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這種情況完全屬于房產開發商保修期內責任，應該由開發商承擔所以責任。先找物業要求他出面去找房產開發商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發商拖沓或干脆不負責，可以去法院起訴房產開發商，通過法院要求開發商限期維修好和賠償。如果是物業不配合，可以起訴物業不作為，讓物業受到法律懲處。
根據國家的法律條款《房屋建筑工程質量保修辦法》和《建設工程質量管理條例》共有的強制性標準
第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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房頂漏水樓上的那家人負責
《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定：“不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
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上海歐式家具品牌店之塞特維那上海歐式柚木家具專賣店??作為別墅家具的首選,柚木歐式家具塞特維那采用傳統的手工制作方法,精心打造
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正常情況下，“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為５年”，因此，如果超出保修期的，那么維修費用應當自理；如屬于公共部分，費用可以由共有人共同承擔。
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1、頂樓,受冷受熱面要比非頂層的多一個頂子的面積,當然是冬天更冷,夏天更熱了,這跟高度沒關系。2、頂樓,漏水是最大的問題,包括很多不錯的小區的都有這樣的問題。3、價錢便宜很正常啊,但要比別的便宜很多才合適!不可否認,頂樓的優點也不少希望我的回答能幫到您
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我認為這個應該由物業來維護，開發商有房屋的保修時限，即使是開發商問題也可以由物業來聯系，如果物業有責任，那么在維修階段內的物業應該是可以不繳納的，因為我我認為是物業沒有履行自己的責任，那么作為業主為何還要繳納物業管理費。
我自己的理解，因為我也有類似的問題。
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國家規定屋面防水保修期為3年，你的房屋已經過了保修期。你只能到物業報修，由物業向業委會遞交維修屋漏的申請報告，如果費用不多，在業委會可以審批的權限范圍內，就比較好辦。如果金額較大，就要開業主大會，時間會比較長。
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房頂漏水5年以內是建筑商保修，5年后由管理部門負責修理，管理部門用維修基金修理，維修基金是你們買房時交的，不管怎樣你都得先找管理部門，有物業的找物業，沒有物業地方的找當地的房管部門。
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要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，并賠償損失。
房子漏水解決辦法：
先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
1、外墻漏水。那必須找物業解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩
2、衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）
總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。希望我的回答能夠幫助到你。
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檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。那么房頂漏水怎么辦在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了END注意事項在檢查過程中一定要注意安全，一般漏雨的都是頂樓，樓頂都是瓦片做成的，一個很滑，還有容易踩塌，上去時一定要系好安全帶。在下雨時不要出去修房屋，房屋木結構屋架發出“咔咔”異響，說明木架開始傾斜、變形，被雨水腐蝕，很容易發生危險。如果房屋漏雨比較嚴重，建議不要自己上去修理，最好請專業人員來處理，自己處理的可能過了兩三年就又漏了。出現危險還不值得。經驗內容僅供參考，如果您需解決具體問題(尤其法律、醫學等領域)，建議您詳細咨詢相關領域專業人士。
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頂樓樓頂漏水誰負責要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，并賠償損失。外墻漏水。那必須找物業解決問題。
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房子一旦漏水，輕則墻面裝修被泡，嚴重的家具、地板、電器都會損壞，甚至失去居住功能，給居民造成的損失應該由誰來承擔呢？
居民購買房屋，與開發商有合同約定，開發商應為居民提供質量過關的房屋。同時聘請的物業公司應按照服務合同提供服務，保證小區公共部分的使用功能，如果發生頂層漏水，居民應依照《合同法》等法規，向開發商和物業公司索賠。建議雙方通過協商方式解決，如協商不成，居民可以向法院起訴。
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1、房子在保修期內的，找開發商維修。
2、保修期以外的公共部位、公共設施設備的日常維修、維護，應在業主交納的管理費中支付，如果涉及到一些大修工程，涉及金額數量比較大的，應啟動住房專項維修資金，該資金也是業主繳納的，申請該資金一般由業主申請，業委會簽名同意。而一些舊小區沒有維修資金甚至是物業的，應由相關業主共同分攤解決。
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房子有保修期的 你可以找物業問問 不過要是你家以前破壞了地面防水的話 物業是不管的
都是樓上樓下的鄰居 沒必要鬧僵 要是確實是你家的問題建議你好好修修
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1、房屋合同里說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為準。不過你的也過了5年了。2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。
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1、房屋合同里說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為準。不過你的也過了5年了。
2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。
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先要確定樓頂哪里漏水，再找相關負責部門。如果是老小區，就找物業，兩年內新小區，找開發商，也是通過物業找開發商。
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先看漏水原因，如果是人為（裝太陽能造成）的，找相應責任人，如果是屋頂本身防水問題，有5年質保，質保期內找開發商，過期了，公共部份應該是樓上下分攤屋頂防水維修費用！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢。
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商品房屋頂漏水：
1、你是在5年內一直在漏水？
如果是這種情況，你可向你所在的居委會聯系，由他們出面聯系開發商，這個問題的責任人是開發商的施工方。
2、你是在超過5年質保期后在漏水？
如果是這個情況，你只可讓物業（收費）提出有償服務進行維修
或向物業管委會提出申請動用公共約修基金（房管局的一個部門可以免費）
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1.對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
2.如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
