在轉換的過程中你要知道商業貸款和公積金貸款之間的區別以及兩者之間的聯系，你是一手房還是二手房，公積金貸款中一手房和二手房公積金貸款審核的條件是不一樣的！ 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下——貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： 公積金貸款申請條件一般一個城市一個政策，以上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件為：1）具有完全民事行為能力的自然人；2）具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口；3）在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；4）至少首付房款的30%； 5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。申請公積金貸款所需攜帶資料1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件；⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。 公積金貸款期限一手房（含次新房）貸款最長30年；二手房貸款最長15年。公積金貸款年齡限制控制在借款人的法定退休年齡內：男60周歲，女55周歲。申請公積金貸款流程1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，并按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構，委托其幫助辦理貸款手續，代理機構收取代辦費用。在這種形式下，除了準備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續都可以委托代理機構辦理。 公積金貸款和商業貸款 （1）利率1）商業貸款利率表短期貸款6個月-1年(含1年)：5.31% 短期貸款6個月以內(含6個月) ：4.86% 中長期貸款1-3年(含3年) ：5.4% 中長期貸款3-5年(含5年) ：5.76% 中長期貸款5年以上：5.94% 2）個人住房公積金貸款利率表公積金貸款5年以上：3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) ：3.33% （2）最少首付額一般公積金貸款需要首付3成，商業貸款只要兩成。（3）時間間隔公積金貸款必須還完之后才能貸第二次，但商業貸款隨便。（4）政策問題公積金是政策性貸款，不隨著房子的套數而變化，但商業貸款，二套房的利率上調至1.1倍。（5）貸款年限公積金一般是20年，商貸話，是貸款年限加上年齡小于70（6）還款方式公積金分月充和年充，商業貸款是等額本金和等額本息。（7）貸款額度公積金要看各個地方了，最高額度一般是30萬。具體額度是你公積金繳存的40倍，但商貸要看具體的房產。

商貸轉成公積金貸款的具體方法： （1）商業貸款轉公積金貸款、你必須己經取得房屋的產權證和土地證、個人的公積金正常匯繳滿半年。其次、在上述條件滿足的條件、你可以去公積金管理中心領取申請表、去原先貸款的銀行查詢貸款余額。 （2）由公積金管理中心審批、再去置業擔保公司辦理手續、接著去原貸款銀行歸還貸款、再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。 希望我的回答可以幫助到你哦。

可以轉公積金貸款哦~商貸轉公積金貸款首先符合如下條件，才可以辦理： 1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件； 2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證； 3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

杭州商貸轉公積金貸款辦理方法 符合條件的個人，向中心提交申請、審批合格后，結合每個人的實際，有三種方式可供選擇:第一種方式是客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，中心放款至客戶存款賬戶。 第二種是客戶交納保證金，用本人或其配偶或其直系親屬的另外一套房子做抵押，中心放款給客戶，客戶還清原貸款后退保證金。第三種方式是由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后中心放款，退還客戶保證金。 希望我的回答能夠幫助到你哦.

　　商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有： 　　1、個人商業貸款已經連續還款1年以上; 　　2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上; 　　3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規、合法的住宅開發項目; 　　4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。 　　所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。以上僅供參考。

1.轉貸申請人先到原商貸銀行咨詢申請，經銀行同意后領取申請表; 2.向轉貸銀行提交申請表和證明材料; 3.銀行審核同意后，轉貸借款人按轉貸銀行的要求，將轉貸額度的差額資金先存入轉貸銀行;

第一步：到貸款銀行提出借款申請，您要去建行 持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。 第二步：等待銀行審核大概1周之內 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同 第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續 辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。 1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押 購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。 借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。 2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。 第五步：辦理住房抵押保險手續 借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。 第六步：簽訂還款協議和劃款 采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。 第七步：銀行劃款

1、在公積金中心下載《商業貸款轉公積金申請表》 2、填寫后交給公積金中心審核 3、銀行審批公積金中心的貸款 4、審核通過——還清原先商業銀行的貸款——按照正常的公積金貸款流程走。（備注：商轉共需要夫妻雙方任何一方都無公積金貸款記錄，且僅可以貸這一次公積金，手續比較麻煩）

不能商貸轉公積金。 你可以去貸款銀行詢問能否讓你參與還貸，然后用公積金沖還商貸。前提可能是你們要有結婚證，所以你還是去貸款銀行問問清楚。每個銀行都不一樣的，要自己去談判和溝通。 希望我的回答對您有所幫助。

1、在公積金中心下載《商業貸款轉公積金申請表》 2、填寫后交給公積金中心審核 3、銀行審批公積金中心的貸款 4、審核通過——還清原先商業銀行的貸款——按照正常的公積金貸款流程走。（備注：商轉共需要夫妻雙方任何一方都無公積金貸款記錄，且僅可以貸這一次公積金，手續比較麻煩）

商業貸款轉公積金,商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件： 1、 符合本市住房公積金貸款申請條件; 2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人); 3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款; 4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構; 6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款; 7、 未申請過住房公積金貸款的。 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件): 1、購房合同原件; 2、稅務部門出具的購房發票原件; 3、《房屋所有權證》及《土地證》原件; 4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上); 5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章); 6、戶口簿原件; 7、銀行結清證明及還款憑證原件; 8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

可以的。商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足下述條件： 1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件； 2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證； 3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

商業貸款轉公積金貸款步驟 “商業貸款轉公積金貸款”業務在很多地方還沒有開展，需要具體看你所在地區是否實行，如果你所在地方的政策允許“商轉公”的話，辦理起來并不復雜。 商貸款轉公積金流程步驟如下： 1、申請人需要符合《住房公積金委托貸款實施細則》的相關規定，如本地戶口、月收入充足等； 2、申請人已辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續； 3、已向原按揭銀行申請提前還貸并獲得銀行同意； 4、申請人具有良好的信譽，無連續二期以上逾期貸款記錄。

一是貸款者以自有、共有或第三者所有的產權住房作為抵押擔保，經市住房公積金管理中心審批同意后發放個人住房公積金貸款，用于償還原商貸。 　　另一個方法是，經公積金管理中心審核同意，貸款者自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋轉公積金貸款抵押擔保，經公積金管理中心審批同意后發放個人住房公積金貸款，抵頂自籌資金。

(一)原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款; 　　(二)原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額; 　　(三)借款申請人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶; 　　(四)所購房產已取得《廈門市土地房屋權證》; 　　(五)借款申請人有足夠資金結清原商業性住房貸款;借款申請人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受委托銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保; 　　(六)符合國家、省和我市個人住房公積金貸款政策規定。 　　保定商業貸款轉公積金貸款辦理方式 　　直接到住房公積金貸款金融業務受委托銀行(工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、保定銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行廈門市分行)業務網點申請，需由擔保機構提供擔保的可到保定市住房置業擔保有限公司駐市行政服務中心窗口(地址：湖里區云頂北路842號市行政服務中心一層C廳)申請。 　　保定商業貸款轉公積金貸款注意事項 　　(一)商業住房貸款轉個人住房公積金貸款所涉及的評估和擔保等相關費用由借款申請人承擔; 　　(二)轉為個人住房公積金組合貸款中的商業性住房貸款需按受委托銀行的有關規定辦理; 　　(三)根據《保定市住房公積金管理辦法》(保定積金管〔2013〕7號)的文件精神，借款人及其所在單位或相關機構利用虛假材料騙取公積金貸款的，管理中心應當按照借款合同約定終止合同、停止支付或提前回收全部貸款，并按規定予以處理。凡繳存單位未辦理正常緩繳手續，借款人在貸款手續完成后即惡意停止繳存住房公積金連續12個月或累計15個月的，管理中心有權提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額; 希望這些能幫到你，望采納。

不能商貸轉公積金。你可以去貸款銀行詢問能否讓你參與還貸，然后用公積金沖還商貸。前提可能是你們要有結婚證，所以你還是去貸款銀行問問清楚。每個銀行都不一樣的，要自己去談判和溝通。希望我的回答對您有所幫助。

1商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度. 首先，銀行和貸款人已經形成了借貸協議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益. 其次，商業貸款許多情況下由開發商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協議，如果想轉為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發商對此并不積極。 也不是所有的商業貸款轉成公積金貸款都劃算。大多數人的商業貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉公積金就要將商業貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉換適合貸款額度大、剩余年限長的貸款者。 貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。一般來說，貸款者首先要向原商業貸款的銀行提出轉公積金貸款的申請，銀行同意后，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產管理局等部門辦理手續，比較繁瑣。如果一套房子評估價值為60萬，轉換過程中大約需要4000元手續費。

商業貸款轉公積金貸款需要滿足的條件：1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限；2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好；3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)；4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。辦理程序l、到商業銀行提出提前還款申請，并獲準同意；2、將抵押的房產進行評估；3、其它程序與公積金個人借款程序相同；4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。提供的資料1、申請住房公積金貸款所需資料；2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份

實際上不難 1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件； 2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證； 3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件 (一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。 (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬; (三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力; (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金; (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保; (六)、其他規定條件。