廈門戶口的以家庭為單位,最多只能買2套,第一套首付30%,第二套首付60% ,要想買第三套,只能賣掉一套,才可以,但銀行只要有兩次房貸記錄的,就不可辦理按揭了]外地人目前要買只能買一套房子,首付30%(條件是,在廈門工作,并且有繳交一年以上的納稅證明或者醫社保,才有資格購買一套)

公積金貸款申請需攜帶資料: ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章; ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料; ③不少于房價二成的首付款收款憑證; ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明; ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件; ⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件; ⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件; ⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。申請流程:提交貸款申請——提交貸款申請的相關資料——遞交貸款機構審批貸款資質——資質審核通過等待貸款機構風險評估和額度核算——風險評估通過則發放貸款。 希望可以幫助到你。

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 希望我的回答能幫到您

你好，政策是：1、對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%； 2、對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%； 3、第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50％。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅

　　央行的利率 　　利率項目 年利率(%) 　　一、短期貸款 　　六個月(含) 6.10% 　　六個月至一年(含) 6.56% 　　二、中長期貸款 　　一至三年(含) 6.65% 　　三至五年(含) 6.90% 　　五年以上 7.05 % 　　三、個人住房公積金貸款: 　　五年以下(含五年) 4.45% 　　五年以上 4.90%

價格是18500 元/m2，陽光城麗景灣這個樓盤還不錯的，樓盤地址：開發區文教板塊廈大附中旁，小區內部配套：超市、快遞柜、健身設施、兒童游樂場等，休閑娛樂都是非常的方便的。購物也很便利。

一、 ??買房人應繳納稅費： 　　 1、 ??契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、 ??印花稅：房款的0.05% 　　 3、 ??交易費：3元/平方米 　　 4、 ??測繪費：1.36元/平方米 　　 5、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 　　 二、 ??賣房人應繳納稅費： 　　 1、 ??印花稅：房款的0.05% 　　 2、 ??交易費：3元/平方米 　　 3、 ??營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 　　 4、 ??個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。祝您生活愉快！！！

一、商業貸款 需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%; 二、公積金貸款 1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%; 2、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%

2017廈門二套房貸款政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;　　2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;　　3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及上)住房的。　　以上就是對“第二套房貸款政策和二套房認定標準”的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬于套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎上上浮。

你好：2014廈門經濟適用房價格普遍在5000元/平方米左右，對于島外的經濟適用房來說，價格可能會稍微低一點。根據廈門市政府公布的最新公告顯示，2014廈門經濟適用房買賣政策的具體內容為：對于已經住滿5年的廈門經濟適用房，經濟適用房擁有者現在可以依照目前廈門房地產市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的一定比例補交綜合地價款。按市場價格出售已購廈門經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。對于尚未住滿年的廈門經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價格出售。

首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）； 其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內； 再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）； 其他資料：購房首付款發票或收據、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評估報告。

　　你好， 　　1、對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%; 　　2、對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。 　　3、職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建筑面積在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行; 　　4、第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行; 　　5、停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

一、房貸新政更嚴格 據悉，限貸新政不僅針對房貸是否結清區別對待，對名下是否有房，首付比例也是要求不同。 記者了解到，對于無房貸記錄，在本市無住房的，最低首付比例為30%;而在本市有一套住房的，最低首付比例為40%，這一點相比之前有所提高。此外，有一套房貸記錄并結清，在本市無住房的，最低首付比例為40%;在本市有一套住房的，首付比例則為50%;有一套房貸未結清的，本市無住房的，首付比例則為60%，本市有一套住房的，首付比例則為70%。此前的政策并不區分名下是否有房，有一筆房貸記錄并結清的，購普通商品住房的最低首付為35%;有一筆房貸記錄且未結清貸款的，購普通商品住房的最低首付為60%。由此可見，新的限貸政策比之前更嚴格了。 據悉，銀行最新房貸政策從3月29日起執行，住房套數以市國土房產局出具的證明為準。 二、利率暫時保持不變 雖然新政對首付和限貸等更加嚴格，但是考慮到剛需的貸款需求，此次新政并為貸款利率做出調整。多家銀行工作人員告訴記者，房貸利率仍按原來的執行，也就是首套房貸利率最低打9折，購房家庭名下有1筆住房貸款記錄未結清的利率執行基準利率上浮10%以上。 此前，廈門已經有部分銀行將首套房貸利率調整為基準利率的95折。相關銀行工作人員告訴記者，雖然此次未調整利率，但隨著流動性縮緊，各家銀行未來仍可能根據各自情況進行上調。 三、延伸閱讀：廈門關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知 各有關單位： 為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，打擊投機炒房行為，遏制房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下： 1、在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。 2、通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。 3、新購買住房的，需取得產權證后滿2年方可上市交易。 4、各商業銀行嚴格貸款審查審批。通過不動產交易信息共享，商業銀行嚴格按照二手住房交易價格為基數發放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”。嚴格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。 5、公證機構不受理未取得產權證的房產辦理委托權限為出售、抵押(按揭除外)等內容的公證;涉及轉委托的，只能轉委托一次。 持未取得房產證即辦理委托，以及超過1次以上轉委托的公證委托書，申辦房產交易和抵押(按揭除外)登記的，不動產登記中心不予受理。 6、業主、房地產經紀機構公開發布的二手房出售信息，須標明房源信息編碼。二手房辦理網簽時，須具備房源信息編碼。 7、加強對市場主體經營行為監管，加大聯合執法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規“炒房”、制造或散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規行為。對涉案開發企業、中介機構，暫停其網簽備案資格，予以公開曝光，并將相關信息納入信用信息平臺;對涉案從業人員記入“黑名單”;對涉嫌違法的企業和個人，由公安等部門依法處理。 本通知自2017年3月25日起實施。 廈門市國土資源與房產管理局 廈門市發展和改革委員會 廈門市公安局 廈門市市場監督管理局 廈門市司法局 廈門銀監局 2017年3月24日 2017年最新的廈門房貸政策已經在上文中為大家詳細講明。作為房地產調控的重要措施之一，房貸政策的變化是重頭。總結來說，廈門的房貸新政對于未有購房的首套房居民還是較為寬松的，主要是收緊了已有購房記錄或名下已有房的人群的購房政策、增加其二套房的購房成本。

1）具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力； （2）已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款； （3）有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力； （4）申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因 中斷繳交的，應同時符合以下規定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳交；申請貸款時前12個月內連續中斷繳交未超過3個月（含） 、累計中斷繳交未超過5個月(含)且已辦理補繳的。 （5）個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內； （6）沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務； （7）償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準； （8）法律、法規規定的其他條件。 職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經濟適用房、保障性人才房、落實僑房政策專用房和限價商品房等。

　依據新政策，自2013年12月10日起，在廈門市出讓成交取得土地的商品住房項目不再享有“購房入戶”政策。 　　 　　在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執行。 　　 　　自2016年1月1日（含當日）起，購買廈門市商品住房，不再享有“購房入戶”政策。 　　 　　購房時間以商品房買賣合同備案時間為準。

2015廈門購房貸款政策 首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）； 其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內； 再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）； 其他資料：購房首付款發票或收據、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評估報告。 希望對你有所幫助

首套房待遇： 1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%； 2，首套房的貸款利率為基準利率，年利率為6.55%，二套房利率要上浮10%為7.02%。 3，首套房面積在90-144之間的，契稅為總房款的1.5%，二套房契稅為3%。

目前廈門限購政策已經“松綁”，如果你首套貸款還完再買可以算首套。就你們倆的情況，可以先領結婚證，將男方戶口遷入，將首套貸款還清，再行購買第二套算首套。因為即使現在限購松綁，在廈門沒有納稅或社保證明也還是不能買房的。

1、2016年房貸首付比例是多少根據現在實行的房貸政策，房貸首套房首付至少3成，非限購城市首次購房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、廈門、濟南、南寧、常州已全面實行2.5成政策。沈陽、西安、太原、鄭州、成都、天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢等城市部分銀行開始實行2.5成政策。