一平米左右吧，讓想在小城市生活的人都買得起。這些城市環境好，人口又不算多，每年評選的宜居城市應該排這些二三線城市，大中城市肯定剔除在外。這些城市就別想著土地財政，賣地賺錢了。

1、南北通透拎包入住學區房 黃金樓層高檔小區帶供暖 元一濱水城 ， 13284元/m2 1/18層178萬元 南北通透 學區房 無營業稅134m2 2、榮城花園南苑 一室一廳 簡單裝修 雙學區 7115元/m2 3/18層37萬元 52m2 價格來源網絡，僅供參考。

1 上海 27034 2 三亞 24772 3 深圳 24525 4 北京 24518 5 溫州 17337 6 杭州 16567 7 廈門 14729 8 廣州 14340 9 福州 13375 10 寧波 12776

今年受英國脫歐和俄羅斯被制裁影響，中國經濟也會下滑，資金會更加緊縮，估計一線城市或許有些許小漲，其他城市可能是穩中有降，但是漲跌幅度都不會很大。 希望我的回答對您有所幫助！

一、美國房價均價： 美國平均房價37.2萬美元。 二、各大城市房價： 洛杉磯。房產均價50.13萬美元. 舊金山 售價中位數84.59萬美元。 紐約 售價中位數56.59萬美元。 波士頓 售價中位數41.83萬美元。 亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元。 西雅圖 Seattle：售價中位數42.73萬美元。 邁阿密 售價中位數30.71萬美元。 奧蘭多 售價中位數15.14萬美元。 休斯頓 Houston：售價中位數21.79萬美元 芝加哥 Chicago：售價中位數24.6萬美元。 鳳凰城 Phoenix：售價中位數13.77萬美元。 底特律 Detroit：售價中位數3.17萬美元。 費城 Philadelphia：售價中位數13.6萬美元。 華盛頓 Washington, D.C.：售價中位數46.99萬美元,美國首都 夏威夷 Hawaii：售價中位數43萬美元，。 拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元。 價格來源網絡，僅供參考

排名 城市名稱 平均房價 環比上月 1 北京 35,567元/㎡ -4.40% 2 上海 32,183元/㎡ +2.21% 3 深圳 27,988元/㎡ +8.05% 4 廈門 23,207元/㎡ +6.82% 5 廣州 19,461元/㎡ +2.23% 6 三亞 18,476元/㎡ -8.67% 7 杭州 17,907元/㎡ -3.89% 8 南京 16,886元/㎡ -4.56% 9 溫州 16,868元/㎡ -14.12% 10 天津 14,936元/㎡ +1.45% 11 福州 13,656元/㎡ -1.03% 12 麗水 12,909元/㎡ +5.53% 13 寧波 12,447元/㎡ -7.37% 14 珠海 12,018元/㎡ -0.60% 15 舟山 11,345元/㎡ -8.03% 16 青島 11,316元/㎡ -7.71% 17 金華 11,167元/㎡ -4.86% 18 蘇州 10,841元/㎡ +2.40% 19 臺州 10,531元/㎡ -1.86% 20 大連 9,934元/㎡ -8.48% 21 濟南 9,864元/㎡ +3.82% 22 武漢 9,394元/㎡ +5.94% 23 紹興 9,378元/㎡ -10.11% 24 莆田 9,361元/㎡ +0.79% 25 鄭州 9,090元/㎡ +2.55% 26 南昌 9,026元/㎡ -1.31% 27 成都 8,365元/㎡ -4.68% 28 蘭州 8,347元/㎡ -2.77% 29 石家莊 8,250元/㎡ +3.94% 30 昆明 8,157元/㎡ -5.95% 31 廊坊 8,065元/㎡ -12.12% 32 南通 7,969元/㎡ -3.28% 33 揚州 7,968元/㎡ +1.05% 34 龍巖 7,920元/㎡ -7.21% 35 東莞 7,829元/㎡ +3.67% 36 泉州 7,803元/㎡ -0.47% 37 太原 7,764元/㎡ +2.44% 38 漳州 7,735元/㎡ +6.87% 39 煙臺 7,696元/㎡ -0.74% 40 合肥 7,682元/㎡ +5.51% 41 湖州 7,651元/㎡ -6.66% 42 佛山 7,617元/㎡ -5.79% 43 衢州 7,501元/㎡ -5.00% 44 無錫 7,389元/㎡ -4.73% 45 海口 7,315元/㎡ -2.83% 46 嘉興 7,298元/㎡ -5.87% 47 沈陽 7,263元/㎡ -4.87% 48 三明 7,238元/㎡ -14.01% 49 拉薩 7,206元/㎡ +9.65% 50 汕頭 7,166元/㎡ +0.97% 51 寧德 7,133元/㎡ -4.82% 52 重慶 7,113元/㎡ -2.20% 53 烏魯木齊 7,099元/㎡ -3.23% 54 西安 7,095元/㎡ +1.47% 55 哈爾濱 7,017元/㎡ -3.27% 56 天水 7,003元/㎡ -1.85% 57 常州 6,979元/㎡ -5.85% 58 泰州 6,879元/㎡ -3.53% 59 南寧 6,845元/㎡ +0.03% 60 長春 6,793元/㎡ -2.54% 61 柳州 6,641元/㎡ -3.29% 62 鎮江 6,632元/㎡ -5.90% 63 秦皇島 6,497元/㎡ -7.53% 64 大理 6,359元/㎡ +0.16% 65 呼和浩特 6,345元/㎡ -3.22% 66 長沙 6,317元/㎡ -1.06% 67 日照 6,317元/㎡ -5.28% 68 徐州 6,296元/㎡ -5.80% 69 南平 6,282元/㎡ -2.77% 70 東營 6,218元/㎡ -6.72% 71 泰安 6,033元/㎡ -3.27% 72 宜昌 6,028元/㎡ -4.45% 73 晉城 6,022元/㎡ -5.95% 74 阜陽 6,002元/㎡ +2.97% 75 唐山 5,889元/㎡ -7.16% 76 邯鄲 5,855元/㎡ -1.15% 77 桂林 5,826元/㎡ -6.26% 78 鹽城 5,823元/㎡ -1.09% 79 宜賓 5,813元/㎡ +0.83% 80 西寧 5,791元/㎡ +0.49% 81 貴陽 5,788元/㎡ +0.59% 82 保定 5,781元/㎡ +10.43% 83 淮安 5,779元/㎡ -1.16% 84 連云港 5,771元/㎡ +8.11% 85 承德 5,764元/㎡ -3.32% 86 淄博 5,712元/㎡ -4.50% 87 茂名 5,707元/㎡ +1.95% 88 贛州 5,700元/㎡ -3.41% 89 包頭 5,694元/㎡ -4.53% 90 湛江 5,626元/㎡ -3.65% 91 中山 5,602元/㎡ -0.27% 92 榆林 5,586元/㎡ -21.24% 93 滄州 5,561元/㎡ +3.54% 94 蕪湖 5,536元/㎡ -6.93% 95 赤峰 5,535元/㎡ -9.71% 96 惠州 5,523元/㎡ +0.77% 97 玉溪 5,521元/㎡ -2.90% 98 蚌埠 5,508元/㎡ -2.96% 99 濟寧 5,486元/㎡ -6.00% 100 安慶 5,441元/㎡ +0.29%

如果囯家的宏觀調控逐步退出，房價在短時間內也很難恢復，地產老大的時代將逐步成為歷史、因為風狂的開發、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現的西方經濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規律告訴我們、錢波動值比房子更穩當，加之國家在一日千里的建造經適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產權房態度溫和產生可行變通過渡法規，那么中囯的房價發展在樂觀的狀態下只會穩步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產巨頭逐步萎縮，后起的地產新生代將雀起，成為新的地產勢力而為百姓造房。

從發展來看，隨著多重利好政策效應的進一步顯現，各地房地產市場剛性需求和改善性需求進一步釋放，對于房地產價格上漲形成有力支撐，全年房地產價格將保持明顯上漲的態勢，漲幅將超過去年。 但由于各地庫存、新增供給、購買能力等情況不同，因此不同區域價格仍呈現明顯的分化走勢，預計北、上、深為代表的一線城市和部分熱點二線城市住房價格短期內將呈現大幅上漲態勢，但前期漲幅較大的深圳市房價會出現一定幅度的調整;熱點二線城市住房價格短期內也將呈明顯上漲趨勢，且房價漲幅有擴大的可能;而去庫存壓力較大的三四線城市房產價格短期內下行壓力仍然存在，但預計降幅將有所減小，部分三四線城市住房價格會出現不同程度的上漲。

就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。

還是首先要看您買哪里的房子 黃金地點的房子很難降的 但是整個樓市的總體是下滑的 有降就又漲 你看好適合自己的房子無論是新房二手房也是可以講價的 別到時候錯過相中的房子就不好了，太野別期望會降多少 降的太離譜了 不是好事

2017上半年房價走勢總體呈現上漲趨勢的，首爾的房價目前和北京、上海差不多，韓國有三種房子，一種就是全款買下的。一種是交一大筆保證金，然后一直可以免費住的。一種是交的保證金比較少，大約一千萬韓幣左右就可以，然后每個月要交三十萬左右房租的。基本上交保證金的比較多。房價在28000元每平，價格來源于網絡僅供參考。