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廈門個人公積金貸款額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。通過以上公式計算得出的貸款額度還須同時具備以下條件:
一、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
二、貸款成數最高不超過8成。
三、不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請,由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。
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辦法:公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下: 住房公積金貸款額度計算方法 按照還貸能力計算的貸款額度 。
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廈門市住房公積金貸款額度再次提高:單職工繳交住房公積金的,最高可貸額度由原來30萬元提高到40萬元
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市值公積金貸款在不同的國家按各種標準劃分出的
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度:
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度:
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
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常德公積金貸款上限:公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
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1、按還貸能力 ?
?計算公式為: ??{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。 ??
使用配偶額度的: ??{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。 ??
其中還貸能力系數為40% ??月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 ??
2、按房屋價格 ??計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
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宜興住房公積金貸款額度,要根據宜興住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。;
1.按照宜興住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照宜興貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.按照宜興貸款比例計算的可貸額度
對購買宜興首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買宜興經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
對購買第二套宜興住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
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公積金貸款額度:
一、購置一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為40萬元,最高貸款比例不得超過所購、建住房房屋價值的70;房改房、大修住房、購置二手住房最高貸款比例不得超過房屋評估價值的50(具體規定:房齡在5年以內,貸款額度為房屋評估價的60;房齡在6-10年內,貸款額度為房屋評估價的50;房齡在11-15年內,貸款額度為房屋評估價的40;超過15年房齡不予受理)。
二、貸款額度的斷定依照不得高于借款人(含配偶)家庭收入的系數盤算。其盤算公式為:借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×40×貸款年限。
三、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,其貸款額度按正常貸款尺度減半發放。
價格來源網絡,僅供參考。
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計算公式為:
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按房屋價格
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按賬戶余額
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1、廈門的職工連續足額繳存6個月,且公積金賬戶余額不少于最近6個月的繳存額,即可申請公積金貸款,比之舊規定,時間足足縮短了一半。
2、異地繳存公積金也被承認,若職工曾在異地繳存住房公積金、且在廈門市繳存不滿6個月,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
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海南公積金貸款額度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。(1個人首套房最高額度40萬,家庭(2人)80萬;二套房1個人30萬,家庭60萬)
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廈門公積金貸款上限最高80萬。
1、廈門住房公積金個人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的,住房公積金個人住房貸款最高可貸額度40萬元;雙職工均繳交住房公積金的,住房公積金個人住房貸款最高可貸額度80萬元。可貸額度的計算公式:由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的80倍。
2、雙職工均繳交住房公積金的,住房公積金個人住房貸款最高可貸額度80萬元。
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中山公積金貸款額度:
(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為30萬元,兩名共同申請人共購買單套住房最高可申請50萬元。(2)使用住房公積金個人住房貸款購買住房的,僅限于購買套型建筑面積144平方米或套內面積120平方米(含)以下的普通自住房。(3)別墅、聯排別墅、單家獨戶式住宅不接受公積金住房貸款申請;現房(已取得房地產權證的房產)樓齡超過30年的不接受公積金住房貸款申請,如果是混合結構的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請。(4)月還本息額度不超過申請人收入的50%。(5) 中山市高層次人才或“新三百”計劃培育的骨干企業中,屬于中委[2010]7號文列入《中山市培養引進人才緊缺適用人才導向目錄》,具有大學本科及以上學歷的人員;取得中級及以上專業技術職稱的人員;獲得高級工及以上職業資格證書的人員;具有特殊技能、在我市工作滿1年(以在我市參加社會保險時間為準)且表現優秀的人員,憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》,申請首套住房貸款時,最高可上浮20%的貸款額度。(6)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定,并隨國家政策調整而調整。
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貸款使用率低于75%時流動性調節系數為1.2,高于75%、低于95%時為1,高于95%、低于100%時為0.8,高于100%時為0.6。單職工最高可貸款50萬,雙職工最高可貸款100萬。價格來源網絡,僅供參考.
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家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
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廈門個人公積金貸款額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。通過以上公式計算得出的貸款額度還須同時具備以下條件:
一、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
二、貸款成數最高不超過8成。
三、不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請,由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。
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2015年綿陽公積金貸款額度最新調整:
關于調整住房公積金職工個人住房貸款最高額度的通知---2015年7月10日
職工住房公積金貸款額度由原來的50萬調整為60萬。
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根據《廈門市個人住房公積金貸款辦法》規定,公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數
其中,住房公積金繳存基數以首次受理住房公積金貸款的時間為準;住房公積金賬戶余額為借款申請人購買、建造、翻建、大修時的賬戶余額;流動性調節系數是根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。
貸款使用率低于75%時流動性調節系數為1.2,高于75%、低于95%時為1,高于95%、 低于100%時為0.8,高于100%時為0.6。
單職工最高可貸款50萬,雙職工最高可貸款100萬。
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公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。 各地貸款上限不同。計算比例也不同。一般是余額的10-15倍。
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1、對貸款購買首套商品住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)
套型建筑面積在90平方米(含)以下的,住房公積金可貸額度不超過購房款總額的80%;套型建筑面積在90平方米以上的,住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。
2、對首套未結清貸款余額而執行二套貸款的家庭
住房公積金可貸額度不超過購房款總額的50%
希望我的回答能幫到你。