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1、契稅，按照目前國家稅務局的最新規(guī)定：首次購買住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價格的3%；以上為賣方承擔；
2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價格的的萬分之五收取；（雙方均承擔）
3、營業(yè)稅：5年以內，按照評估價格的5%，5年以外144平米，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔，
4、個人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值稅：非住宅按照評估價格的2%，住宅不收取。
6、繳納營業(yè)稅的分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費附加、地方教育費附加
以上為地方稅收政策，各地政策略有區(qū)別，僅限于參考之用，望對你有所幫助。
另外還有評估費、測繪費、登記費、交易費（評估費在評估價的千分之二，測繪為200，登記費80，交易費每平米3元。
流程：房產評估-測繪-雙方簽訂買賣協(xié)議-買賣雙方提供證件（身份、結婚）辦理過戶交易手續(xù)（簽字）-繳費稅-按照期限領證。土地局手續(xù)和上述相仿。
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房產過戶費用需要多少：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業(yè)稅
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。
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這個看你在什么地區(qū)···房子面積多大，具體的你在百度上搜下了。
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商品房過戶費是：
（1）契稅
根據(jù)國家契稅法則的規(guī)矩,房子生意要向國家交納契稅,征收的規(guī)范是按房子生意成交價的3%~5%收取,悉數(shù)由買方擔負
（2）印花稅
對房子生意雙方要交納印花稅，印花稅要貼在房子生意契約正本上，依照房子生意成交價的0.3‰交納
（3）運營稅
在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、出售不動產的單位和自個，為運營稅的繳稅義務人，應繳稅額為轉讓土地使用權、出售不動產及其他附著物運營額的5%
（4）城市維護締造稅
交納增值稅、運營稅的單位和自個，是城市維護締造稅的繳稅義務人。它以繳稅人實習交納的增值稅、運營稅額為計稅根據(jù)，分別與增值稅、運營稅一同交納。繳稅 人所在地在市區(qū)的，稅率為運營稅稅額的7%；繳稅人所在地在縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,稅率為5%；繳稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。
（5）教育費附加
這是國家為開展教育事業(yè)、籌集教育經費而征收的一種附加費，依運營稅額為計費根據(jù)，稅率為3%
（6）土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并獲得收入的單位和自個，都要交納土地增值稅，土地增值稅施行四級過量累進稅率。 應繳稅額 = 增值額 ×適用稅率 增值額 = 轉讓收入－扣減項目金額 轉讓收入包含錢銀收入、什物收入和其它收入。
（7）房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產征收的一種稅收.房產稅的計稅根據(jù)分為房產余值和房錢
收入兩種：
① 企、事業(yè)單位的房產不管自用仍是租借均以房產評價值（沒有房產評價值的按房產原值）一次扣減30%后的余值核算交納房產稅
② 其他單位（免稅單位或房產管理部門）和自己租借的房產以房錢收入為房產稅的計稅根據(jù)
房產稅實施的是份額稅率：
① 以房產余值為計稅根據(jù)的，稅率為1.2%
② 以房錢收入為計稅根據(jù)的，稅率為12%
核算公式：
① 房產稅應納稅額 = 房產評價值×70%×1.2% 或：房產原值×70%×1.2%
②房產稅應納稅額 = 房錢收入×12%
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建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）
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教你計算二手房過戶費?商品房?購買超過5年、住房面積低于144平方?1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費?購買超過5年、住房面積超過144平方? 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費?購買未滿兩年、住房面積低于144平方?2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費?購買未滿兩年、住房面積超過144平方?4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費?房改房?2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費?經濟適用房住房面積低于144平方享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費?住房面積超過144平方?享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費?工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.2.印花稅:1‰×原總價.3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū))?注:房產證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.4.綜合地價款:(原總價－享受金額)?×10%,?注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現(xiàn)負數(shù)則免交.滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.2.印花稅:1‰×3621×房本面積.3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:(?3621×房本面積－原總價)?×5.4%.4.綜合地價款:?3621×房本面積×10%.
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商品房過戶根據(jù)面積不同，費用是不一樣的，主要包含以下幾個類目：
1、交易手續(xù)服務費:10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。
2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
3、土地收益金(：按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費:50元/宗。
5、契稅:稅率為3%,按正常交易銷售價格計征。
6、印花稅:稅率1‰,按正常交易銷售價格計征,交易雙方各承擔一半。
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如果是150平住房買賣過戶，
需繳納評估費千分之六，
契稅是3%--4%，
印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，看賣家是否持有該住房滿2年，是的話，可以免除5.55%營業(yè)稅，
如果滿2年持有，再看是否賣家家庭唯一住房，是的話，再次免除1%個稅。
以上稅費計算按照住房評估價格計算。實際成交價不作數(shù)。
希望可以幫到你！~
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房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續(xù)費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續(xù)費:500元。
營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
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房改房過戶跟商品房都是一樣的，不同的是房改房需要多交一項“土地收益金（評估*1%）”首先，要看房子有沒有稅，有稅就要繳納清、過戶費用：1、契稅：（1）房屋面積小于90平面而且是首套購房，評估價的1%2)正常契稅都是評估價的2%2、手續(xù)費：房子面積*4（4元/平米）3、工本費：50元/本過戶材料：1、買方：買受人身份證2、賣方：夫妻雙方身份證。戶口本。結婚證。及相關證件。
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房產證土地證過戶費用過戶所需費用契稅:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%個稅:1%房產證滿五年無需
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商品房土地證過戶費用：
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
3、成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：按×3% ×未交的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業(yè)稅及成交價或評估價（高者）×5.5%（房產證或購買時，未滿五年）
價格來源網(wǎng)絡僅供參考
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1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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二手房過戶費目前有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% ????. ????2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% ????(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% ????6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。
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你好， 賣房人應繳納稅費包括：
1、印花稅：房款的0.05%；
2、交易費：3元/平方米；
3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
以總價值40萬的房子為例，過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔，但一般賣方會約定由買方繳納。
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二手商品房過戶費用要：
1、登記費，住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續(xù)費，住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅，首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅，按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上。
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房改房交易手續(xù)費1、契稅：1% 買方首套購房 3% 買方二套購房 買方交2、土地出讓金：房產面積乘15.6元 賣方交3、印花稅：雙方各0.05% 房改房憑當年買賣合同日期為依據(jù)來界定五年的時間。基本房改房都沒有營業(yè)稅及個人所得稅
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購買超過5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
1.滿5年唯一物業(yè) 可以免
2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】
營業(yè)稅
1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業(yè)稅】
2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%（業(yè)主現(xiàn)在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】
3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%
賣方承擔的
契稅
1.本地農村戶口，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】
2.非本地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【國土局過戶價的*1%】
3.不管是本地人還是外地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】
4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】
小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】謝謝
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淄博房產過戶費用如下：1、公證費：按房屋評估額2%交納；2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；7、房屋產權登記費80.00元。價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
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一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
