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貸款條件：
廈門市按時足額繳交住房公積金(申請貸款時前12個月連續繳交)的職工購買自住住房(指職工對該房屋擁有產權的住房)時均可申請個人住房公積金(組合)貸款。申請人須同時具備以下條件：⑴具有本市城鎮常住戶口或本市其他有效居留身份，借款人和購房合同中購房人一致;⑵具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。借款人償還住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且借款人家庭月收入扣除月還款額后，應不低于我市最低生活保障標準;⑶具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;⑷已交納30%以上的首期購房款(首次購買普通自住房且信用記錄良好的，首期購房款比例可20%);⑸借款人家庭(指夫妻雙方)沒有住房公積金債務;⑹貸款銀行規定的其他條件。
滿足上述條件后，職工如有以下情形之一的不能申請個人住房公積金(組合)貸款： ⑴貸款時前一年連續中斷繳交4個月以上(含4個月)，或累計中斷繳交超過6個月(含6個月);⑵購買別墅、店面、商場、車庫，以及房屋裝修。
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廈門公積金貸款申請條件：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。
2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。
3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4)經受銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發商賬戶。
7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。
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申請住房公積金貸款的條件：
（1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；
（2）申請貸款時，連續繳存住房公積金一年（含）以上；
（4）首次購房的，商品房首付款不低于購房總款的30%，二手房首付款不低于購房總款的40%；土地性質為國有劃拔的，首付款不低于購房總款的40%；購買第二套住房的，首付款統一為60%且利率上浮10%；購買經濟適用房首付款為20%；
（5）有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
（6）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產開發企業須為購房人做階段性擔保；
（7）再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；
（8）公積金中心規定的其他條件。
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《實施通知》明確了調查核實的方式和時間、房屋一年內多次交易辦理提取的處理、非滬籍職工勞動關系遷出的處理和對違規提取行為的處罰等具體操作細節。一、調查核實的方式和時間職工申請提取住房公積金符合規定條件的，上海市公積金管理中心應當自受理申請之日起三個工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實性有疑義的，應進行調查核實，并根據核實結果在三個工作日內作出準予提取或不準提取的決定。調查核實的方式根據市公積金中心區管理部管理部)提出的調查核實申請，市公積金中心統一向有關部門調查、取證、核實。調查核實的時間向本市有關部門調查核實情況的，調查核實時間一般為五個工作日，最長不得超過十個工作日;向外省市有關部門調查核實情況的，調查核實時間一般為十個工作日，最長不得超過二十個工作日。二、房屋一年內多次交易辦理提取的處理凡職工購買本市或外省市自住產權住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一個自然年度內因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內再次發生交易的，職工可選擇如下方式之一進行辦理：發生購房交易的次年申請提取審核要件及辦理流程按照《服務指南》執行。發生購房交易的當年申請提取1.2016年深圳市住房公積金管理暫行辦法,住房公積金提取條件2.2016年深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定解讀(最新)3.2016年深圳市住房公積金貸款,住房公積金貸款全文解讀4.2016年深圳市住房公積金貸款管理暫行規定全文解讀5.2016年上海公積金新政,上海公積金貸款額度6.2016年濟南住房公積金新政,濟南住房公積金提取條件7.2016年濟南公積金新政策,濟南公積金亮點解讀8.2016年大連公積金新政策,住房公積金貸款額度9.2016年廣州最嚴公積金新政異地使用成焦點10.2016年擬取消住房公積金,取消住房公積金制度
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使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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2016廈門公積金貸款買房條件：
1、職工購買商品住房(不含商住樓和用于營業目的住房)且不需要辦理公積金貸款時,可選擇:
①在辦理房產證前提取公積金,提供國家建設(房產)行政部門認可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證,可以提取購房合同當月前(含當月)的住房公積金余額;
②在辦理房產證后提取公積金,提供《房屋所有權證》,可以提取《房屋所有權證》簽發當月前(含當月)的住房公積金余額。
2、購買公有住房的,提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的,提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證。可以提取有效批準文件當月前(含當月)的住房公積金余額。職工也可在辦好房產證后提取公積金。
3、對異地購房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金,憑新領取的《房屋所有權證》辦理。
4、職工購買自住住房,需申請住房公積金貸款時,如本人及其配偶住房公積金帳戶內公積金數額較多,可以同時申請提取本人及配偶住房公積金帳戶中的部分資金用于支付購房款。但提取后貸款申請人夫妻雙方公積金帳戶內的余額均須保留6個月以上的繳存數額。
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一、
1、廈門住房公積金個人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。可貸額度的計算公式:由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍
2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元;商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
二、住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
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答：申請住房公積金貸款應同時具備以下五個條件：
（1）借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金滿12個月；
（2）購房首期付款達到規定比例；
（3）已落實貸款擔保；
（4）未發生住房公積金貸款或已還清第一套住房公積金貸款；停止向購買第三套及以上住房的借款申請人（含共同借款申請人）辦理住房公積金個人住房貸款。
（5）具有穩定經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。
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申請廈門公積金貸款須滿足的基本條件有：
（一）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（二）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
（三）沒有達到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲）；法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲；
（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；
（五）本人沒有未還清的公積金貸款；
（六）在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件；大修住房的，須有規劃管理部門批準的文件。 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
希望回答對你有幫助。
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需要的材料有：
1.《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》（單位核實并蓋公章或財務專用章）；
2.申請人身份證原件及復印件（委托他人代辦的，還應提供代辦人的身份證原件及復印件）；
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申請廈門公積金貸款須滿足的基本條件有：
（一）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（二）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
（三）沒有達到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲）；法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲；
（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；
（五）本人沒有未還清的公積金貸款；
（六）在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件；大修住房的，須有規劃管理部門批準的文件。
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
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廈門貸款條件
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或集資建房協議。
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%;購買第2套住房首付50%;組合貸款第2套房首付60%。)
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廈門貸款條件 ??
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。 ??
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。 ??
3、有按期償還貸款本息的能力。 ??
4、有合法有效的購房合同或集資建房協議。 ??
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%;購買第2套住房首付50%;組合貸款第2套房首付60%。)
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廈門公積金貸款上限最高90萬。廈門住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件： (1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加價格信息來源網絡僅供參考哈
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條件：
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請個人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上。
2、不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房。
辦理：
1、1、受理：借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統，經中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實單身，需提供離婚證及單身聲明；抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區域房地產交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產交易登記管理部門要求提供有關材料）、經房地產交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據原件等材料及復印件，審核后原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。
2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費（委托中心招標選定的代理公司代辦抵押登記等手續的需交納，下同）、預抵押登記費、抵押登記費、戶籍圖復制費、契稅、房屋所有權證及他項權證工本費、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，并將抵押返回材料轉中心。
4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。
希望我的回答對你有所幫助。
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條件：
一是申請貸款時前6個月在我市連續足額繳存住房公積金，且公積金賬戶余額不少于最近6個月繳存額的職工，可申請公積金貸款。曾在異地繳存住房公積金、在我市繳存不足6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
二是公積金貸款對象為購買首套或第二套自住住房的繳存職工。市住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的職工家庭發放公積金貸款。
三是職工個家庭包括借款人、配偶及未成年子女)擁有房屋套數包括廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的《廈門市城鎮房屋權屬登記查詢結果表》中體現的本市住房套數和中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫數據(以下簡稱“征信記錄”)中體現的未結清貸款筆數。若住房證明體現的房屋與未結清貸款為同一套住房的不重復計算。征信記錄中無未結清貸款余額的執行首套貸款政策：
套型面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于20%;套型面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%;貸款利率按公積金貸款基準利率執行。
征信記錄中有未結清貸款余額的執行二套貸款政策：首付款比例不得低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
上述政策自2014年11月3日起執行。
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住房公積金的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，有職工在申請時選擇。同時，貸款人還可以申請提前還貸。借款人辦理提前還貸需要準備的材料：1、提前還貸申請書; 2、借款人身份證; 3、按揭合同; 4、還款存折或卡; 5、房產證。
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1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%；
6、職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
7、職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
8、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
9、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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廈門公積金貸款新的政策,對購買首套自住房,廈門以建筑面積90平方米界定公積金貸款不同的首付標準,規定90平方米以下仍執行過去20%的首付比例,90平方米以上則執行新的30%的首付比例。對二套和三套住房,新政策規定,二套住房公積金貸款首付比例提高到50%,三套住房為55%,申請不同套數的公積金貸款首付比例不同,所以該申請者要想申請廈門公積金貸款要先了解公積金貸款首付情況。該申請者要想成功獲貸不僅能夠交夠首付款,還需要滿足以下條件才可以:有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;申請貸款時前12個月在我市按月足額繳存住房公積金;個人信用良好;沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于廈門市最低生活保障標準。
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1、廈門住房公積金個人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。可貸額度的計算公式:由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元;商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
二、住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
希望我的回答對你有幫助
